20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓整體出租與社區咖啡廳服務外包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.出租公寓基本情況2.1賓館地址2.2賓館面積2.3賓館設施2.4賓館裝修情況3.出租公寓權利義務3.1出租方權利3.2出租方義務3.3承租方權利3.4承租方義務4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責任5.社區咖啡廳服務外包5.1服務范圍5.2服務標準5.3服務費用5.4服務期限5.5服務質量保證6.服務外包方權利義務6.1服務外包方權利6.2服務外包方義務7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3服務外包方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署印章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規，以及雙方當事人的真實意愿，特訂立本合同。1.2本合同依據雙方當事人于2025年1月1日簽訂的《2025年度公寓整體出租合同》及《社區咖啡廳服務外包合同》的相關條款。第二條合同目的2.1出租方將公寓整體出租給承租方，以實現雙方的經濟利益。2.2服務外包方為承租方提供社區咖啡廳服務，提升社區服務質量。第三條合同期限3.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止，共計一年。第四條合同雙方基本信息4.1出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯系電話：[出租方聯系電話]。4.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯系電話：[承租方聯系電話]。4.3服務外包方：[服務外包方名稱]，住所地：[服務外包方住所]，法定代表人：[服務外包方法定代表人]，聯系電話：[服務外包方聯系電話]。第五條出租公寓基本情況5.1賓館地址：[公寓地址]。5.2賓館面積：[公寓面積]平方米。5.3賓館設施：[列出公寓內設施，如空調、電視、熱水器、網絡等]。5.4賓館裝修情況：[公寓裝修情況描述，如簡裝、精裝等]。第六條出租公寓權利義務6.1出租方權利：6.1.1擁有公寓的所有權；6.1.2對公寓進行必要的維護和管理；6.1.3收取約定的租金。6.2出租方義務：6.2.1保證公寓符合出租條件；6.2.2按時交付公寓；6.2.3維護公寓的正常使用。6.3承租方權利：6.3.1擁有公寓的使用權；6.3.2對公寓進行合法使用；6.3.3在合同約定的期限內支付租金。6.4承租方義務：6.4.1遵守國家法律法規及本合同約定；6.4.2保管好公寓及設施；6.4.3按時支付租金。第七條社區咖啡廳服務外包7.1服務范圍：[列出咖啡廳服務范圍，如飲品制作、食品供應、環境衛生等]。7.2服務標準：[列出咖啡廳服務標準，如服務質量、衛生要求等]。7.3服務費用：[咖啡廳服務費用金額及支付方式]。7.4服務期限：[咖啡廳服務期限，與合同期限一致]。7.5服務質量保證：[服務外包方對服務質量保證的具體措施及違約責任]。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致，決定解除合同；8.1.2出租方或承租方違約，經另一方書面通知，對方在合理期限內仍未糾正；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應書面通知對方解除合同；8.2.2合同解除通知自送達對方之日起生效；8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除后的處理：8.3.1租金結算：合同解除后，雙方應按照實際使用時間結算租金；8.3.2賠償責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；8.3.3物權返還：承租方應將公寓及附屬設施完好無損地返還給出租方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日。第十一條合同變更11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。11.2合同變更內容：變更后的合同內容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相應的交接手續。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項及物品。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知方式：除法律另有規定外，本合同的通知應以書面形式發送至對方約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于《2025年度公寓整體出租合同》及《社區咖啡廳服務外包合同》。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日。14.2簽署地點：[合同簽署地點]。14.3簽署人員：出租方代表[姓名]，承租方代表[姓名]，服務外包方代表[姓名]。14.4簽署印章：出租方[印章]，承租方[印章]，服務外包方[印章]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監理、評估、審計、保險等服務的企業、機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和執業能力，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入范圍2.1.1合同簽訂前的項目咨詢和評估；2.1.2合同履行過程中的監理和監督；2.1.3合同履行完畢后的審計和驗收；2.1.4保險理賠服務；2.1.5其他經甲乙雙方約定的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方因中介服務原因導致的損失，責任限額為中介服務費用的百分之五十；3.2.2第三方因咨詢、監理、評估、審計、保險等服務原因導致的損失，責任限額為服務費用的百分之三十；3.2.3第三方因其他服務原因導致的損失，責任限額由甲乙雙方另行協商確定。