（建筑施工；為；米；千米;

設計）個多層工程裝飾工程

施工組織設計

2020年4月

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施工組織設計

本施工組織設計之編制依據如下：

1.發包方發出的本工程《招標文件》及相關附件、圖紙及補充文件

2.《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(GB50210-2001)

3.《建筑施工；為；米；千米；施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)

4.《建筑地面工程施工及驗收規范》(GB50209-95)

5.《建設工程施工現場供用電安全規范》(GB50194-93)

6.《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)

7.《建筑施工高處作業安全技術規程》(JGJ80-91)

8.《建筑機械使用安全技術規程》(JGJ33-2001、J119-2001)

9.本公司《GB/T19001-1994-IS09001:1994標準》質量保證手冊

第一章工程概況及施工范圍

第一節工程概況

********

第二節施工范圍和項目

本次裝修施工項目包括：

(1)墻身間隔包括玻璃間隔連玻璃門

(2)木門連小五金

(3)鐵器工程

(4)地臺、墻身及頂棚之裝修

(5)油漆及其它在圖紙所示之項目

第二章項目管理體系和組織架構

第一節本項目管理目標

1.質量管理目標：確保合格工程標準，力爭深圳市優質樣板工程。

2.工期管理目標：施工總工期100日歷天。

3.安全管理目標：重大安全事故率為0項,輕傷事故率低于3.0%Q

第二節項目管理體系概述

1.項目管理體系概述：

(1)我公司建筑施工；為；米；千米；IS09002體系認證企業，按IS09002

質量管理體系運營。

(2)項目經理授權制度：在確保公司有效監控和項目管理部嚴格按照公司規

定的程序運營的基礎上，我公司對本項目實行全面授權的方式，將本項目全面

授權給項目經理和項目副經理，由他們全權承擔*********中心大樓的管理職

權，對工程的“質量、安全、工期、文明、效益、服務"六個方面負全面責任,

項目經理/副經理完全按照"項目法”的施工模式管理本工程；而公司則在施

工過程和完工后根據內部管理目標對被授權者作出綜合評估,并根據內部管理

條例對包括所有管理人員在內的項目管理團隊作出獎勵、懲罰、提拔、降職、

停止職務乃至開除；同時，公司設一名項目總監，負責監控項目管理程序、推

進和解釋公司政策，代表公司了解并定期匯報本工程的進展情況，并作為業主

和公司溝通的另一管道。

(3)公司對項目經理部實施財務管理，安排啟動和周轉資金，配備項目人力

資源，對大宗物料采購、勞務分包選擇作最終決定并監控其合同執行情況；同

時公司還向項目經理部提供采購數據庫、設計、技術等方面的后勤支援，以方

便項目部的順利運營。

2.項目管理實施主要方面：

(1)制定圖紙會審、圖紙交底制度：在正式施工之前，項目部組織工程部、

設計部和施工組的人員核對圖紙，認真、細致地熟悉施工圖紙，了解設計意圖,

著重分析設計建筑施工；為；米；千米；否符合現場施工條件和施工能力：如

采用新技術、新工藝、新材料，施工中會遇到什么困難，需用的材料貨源能否

解決，哪些部位的施工工藝比較復雜，哪些分部分項工程對工期影響較大，施

工配合上有哪些困難，施工上的一些特殊要求，對設計有哪些合理化建議等。

會審中確定的內容形成會議紀要。

(2)技術交底制度：在工程正式開工前和重要的分項施工工藝開始前，對參

與施工的有關管理人員、技術人員和工人班組長進行技術交底工作，使參與施

工的人員對本工程設計思路、建筑裝飾效果特點、技術要求細節到施工工藝等

方面有一個詳細的了解，以便科學地組織施工、合理地安排工序；

(3)施工作業指導書制度：根據以往類似工程的經驗，結合本工程的設計/

施工特點，對諸如玻璃工程、軟包墻面、干掛石材等分項工程制定詳細的施工

作業指導書，在分項工程開始前對工人進行交底，對工工藝流程、使用工具、

材料要求、質量通病及其防治等方面作全面細致的論述，以便保證施工質量，

并提高工人的施工作業效率，推進主要施工工藝的操作形成規范化、程序化、

自覺化的行為，確保施工質量達到優良工程質量標準，為整體工程創優打下基

礎。

(4)每日施工例會和每周例會制度：在每日/每周召開生產例會，有勞務、

安裝及各個分包隊伍、主要材料供應商參加，商討上周生產的完成情況和存在

的問題，安排本周的工作計劃，強調需注意的問題。遇到急需解決的問題，立

即找業主、設計、監理商討解決。

(5)專題討論會議制度：遇到較大問題時，業主、設計、監理、總包和有關

分包一起商討解決，此專題會根據實際情況應不定期召開。

