20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連二手房買賣價格調整機制合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就大連市二手房買賣價格調整機制達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確大連市二手房買賣價格調整機制，保障雙方合法權益，維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）二手房：指已經辦理過產權登記，且未改變房屋結構、用途的住宅或非住宅房屋；（2）價格調整機制：指根據市場行情、政策調控等因素，對二手房買賣價格進行合理調整的機制。3.2關鍵詞解釋：（1）市場行情：指大連市二手房市場的供需關系、價格走勢等；（2）政策調控：指政府為維護房地產市場穩定，采取的調整房價、信貸政策等措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋產權證明；（3）甲方有義務確保房屋質量符合國家標準；（4）甲方有義務遵守國家關于房地產市場的法律法規。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務在購房款支付前，對房屋進行實地考察；（4）乙方有義務遵守國家關于房地產市場的法律法規。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，在合同履行期限內，將房屋交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定，在合同履行期限內，支付購房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的，應書面通知另一方；（2）雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理房屋產權過戶手續；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算購房款及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋交易價格：指甲方出售房屋的實際交易價格，根據市場價格及雙方協商結果確定；（2）房屋產權過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家相關法律法規及大連市地方規定執行；（3）房屋評估費用：如雙方約定進行房屋評估，評估費用由甲方承擔；（4）其他費用：包括但不限于中介服務費、律師費、保險費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的_____%作為首付款；（2）尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的剩余部分作為尾款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：如前款所述；（2）尾款支付時間：房屋產權過戶手續辦理完畢后。7.4支付章件（1）首付款支付時，乙方應向甲方提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證；（2）尾款支付時，乙方應向甲方提供房屋產權過戶手續的辦理證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格_____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋產權證明不真實或存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格_____%的違約金；（2）若乙方未能按照合同約定完成房屋產權過戶手續，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以實際損失為準，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的簽訂、內容；（2）雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同生效之日起______年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）大連市發生地震，導致房屋無法交付；（2）政府發布限購政策，導致房屋交易。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向大連市房地產仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同履行期間，甲方未按合同約定交付房屋；（2）合同履行期間，乙方未按合同約定支付購房款；（3）雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權；（2）甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付全部購房款并完成房屋產權過戶手續。13.2特殊權力保留（1）若發生合同糾紛，甲方保留向乙方追討欠款的權利；（2）若乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，確保合同目的的實現。15.2協作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續；（2）乙方應積極配合甲方辦理房屋交付手續。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同相沖突的協議或承諾均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_____________________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：_____________________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日見證人：_____________________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日附件：1.房屋產權證明2.付款憑證3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明2.付款憑證3.其他相關文件（如：房屋評估報告、中介服務協議、律師費發票等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付房屋交易價格_____%的違約金。甲方提供的房屋產權證明不真實或存在權屬糾紛：認定違約，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付房屋交易價格_____%的違約金。乙方未能按照合同約定完成房屋產權過戶手續：認定違約，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.房地產市場：指涉及房屋買賣、租賃、開發、投資等活動的市場。3.房屋產權過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權過戶過程中出現權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極配合，通過法律途徑解決糾紛。2.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，若協商不成，可申請第三方鑒定，并根據鑒定結果承擔責任。3.問題：合同履行期間，一方因故無法履行合同。解決辦法：雙方應協商解決，若協商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方損失。5.問題：合同履行過程中，一方違反協助與配合義務。