20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版自建房買賣合同范本（含預售許可證要求）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買受人信息1.2賣受人信息1.3合同代理信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產建筑結構2.6房地產配套設施3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2首付款支付3.3尾款支付3.4預付款支付3.5支付時間及方式4.預售許可證要求4.1預售許可證獲取4.2預售許可證期限4.3預售許可證變更4.4預售許可證失效5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房地產交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付手續7.房地產驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結果處理8.房地產權屬轉移登記8.1登記申請8.2登記辦理8.3登記費用8.4登記時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效后變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名（名稱）：________________________1.1.2買受人身份證號碼（組織機構代碼）：________________________1.1.3買受人住所地：________________________1.1.4買受人聯系電話：________________________1.2賣受人信息1.2.1賣受人姓名（名稱）：________________________1.2.2賣受人身份證號碼（組織機構代碼）：________________________1.2.3賣受人住所地：________________________1.2.4賣受人聯系電話：________________________1.3合同代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份證號碼：________________________1.3.3代理人聯系電話：________________________1.3.4代理人授權委托書：________________________2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.1.1房地產證號：________________________2.1.2房地產證載權利人：________________________2.1.3房地產證載權利人身份證號碼：________________________2.2房地產坐落位置2.2.1縣（市、區）名稱：________________________2.2.2街道（鄉鎮）名稱：________________________2.2.3小區（村）名稱：________________________2.2.4房地產具體地址：________________________2.3房地產面積2.3.1建筑面積：________________________平方米2.3.2使用面積：________________________平方米2.3.3實際面積：________________________平方米2.4房地產用途2.4.1房地產用途類別：________________________2.4.2房地產用途描述：________________________2.5房地產建筑結構2.5.1建筑結構類型：________________________2.5.2建筑結構描述：________________________2.6房地產配套設施2.6.1配套設施名稱：________________________2.6.2配套設施描述：________________________3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1合同總價款：________________________元3.1.2合同單價：________________________元/平方米3.2首付款支付3.2.1首付款金額：________________________元3.2.2首付款支付時間：________________________3.2.3首付款支付方式：________________________3.3尾款支付3.3.1尾款金額：________________________元3.3.2尾款支付時間：________________________3.3.3尾款支付方式：________________________3.4預付款支付3.4.1預付款金額：________________________元3.4.2預付款支付時間：________________________3.4.3預付款支付方式：________________________3.5支付時間及方式3.5.1付款時間：________________________3.5.2付款方式：________________________4.預售許可證要求4.1預售許可證獲取4.1.1賣受人應在合同簽訂后________________________內取得預售許可證。4.1.2賣受人未按時取得預售許可證的，應承擔違約責任。4.2預售許可證期限4.2.1預售許可證有效期限：________________________4.2.2預售許可證過期后果：________________________4.3預售許可證變更4.3.1預售許可證變更條件：________________________4.3.2預售許可證變更程序：________________________4.4預售許可證失效4.4.1預售許可證失效條件：________________________4.4.2預售許可證失效后果：________________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：________________________5.2合同生效條件5.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同生效日期5.3.1合同生效日期：________________________6.房地產交付6.1交付時間6.1.1房地產交付日期：________________________6.2交付地點6.2.1房地產交付地點：________________________6.3交付條件6.3.1.1房地產權屬清晰；6.3.1.2房地產結構安全；6.3.1.3房地產配套設施完善；6.3.1.4房地產符合規劃要求；6.4交付手續6.4.1.1驗收房地產；6.4.1.2支付尾款；6.4.1.3辦理房地產權屬轉移登記手續。8.房地產權屬轉移登記8.1登記申請8.1.1賣受人應在房地產交付后________________________內向相關登記機構提交登記申請。8.1.2買受人應在收到賣受人提交的登記申請材料后________________________內予以配合。8.2登記辦理8.2.1賣受人負責辦理房地產權屬轉移登記手續。8.2.2登記機構應在收到申請后________________________內完成登記手續。8.3登記費用8.3.1登記費用由買受人承擔。8.3.2登記費用標準：________________________8.4登記時間8.4.1房地產權屬轉移登記完成時間：________________________9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣受人未按時交付房地產的，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的________________________%。9.1.2買受人未按時支付價款的，應向賣受人支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________%。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.4違約解除合同9.4.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。10.