(6)勞務分包、物料供應考察制度：根據IS09002體系管理要求,項目的

勞務分包、大宗材料供應商安排三家以上參與競爭，因此，制定考察制度對主

要分包、分供方進行考察，經過綜合評比，最終選定合格、滿意的勞務分包單

位和材料供應商，材料供應商和材料樣板按業主要求報送建筑師和業主批準

后，方可采納用于本工程。

(7)深化設計圖紙，及時做好材料訂貨、報驗及樣板間的確認工作：我司將

重點作好這些前期工作，爭取在現場具備施工條件以前將施工圖深化設計和材

料樣板的報審工作完成。盡量爭取施工深化圖設計一次報批通過；材料樣板嚴

格按照建筑師確定的材料及施工工藝施工和報審，確保盡快通過材料報審，開

始大面積施工。

（8）加強材料管理，確保使用在工程上的各種材料符合規范的要求。材料的

品質好壞不僅影響工程質量，而且對工程的安全使用至關重要，因此加強材料

的管理尤為重要。為此在材料管理方面，從分供應商的選擇到材料的進廠驗收、

保管、發放和使用等各環節，都將建立一套嚴密的管理制度，使運用到本工程

的各種材料始終處于有效的管理之中，嚴防不合格工程材料使用到本工程上。

（9）加強文檔資料管理：工程資料建筑施工；為；米；千米；整個工程施工

過程的全面反映，為確保本工程資料的及時、真實和完整性，我們將在本項目

設立專職資料員和項目文員，負責整個工程資料的收集、整理、歸檔，來往函

件的收發以及反映工程生產過程的聲像資料的拍攝，作為工程施工記錄文件并

可為創優良工程準備可靠的憑證。

第三節項目主要部門設置及崗位職責

L項目組織機構設置及部門主要職責（見附表）。

2.項目主要崗位職責簡述：

（1）項目總監：

1）負責解釋公司的制度和政策，監督、指導項目經理/項目副經理按照公司

管理文件，按照程序開展工作；

2）定期向公司總經理以書面形式匯報項目情況，包括質量、進度、安全、

業主意見或投訴，資金運營情況，處理業主投訴；

3）向項目管理部傳達公司、政府文件、法令，在項目安排有關培訓；

4）協調辦理報建手續，提供公司有關資料；

5）初步審批項目經理的財務月報，審核項目報銷費用。

（2）項目經理：

1）作為公司在本項目全權代表，全面負責協調同業主、設計、監理等各方

面的關系；確保項目按照合同要求進行施工并完成合同規定的施工內容；

2）確定項目組織機構，選擇合適人選并上報公司主管部門批準；

3）對重大問題包括實施方案、人事任免、技術措施、設備采購、資源配置、

合同及設計變更等會同公司主管部門進行決策。

4）熟悉理解本項目工程施工合同主要條款內容，確保合同的順利履行。

5）為確保實現業主和國家、行業強制性要求，致力于實施質量體系所必須

的組織機構、責任、程序、過程和資源的健全和完善，以促進質量體系的有效

運行。

6）項目經理在工程項目實施的全過程中對各類資源進行合理分配和平衡，

尤其應注意加強質量、成本控制、施工進度、材料采購、安全生產等各職能小

組的協調與管理。

7）定期組織有關人員對施工的質量/安全進行檢查和評定，主持質量/安全事

故分析處理，及時向公司報告重大質量安全事故，并參與事故的調查和處理。

（3）項目副經理（施工經理）

1）作為項目經理的第一助手，與項目經理共同商討、決策施工工程中的重

大事項，在項目經理不在期間或場所代行項目經理職權；

2）主持日常的日/周施工例會，負責安排施工生產工作。參與施工方案和施

工進度計劃的編制和審核工作；

3）合理調度和使用材料、勞動力等資源，安排工長按照合同工期、質量標

準開展工程施工工作的實施；

4）主持工長進行作業指導書交底、安全/文明施工交底。

5）負責核定、簽署勞務班組的工程量單，以及日常合同外分包商、工人零

星簽證費用的確定。

（4）項目總工程師：

1）負責項目工程技術管理工作，負責貫徹執行國家及上級有關技術政策、

技術標準、規范、技術管理工作。

2）組織設計人員進行深化設計圖紙的設計、報審與批準，與建筑師保持良

好溝通。

3）參與編制工程項目施工組織設計，負責編制特殊工序、關鍵工序的作業

指導書，運用全面質量管理、網絡計劃管理等管理方法，組織各項技術措施的

實施。

4）主持工程項目的設計交底、圖紙會審工作。

5）負責組織質量檢查工作，參加隱蔽驗收、質量評定、質量事故的處理等

工作。

6）負責組織復查工程測量工作，組織原材料、半成品的檢驗、鑒定工作以

及計量工作和統計技術應用工作。

7）指導資料管理員及時、準確地做好圖紙變更標識。

（5）項目質檢工程師：

1）嚴格執行國家頒發的建筑施工；為；米；千米；質量評定標準和驗收規

范，代表上級部門行使質量監督檢查權，并有權越級反映質量問題。

2）參與對不合格品的評審，按規定填發工程質量問題整改單，督促工長落

實糾正和預防措施，并對其重新進行核查和記錄。

3）監督工程施工中使用的原材料、半成品及構配件建筑施工；為；米；千

米；否符合規定的要求。

4）參加工程質量事故的調查和分析，組織開展QC小組活動。