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方損失。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解合同條款，確保自身權益。2.合同履行過程中，雙方應保持溝通，及時解決可能出現的問題。3.如發生違約行為，守約方應及時采取措施，維護自身權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯系人：_____________________4.第三方主體聯系電話：_____________________3.1第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務；（2）第三方有權對合同履行情況進行監督，并提出改進建議；（3）第三方有權在合同履行過程中，對違約行為進行調解或仲裁。3.2第三方義務：（1）第三方應保證合同的合法性和有效性；（2）第三方應公正、公平地處理合同履行過程中的爭議；（3）第三方應保守合同履行過程中的商業秘密。3.3第三方責任：（1）若第三方在合同履行過程中出現重大過失，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任；（2）第三方應承擔因自身原因造成的合同履行延誤的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供真實、合法的房屋產權證明；（2）乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改；（3）乙方有權要求甲方提供房屋相關配套設施的完整資料。2.2乙方利益條款：（1）若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任；（3）若甲方違反合同約定，乙方有權要求解除合同并要求賠償。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任；（3）甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方在房屋產權過戶前，不得擅自使用房屋；（3）甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。3.2甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）若乙方擅自使用房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；（3）若乙方違反合同約定，甲方有權要求解除合同并要求賠償。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格_____%的違約金；（2）乙方擅自使用房屋，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定，甲方有權要求解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度大連二手房買賣價格調整機制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2價格調整機制3.3支付方式3.4付款時間節點4.過戶手續及費用4.1過戶手續辦理4.2過戶費用承擔4.3產權過戶時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收結果處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房產證復印件10.2其他相關證明文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數及保管13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：________1.1.2乙方（買方）：________1.2買賣雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3買賣雙方聯系方式1.3.1甲方聯系電話：________1.3.2乙方聯系電話：________1.3.3甲方電子郵箱：________1.3.4乙方電子郵箱：________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在區域：________2.1.2詳細地址：________2.2房產面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產用途2.3.1房產性質：________2.3.2房產規劃用途：________2.4房產產權狀況2.4.1房產產權類型：________2.4.2房產產權證號：________2.5房產配套設施2.5.1水電煤氣：________2.5.2供暖方式：________2.5.3電梯情況：________2.5.4周邊設施：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產總價：________元3.1.2價格構成：________3.2價格調整機制3.2.1調整因素：________3.2.2調整時間：________3.2.3調整幅度：________3.3支付方式3.3.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內支付3.3.2尾款：________元，于過戶手續辦理完畢后________日內支付3.4付款時間節點3.4.1首付款支付時間：________3.4.2尾款支付時間：________4.過戶手續及費用4.1過戶手續辦理4.1.1過戶手續由甲方負責辦理4.1.2過戶手續辦理期限：________4.2過戶費用承擔4.2.1買賣雙方按照國家及地方相關政策承擔過戶費用4.2.2甲方承擔費用：________4.2.3乙方承擔費用：________4.3產權過戶時間4.3.1產權過戶時間：________5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1交房時間：________5.2交房條件5.2.1房屋結構安全5.2.2水電煤氣正常使用5.2.3無任何債權債務糾紛5.3驗收標準5.3.1驗收標準參照國家及地方相關標準5.3.2驗收內容包括但不限于：房屋結構、設施設備、周邊環境等5.4驗收結果處理5.4.1驗收合格：________5.4.2驗收不合格：________6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約：________6.1.2乙方違約：________6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約責任：________6.2.2乙方違約責任：________6.3違約金計算6.3.1違約金計算方式：________6.3.2違約金支付時間：________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________7.1.2爭議解決機構：________7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決程序：________7.2.2爭議解決期限：________7.3爭議解決機構7.3.1爭議解決機構名稱：________7.3.2爭議解決機構地址：________8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方單方面解除合同的情形：________8.1.2乙方單方面解除合同的情形：________8.1.3雙方協商一致解除合同的情形：________8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知方式：________8.2.2解除合同的生效時間：________8.2.3解除合同后的處理：________8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項按實際發生情況退還或支付8.3.2解除合同后，未支付的款項按原合同約定繼續履行8.3.3解除合同后，雙方應妥善處理已交付的房產及相關物品9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2乙方支付首付款9.1.3合同登記備案9.2合同生效時間9.2.1合同生效時間：________9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件：________9.3.2合同因違約而終止：________9.3.3合同因不可抗力而終止：________9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間：________10.