20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美容院店鋪租賃合同范本（含違約責任及賠償條款）1合同目錄一、合同訂立依據與背景1.1合同訂立依據1.2合同背景介紹二、合同主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物基本情況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整條款五、租賃物使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制六、租賃物的維護與保養6.1承租方責任6.2出租方責任6.3維修費用七、租金押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序八、違約責任及賠償條款8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準8.4賠償程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序十一、其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件十二、合同簽署與生效12.1簽署日期12.2合同生效日期十三、合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物維修保養記錄13.3合同補充協議十四、合同附件清單14.1租賃物清單14.2租賃物維修保養記錄14.3合同補充協議合同編號_________一、合同訂立依據與背景1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，結合雙方實際情況，特訂立本合同。1.2合同背景介紹本合同簽訂背景為出租方將其位于_______的美容院店鋪租賃給承租方經營，雙方經協商一致，達成如下租賃協議。二、合同主體信息2.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______三、租賃物基本情況3.1租賃物描述租賃物為位于_______的美容院店鋪，具體位置為_______，面積_______平方米。3.2租賃物位置租賃物位于_______，交通便利，周邊設施完善。3.3租賃物面積租賃物面積為_______平方米，具體使用范圍詳見租賃物清單。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.2租金金額本合同租金為人民幣_______元/月，共計_______元。4.3租金支付方式租金每月_______日前支付，支付方式為_______（現金、轉賬等）。4.4租金調整條款如遇租金調整，雙方應協商一致，并在本合同中予以注明。五、租賃物使用范圍與限制5.1使用范圍承租方租賃的店鋪僅用于美容院經營，不得用于其他商業用途。5.2使用限制1.承租方不得擅自改變租賃物的結構及用途。2.承租方不得在租賃物內從事違法活動。3.承租方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒等危險物品。六、租賃物的維護與保養6.1承租方責任承租方應妥善保管租賃物，并負責日常維護和保養。6.2出租方責任出租方負責租賃物的主體結構、設施設備的維修和更換。6.3維修費用1.承租方負責日常維修費用；2.出租方負責主體結構、設施設備的維修和更換費用。七、租金押金及退還7.1押金金額本合同租金押金為人民幣_______元。7.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定支付租金及押金，并無違約行為；2.租賃期滿，承租方將租賃物完好無損地交還出租方。7.3押金退還程序1.租賃期滿后，承租方應在_______日內向出租方提交押金退還申請；2.出租方在收到退還申請后_______日內退還押金。八、違約責任及賠償條款8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金或押金；2.承租方擅自改變租賃物結構或用途；3.承租方在租賃物內存放危險物品；4.承租方違反合同約定的使用限制；5.出租方未按約定提供租賃物或未及時維修；6.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協商確定；3.違約方造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。8.3賠償標準1.租金違約金按未支付租金的_______%計算；2.設施設備損壞賠償按實際維修費用計算；3.其他損失按實際損失計算。8.4賠償程序1.違約方應在接到違約通知后_______日內支付違約金或賠償金；2.守約方有權要求違約方立即停止違約行為；3.如違約方未按約定履行賠償義務，守約方有權向人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協商一致解除合同；3.法律規定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.法律規定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理1.雙方應協商處理租賃物的返還；2.違約方應承擔相應的違約責任；3.合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。十、爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構1.協商解決；2.仲裁委員會；3.人民法院。十一、合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1.雙方協商一致；2.以書面形式修改合同內容；3.經雙方簽字蓋章后生效。十二、其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應協商解決合同履行問題。12.2通知與送達1.通知應以書面形式發送；2.送達方式為_______（郵寄、電子郵件等）。十二、合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物維修保養記錄12.3合同補充協議十三、合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。十三、合同附件清單13.1租賃物清單13.2租賃物維修保養記錄13.3合同補充協議十四、合同附件（此處應附上合同附件，包括租賃物清單、租賃物維修保養記錄、合同補充協議等）出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物品牌使用權1.1.1出租方保證租賃物內所有設備、設施均為知名品牌，并允許承租方在其經營活動中使用相關品牌名稱及標志。1.2營業指導與支持1.2.1出租方應提供必要的營業指導，包括但不限于產品知識、服務流程、營銷策略等，以幫助承租方提高經營業績。1.3店鋪形象維護1.3.1承租方在租賃期內應保持店鋪的形象統一，包括但不限于店面裝修、廣告宣傳、產品展示等方面，以符合甲方品牌形象要求。1.4租金調整機制1.4.1根據市場行情及經營情況，甲方有權在合同期內對租金進行調整，但調整幅度不超過_______%。1.5優先租賃權1.5.1在同等條件下，甲方享有在租賃期滿后優先續租的權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1經營自主權2.1.1承租方在遵守國家法律法規及合同約定的前提下，享有經營自主權，包括但不限于商品采購、人員招聘、服務項目設置等。2.2店鋪裝修權2.2.1承租方有權對店鋪進行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。2.3運營數據分析權2.3.1甲方應向承租方提供租賃期內店鋪的運營數據，包括但不限于營業額、客流量等，以幫助承租方分析經營狀況。2.4營銷推廣支持2.4.1甲方應協助承租方進行營銷推廣活動，包括但不限于提供宣傳物料、參與行業活動等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用3.1.1中介費由甲方支付，費用總額為_______元，支付方式為_______。3.2中介責任3.2.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.3中介保密3.3.1中介方對在合同履行過程中所知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介費用退還3.4.1如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，中介方有權要求退還部分中介費用，具體退還比例由雙方協商確定。3.5中介費用爭議3.5.1如對中介費用的支付產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______中介方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修保養記錄3.合同補充協議4.中介服務協議（如有）5.出租方品牌授權書（如有）6.營業執照復印件7.乙方營業執照復印件8.