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：________________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：________________________11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：________________________11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房地產和已支付的價款。12.合同生效后變更12.1變更條件12.1.1合同生效后，如需變更合同內容，應經雙方協商一致。12.2變更程序12.2.1變更程序：________________________12.3變更通知12.3.1變更通知：________________________13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：________________________13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序：________________________13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的房地產和已支付的價款。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：________________________14.1.2不可抗力事件的處理：________________________14.2合同附件14.2.1合同附件：________________________14.3合同解釋14.3.1合同解釋：________________________14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構、律師、公證機構等，其參與合同履行的目的和方式由本合同約定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額為本合同總價款的________________________%。15.2.2第三方責任限額的計算方式：________________________15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方書面同意；15.3.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.3.1.3第三方同意遵守本合同的約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1雙方簽署書面協議，明確第三方的介入職責和權限；15.4.1.2第三方根據協議履行職責，并向雙方報告工作進展；15.4.1.3雙方對第三方的報告進行審核，必要時可要求第三方提供相關證明材料。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在履行職責過程中，對合同履行的直接責任由賣方承擔，間接責任由第三方承擔。15.5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，賣方應向買方承擔違約責任，第三方應向賣方承擔相應的賠償責任。15.5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔責任，但應及時通知雙方。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責所需的資質和能力。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.1.3甲方有權要求第三方提供工作進展報告，并對報告內容進行審核。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對報告內容進行審核。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方的劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，對賣方的監督和指導不構成賣方對第三方的授權。17.1.2第三方對賣方的監督和指導僅限于合同履行范圍內，不影響賣方的獨立決策權。17.2第三方與買方的劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，對買方的服務和支持不構成買方對第三方的依賴。17.2.2第三方對買方的服務和支持僅限于合同履行范圍內，不影響買方的獨立決策權。17.3第三方與雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方的工作成果和報告應客觀公正，不得誤導雙方。17.3.3第三方在履行職責過程中，如發現合同履行存在問題，應及時通知雙方，并協助雙方解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供有效的房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：證明賣方對房產擁有合法權利。2.房地產測繪報告要求：提供房地產測繪報告，明確房地產的面積、坐落位置等詳細信息。說明：作為房地產面積和位置的重要依據。3.預售許可證要求：提供有效的預售許可證，證明賣方有權進行房地產預售。說明：預售許可證是房地產預售的法律依據。4.合同簽訂文件要求：提供合同簽訂時的文件，如合同書、簽字蓋章等。說明：證明合同的有效性和雙方的簽訂意愿。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。說明：作為買方付款的證明。6.房地產交付清單要求：提供房地產交付清單，明確交付的房地產情況。說明：作為房地產交付的重要記錄。7.房地產驗收報告要求：提供房地產驗收報告，證明房地產符合交付條件。說明：作為房地產驗收的依據。8.房地產權屬轉移登記申請材料要求：提供房地產權屬轉移登記申請材料，包括申請書、身份證明等。說明：作為辦理房地產權屬轉移登記的依據。9.合同變更文件要求：提供合同變更文件，證明合同已按照雙方意愿進行變更。說明：作為合同變更的有效記錄。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件，包括協商記錄、仲裁裁決等。說明：作為解決爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付房地產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。示例：賣方應在合同約定交付日期后________________________日內交付房地產，否則應支付違約金。賣方未取得預售許可證責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。示例：賣方應在合同簽訂后________________________內取得預售許可證，否則應支付違約金。賣方提供虛假信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中提供虛假信息，導致買方遭受損失的，賣方應賠償買方實際損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按時支付價款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________%。示例：買方應在合同約定付款日期后________________________日內支付價款，否則應支付違約金。買方拒絕接收房地產責任認定：買方應承擔拒絕接收房地產的后果，包括但不限于支付違約金和承擔因拒絕接收導致的損失。示例：買方在合同約定交付日期后拒絕接收房地產，應支付違約金并承擔因拒絕接收導致的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時履行職責責任認定：第三方應向合同雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應向合同雙方賠償因此造成的損失。全文完。2025版自建房買賣合同范本（含預售許可證要求）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、標的物1.標的物概述2.標的物位置3.標的物面積4.標的物結構5.標的物用途6.標的物權屬證明三、預售許可證要求1.預售許可證辦理期限2.預售許可證辦理條件3.預售許可證辦理費用4.預售許可證辦理程序5.預售許可證辦理責任四、合同價款及支付方式1.合同價款總額2.首付款支付比例及時間3.