合同附件10.1房產證復印件10.2其他相關證明文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：________11.2合同生效日期：________12.合同份數及保管12.1合同份數：________份12.2合同保管：________13.其他約定事項13.1任何一方不得擅自變更合同內容13.2合同未盡事宜，雙方另行協商解決13.3本合同一式________份，甲乙雙方各執________份14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產評估報告14.3買賣雙方身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，在交易過程中提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、金融機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協助交易談判、辦理過戶手續、提供法律咨詢、評估房產價值、提供融資服務等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經買賣雙方同意，并由雙方共同簽訂相關協議或條款。2.2第三方介入前，買賣雙方應向對方提供第三方的相關資質證明及服務內容說明。2.3第三方介入的具體程序由買賣雙方與第三方協商確定。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其服務的真實性、合法性和有效性。3.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔相應責任，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。3.1.3第三方的責任限額由雙方在協議中約定，如未約定，則以實際損失為限。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.2.3第三方有權根據買賣雙方的委托和合同約定，采取必要措施維護其合法權益。4.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明4.1甲方額外條款4.1.1甲方同意第三方介入后，應向第三方支付約定的服務費用。4.1.2甲方應配合第三方完成相關手續，不得無故拖延或拒絕。4.1.3甲方應對第三方提供的服務質量進行監督，如發現第三方存在違規行為，有權要求第三方承擔責任。4.2乙方額外條款4.2.1乙方同意第三方介入后，應向第三方支付約定的服務費用。4.2.2乙方應配合第三方完成相關手續，不得無故拖延或拒絕。4.2.3乙方應對第三方提供的服務質量進行監督，如發現第三方存在違規行為，有權要求第三方承擔責任。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額由買賣雙方在協議中明確約定，包括但不限于：5.1.1因第三方提供錯誤信息或評估報告導致的損失；5.1.2因第三方違規操作導致的損失；5.1.3因第三方未能履行合同約定導致的損失。5.2如協議中未約定責任限額，則第三方責任以實際損失為限，但不得超過合同總價的一定比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對買賣雙方承擔服務責任，不對其他任何第三方承擔責任。6.2買賣雙方應明確告知第三方其權利和義務，并要求第三方在提供服務時遵守相關法律法規。6.3第三方在提供服務的全過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.4買賣雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件需清晰，內容完整，包含房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等。說明：作為房產所有權證明文件，用于確認房產的真實性和產權狀況。2.房產評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，報告內容需真實、客觀、準確。3.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，內容完整，包含身份證正面和背面。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。4.房產測繪報告要求：測繪報告由具有資質的測繪機構出具，報告內容需真實、客觀、準確。5.買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》要求：合同內容需完整，包括雙方基本信息、房產信息、買賣價格、支付方式等。說明：合同是買賣雙方權利義務的載體，是解決爭議的重要依據。6.買賣雙方簽訂的《房屋交接確認書》要求：確認書內容需完整，包括雙方基本信息、房產信息、交接時間、驗收情況等。說明：確認書用于證明房屋已交付，雙方對房屋狀況達成一致。7.買賣雙方簽訂的《房屋過戶委托書》要求：委托書內容需完整，包括委托事項、委托期限、委托人信息等。說明：委托書用于授權第三方辦理房屋過戶手續。8.買賣雙方簽訂的《房屋貸款合同》要求：合同內容需完整，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同用于明確雙方在房屋貸款方面的權利義務。9.買賣雙方簽訂的《房屋維修基金移交協議》要求：協議內容需完整，包括維修基金移交時間、移交金額等。說明：協議用于明確維修基金的移交事宜。10.買賣雙方簽訂的《房屋租賃合同》要求：合同內容需完整，包括租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同用于明確房屋租賃關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付款項；未按時辦理過戶手續；提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時支付款項；未按時辦理過戶手續；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金；甲方未按時辦理過戶手續，應承擔相應的違約責任；甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，應賠償乙方損失；甲方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況承擔相應責任。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金；乙方未按時辦理過戶手續，應承擔相應的違約責任；乙方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況承擔相應責任。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：首付款×日利率×逾期天數。