乙方法定代表人身份證明9.乙方授權代表身份證明10.乙方其他相關經營許可證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金；擅自改變租賃物結構或用途；在租賃物內存放危險物品；違反合同約定的使用限制；未按約定提供租賃物或未及時維修；未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：根據合同條款及實際情況，由一方或雙方共同認定；如有爭議，可提交爭議解決機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：違約方應承擔的因違約行為給守約方造成的損失賠償責任。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交爭議解決機構或法院處理。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時通知對方，由責任方負責修復或賠償。3.問題：合同解除。解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進行。4.問題：中介費用爭議。解決辦法：按照中介服務協議及雙方協商解決。五、所有應用場景：1.美容院店鋪租賃。2.商業店鋪租賃。3.辦公室租賃。4.工業廠房租賃。5.其他商業用途的租賃。全文完。2025年度美容院店鋪租賃合同范本（含違約責任及賠償條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲方將其擁有的位于________________________的美容院店鋪租賃給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語，其定義如下：（1）美容院：指從事美容、美發、按摩、足療等美容服務活動的場所。（2）租賃期限：指乙方承租甲方店鋪的期限，自合同簽訂之日起計算。（3）租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有店鋪所有權的單位或個人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃店鋪的單位或個人。（3）店鋪：指甲方擁有的位于________________________的美容院。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在店鋪內的經營活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規和本合同約定。（3）甲方應保證店鋪符合國家有關安全、衛生等要求，為乙方提供必要的設施和條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用店鋪，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應遵守國家法律法規，遵守甲方制定的各項規章制度，保證店鋪的正常運營。（3）乙方應合理使用店鋪內的設施，愛護店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和功能。（4）乙方應在租賃期滿后，將店鋪恢復至原狀，并按照約定辦理退租手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于________________________的美容院。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內按月支付租金，甲方收到租金后應及時出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）國家政策調整，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應提前一個月書面通知甲方；（2）甲方收到乙方通知后，應予以確認，并協助乙方辦理退租手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將店鋪恢復至原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金余額；（3）因乙方違約導致合同終止的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方根據本合同約定支付給甲方的租賃費用，具體金額為每月人民幣____元。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的押金，金額為人民幣____元。（3）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、清潔費等，具體費用標準參照甲方提供的收費標準。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定賬戶。（3）其他費用：乙方應按照甲方提供的收費標準和繳費時間支付。7.3支付時間（1）租金：每月的____日前支付當月租金。（2）押金：簽訂本合同時一次性支付。（3）其他費用：按照甲方提供的收費標準和繳費時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因支付錯誤導致甲方未收到款項，乙方應承擔相應的責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供店鋪，導致乙方無法正常經營，甲方應向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付金額的____%。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變店鋪結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以違約金額乘以違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：乙方應在本合同約定的履行期限內，將賠償金額支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于甲方店鋪的經營信息、客戶信息、商業秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）乙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）乙方不得未經甲方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極協商解決合同履行問題。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因經營不善或其他原因導致店鋪經營困難的；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對店鋪的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處置店鋪。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對店鋪經營活動的監督權。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就店鋪的維護、經營、安全等事項進行相互協作。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知或其他有效方式保持溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于店鋪租賃的全部協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款任何一方未經對方書面同意，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：名稱：________________________地址：________________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美容院店鋪租賃合同2.租金支付憑證3.押金收據4.物業管理費、水電費、清潔費等費用標準5.甲方制定的各項規章制度6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供店鋪，認定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，認定為乙方違約。擅自改變店鋪結構或用途，認定為乙方違約。違反合同約定，導致合同無法履行，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而形成的民事關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產權利關系，規范房地產交易行為，保障房地產交易安全，促進房地產業健康發展。3.物業管理條例：規范物業管理活動，保障業主和物業服務企業的合法權益。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，乙方應按時支付，如逾期支付，應支付滯納金。2.問題：店鋪設施損壞。解決辦法