5）負責檢驗工程質量的器具使用和管理。

6）做好職責范圍的質量記錄，對所填寫的各種數據、統計報表資料負責。

（6）安全主任：

1）對進場工人進行安全知識教育，并在施工前進行安全技術交底；

2）在項目上督促執行安全責任制；參與施工組織設計中安全措施的制定工

作。

3）監督特種作業人員持證上崗工作，在現場設置安全標志；

4）定期進行安全檢查，對事故隱患督促整改。

5）協助上級主管部門處理各種工傷事故。

（7）專業施工工長：

1）熟悉工程施工設計圖紙，了解相關的施工驗收規范、質量檢驗評定標準

以及施工工藝，掌握公司質量體系的相關工作程序

2）嚴格按照施工規范、設計圖紙、施工方案和作業指導書組織施工，對管

理范圍內的工程施工質量負責。

3）施工前對作業班組進行書面技術交底，技術交底應包括施工規范、規程

及質量標準、操作要領等事項，特殊工序的施工必須有詳細的技術要求及評定

準則。

4）配合項目有關人員對管理范圍內的施工操作進行的質量教育，有權提請

項目經理更換技術能力不符合要求工人或班組。

5）對管理范圍內的產品采取必要的措施進行有效保護，保證合格產品的完

整性。

6）做好質量記錄，工程隱蔽、水電安裝檢測等應及時填寫并請業主代表和

設計人員簽證；及時填寫施工日志、質量評定等各種記錄。

（8）項目物料工程師：

1）負責項目材料的采購、驗收、保管工作。

2）項目自行采購的原材料、成品、半成品必須符合采購程序。

3）與工程質量有關的各種物資的驗收、標識、貯存、發放等工作及記錄必

須符合規定要求。對使用在有可追溯要求場合的材料，對每個或每批產品都應

有唯一性標識并加以記錄。必要時，物資的驗收應采用相關的統計技術。

4）嚴格執行限額領料制度，憑計劃發料并做好發放記錄。

5）對不合格的原材料和成品、半成品進行標識、隔離堆放，避免錯用、混

用，不合格品要及時處置。經項目技術部門評審批準降級使用的材料，在發料

單和記錄上要說明該材料用于工程什么部位，以備追溯。

第四節項目組織架構

1.我司根據本裝飾工程的規模、特征，設商務、施工與技術三個組，分設項

目商務經理、項目施工經理、項目總工程師，在項目經理的統一領導下共同致

力于本工程的施工管理工作。本工程項目組織架構見附圖。

2.商務組設物料組與工料測量組。物料組設采購員、物料報審員和倉庫管理

員各一名，分別負責本工程的物料采購、報審與收發工作。工料測量組設兩個

工料測量員。

3.施工組設兩個施工總工長與一個機電工長，分別負責2#、3#科研樓的精裝

修施工管理工作和兩棟樓的精裝修范圍內的機電安裝工作。

4.技術組下設工務組、質保/測量組和深化設計組，分別負責我司在本工程范

圍內的施工協調、技術資料的收集、歸檔與管理；工程質量檢驗與工序交接、

報驗和施工測量；施工圖深化設計與報審工作。

5.項目部設安全主任一名，在項目經理的直接領導下負責本工程施工現場安

全管理與工地保安工作。

第五節主要管理人員情況簡介

項目主要管理人員清單（見第二部份）0

第六節裝飾材料報審管理

高標準質量要求施工單位完全體現建筑師的設計要求，而建筑裝修材料建筑

施工；為；米；千米；保證工程質量得以實現的關鍵要素。根據我司以往的經驗,

按照如下程序開展有關材料報審：

1.編制材料申報使用計劃：由總包商召集奉頭，裝修分包商參加，根據材料

送審總控制計劃，以及建筑師和分包經設計批準的深化圖，按照施工先后順序

及各種材料的供貨周期詳細列出所需要使用的材料、品種、規格、型號、計劃

申報日期、要求批準日期、使用位置等內容，使用總包統一發放的"材料報審

計劃表"進行申報。要求計劃要有封面、編制人、審核/審批人，并加蓋公章,

報業主、建筑師、監理、總包。材料的使用日期要準確，要求批準日期至少要

留出21天時間供業主/建筑師審批。

2.推薦待選樣品：各分包按照申報計劃所列項目推薦待選樣品，并按施工使

用的先后順序報送；推薦待選樣品要按設計要求和不低于投標文件中規定的材

料及品種、規格、質量等級報送。

3.制作樣品板：將待選的材料用粘接劑或其它方式固定在樣板上，每一個品

種樣板制作三份完全相同的樣品板（當樣品的尺寸或重量過大或過小或不便粘

接在樣品板上時，可以樣品的實際形式報送）；樣品板上應標明報送單位的名

稱，每個樣品的正下方的樣品板上粘貼樣品標簽。樣品標簽按照總包提供的統

一格式，注明規格、型號、產地、制造/供應商以及供貨期等（未粘接在樣品板

上的標簽可直接粘貼在樣品上）。

4.待選樣品的技術資料收集：每種待選樣品要求收集四套資料，分別用四個

包裝袋放置，每個包裝袋右上角貼標簽；樣品資料應包括以下內容：供應商/

制造商營業執照，產品說明書，材質證明/檢測報告，本地要求的準用證（如有

政府規定的話）,進口產品要有原產地證明、商檢報告，設計或規范要求的其

它資料。

5.填寫申報單（按總包提供的統一格式表格）后報送樣品。組織會議審核、確認:

業主、建筑師在收到申報表、樣品及相關資料后，在21天內進行樣品的實物

比較和資料審核，并利用工作例會形式確定選用方案。

6.簽字、封樣：當分包商選送的材料樣品經審核確認后，由業主、建筑師、

監理、總包分別在申報表上簽字。樣品板及資料一式三份，業主和監理各保留

一份。

7.待建筑師書面通知報送單位審核確認結果，安排材料采購計劃。

8.材料采購進場后報監理、總包商驗收。

第三章施工部署

第一節施工部署原則及總分包界面

為保質如期完成施工本項目，我司在充分考慮工程量、勞動力、材料、工期、

成本及施工工作面后，按如下原則規劃本裝飾工程的施工安排：

1.施工部署原則：

(1)在時間上的部署原則：保證在100日歷天內完工。

(2)空間上的部署原則：為了貫徹空間占滿、時間連續、均衡協調、有節奏、

力所能及、留有余地的原則，保證按照總控計劃完成，需要采取主體和安裝、

安裝和裝修的立體交叉施工。

2.本工程擬將專業性較強的聲光電分項工程進行分包以保證工程質量和進

度。

第二節施工區段之平面、立面及工種劃分

1.平面分區：一個施工隊負責一到五層施工，另一個施工隊負責六到七層施

工。

2.按專業工種劃分：每個施工隊下設7個工人班組：

(1)第1組一石材施工組：負責本隊施工范圍內的砂漿抹灰、石材鋪貼、

石材干掛、面磚鋪貼等工作；

(2)第2組一一吊頂及隔斷施工組：負責本隊施工范圍內的石膏板吊頂、木

條板吊頂、鋁板吊頂、輕鋼龍骨隔墻施工等工作；

(3)第3組一木作施工組：負責木作墻面、軟包墻面、木門安裝等；

(4)第4組一玻璃與金屬施工組：負責玻璃隔斷、玻璃欄桿、玻璃門等施

工；

(5)第5組一油漆組：負責油漆、乳膠漆的施工。

(6)第6組一電工組：負責燈具安裝及施工現場的臨時用電；

(7)第7組一雜工組：負責鑿墻、打洞、材料搬運、垃圾清理等；

以上每個施工組設一個班長，負責本施工班組的施工管理，各施工組在項目

組的統籌安排下進行作業。

第三節總體施工安排及流程

1.施工隊總體安排：本工程實物工程量較大，在施工安排上，將本工程分為

二個區組織施工(一到五層和六到七層樓各為一個區),二個區安排二個施工隊

組織平行施工，各區按樓層分段組織流水施工，各層按分部分項工程施工工藝

在工序間組織流水施工。

2.施工工藝總體安排：按照先預埋、后封閉、再裝飾的總施工順序原則進行

部署。在預埋階段，先通風、后水暖管道、再電氣線路；封閉階段，先墻面、

后頂面、再地面；裝飾階段，先油漆、后裱糊、再面板。

3.施工順序空間安排：平面安排上，先房間，后走廊、過道，最后樓梯、出

入口；立面樓層安排上，先上后下；局部施工安排上，先施工工序多、施工復

雜的部位，后施工工序少、施工簡單的部位；

第四節施工準備工作

1.技術準備：做好圖紙會審工作，充分理解設計意圖。在圖紙會審工作中重

點把握以下幾個方面：充分理解各部位的工藝做法、節點構造；充分熟悉各種

材料性能及施工工藝要求；對圖紙設計中存在的問題與建筑師進行充分交流，

找出解決辦法。

2.現場測量工作：現場勘測的結果，為深化施工圖的設計提供依據，在現場

尺寸與原設計圖相差太大時盡早提交建筑師，找出解決辦法；設立施工現場控

制網點、確定裝飾施工基準線，會同有關單位做好現場的移交工作，包括測量

控制點以及有關技術資料，并復核控制點。根據給定控制點測設現場內的永久

性標樁，并做好保護，作為工程測量的依據。

3.材料樣板的報審工作：為確保工程質量和裝飾效果達到設計要求，材料樣

板的提交必須嚴格按照建筑師的要求進行。盡早完成材料樣板報審，才能為材

料的采購爭取時間，從而確保工程進度。

4.計算并復核工程量：按區域、房間、工種、項目計算裝飾工程量；在計算

裝飾工程量的基礎上，參照公司內部定額、市場材料和人工費計算預算成本供

項目管理部使用，同時確定工料消耗。

5.編制材料采購進場計劃：根據進度計劃和工程量表，按材料品種、規格編

制其需用量和需用時間的計劃。根據本工程材料品種多、進口材料多的特點，

采購時間長，為了保證工程的按時完工，專門編制一份材料樣品報審、訂貨、

到貨、報驗的詳細計劃表。

第四章主要裝飾工藝的施工方法

第一節輕鋼龍骨石膏板隔斷施工方法

1.作業條件

(1)主體結構及室內抹灰已完成，經有關部門驗收合格，并辦理交接手續。