3.2乙方未按時辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續費用×日利率×逾期天數。3.3甲方提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失，包括但不限于：交易差價、中介費、律師費等。全文完。二零二五年度大連二手房買賣價格調整機制合同2合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）二手房：指已取得房屋所有權證，并已交付使用的房屋；（2）買賣價格：指二手房交易中買賣雙方約定的成交價格；（3）價格調整機制：指在特定條件下，對買賣價格進行合理調整的機制。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：（1）調整幅度：指在特定條件下，對買賣價格進行調整的比例；（2）調整時間：指在特定條件下，對買賣價格進行調整的時間點；（3）調整因素：指影響買賣價格調整的各種因素。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格調整機制進行價格調整；（2）甲方有權要求乙方在價格調整過程中提供必要的證明材料；（3）甲方有權要求乙方在價格調整后，按照調整后的價格完成交易。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務按照本合同約定的價格調整機制進行價格調整；（2）乙方有義務在價格調整過程中提供必要的證明材料；（3）乙方有義務在價格調整后，按照調整后的價格完成交易。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應按照本合同約定的價格調整機制進行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應在規定的時間內給予回復；（3）雙方協商一致后，簽訂終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定的條款，辦理相關手續；（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務；（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規和相關規定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格調整服務費：由甲方支付，用于支付乙方提供的價格調整咨詢服務；（2）房屋過戶稅費：根據國家相關法律法規規定，由買方支付；（3）其他相關費用：包括但不限于物業交割費用、房屋維修基金等，具體費用由買賣雙方根據實際情況另行協商。7.2支付方式（1）甲方應通過銀行轉賬方式支付房屋買賣價格調整服務費；（2）房屋過戶稅費及其他相關費用，按照國家相關法律法規和交易雙方約定的方式進行支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價格調整服務費應在合同簽訂后七個工作日內支付；（2）房屋過戶稅費及其他相關費用，應在房屋過戶手續辦理前支付。7.4支付章件（1）甲方支付房屋買賣價格調整服務費時，應提供付款憑證，并由乙方進行確認；（2）甲方支付房屋過戶稅費及其他相關費用時，應提供相關費用的支付憑證，并由乙方進行確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付房屋買賣價格調整服務費，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費的百分之二十；（2）若甲方未按時支付房屋過戶稅費及其他相關費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的百分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供房屋買賣價格調整服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費的全部；（2）若乙方提供的房屋買賣價格調整服務存在重大錯誤，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付，按照合同約定的支付方式和時間進行；（2）賠償金額應根據實際損失和違約責任的大小確定，賠償方式可以是貨幣支付、物品賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于房屋買賣價格、價格調整機制、雙方交易策略等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守合同中的保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰爭、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應共同努力，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：如戰爭、罷工、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協商解決若雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同；（2）如因特殊情況需要轉讓，轉讓方應提前書面通知對方，并經對方同意后方可進行轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規規定不得轉讓；（2）雙方另有約定不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留；（2）任何一方在合同履行過程中發現對方存在違約行為，有權采取法律手段維護自身合法權益。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，若出現法律法規變化或政策調整，雙方有權根據實際情況調整合同內容；（2）若因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權根據實際情況部分或全部免除責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后七個工作日內給予回復，經雙方協商一致后，簽訂修改或補充協議。14.2修改和補充效力修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商，共同解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照國家法律法規和本合同約定，履行各自的義務；（2）雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價格調整咨詢服務協議2.房屋買賣合同3.房屋過戶稅費繳納憑證4.修改或補充協議5.爭議解決相關文件6.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣價格調整服務費；未按時支付房屋過戶稅費及其他相關費用；未按合同約定提供房屋買賣價格調整服務。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋買賣價格調整服務；提供的房屋買賣價格調整服務存在重大錯誤，導致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.過戶稅費：在房屋買賣過程中，按照國家規定向稅務機關繳納的稅費。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.仲裁：當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，房屋買賣價格出現波動。解決辦法：雙方根據實際情況，協商調整合同約定的價格調整機制。2.問題：一方未按合同約定支付費用。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并繼續履行合同義務。3.