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利：4.1.1收取約定的服務費用；4.1.2在合同約定范圍內獨立履行職責；4.1.3享有合同約定的其他權利。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定提供專業、高效的服務；4.2.2對甲乙雙方的信息保密；4.2.3遵守國家法律法規及行業規范；4.2.4履行合同約定的其他義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供中介、咨詢、監理、評估、審計、保險等服務，甲方應支付約定的服務費用；5.1.2第三方在履行職責過程中，如發現甲方違約，應及時通知甲方，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供中介、咨詢、監理、評估、審計、保險等服務，乙方應支付約定的服務費用；5.2.2第三方在履行職責過程中，如發現乙方違約，應及時通知乙方，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在爭議，應及時協調雙方，協助解決爭議；5.3.2第三方在履行職責過程中，如發現合同存在漏洞或需要修改，應及時向甲乙雙方提出建議，并協助修改合同。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的服務內容、服務期限、服務費用等事項；6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況；6.4第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并簽訂書面結算協議。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方協商一致，可以變更第三方的服務內容、服務期限、服務費用等事項；7.2第三方介入的解除：甲乙雙方協商一致，可以解除第三方介入，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度公寓整體出租合同》：詳細列明出租公寓的基本信息、租金、押金、維修責任等條款。2.《社區咖啡廳服務外包合同》：詳細列明社區咖啡廳的服務范圍、服務標準、費用、期限等條款。3.《第三方服務協議》：詳細列明第三方介入的服務內容、服務期限、費用、責任等條款。4.《租金支付憑證》：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。5.《維修費用清單》：記錄公寓維修的項目、費用、維修時間等信息。6.《服務外包費用清單》：記錄社區咖啡廳服務外包的費用支付時間、金額、支付方式等信息。7.《爭議解決協議》：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協商結果等信息。8.《合同變更協議》：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等信息。9.《合同解除協議》：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。10.《第三方資質證明》：證明第三方具備履行合同所需資質的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按時交付公寓：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因延遲交付造成的損失。未按約定維修公寓：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。違反合同約定的其他行為：出租方應承擔相應的違約責任。2.承租方違約行為及責任認定：未按時支付租金：承租方應承擔違約責任，支付滯納金。損壞公寓設施：承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。違反合同約定的其他行為：承租方應承擔相應的違約責任。3.服務外包方違約行為及責任認定：未按約定提供服務：服務外包方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。服務質量不符合標準：服務外包方應承擔違約責任，重新提供服務或賠償損失。違反合同約定的其他行為：服務外包方應承擔相應的違約責任。示例說明：若出租方未按時交付公寓，導致承租方無法按原定計劃入住，出租方應賠償承租方因延遲入住造成的經濟損失，如額外住宿費用等。若承租方損壞公寓設施，如損壞空調，承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因維修產生的合理費用。若服務外包方未按約定提供咖啡廳服務，導致咖啡廳無法正常營業，服務外包方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如營業額損失等。全文完。2025年度公寓整體出租與社區咖啡廳服務外包合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.房屋租賃2.1房屋概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金3.社區咖啡廳服務外包3.1服務內容3.2服務標準3.3服務期限3.4服務費用及支付方式3.5服務驗收標準4.費用及支付4.1房屋租金4.2社區咖啡廳服務費用4.3其他費用4.4逾期付款的違約責任5.房屋及設施維護5.1房屋及設施維修責任5.2維修費用的承擔5.3維修期限6.保險6.1房屋及設施保險6.2人員保險6.3保險費用的承擔7.違約責任7.1房屋租賃違約責任7.2社區咖啡廳服務違約責任7.3其他違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及補充11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2社區咖啡廳服務外包合同11.3其他相關文件12.合同生效日期13.合同份數14.