20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端房產租賃與中介傭金合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產租賃方1.2房產中介方1.3租賃房產信息2.租賃合同簽訂2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房產交付與驗收3.租賃房產使用3.1房產用途3.2使用規定與限制3.3房產維護與保養4.租金調整4.1調整條件4.2調整程序4.3調整后的租金5.租金違約責任5.1逾期支付租金5.2少額支付租金5.3逾期交還房產6.房產中介傭金6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.中介方責任7.1房產信息真實性7.2合同簽訂與備案7.3租賃事務處理8.租賃方責任8.1房產使用責任8.2房產維護責任8.3房產返還責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產租賃方房產租賃方名稱：________法定代表人/負責人：________聯系電話：________住所地：________1.2房產中介方房產中介方名稱：________法定代表人/負責人：________聯系電話：________住所地：________1.3租賃房產信息房產地址：________房產類型：________房產面積：________平方米房產權屬：________2.租賃合同簽訂2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金及支付方式租金總額為人民幣____元整，租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月____日，租金支付至房產中介方指定賬戶。2.3房產交付與驗收租賃方應在租賃期限開始前____日內將房產交付給房產中介方，房產中介方應在收到房產后____日內通知租賃方進行驗收。3.租賃房產使用3.1房產用途租賃房產僅用于____用途。3.2使用規定與限制租賃方不得將房產用于違法活動，不得擅自改變房產結構，不得擅自轉租或分租房產。3.3房產維護與保養租賃方應保持房產處于良好狀態，對房產進行必要的維護與保養。4.租金調整4.1調整條件在租賃期限內，如遇政府政策調整導致租金上漲，可進行租金調整。4.2調整程序租賃雙方應協商一致后，簽訂補充協議，明確調整后的租金及支付方式。4.3調整后的租金調整后的租金應自調整之日起生效，租賃方應按調整后的租金支付。5.租金違約責任5.1逾期支付租金如租賃方逾期支付租金，應向房產中介方支付____%的違約金。5.2少額支付租金如租賃方支付租金少于應支付金額，應補足差額并支付____%的違約金。5.3逾期交還房產如租賃方逾期交還房產，應向房產中介方支付____%的違約金。6.房產中介傭金6.1傭金比例房產中介方傭金比例為租金總額的____%。6.2傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付，在合同簽訂后____日內支付至房產中介方指定賬戶。6.3傭金支付時間傭金支付時間為合同簽訂后____日內。7.中介方責任7.1房產信息真實性房產中介方保證提供的房產信息真實、準確、完整。7.2合同簽訂與備案房產中介方負責協助租賃雙方簽訂本合同，并辦理合同備案手續。7.3租賃事務處理房產中介方負責處理租賃過程中的相關事務，包括但不限于房產交付、驗收、租金收取等。8.租賃方責任8.1房產使用責任租賃方應按照約定的用途合理使用房產，不得損害房產的完整性。8.2房產維護責任8.3房產返還責任租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方應將房產完好無損地返還給房產租賃方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)房產租賃方或租賃方違反合同約定，經催告后仍未改正；b)房產中介方未履行合同義務，嚴重影響租賃方權益；c)出現不可抗力事件，致使合同無法繼續履行；d)雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方達成一致，同意終止合同；c)出現合同約定的終止情形。9.3解除與終止程序解除或終止合同，應提前____日通知對方，并書面確認。10.違約責任10.1違約情形a)一方未按約定履行合同義務；b)一方違反合同約定，造成對方損失；c)一方故意隱瞞房產真實情況。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約責任賠償賠償金額根據實際情況確定，但不得超過合同總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規則執行。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序修改合同應經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同附件本合同附件包括：房產租賃合同、房產信息清單、租金支付憑證等。13.其他約定事項13.1通知與送達除非另有約定，通知應以書面形式送達對方，送達地址以合同載明的地址為準。13.2合同份數本合同一式____份，租賃雙方各執____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括：房產租賃合同、房產信息清單、租金支付憑證等。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：房產租賃方，乙方：房產中介方）之外的任何個人或法人，包括但不限于維修服務提供者、保險代理人、法律顧問、評估機構等。16.第三方介入情形16.1第三方介入原因a)房產維修與保養；b)房產保險事宜；c)法律咨詢與糾紛解決；d)房產價值評估；e)其他經合同雙方同意的情形。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時共同商定，并在合同中明確列出。18.第三方介入程序18.1第三方引入任何一方在需要第三方介入時，應提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預期影響。18.2第三方同意對方應在收到通知后____日內書面回復是否同意第三方介入，如不同意，應說明理由。19.