問題：房屋買賣過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方提供的信息不準確。解決辦法：雙方應及時溝通，確保信息的準確性和完整性。5.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務。解決辦法：雙方應根據實際情況，協商調整合同內容或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：2.第三方地址：3.第三方責任：（1）第三方負責提供房屋買賣價格調整的咨詢服務，包括市場分析、價格預測等；（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；（3）第三方應對其提供的服務質量承擔相應責任。4.第三方權利：（1）第三方有權根據合同約定收取咨詢服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權對房屋買賣價格調整機制提出建議。5.第三方義務：（1）第三方應按時提供房屋買賣價格調整服務；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業秘密；（3）第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照市場價格調整房屋買賣價格；乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋結構、設施、周邊環境等；乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協助。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得因房屋價格調整而產生的額外利益；乙方有權在合同履行過程中，要求甲方對房屋買賣價格進行調整。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供真實信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；若甲方未按約定調整房屋買賣價格，乙方有權要求甲方承擔違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照市場價格調整房屋買賣價格；甲方可要求乙方在房屋買賣過程中提供必要的協助；甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因房屋價格調整而產生的額外利益；甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋買賣價格進行調整。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供真實信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；若乙方未按約定調整房屋買賣價格，甲方有權要求乙方承擔違約金；乙方在合同履行過程中，不得進行任何損害甲方利益的行為。全文完。二零二五年度大連二手房買賣價格調整機制合同3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點二、買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權情況四、價格調整機制4.1價格調整依據4.2價格調整幅度4.3價格調整時間4.4價格調整方式五、付款方式及時間5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式六、交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續七、稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間八、違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約責任賠償九、爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同附件11.1房屋產權證明文件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、合同簽署13.1雙方簽字13.2代理人簽字13.3監證人簽字十四、其他約定14.1其他約定事項14.2特別說明合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度大連二手房買賣價格調整機制合同1.2合同雙方信息：1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯系方式：[買方聯系方式]1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯系方式：[賣方聯系方式]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、買賣雙方的基本信息2.1買方信息：2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯系電話：[買方聯系電話]2.2賣方信息：2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯系電話：[賣方聯系電話]三、房屋基本情況3.1房屋位置：[房屋具體地址]3.2房屋面積：[房屋建筑面積]3.3房屋結構：[房屋結構類型]3.4房屋產權情況：[房屋產權性質]四、價格調整機制4.1價格調整依據：[價格調整依據，如市場行情、政策調整等]4.2價格調整幅度：[價格調整的具體幅度，如百分比或固定金額]4.3價格調整時間：[價格調整的具體時間，如每年一定時間]4.4價格調整方式：[價格調整的具體方式，如按市場價調整或參照評估價調整]五、付款方式及時間5.1付款比例：[首付款比例，如總價的30%]5.2付款時間：[各階段付款的具體時間節點]5.3付款方式：[付款的具體方式，如銀行轉賬、現金等]六、交房時間及條件6.1交房時間：[交房的具體時間]6.2交房條件：[交房所需滿足的條件，如房屋設施完好、權屬清晰等]6.3交房手續：[交房所需辦理的手續，如產權過戶、物業交割等]七、稅費承擔7.1稅費種類：[涉及的稅費種類，如契稅、個人所得稅等]7.2稅費承擔方：[稅費的具體承擔方，如買方、賣方或雙方協商]7.3稅費繳納時間：[稅費的具體繳納時間，如交房前或過戶后]八、違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按時付款，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2買方單方解除合同，應賠償賣方[賠償金額]的損失。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按時交房，應向買方支付[違約金比例]的違約金。8.2.2賣方出售房屋存在產權糾紛，賣方應承擔由此產生的全部責任。8.3違約責任賠償：8.3.1雙方應按照合同約定承擔違約責任，并支付相應的違約金或賠償金。九、爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除條件10.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如買方無法貸款、賣方隱瞞房屋瑕疵等]10.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認等]十一、合同附件11.1房屋產權證明文件：[附件1]11.2房屋測繪報告：[附件2]11.3其他相關文件：[附件3]十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如房屋交付、付款完畢等]十三、合同簽署13.1雙方簽字：[買方簽字]13.2代理人簽字：[如有代理人，代理人簽字]13.3監證人簽字：[如有見證人，見證人簽字]十四、其他約定14.1其他約定事項：[