20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端房產(chǎn)租賃與中介傭金合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃方1.2房產(chǎn)中介方1.3租賃房產(chǎn)信息2.租賃合同簽訂2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.租賃房產(chǎn)使用3.1房產(chǎn)用途3.2使用規(guī)定與限制3.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整后的租金5.租金違約責(zé)任5.1逾期支付租金5.2少額支付租金5.3逾期交還房產(chǎn)6.房產(chǎn)中介傭金6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.中介方責(zé)任7.1房產(chǎn)信息真實(shí)性7.2合同簽訂與備案7.3租賃事務(wù)處理8.租賃方責(zé)任8.1房產(chǎn)使用責(zé)任8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房產(chǎn)返還責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃方房產(chǎn)租賃方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2房產(chǎn)中介方房產(chǎn)中介方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.3租賃房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)權(quán)屬：________2.租賃合同簽訂2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月____日，租金支付至房產(chǎn)中介方指定賬戶。2.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收租賃方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給房產(chǎn)中介方，房產(chǎn)中介方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收。3.租賃房產(chǎn)使用3.1房產(chǎn)用途租賃房產(chǎn)僅用于____用途。3.2使用規(guī)定與限制租賃方不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)租賃方應(yīng)保持房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，可進(jìn)行租金調(diào)整。4.2調(diào)整程序租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金及支付方式。4.3調(diào)整后的租金調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效，租賃方應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。5.租金違約責(zé)任5.1逾期支付租金如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付____%的違約金。5.2少額支付租金如租賃方支付租金少于應(yīng)支付金額，應(yīng)補(bǔ)足差額并支付____%的違約金。5.3逾期交還房產(chǎn)如租賃方逾期交還房產(chǎn)，應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付____%的違約金。6.房產(chǎn)中介傭金6.1傭金比例房產(chǎn)中介方傭金比例為租金總額的____%。6.2傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付，在合同簽訂后____日內(nèi)支付至房產(chǎn)中介方指定賬戶。6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。7.中介方責(zé)任7.1房產(chǎn)信息真實(shí)性房產(chǎn)中介方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2合同簽訂與備案房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方簽訂本合同，并辦理合同備案手續(xù)。7.3租賃事務(wù)處理房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)處理租賃過程中的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、驗(yàn)收、租金收取等。8.租賃方責(zé)任8.1房產(chǎn)使用責(zé)任租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的完整性。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房產(chǎn)返還責(zé)任租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地返還給房產(chǎn)租賃方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)房產(chǎn)租賃方或租賃方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；b)房產(chǎn)中介方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響租賃方權(quán)益；c)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方達(dá)成一致，同意終止合同；c)出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.3解除與終止程序解除或終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)一方未按約定履行合同義務(wù)；b)一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；c)一方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同總金額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)信息清單、租金支付憑證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同載明的地址為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)信息清單、租金支付憑證等。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：房產(chǎn)租賃方，乙方：房產(chǎn)中介方）之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理人、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1第三方介入原因a)房產(chǎn)維修與保養(yǎng)；b)房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜；c)法律咨詢與糾紛解決；d)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；e)其他經(jīng)合同雙方同意的情形。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)共同商定，并在合同中明確列出。18.第三方介入程序18.1第三方引入任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期影響。18.2第三方同意對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。19.第三方責(zé)任與權(quán)利19.1第三方責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，且不超過合同中約定的責(zé)任限額。19.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并就服務(wù)結(jié)果向甲方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合合同要求。21.第三方介入的合同條款修改21.1合同條款修改在第三方介入的情況下，合同雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以確保合同的有效性和適用性。21.2修改程序合同條款的修改需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并形成書面文件作為合同附件。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止在第三方介入的情況下，如發(fā)生合同終止情形，合同雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商終止事宜。23.2終止程序合同終止程序參照本合同第9條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)定等。說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此清單用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，避免雙方對(duì)房產(chǎn)信息產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等。說明：此憑證用于證明租金已支付，避免租金支付爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況，便于雙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任進(jìn)行確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期及雙方簽字。說明：此協(xié)議用于證明合同修改的有效性。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說明：此協(xié)議用于明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的最高賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付逾期租金及____%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為違約金。b)損壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房產(chǎn)，并賠償相應(yīng)損失。示例：租賃方在租賃期間損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。2.房產(chǎn)中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)中介方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，應(yīng)賠償租賃方因此產(chǎn)生的損失。b)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)，應(yīng)賠償合同雙方因此產(chǎn)生的損失。b)超出責(zé)任限額責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在履行合同過程中造成損失，超出責(zé)任限額部分由其自行承擔(dān)。全文完。二零二四版高端房產(chǎn)租賃與中介傭金合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知與流程8.