合同簽訂人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公寓管理公司乙方：咖啡廳運營公司1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2007年12月31日止1.4合同簽訂地點市區公寓2.房屋租賃2.1房屋概況甲方將其位于市區公寓的公寓整體出租給乙方，該公寓共套，總面積為平方米。2.2租賃期限租賃期限為三年，自2004年1月1日起至2007年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣萬元，乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4房屋押金乙方需支付人民幣萬元作為房屋押金，租賃期滿后，甲方在扣除相關費用后無息退還押金。3.社區咖啡廳服務外包3.1服務內容乙方負責運營甲方公寓內的社區咖啡廳，包括但不限于咖啡飲品制作、食品銷售、咖啡廳環境維護等。3.2服務標準乙方應確?？Х葟d服務符合國家相關標準，保持衛生、整潔，提供優質的服務。3.3服務期限服務期限與房屋租賃期限一致，自2004年1月1日起至2007年12月31日止。3.4服務費用及支付方式服務費用為每月人民幣萬元，乙方應于每月5日前將服務費用支付至甲方指定的賬戶。3.5服務驗收標準咖啡廳運營后，甲方將對乙方提供的服務進行驗收，驗收合格后方可正式運營。4.費用及支付4.1房屋租金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。4.2社區咖啡廳服務費用如乙方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于服務費用總額1%的違約金。4.3其他費用雙方在合同履行過程中產生的其他費用，按照實際發生金額由乙方承擔。5.房屋及設施維護5.1房屋及設施維修責任房屋及設施在正常使用過程中的維修責任由甲方承擔，乙方使用過程中造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.2維修費用的承擔維修費用按照實際發生金額計算，由責任方承擔。5.3維修期限維修期限一般為自接到維修通知之日起3個工作日內完成。6.保險6.1房屋及設施保險甲方應為其房屋及設施購買保險，并將乙方納入保險范圍。6.2人員保險乙方應為其員工購買意外傷害保險。6.3保險費用的承擔保險費用由各自承擔，但不得影響合同的履行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按時支付租金或服務費用，累計逾期超過30天；（2）乙方違反合同約定，嚴重影響公寓的正常運營；（3）乙方未按照合同約定進行房屋及設施維護，導致重大損失。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按時交付房屋或提供必要的設施；（2）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益；（3）房屋或設施存在重大安全隱患，甲方未在合理期限內修復。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及設施返還合同解除后，乙方應立即將房屋及設施完好無損地返還給甲方。8.3.2費用結算雙方應就合同解除前的費用進行結算，包括已支付的租金、服務費用、押金等。8.3.3違約責任如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、社區咖啡廳服務外包合同等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更及補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2社區咖啡廳服務外包合同11.3其他相關文件12.合同生效日期2004年1月1日13.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.合同簽訂人簽名甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”指任何非合同雙方當事人，但因其專業能力、技術支持、服務提供或其他原因參與本合同履行的個人或機構。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質量或實現特定目的。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。4.第三方責任劃分4.1第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔相應的責任。4.2第三方超出其職責范圍的行為，由其自行承擔責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的信息和數據。5.2第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現。6.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其提供的服務或產品符合質量要求。7.第三方介入協議（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方介入的職責和權利；（4）第三方責任限額；（5）第三方義務；（6）合同解除條件及程序；（7）爭議解決方式；（8）合同生效條件；（9）合同份數；（10）合同簽訂人簽名及日期。8.第三方介入協議的簽訂8.1第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2第三方介入協議自簽訂之日起生效。9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入協議的變更和終止，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。9.2第三方介入協議的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入協議適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入協議的簽訂、履行、變更和終止，均應遵守中華人民共和國法律。