付款方式4.逾期付款責任5.付款憑證及保管五、標的物交付1.交付時間2.交付地點3.交付條件4.交付方式5.交付責任六、標的物質量保證1.質量保證期限2.質量保證范圍3.質量保證責任4.質量爭議解決七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行責任5.合同變更及解除八、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約賠償范圍4.違約賠償計算方法5.違約賠償期限九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止日期5.合同終止后的權利義務十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除日期5.合同解除后的權利義務十二、合同附件1.標的物權屬證明2.預售許可證3.其他相關證明文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后權利義務十四、其他約定1.通知方式及送達地址2.不可抗力3.合同未盡事宜4.合同解釋5.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版自建房買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：____，身份證號碼：____乙方（買受方）：____，身份證號碼：____二、標的物1.標的物概述：乙方購買甲方位于____市____區____路____號的____房屋。2.標的物位置：____市____區____路____號3.標的物面積：____平方米4.標的物結構：____結構5.標的物用途：居住6.標的物權屬證明：甲方應提供房屋所有權證書或其他有效權屬證明。三、預售許可證要求1.預售許可證辦理期限：自合同簽訂之日起____個工作日內。2.預售許可證辦理條件：甲方應滿足預售許可證辦理的相關法律法規要求。3.預售許可證辦理費用：____元，由甲方承擔。4.預售許可證辦理程序：甲方應按照相關法律法規及程序辦理預售許可證。5.預售許可證辦理責任：甲方負責辦理預售許可證，如因甲方原因導致無法辦理，甲方應承擔相應責任。四、合同價款及支付方式1.合同價款總額：____元。2.首付款支付比例及時間：首付款為合同價款的____%，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.付款方式：銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。4.逾期付款責任：逾期付款的，乙方應向甲方支付____%的違約金。5.付款憑證及保管：乙方應妥善保管付款憑證，并作為合同附件。五、標的物交付1.交付時間：自預售許可證辦理完畢并取得預售許可證之日起____個工作日內。2.交付地點：標的物所在地。3.交付條件：標的物已辦理完畢權屬轉移手續，并符合交付條件。4.交付方式：甲方將標的物交付給乙方，乙方驗收合格后簽字確認。5.交付責任：甲方負責將標的物交付給乙方，并承擔交付過程中的風險。六、標的物質量保證1.質量保證期限：自標的物交付之日起____年。2.質量保證范圍：標的物的主體結構、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗、水電等。3.質量保證責任：甲方對標的物的質量承擔保證責任，如出現質量問題，甲方應負責修復或賠償。4.質量爭議解決：雙方應友好協商解決質量爭議，協商不成的，可向相關機構申請仲裁或訴訟。七、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至標的物交付之日止。2.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.合同履行地點：標的物所在地。4.合同履行責任：雙方應按照合同約定履行合同，如有違約，應承擔相應責任。5.合同變更及解除：合同履行過程中，如需變更或解除合同，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。八、違約責任1.違約行為界定：包括逾期付款、未按時交付標的物、標的物質量不符合約定等。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償范圍：包括直接損失、間接損失、合理費用等。4.違約賠償計算方法：按照實際損失計算，或按照合同約定的賠償標準計算。5.違約賠償期限：違約方應在收到違約通知之日起____個工作日內支付違約金或賠償金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的規定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協商分擔。5.爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內。十、合同終止1.合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、法定解除條件成就等。2.合同終止程序：雙方應按照合同約定或法律規定辦理合同終止手續。3.合同終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。4.合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。5.合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應按照合同約定處理未了事項。十一、合同解除1.合同解除條件：包括不可抗力、一方違約致使合同目的不能實現等。2.合同解除程序：雙方應協商一致解除合同，并簽訂書面協議。3.合同解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事項。4.合同解除日期：自合同解除條件成就之日起。5.合同解除后的權利義務：合同解除后，雙方的權利義務終止，但雙方應按照合同約定處理未了事項。十二、合同附件1.標的物權屬證明2.預售許可證3.其他相關證明文件十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且標的物已辦理完畢權屬轉移手續。2.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起。3.合同生效后權利義務：自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。十四、其他約定1.通知方式及送達地址：雙方應約定通知方式及送達地址，包括但不限于書面通知、電子郵件等。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.合同未盡事宜：合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規定解釋。5.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的合同變更與調整說明：甲方作為主導方，有權根據市場變化或自身原因，對合同內容進行合理變更或調整。變更或調整應提前____個工作日通知乙方，并經雙方書面確認。2.甲方主導下的標的物裝修與設施說明：甲方有權在標的物交付前進行必要的裝修和設施安裝，但不得影響標的物的主體結構和使用功能。裝修和設施費用由甲方承擔。3.甲方主導下的合同解除權說明：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的全部款項。4.甲方主導下的標的物驗收標準說明：甲方有權制定標的物的驗收標準，乙方應在標的物交付后____個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收期內提出。5.甲方主導下的合同解除賠償說明：如甲方未按合同約定履行交付標的物義務，甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的合同變更與調整說明：乙方作為主導方，有權根據自身需求，對合同內容進行合理變更或調整。變更或調整應提前____個工作日通知甲方，并經雙方書面確認。2.乙方主導下的標的物使用限制說明：乙方在使用標的物時，應遵守相關法律法規和社區管理規定，不得擅自改變標的物結構和使用功能。3.乙方主導下的合同解除權說明：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。4.乙方主導下的標的物驗收標準說明：乙方有權制定標的物的驗收標準，甲方應在標的物交付后____個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收期內提出。5.