(2)按備料計劃一次進夠隔斷的全部材料，使其配套整齊。

2.施工操作工藝

(1)根據設計圖紙，在已做好的墻、樓板、地面上放出隔斷位置線、門洞口

邊線。

(2)按設計圖紙和實際尺寸，用砂輪切割機切割龍骨并分類堆放。

(3)根據已放好的隔斷位置線和門洞邊線，用射釘或膨脹螺栓把沿地龍骨固

定在樓地面上，射釘或膨脹螺栓間距600mm。把沿頂龍骨伸入墻上的預留孔

內100mm,然后用水泥砂漿填塞固定,或用射釘、膨脹螺栓把端部經過處理

的沿頂龍骨固定在墻上。

(4)根據隔斷位置線和門洞邊線，按分檔規格尺寸排板，畫在沿地、沿頂龍

骨上，不足模數的應排在隔斷與墻接觸的第一板位置處。

(5)按分檔標記將預先切好長度的豎龍骨依次插入沿地、沿頂龍骨的凹槽

內，翼緣朝向擬安裝罩面板方向。調整垂直、定位準確后，用掰釘固定。靠墻

邊的豎龍骨用射釘或膨脹螺栓固定在墻上，射釘或膨脹螺栓間距1m。

(6)安裝門窗洞口的加強龍骨：先安裝洞口兩側的豎向加強龍骨，再安裝洞

口上下橫向加強龍骨，最后再安裝大洞口兩外側上下加強龍骨及斜撐。

(7)安裝通貫橫撐龍骨和支撐卡。將豎向龍骨撐牢，使整片隔墻龍骨有足夠

的強度和剛度。

(8)安裝紙面石膏板。

1)檢查龍骨安裝質量建筑施工；為；米；千米；否滿足設計及構造要求，龍

骨間距建筑施工；為；米；千米；否滿足紙面石膏板的寬度模數。

2)從門口開始，無門洞的隔斷從隔斷的一端到另一端，由下而上，將紙面石

膏板依次逐塊覆蓋在龍骨一側表面，使石膏板橫平豎直，用電動自攻螺絲槍擰

送自攻螺絲固定。四周邊釘距200mm,中間釘距300mm,螺釘距石膏板邊

的距離為10-15mm,釘頭端面要略埋入板面,釘眼用石膏膩子抹平,對于

一些小的預留洞，宜先封板后開孔。

3)安裝墻內電管、電線、電盒和電箱設備。

4)安裝龍骨另一側紙面石膏板，同時安裝隔斷內的防火、防潮填充料,龍骨

兩側的石膏板應錯縫排列，接縫不得落在同一根龍骨上。

(9)板縫處理

5)用穿孔紙帶卷成與石膏板拼縫大小相當的圓條嵌入拼縫中，比板面凹

1mm。

6)用稀膩子批平,再貼60s80mm寬穿孔紙帶,用刮刀刮平、壓實。

7)再批第二遍膩子,厚度不超過0.5mm,并要寬出拼縫兩側各100mm,

待膩子干燥后，用零號木砂紙磨平、磨光。

8)石膏板面處理：當石膏板安裝完畢，板縫處理好后，油工將自攻螺釘的釘

眼批平，再對整個隔斷墻面滿批二遍膩子，第一遍干燥并打磨平整后再批第二

遍，再用零號砂紙打磨平整、光潔，才能按圖紙要求噴刷涂料。

3.質量標準

(1)保證項目

1)輕鋼龍骨和紙面石膏板必須符合設計要求的品種、型號和規格，且必須符

合有關標準的要求。

2)輕鋼龍骨安裝必須位置正確，連接牢固，無松動、變形。

3)石膏板必須安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷。

(2)基本項目

1)輕鋼龍骨必須順直，無彎曲、無變形。

2)石膏板面必須表面平整、清凈、顏色一致，無污染、反銹、麻點和錘印，

釘固間距、釘位符合設計要求。

3)石膏板接縫應寬窄一致、整齊。

(3)允許偏差項目

項目允許偏差(mm)檢驗方法

龍骨垂直3靠尺檢查

輕鋼龍骨龍骨間距3尺量檢查

龍骨平直22m靠尺檢查

表面平整32m靠尺檢查

石

立面垂直32m靠尺檢查

膏

接縫平直3拉5m(不夠5m拉通線)線檢查

板

接縫高低0.5用直尺和楔形塞尺檢查

4.成品保護

(1)輕鋼龍骨和石膏板在入場、存放、使用過程中應嚴加保管，確保不變形、

不受潮、不污染、不損壞。

(2)輕鋼龍骨石膏板隔墻施工過程中，各工種應注意不要損壞已安裝部分。

避免碰撞隔斷內電管線及電盒、電箱等。

(3)隔斷安裝完后不要碰撞墻面，墻面上不要懸掛重物，不要損壞和污染隔

斷墻面。

5.施工注意事項

(1)輕鋼龍骨石膏板隔斷及連接件、釘固附件等未做防腐處理的表面須刷防

銹漆。

(2)頂龍骨與墻體連接預留洞在主體砌筑時應按圖紙要求預留，不得遺忘和

移位。

(3)施工隔斷時，周邊宜留3mm的空隙，超過12m長的隔斷應做控制縫。

第二節抹灰施工方法

1.作業條件

(1)主體工程經有關部門驗收合格后，方可進行抹灰工作。

(2)檢查門窗框及需要埋設的配電管、接線盒、管道套管建筑施工；為；米;