第三方責任與權利19.1第三方責任第三方在合同關系中的責任僅限于其服務范圍，且不超過合同中約定的責任限額。19.2第三方權利第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的關系第三方應直接向甲方提供服務，并就服務結果向甲方負責。20.2第三方與乙方的關系第三方應接受乙方的監督和管理，確保其服務符合合同要求。21.第三方介入的合同條款修改21.1合同條款修改在第三方介入的情況下，合同雙方應協商修改相關條款，以確保合同的有效性和適用性。21.2修改程序合同條款的修改需經合同雙方和第三方書面同意，并形成書面文件作為合同附件。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入引發的爭議，應通過協商解決。22.2爭議解決方式如協商不成，爭議解決方式參照本合同第11條“爭議解決”條款執行。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止在第三方介入的情況下，如發生合同終止情形，合同雙方和第三方應共同協商終止事宜。23.2終止程序合同終止程序參照本合同第9條“合同解除與終止”條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、房產信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規定等。說明：此為合同主體文件，是雙方權利義務關系的核心。2.房產信息清單詳細要求：詳細列出房產的具體信息，包括面積、結構、設施等。說明：此清單用于確認房產的實際情況，避免雙方對房產信息產生爭議。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等。說明：此憑證用于證明租金已支付，避免租金支付爭議。4.房產維修保養記錄詳細要求：記錄房產的維修保養情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。說明：此記錄用于證明房產的維護情況，便于雙方對房產的維護責任進行確認。5.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務標準、費用及責任等。說明：此協議用于規范第三方在合同關系中的行為，保障雙方權益。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序及費用等。說明：此協議用于指導雙方在發生爭議時的處理方式。7.合同修改協議詳細要求：記錄合同修改的內容、日期及雙方簽字。說明：此協議用于證明合同修改的有效性。8.第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額的具體數額。說明：此協議用于明確第三方在履行合同過程中可能承擔的最高賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定a)逾期支付租金責任認定：租賃方應向房產中介方支付逾期租金及____%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金的____%作為違約金。b)損壞房產責任認定：租賃方應負責修復損壞的房產，并賠償相應損失。示例：租賃方在租賃期間損壞墻面，應負責修復并賠償墻面修復費用。2.房產中介方違約行為及責任認定a)未履行合同義務責任認定：房產中介方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：房產中介方未按約定時間完成房產交付，應賠償租賃方因此產生的損失。b)提供虛假信息責任認定：房產中介方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：房產中介方提供虛假房產信息，導致租賃方遭受損失，應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定a)未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成維修服務，應賠償合同雙方因此產生的損失。b)超出責任限額責任認定：第三方應在其責任限額內承擔賠償責任。示例：第三方在履行合同過程中造成損失，超出責任限額部分由其自行承擔。全文完。二零二四版高端房產租賃與中介傭金合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產設施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整幅度4.3調整通知5.房產押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.房產維修與保養7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修通知與流程8.履約保證8.1履約保證書8.2履約保證金8.3履約保證金的退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯系方式：__________1.3中介方信息中介方名稱：__________中介方地址：__________中介方聯系方式：__________2.房產基本信息2.1房產地址：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產用途：__________2.4房產設施：__________3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租金金額：每月人民幣__________元整3.4租金支付方式：首月租金：在簽訂合同之日起__個工作日內支付每月租金：每月__日前支付，可通過銀行轉賬或現金支付4.租金調整機制4.1調整條件：在租賃期間，如市場租金上漲超過本合同租金的10%，雙方可協商調整租金4.2調整幅度：調整后的租金不得超過市場租金的10%4.3調整通知：任何一方提出調整租金的，應提前__個月書面通知對方5.房產押金5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金退還流程：承租方應在租賃期滿前向出租方提交押金退還申請出租方在收到申請后__個工作日內退還押金6.使用規范6.1使用范圍：房產僅用于__________用途6.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變房產用途或結構6.3維護責任：承租方負責保持房產的清潔、整潔，并承擔日常維護費用7.