乙方主導下的合同解除賠償說明：如乙方未按合同約定履行付款義務，乙方應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用及支付說明：中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，并在合同簽訂時一次性支付給中介方。2.中介方責任與義務說明：中介方應按照合同約定，協助甲方和乙方完成標的物的買賣交易，并保證交易的真實性和合法性。3.中介方保密義務說明：中介方應保守甲方和乙方的商業秘密，未經雙方同意，不得泄露任何涉及交易的信息。4.中介方違約責任說明：如中介方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的違約責任。5.中介方爭議解決說明：中介方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物權屬證明2.預售許可證3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.付款憑證6.驗收報告7.合同變更及解除協議8.中介服務合同（如有）9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付標的物乙方逾期付款標的物質量不符合約定雙方未按合同約定履行通知義務中介方泄露商業秘密一方未按合同約定履行合同解除或終止程序2.違約行為認定：違約行為應依據合同約定和法律規定進行認定。雙方應提供相關證據證明違約行為的存在。爭議解決機構或法院應根據證據和法律規定作出認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.合同解除：指合同在履行過程中，因特定原因，一方或雙方協商一致或依據法律規定終止合同關系。3.合同終止：指合同在履行過程中，因特定原因，如合同履行完畢、合同解除等，合同關系自然終止。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付標的物。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時付款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.問題：標的物質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或更換標的物，并賠償因質量不符合約定造成的損失。4.問題：中介方泄露商業秘密。解決辦法：受損害方有權要求中介方承擔違約責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.自建房買賣交易。2.需要預售許可證的自建房交易。3.甲方或乙方為個人的自建房交易。4.甲方或乙方為企業的自建房交易。5.中介方參與的自建房交易。全文完。2025版自建房買賣合同范本（含預售許可證要求）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的（填寫合同目的，如：本合同旨在明確甲乙雙方在自建房買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。）三、定義與解釋3.1專業術語（對合同中出現的專業術語進行解釋，如：自建房、預售許可證等。）3.2關鍵詞解釋（對合同中出現的關鍵詞進行解釋，如：房屋所有權、土地使用權等。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方保證所出售的自建房權屬清晰，無任何產權糾紛；（2）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋及土地使用權；（3）甲方應協助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續；（4）甲方應按照合同約定向乙方支付相關稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方在簽訂本合同前，應充分了解房屋及土地使用權的權屬情況；（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式向甲方支付購房款；（3）乙方在房屋交付后，應按照合同約定合理使用房屋及土地使用權；（4）乙方應按照合同約定辦理房屋及土地使用權的過戶手續。五、履行條件5.1合同履行時間（填寫合同履行時間，如：自合同簽訂之日起____個工作日內。）5.2合同履行地點（填寫合同履行地點，如：甲乙雙方約定的地點。）5.3合同履行方式（填寫合同履行方式，如：甲方將房屋及土地使用權交付給乙方。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（填寫合同生效條件，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件（填寫合同終止條件，如：因不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同等。）6.3終止程序（填寫合同終止程序，如：終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。）6.4終止后果（填寫合同終止后果，如：終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。）七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋及土地使用權轉讓價格：____元；（2）稅費：____元；（3）其他費用：____元。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他支付方式。7.3支付時間（1）簽訂合同之日起____個工作日內，乙方支付房屋及土地使用權轉讓價格的____%；（2）房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，乙方支付房屋及土地使用權轉讓價格的____%；（3）其他費用的支付時間，雙方另行約定。7.4支付章件乙方支付購房款時，應出具付款憑證，甲方予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定時間、地點、方式交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供的房屋及土地使用權存在權屬糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定時間、地點、方式支付購房款的，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）一方因不可抗力事件遭受損失的，另一方應給予必要的補償。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規規定不得轉讓的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）涉及國家秘密、商業秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方的房屋所有權及土地使用權；（2）乙方的購房款支付權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲乙雙方有權根據實際情況協商調整合同內容；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并保留各自的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）辦理房屋及土地使用權的過戶手續；（2）辦理相關稅費繳納手續；（3）其他雙方認為需要協作的事項。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，通報相關信息；（2）按照約定的時間、地點、方式履行各自義務；（3）其他雙方認為必要的協作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整協議，具有獨立性，其他文件、協議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件：1.房屋所有權證復印件；2.土地使用權證復印件；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件；2.土地使用權證復印件；3.預售許可證復印件；4.房屋質量保證書；5.房屋維修基金繳納證明；6.相關稅費繳納證明；7.雙方身份證復印件；8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.