千米；否固定牢固，連接縫隙用1:3水泥砂漿分層嵌塞密實，并事先將門窗框

包好。

(3)將混凝土構件、門窗過梁、梁墊、圈梁、組合柱等表面凸出部分剔平，

對有蜂窩、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面剔到實處,并刷素水泥漿一道,

然后用125水泥砂漿分層補平壓實才巴外露的鋼筋頭和22號鐵絲剔除清掉，

腳手眼、窗臺磚、內隔墻與樓板、梁底等處應堵嚴實和補砌整齊。

(4)窗簾鉤、通風篦子、吊柜、吊扇等預埋件或螺栓的位置和標高應準確設

置，且做好防腐、防銹工作。

(5)混凝土及磚結構表面的砂塵、污垢和油漬等要清除干凈，對混凝土結構

表面，磚墻表面應在抹灰前兩天澆水濕透(每天兩遍以上)。

(6)應先搭好抹灰用腳手架,架子離墻200s300mm,以便于操作。

(7)屋面防水工作未完前抹灰，應采取防雨水措施。

(8)室內抹灰的環境溫度,一般不低于5℃0

(9)抹灰前熟悉圖紙，制定抹灰方案，做好抹灰的房間，經檢查鑒定達到優

良標準后，方可大面積展開施工。

2.施工操作工藝

(1)頂板勾縫：鑿除灌縫混凝土凸出部分及其它雜物，用毛刷子把表面殘渣

和浮塵清理干凈，然后涂刷摻水重10%的建筑膠水泥漿一道,隨即用1：0.3:3

混合砂漿將頂板縫抹平,厚度超過10mm時,應分層勾抹,每遍厚度不大于

7mm。

(2)墻面澆水：墻面應用細管或噴壺自上而下澆水濕透，一般在抹灰前兩天

進行，每天不少于2遍。

(3)找規矩、做灰餅：根據設計圖紙要求的抹灰質量等級，按照基層表面平

整垂直情況，用一面墻做基準先用方尺規方。房間面積較大時應先在地上彈出

十字中心線，然后按基層面平整度彈出陰角線，隨即在距陰角線100mm處吊

垂線并彈出鉛垂線，再按地上彈出的墻角線往墻上翻引出陰角兩面墻上的墻面

抹灰層厚度控制線。室內磚墻抹灰的平均總厚，不得大于下面規定：

序號抹灰等級總厚度(單位：mm)備注

1普通抹灰18

2中級抹灰20

3高級抹灰25

經檢查確定抹灰厚度，但最薄處不應少于7mm,墻面凹度較大時要分層

抹平,每遍厚度控制在7s9mm,套方找規矩做好后,以此做灰餅打墩,操

作時先貼上灰餅，再貼下灰餅，同時注意要弄清踢腳作法，選擇好下灰餅的準

確位置,再用靠尺板找好垂直與平整,灰餅用1:3水泥砂漿做成50x50mm

方形。

(4)抹水泥踢腳：灑水濕透墻面，并將污物沖洗干凈，用1:3水泥砂漿抹底

層，表面用2m靠尺刮平，再用木抹子搓毛，常溫下待第二天抹面層砂漿，面

層采用125水泥砂漿抹平壓光，根據設計要求做成凸出墻面或凹進墻面。

(5)做護角：室內墻面、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，根據砂漿灰餅和門

窗框邊離墻面的空隙，用方尺規方后，分別在陽角兩邊吊直和固定好靠尺板，

用1:3水泥砂漿打底與灰餅找平，待砂漿稍干后用水泥砂漿抹成小圓角。用

1:2水泥砂漿做明護角(比底灰或沖筋高2mm),用陽角抹子推出小圓角，最后

用靠尺板在陽角兩邊50mm以外的位置以40。斜角將多余砂漿切除、清潔,

其高度不應低于2m,過梁底要規方。門窗口護角做完后應及時用清水刷洗門

窗框上的水泥漿

(6)抹水泥窗臺板：抹前將窗臺基底清理干凈，對松動磚要重新砌筑，磚縫

要劃深、澆水濕透,然后用123細石混凝土鋪實,厚度大于25mm,次日再

刷摻水重10%的建筑膠的素水泥漿一道,接著抹1:2.5水泥砂漿面層,待面層

有初始強度(表面開始變白時),澆水養護3“4天。施工時要特別注意窗臺板

下口要平直，不得有毛刺。

(7)墻面沖筋：用與抹灰層相同的水泥砂漿沖筋，沖筋的數量根據房間的高

度而定，操作時在上下灰餅之間做寬約50mm的砂漿帶，并以上下灰餅為準

用靠尺壓平，陰陽角的水平標筋應連接起來，并相互垂直，沖筋完畢，待稍干

后才能進行墻面底層的抹灰作業。

(8)抹墻裙:按照設計要求進行抹灰，操作時應根據500mm線測準墻裙的

高度，并控制好水平、垂直和厚度，上口切齊，表面壓實抹光。

(9)抹底灰：在墻體濕潤的情況下抹底灰,一般在沖完筋2小時左右即可進

行，既不能過早也不能過遲，抹時先薄薄抹一層，不得漏抹，要用力壓使砂漿

擠入縫隙內，接著分層裝檔壓實抹平至與標筋平，再用靠尺垂直水平刮平，并

用木抹子搓拉。然后全面進行質量檢查，檢查底子灰建筑施工；為；米；千米;

否平整、陰陽角建筑施工；為；米；千米；否規方整潔，管道后與陰陽角交接

處、墻頂板交接處建筑施工；為；米；千米；否光滑平整，并用2m長標尺板

檢查墻面垂直和平整情況，墻的陰角用陰角器上下抽動扯平，地面踢腳板和水

泥墻裙及管道背后應及時清理干凈。

(10)抹預留洞、配電箱、槽、盒：設專人把墻面上預留孔洞、槽、盒周邊

50mm寬的砂漿清除干凈,灑水濕潤,改用1:1:4水泥混合砂漿把孔洞、箱、

槽、盒邊抹方正、光滑、平整(比底灰或沖筋高2mm)。

(11)抹罩面灰：當底子灰有六、七成干時，開始抹罩面灰(如底灰過干時

應充分灑水濕潤)。罩面灰分二遍成活，控制每遍灰厚度不大于3mm,宜兩人

同時操作，一人先薄薄刮一層遍，另一人隨即抹平壓光，按先上后下的順序進

行，再壓實趕光，用鐵抹子通壓一遍，最后用塑料抹子順紋壓光，并隨即用毛

刷蘸水將罩面灰污染處清理干凈。施工時不應甩破活，但遇到預留的施工洞，

以甩下整面墻為宜。

3.質量標準

(1)保證項目

1)材料的品種、質量必須符合設計要求和國家規范的質量要求。

2)抹灰層與基體之間及抹灰層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆

灰和裂縫等缺陷。

(2)基本項目

1)表面普通抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整；

2)中級抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整，線角通直，清晰規方，毛面紋路

均勻。

3)高級抹灰：表面光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直方正,

清晰美觀。

4)孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正確、邊緣整齊、表面光滑、

管道后面平整。

5)護角、門窗框與墻面間隙：填塞密實，表面平整光滑，護角通直，符合施

工規范的規定。

6)分格縫：寬度均勻一致，平直光滑，楞角明顯、整齊，橫平豎直，通順平

整。

(3)允許偏差項目

序允許偏差

項目檢驗方法

號(mm)