履約保證8.1履約保證書8.2履約保證金8.3履約保證金的退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系方式：__________1.3中介方信息中介方名稱：__________中介方地址：__________中介方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)設(shè)施：__________3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整3.4租金支付方式：首月租金：在簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付每月租金：每月__日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲超過本合同租金的10%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.2調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金不得超過市場(chǎng)租金的10%4.3調(diào)整通知：任何一方提出調(diào)整租金的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提交押金退還申請(qǐng)出租方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.使用規(guī)范6.1使用范圍：房產(chǎn)僅用于__________用途6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)6.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：小型維修：由承租方負(fù)責(zé)，如燈具、開關(guān)等大型維修：由出租方負(fù)責(zé)，如房屋主體結(jié)構(gòu)、管道等7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：小型維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)大型維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3維修通知與流程：承租方發(fā)現(xiàn)維修問題，應(yīng)立即通知出租方出租方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)安排維修8.履約保證8.1履約保證書出租方和承租方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┞募s保證書，保證履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)履約保證書應(yīng)載明保證金額、保證期限及保證人的責(zé)任8.2履約保證金出租方和承租方應(yīng)在簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金履約保證金金額：人民幣_(tái)_________元整8.3履約保證金的退還履約期滿且雙方無違約行為，履約保證金應(yīng)全額退還如有違約行為，履約保證金將用于賠償受損方9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金金額：人民幣_(tái)_________元整9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，包括起訴、答辯、審理、判決等11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更11.2合同解除條件合同到期雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件租賃期滿合同解除12.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，合同終止日期自通知送達(dá)之日起計(jì)算13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)13.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：__________承租方送達(dá)地址：__________中介方送達(dá)地址：__________13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后__個(gè)工作日內(nèi)取得送達(dá)確認(rèn)，確認(rèn)方式包括簽收、回執(zhí)等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢；2.執(zhí)行合同約定的維修、保養(yǎng)等任務(wù)；3.提供資金、擔(dān)保或其他支持；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)_________元整。16.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方能力等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的條件和支持，包括但不限于信息、場(chǎng)地、資金等。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬或費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關(guān)系，由中介方與第三方另行約定。中介方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并作為本合同附件。19.2合同變更第三方介入合同簽訂后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方介入合同終止的條件，包括但不限于：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方或甲乙任何一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.合同約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約保證書詳細(xì)要求：保證書需載明保證金額、保證期限、保證人的責(zé)任及保證人的簽名或蓋章。說明：履約保證書是保證合同履行的重要文件，用于確保雙方履行合同義務(wù)。2.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需載明保證金金額、支付日期、收款人信息及收款單位蓋章。說明：收據(jù)是證明保證金已支付的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.房產(chǎn)押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需載明押金金額、支付日期、收款人信息及收款單位蓋章。說明：收據(jù)是證明押金已支付的憑證，雙方各執(zhí)一份。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需載明支付日期、支付金額、收款人信息及收款單位蓋章。說明：支付憑證是證明租金已支付的憑證，雙方各執(zhí)一份。5.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單需載明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期及維修方蓋章。說明：維修費(fèi)用清單是證明維修費(fèi)用合理性的憑證，雙方各執(zhí)一份。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同需明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入合同是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的文件，雙方各執(zhí)一份。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決爭(zhēng)議的文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需載明變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需載明解除原因、解除日期及雙方簽字或蓋章。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中，解除合同關(guān)系的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失程度確定。3.違約責(zé)任示例承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。承租方擅自改變房產(chǎn)用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。全文完。二零二四版高端房產(chǎn)租賃與中介傭金合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.中介傭金8.1傭金金額8.2傭金支付方式8.3傭金支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)用途：自住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金4.3租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：租賃起始日期前3個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃合同約定5.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由承租方簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用和日常維護(hù)6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決7.3維修期限：維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，如因特殊情況無法及時(shí)維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.中介傭金8.1傭金金額：中介傭金為租金總額的5%，即人民幣5,000元/月，共計(jì)人民幣60,000元。8.2傭金支付方式：傭金在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給中介方。8.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致，即每月1日。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為每月租金的10%，最高不超過三個(gè)月租金總額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照北京市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，并按照約定履行完所有前置條件。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方達(dá)成終止協(xié)議。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)證明文件、中介服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份。14.2合同存放：雙方各存放一份合同，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等，以提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：任何第三方介入均需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方選擇：合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后選擇。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，對(duì)合同雙方的責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定，如未約定，則以服務(wù)費(fèi)用的三倍為上限。17.3超額責(zé)任：若第三方因自身原因造成合同雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其服務(wù)協(xié)議約定的范