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入協議的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入協議的解除，應按照本合同中關于合同解除的約定執行。14.第三方介入的補充條款14.1本合同中未規定的第三方介入事項，由甲乙雙方和第三方協商確定。14.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，詳細規定了甲乙雙方關于房屋租賃的權益和義務。2.社區咖啡廳服務外包合同詳細要求：包含服務內容、服務標準、服務期限、服務費用、驗收標準等條款。說明：社區咖啡廳服務外包合同是本合同的核心附件，詳細規定了甲乙雙方關于咖啡廳服務的權益和義務。3.第三方介入協議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責權利、責任限額、保密義務等條款。說明：第三方介入協議是本合同的補充附件，詳細規定了第三方參與合同履行的相關事宜。4.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等條款。說明：保險合同是本合同的補充附件，用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的權益。5.費用結算清單詳細要求：包含租金、服務費用、押金、其他費用的詳細金額和支付日期。說明：費用結算清單是本合同的補充附件，用于記錄和核對雙方的費用往來。6.維修記錄詳細要求：包含維修日期、維修內容、維修費用、維修驗收情況等。說明：維修記錄是本合同的補充附件，用于記錄房屋及設施的維修情況。7.爭議解決記錄詳細要求：包含爭議內容、協商結果、解決方式等。說明：爭議解決記錄是本合同的補充附件，用于記錄和證明爭議的解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付租金或服務費用。違約方違反合同約定，嚴重影響公寓的正常運營。違約方未按照合同約定進行房屋及設施維護，導致重大損失。違約方未按時提供或提供不合格的服務或產品。違約方泄露合同保密信息。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體金額根據違約行為和合同約定確定。賠償損失根據實際損失和合同約定確定。3.示例說明示例一：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。示例二：若第三方在提供咖啡廳服務過程中，導致咖啡廳設施損壞，第三方應承擔維修費用。示例三：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方賠償因延遲導致的損失。全文完。2025年度公寓整體出租與社區咖啡廳服務外包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.出租公寓條款2.1出租公寓范圍2.2出租公寓條件2.3出租公寓租金2.4租金支付方式2.5租金調整機制2.6房屋維修責任2.7房屋使用限制3.服務外包條款3.1服務外包內容3.2服務外包期限3.3服務外包費用3.4服務外包支付方式3.5服務外包調整機制3.6服務質量標準3.7服務監督與評估4.權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務4.3服務外包方權利與義務4.4第三方權利與義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準5.4違約糾紛解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.合同附件8.1附件一：出租公寓清單8.2附件二：服務外包清單8.3附件三：租金支付憑證8.4附件四：服務外包費用支付憑證9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充協議9.3合同變更通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止通知11.合同履行與監督11.1合同履行監督機構11.2合同履行監督程序11.3合同履行監督結果12.合同保密12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.合同解除后的處理13.1租金結算13.2服務外包費用結算13.3其他費用結算13.4返還出租公寓14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同簽訂日期本合同于2025年__月__日簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年__月，至__年__月__日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將公寓整體出租給乙方，并就社區咖啡廳服務進行外包，雙方的權利義務關系。2.出租公寓條款2.1出租公寓范圍甲方將位于__市__區__路__號的公寓整體出租給乙方，該公寓包括__套住房及__平方米的公共區域。2.2出租公寓條件出租公寓應為裝修完畢，具備基本生活設施，并符合當地居住安全標準。2.3出租公寓租金本合同約定的出租公寓租金為人民幣__元/月，乙方應在每月__日前支付。2.4租金支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。2.5租金調整機制如遇國家政策調整或市場行情變化，經雙方協商一致，租金可進行相應調整。2.6房屋維修責任在租賃期間，房屋主體結構及公共區域的維修責任由甲方承擔；乙方使用過程中產生的維修責任由乙方承擔。2.7房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得利用房屋進行違法活動。3.服務外包條款3.1服務外包內容甲方將社區咖啡廳的服務外包給乙方，包括但不限于咖啡廳的運營、管理、維護等。3.2服務外包期限本服務外包合同自簽訂之日起生效，有效期為__年__月，至__年__月__日止。3.3服務外包費用本服務外包費用為人民幣__元/月，乙方應在每月__日前支付。3.4服務外包支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付服務外包費用。