普通高級

1立面垂直432m托線板和尺檢查

2表面平整432靠尺和塞尺

3陰陽角垂直432m托線板檢查

4陰陽角方正43直角檢測尺檢測

拉5m小線(不足5m拉通線)和尺

5分格縫平直43

量

墻裙、勒腳上口直線拉5m小線(不足5m拉通線)和尺

643

度量

4.成品保護

(1)抹灰前必須全面檢查門窗框建筑施工；為；米；千米；否安裝牢固，建

筑施工；為；米；千米；否方正平整，建筑施工；為；米；千米；否安裝正確,

如發現問題，要進行認真調整，使其符合設計及驗收規范的要求。

(2)抹灰前必須把門窗框和墻連接處的縫隙用1:3水泥砂漿嵌塞密實，門口

要設置鐵皮、木板或木架保護。

(3)抹過灰后隨即清擦粘在門框上的殘余砂漿，并清擦干凈。對鋁合金門窗

框一定要粘貼保護膜，并一直保持到竣工前需清擦玻璃時為止。

(4)在施工當中，推小車或搬運模板、腳手鋼管、跳板、木材、鋼筋等材料

時，一定注意不要碰壞口角和劃破墻面，抹灰用的大木杠、鐵鍬把、跳板等不

要靠墻依墻放著，以免碰破墻面或將墻面劃成道痕。嚴禁施工人員踩蹬門窗框、

窗臺，以防止損壞棱角。

(5)拆除腳手架和跳板時，要輕拆輕放并堆放整齊，以免撞壞門窗框，碰壞

墻面和棱角等。

(6)抹灰層在凝結硬化前，應防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證

灰層不受損害和有足夠的強度。

(7)注意保護好樓地面、樓梯踏步和休息平臺，不得直接在樓地面上和休息

平臺上拌合灰漿，從樓梯上下搬運東西時，不得撞擊樓梯踏步。

5.施工注意事項

(1)為了防止門窗框與墻壁交接處抹灰層空鼓、裂縫、脫落，抹灰前應徹底

處理并澆水濕透；檢查門窗框建筑施工；為；米；千米；否固定牢固，木磚尺

寸、埋置數量和位置建筑施工；為；米；千米；否符合標準；門窗框與墻的縫

隙嵌塞，應采用水泥砂漿分層多遍填塞，砂漿的稠度不宜太稀，并設專人嵌塞

密實。

(2)墻面抹灰層空鼓、裂縫極度影響抹灰工程質量，因此，施工時應注意如

下事項：

1)基層處理好，清理干凈，并澆水濕透；

2)腳手架孔和其它預留邊及不用的洞，在抹灰前填實抹平；

3)應分層抹灰趕平,每遍厚度宜為7~9mm;