房產維修與保養7.1維修責任劃分：小型維修：由承租方負責，如燈具、開關等大型維修：由出租方負責，如房屋主體結構、管道等7.2維修費用承擔：小型維修費用由承租方承擔大型維修費用由出租方承擔7.3維修通知與流程：承租方發現維修問題，應立即通知出租方出租方應在收到通知后__個工作日內安排維修8.履約保證8.1履約保證書出租方和承租方應各自向對方提供履約保證書，保證履行本合同的各項義務履約保證書應載明保證金額、保證期限及保證人的責任8.2履約保證金出租方和承租方應在簽訂合同之日起__個工作日內向對方支付履約保證金履約保證金金額：人民幣__________元整8.3履約保證金的退還履約期滿且雙方無違約行為，履約保證金應全額退還如有違約行為，履約保證金將用于賠償受損方9.違約責任9.1違約情形承租方未按時支付租金承租方擅自改變房產用途或結構出租方未按時履行維修義務雙方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金金額：人民幣__________元整9.3違約賠償計算違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序雙方應按照法定程序進行訴訟，包括起訴、答辯、審理、判決等11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方經協商一致，可對本合同進行變更11.2合同解除條件合同到期雙方協商一致解除合同出現合同約定的解除情形11.3合同解除通知解除合同的通知應書面送達對方，自送達之日起合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件租賃期滿合同解除12.3合同終止通知合同終止的通知應書面送達對方，合同終止日期自通知送達之日起計算13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達13.2送達地址出租方送達地址：__________承租方送達地址：__________中介方送達地址：__________13.3送達確認送達方應在送達后__個工作日內取得送達確認，確認方式包括簽收、回執等14.其他約定事項14.1本合同一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.提供技術服務或專業咨詢；2.執行合同約定的維修、保養等任務；3.提供資金、擔保或其他支持；4.其他經甲乙雙方同意的介入情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產生的違約責任或侵權責任的最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為人民幣__________元整。16.3責任限額調整第三方責任限額可根據市場行情、第三方能力等因素進行調整，調整需經甲乙雙方同意。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的條件和支持，包括但不限于信息、場地、資金等。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬或費用。17.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任或侵權責任。第三方責任限額內的賠償，由第三方直接向受損方支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系，由合同約定，第三方應向甲方提供合同約定的服務或產品。甲方有權對第三方提供的服務或產品進行監督，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系，由合同約定，第三方應向乙方提供合同約定的服務或產品。乙方有權對第三方提供的服務或產品進行監督，并提出改進意見。18.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關系，由中介方與第三方另行約定。中介方有權對第三方的工作進行監督，并協調第三方與甲乙雙方的關系。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同第三方介入合同應明確第三方與甲乙雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、費用、責任等。第三方介入合同應經甲乙雙方同意，并作為本合同附件。19.2合同變更第三方介入合同簽訂后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方介入合同終止的條件，包括但不限于：1.合同約定的服務期限屆滿；2.第三方或甲乙任何一方違約，經另一方通知后未在合理期限內糾正；3.合同約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入合同終止，應書面通知甲乙雙方及其他相關方。第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約保證書詳細要求：保證書需載明保證金額、保證期限、保證人的責任及保證人的簽名或蓋章。說明：履約保證書是保證合同履行的重要文件，用于確保雙方履行合同義務。2.履約保證金收據詳細要求：收據需載明保證金金額、支付日期、收款人信息及收款單位蓋章。說明：收據是證明保證金已支付的憑證，雙方各執一份。3.房產押金收據詳細要求：收據需載明押金金額、支付日期、收款人信息及收款單位蓋章。說明：收據是證明押金已支付的憑證，雙方各執一份。4.租金支付憑證詳細要求：憑證需載明支付日期、支付金額、收款人信息及收款單位蓋章。說明：支付憑證是證明租金已支付的憑證，雙方各執一份。5.維修費用清單詳細要求：清單需載明維修項目、維修費用、維修日期及維修方蓋章。說明：維修費用清單是證明維修費用合理性的憑證，雙方各執一份。6.第三方介入合同詳細要求：合同需明確第三方與甲乙雙方的權利義務，包括服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入合同是明確第三方職責和責任的文件，雙方各執一份。7.爭議解決協議詳細要求：協議需載明爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明：爭議解決協議是雙方在發生爭議時，按照約定的方式解決爭議的文件。8.