3.5服務外包調整機制如遇國家政策調整或市場行情變化，經雙方協商一致，服務外包費用可進行相應調整。3.6服務質量標準乙方應按照甲方的要求，確保咖啡廳的服務質量達到__標準。3.7服務監督與評估甲方有權對乙方提供的服務進行監督與評估，乙方應積極配合。4.權利與義務4.1出租方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方使用房屋進行監督。4.2承租方權利與義務乙方有權按照合同約定使用房屋，并有權要求甲方履行維修責任。4.3服務外包方權利與義務乙方有權要求甲方支付服務外包費用，并有權按照合同約定提供咖啡廳服務。4.4第三方權利與義務第三方在本合同中享有相應的權利與義務，具體內容詳見合同附件。5.違約責任5.1違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、服務外包費用；甲方未按時履行維修責任；乙方擅自改變房屋結構、用途等。5.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標準違約賠償標準根據具體情況確定，最高不超過合同總金額的__%。5.4違約糾紛解決違約糾紛可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為__仲裁委員會或人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及爭議解決機構的規定執行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同、出現合同約定的解除情形等。7.3合同解除程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.4合同解除通知合同解除后，雙方應在__日內將解除通知送達對方。8.合同附件8.1附件一：出租公寓清單本附件詳細列明了出租公寓的房間編號、面積、設施等詳細信息，作為合同附件之一。8.2附件二：服務外包清單本附件詳細列明了服務外包的內容、服務標準、服務時間等詳細信息，作為合同附件之一。8.3附件三：租金支付憑證本附件用于記錄乙方支付租金的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。8.4附件四：服務外包費用支付憑證本附件用于記錄乙方支付服務外包費用的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。9.合同變更與補充9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。9.2合同補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更通知任何一方對合同變更的通知，應在變更內容實施前__日通知對方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同期限屆滿等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協商一致終止合同等。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止需雙方書面通知對方，并按照約定辦理相關手續。10.4合同解除與終止通知合同解除或終止通知應在解除或終止內容實施前__日通知對方。11.合同履行與監督11.1合同履行監督機構合同履行監督機構由雙方共同指定，負責監督合同的履行情況。11.2合同履行監督程序合同履行監督程序按照雙方約定的方式和頻率進行。11.3合同履行監督結果合同履行監督結果應及時通知雙方，并作為后續履行的依據。12.合同保密12.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、個人信息等均屬保密內容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__年。12.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.合同解除后的處理13.1租金結算合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金。13.2服務外包費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余服務外包費用。13.3其他費用結算合同解除后，雙方應結算其他相關費用，包括但不限于違約金、賠償金等。13.4返還出租公寓合同解除后，乙方應將出租公寓完好無損地返還給甲方。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.2合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、技術服務或其他協助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲、乙雙方書面同意，并由第三方與甲、乙雙方簽訂書面協議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.提供中介服務，協助甲、乙雙方達成交易；2.提供咨詢服務，為甲、乙雙方提供專業意見；3.提供技術服務，為甲、乙雙方提供技術支持；4.其他協助服務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2責任限額第三方責任限額由甲、乙雙方與第三方在書面協議中約定，最高不超過人民幣__元。15.5第三方權利15.5.1第三方權利概述1.收取約定的服務費用；2.要求甲、乙雙方提供必要的協助；3.依法維護自身合法權益。15.6第三方義務15.6.1第三方義務概述1.按照約定提供中介、咨詢、技術服務或其他協助；2.保守甲、乙雙方商業秘密；3.依法履行自身職責。16.甲、乙雙方責任劃分16.1責任劃分原則1.各自獨立承擔責任；2.因第三方原因造成的損失，由第三方承擔；3.因甲、乙雙方共同原因造成的損失，由雙方按比例承擔。16.2責任劃分具體條款16.2.1甲方責任甲方應按照合同約定提供出租公寓和服務外包，確保其符合合同要求。16.2.2乙方責任乙方應按照合同約定支付租金和服務外包費用，合理使用出租公寓。16.2.3第三