4)石灰砂漿、混合砂漿及水泥砂漿等不能前后覆蓋交叉涂抹；

5)不同基層材料交接處，宜鋪鋼板網。

6)配制砂漿一定要注意原材料的質量及砂漿的稠度。

(3)要防止抹灰層起泡、有抹紋、開花等現象出現，應等抹灰砂漿收水后終

凝前進行壓光，紙筋罩面時，必須待底子灰有五、六成干后再進行；對淋制的

灰膏，熟化時間不少于15天；用磨細生石灰粉，應提前2s3天熟化成石灰

膏；過干的底子灰應及時灑水濕潤，并薄薄地刷一層摻水重10%建筑膠的純

水泥漿后，再進行罩面抹灰。

(4)抹灰前應認真掛線找方，按其規矩和標準細致地做灰餅和沖筋，并要交

圈、順杠、有程序及規矩，以保證抹灰面平整及陰陽角垂直、方正。

(5)為確保墻裙、踢腳板和窗臺板上口出墻厚度一致，水泥砂漿不空鼓、不

裂縫,抹灰時應按規矩吊垂線、接線找直、找方,抹水泥砂漿墻裙和踢腳板處,

應清除石灰砂漿抹過線的部分，基層必須交水濕透；要分層抹實趕平，壓光面

層。

(6)頂板抹灰時，基層處理應干凈，并澆水濕透，灌縫密實平整，做好砂漿

配合比，以保證與樓板粘結牢固，不空鼓、不裂縫。

第三節找平層施工方法

找平層施工方法參照抹灰施工方法。

找平層分水泥砂漿找平層和細石混凝土找平層兩種,厚度在40mm以下

的找平層用上3水泥砂漿，厚度在40mm以上的找平層用1:2:4細石混凝土,

水泥砂漿和細石混凝土盡可能使用干硬性的。

找平層用木抹子鋪設，厚度根據圖示或加了飾面層后，表面達到規定的預

備好的水泥面上的標高為準，相鄰兩部分的飾面層厚度如不同，應根據飾面層

厚度調整找平層厚度，以達到飾面層標高相同的效果，但找平層最少不得少于

20mm。

地面找平層上鋪地磚或地氈時，找平層用鋼抹子抹平，在搓抹時可加少許

純水泥，做出光滑表面。墻面找平層上鋪釉面磚時，找平層采用1:3水泥砂漿,

用木抹子鋪設，厚度根據圖示或加了飾面層后，表面達到規定的預備好的水泥

面上的標高為準，鋪設前基層應風干24小時，墻面洗刷干凈，灑水充分濕潤

并清除多余的水份,墻體釉面磚找平層厚度兩層須超過15mm。

找平層在施工完畢后，應立即加以保護，如搭防曬棚、覆蓋塑料薄膜或關

閉門窗等，避免太陽爆曬和表面水分蒸發過快，并安排專人灑水養護。

第四節木門安裝施工方法

1.作業條件

(1)門框和扇進場后，及時組織油工將框靠墻靠地的一面涂刷防腐涂料。然

后分類水平堆放平整，底層應擱置在墊木上，在倉庫中墊木離地面的高度不得

小于200mm，臨時的敞棚墊木離地面高度應不小于400mm，每層間墊木板,

使其能自然通風。木門窗露天堆放。

(2)安裝前先檢查門框有無翹扭、彎曲、竄角、劈裂、樟槽間結合處松散等

情況，如有則應進行修理。

(3)預先安裝的門框，應在樓地面基層標高或墻砌到窗臺標高時安裝，后裝

的門框，應在主體工程驗收合格、門窗洞防腐木磚埋設齊備后進行。

(4)門扇的安裝應在飾面完成后進行。

2.操作工藝

(1)門框預先安裝

1)根據設計圖紙中門的平面位置，分別在樓地面基層上或窗下的墻上劃出門

的中心線，再以門中心線為準向兩邊量出門邊線，并做好記錄。

2)按設計圖紙要求的門規格、型號，依次按線立起門框，并用臨時支撐固定,

支撐的上端應釘在門框的上部內端，下端用磚或其它東西壓住，嚴禁固定在腳

手架上。

3)當設計圖紙中沒有要求時，外開門應立在墻的厚度中間，內開門應靠內墻

面立框，內墻面有粉刷層時，內開門框應突出內墻面，預留出粉刷層的厚度，

以便墻面粉刷后與門框內表面相平齊。

4)用水平直尺校正框冒頭水平度，用吊線墜校正門框的正、側面垂直度，并

檢查門框的標高正確與否。

5)對等標高的同排門，應先立兩邊的門框，然后拉通線立中間的門框，上下

層對應的門框可用吊線墜或經緯儀從上層沿門框梃邊吊線或劃線校核,使其對

齊。

6)砌墻時，應及時將涂有防腐劑的木磚砌入墻內木磚位置同時固定的框上,

并檢查和校正框的垂直度。該層墻體砌過兩層木磚時，方可拆除臨時支撐。

(2)門框的后安裝

1）主體結構完工后，復查洞口標高、尺寸及木磚位置。

2）將門窗框用木楔臨時固定在門洞口內相應位置。

3）用吊線墜校正框的正、側面垂直度，用水平尺校正框冒頭的水平度。

4）用砸扁釘帽的釘子釘牢在木磚上,釘帽要沖入木框內152mm,每塊木

磚要釘兩處。

（3）門扇的安裝

5）量出樟口凈尺寸，考慮留縫寬度。確定門扇的高寬尺寸，先畫出中間縫處

的中線，再畫出邊線，并保證梃寬一致，四邊畫線。

6）若門扇高、寬尺寸過大，則刨除多余部分，修刨時應先鋸掉余頭，再進行

修刨。門窗扇為雙扇時，應先作打疊高低縫，并以開啟方向的右扇壓左扇。

7）若門扇高、寬尺寸過小，可在下邊或裝合頁一邊用膠和釘子綁刨光的木條。

釘帽砸扁,釘入木條內152mm,然后鋸掉余頭刨平。

8）試裝門扇時，應先用木楔塞在門扇的下邊，然后再檢查縫隙。合格后畫出

合頁的位置線，剔槽安裝合頁。

（4）門小五金的安裝

1）所有小五金必須用木螺絲固定安裝，嚴禁用釘子代替。使用木螺絲時，先

用手錘釘入全長的1/3,接著用螺絲刀擰入。當門框為硬木時，先鉆孔徑為木

螺絲直徑0.9倍的孔，孔深為木螺絲全長的2/3,然后再擰入木螺絲。

2）錢鏈距門扇上下兩端的距離為扇高的1/10,且避開上下冒頭,安裝好后

必須開關靈活。

3）門鎖距地面高約900~1050mm。并錯開中冒頭和邊梃的樟頭。

4）門拉手應位于門窗扇中線以下,窗拉手距地面1.5~1.6m，門拉手距地面

900,1050mm。

5）門插銷位于門拉手下邊。裝窗插銷時應先固定插銷底板，再關窗打插銷壓

痕，鑿孔，打入插銷。

6）門扇開啟后易碰墻的門，為固定門扇安裝門碰頭。

7）小五金應安裝齊全，位置正確，固定可靠。

3.質量標準

（1）保證項目

1）門框安裝位置必須符合設計要求。

2）門框必須安裝牢固，固定點符合設計要求和施工規范的規定。

（2）基本項目

1）門框與墻體間需填塞保溫材料時，應填塞飽滿、均勻。

2)門扇安裝應裁口順直，刨面平整光滑，開關靈活、穩定，無回彈和倒翹。

3)門小五金安裝應位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確。小五金安裝

齊全，規格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷開啟靈活。

4)門蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應尺寸一致，平整光滑，與門結合牢固

嚴密，無縫隙。

(3)允許偏差項目

留縫限值允許偏差

項目(mm)(mm)檢驗方法

普通高級普通高級

門窗槽口對角線長度--32用鋼尺檢查

1m垂直檢測尺檢

門窗框的正、側面垂直度--21

查

框與扇、扇與接縫高低差--21用鋼尺和塞尺檢查

1.5-

門窗扇對口縫1-2.5--

2

工業廠房雙扇大門對口

255---

縫

門窗扇與上框間留縫1-2--

1.5用塞尺檢查

門窗扇與側框間留縫1-2.5--

1.5

2s

窗扇與下框間留縫253--

2.5

門扇與下框間留縫3s5354--

雙層門窗內外框間距--43用鋼尺檢查

外門4s75s6--

無下框時門內門5s86s7--

扇衛生間

85128510--用塞尺檢查

與地面間留門

縫廠房大10-

---

門20

4.成品保護

(1)安裝過程中，需采取防水防潮措施。在雨季或溫差大的地區應及時油漆

門窗。

(2)調整修理門窗時不能硬撬，以免損壞門窗和五金。

(3)安裝工具應輕拿輕放，以免損壞成品。

(4)已安裝門窗的洞口不得再作運料通道，如用作運料通道時，必須先加釘

板護條。

5.施工注意事項

(1)立框時撐握好抹灰層的厚度，確保有貼臉的門窗框安裝后與抹灰面平

齊。

(2)安裝門窗框時必須事先量一下洞口尺寸，計算并調整縫隙寬度，避免門

窗框與門窗洞之間的縫隙過大或過小。

(3)木磚的埋置一定要滿足數量和間距的要求，即2m高以內的門窗每邊不

少于3塊木磚,木磚間距以800~900為宜；2m高以上的門窗框，每邊木磚

間距不大于1m,以保證門窗框安裝牢固。

(4)安裝合頁時，合頁槽應里平外臥，木螺絲嚴禁一次釘入，釘入深度不能

超過螺絲長度1/3,擰入深度不小于2/3,擰時不能傾斜。若遇木