合同變更協議詳細要求：協議需載明變更內容、變更日期及雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協議是雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的文件。9.合同解除協議詳細要求：協議需載明解除原因、解除日期及雙方簽字或蓋章。說明：合同解除協議是雙方在合同履行過程中，解除合同關系的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按時支付租金承租方擅自改變房產用途或結構出租方未按時履行維修義務雙方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約行為發生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金金額根據違約行為對合同履行造成的影響及損失程度確定。3.違約責任示例承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金1%的違約金。承租方擅自改變房產用途，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。出租方未按時履行維修義務，導致房產損壞，應承擔維修費用及由此造成的損失。全文完。二零二四版高端房產租賃與中介傭金合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.房產使用與維護6.1房產使用范圍6.2房產維護責任6.3房產設施設備使用7.房產維修與保養7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.中介傭金8.1傭金金額8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區路號2.2房產面積：150平方米2.3房產類型：住宅2.4房產用途：自住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式：每月1日支付前一個月的租金4.3租金支付時間：銀行轉賬或現金支付4.4租金調整：如遇政策調整或其他不可抗力因素導致租金上漲，雙方應協商一致后調整租金。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間：租賃起始日期前3個工作日內5.2房產驗收標準：符合國家相關法律法規及房屋租賃合同約定5.3驗收程序：雙方應在交付房產時共同進行驗收，驗收合格后由承租方簽字確認。6.房產使用與維護6.1房產使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途6.2房產維護責任：出租方負責房屋主體結構、承重構件的維修和養護；承租方負責房屋內部設施設備的正常使用和日常維護6.3房產設施設備使用：雙方應遵守相關法律法規，合理使用房產設施設備7.房產維修與保養7.1維修責任：房屋主體結構、承重構件的維修責任由出租方承擔；房屋內部設施設備的維修責任由承租方承擔7.2維修費用：維修費用由責任方承擔，如雙方協商不成，可提交仲裁機構或人民法院裁決7.3維修期限：維修應在發現問題后的3個工作日內進行，如因特殊情況無法及時維修，雙方應協商解決8.中介傭金8.1傭金金額：中介傭金為租金總額的5%，即人民幣5,000元/月，共計人民幣60,000元。8.2傭金支付方式：傭金在租賃合同簽訂后五個工作日內一次性支付給中介方。8.3傭金支付時間：傭金支付時間與租金支付時間一致，即每月1日。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未經出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計算方式為每月租金的10%，最高不超過三個月租金總額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至北京市區仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：北京市區仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照北京市區仲裁委員會的仲裁規則進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，并按照約定履行完所有前置條件。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方達成終止協議。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應在七個工作日內辦理房屋交付手續，并結清所有相關費用。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房產證明文件、中介服務協議等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。14.合同份數與存放14.1合同份數：本合同一式兩份。14.2合同存放：雙方各存放一份合同，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人或法人，包括但不限于物業管理公司、維修服務公司、保險代理等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業服務，如物業管理、維修保養、保險等，以提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：任何第三方介入均需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方選擇：合同雙方有權自行選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后選擇。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產生的任何損失或損害，對合同雙方的責任不超過其收取的服務費用。17.2責任限額計算：第三方責任限額按服務協議中約定的金額確定，如未約定，則以服務費用的三倍為上限。17.3超額責任：若第三方因自身原因造成合同雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方責任界定18.1第三方責任范圍：第三方僅在其服務協議約定的范