20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版生態住宅樓頂屋頂花園共享協議合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議有效期1.4協議雙方1.5協議目的二、花園概述2.1花園位置2.2花園面積2.3花園結構2.4花園設施三、花園使用權3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用方式3.4使用費用四、花園維護與管理4.1維護責任4.2維護內容4.3維護費用4.4維護計劃五、花園使用規則5.1使用原則5.2使用限制5.3使用安全5.4使用糾紛處理六、花園設施維護6.1設施種類6.2維護責任6.3維護費用6.4維護計劃七、花園活動與慶典7.1活動組織7.2活動內容7.3活動費用7.4活動申請八、花園租賃與轉讓8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租賃費用8.4轉讓條件九、違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構十一、協議變更與解除11.1協議變更條件11.2協議解除條件11.3協議解除程序十二、協議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理十三、其他事項13.1通知與送達13.2協議附件13.3協議解釋十四、附則14.1協議生效14.2協議份數14.3協議簽訂地合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二五版生態住宅樓頂屋頂花園共享協議1.2協議簽訂日期：2025年X月X日1.3協議有效期：自簽訂之日起至____年____月____日止1.4協議雙方：甲方：_______乙方：_______1.5協議目的：為了實現屋頂花園的合理利用和資源共享，促進鄰里和諧，特制定本協議。二、花園概述2.1花園位置：位于_______生態住宅樓頂2.2花園面積：_______平方米2.3花園結構：包括_______、_______等2.4花園設施：包括_______、_______等三、花園使用權3.1使用范圍：花園內的所有設施和空間3.2使用時間：_______時起至_______時止，每周_______天3.3使用方式：個人或集體使用，但需遵守本協議規定3.4使用費用：_______四、花園維護與管理4.1維護責任：甲方負責花園的日常維護和管理4.2維護內容：包括_______、_______等4.3維護費用：由甲方承擔4.4維護計劃：每年_______月制定年度維護計劃五、花園使用規則5.1使用原則：公平、公正、合理、安全5.2使用限制：禁止在花園內進行_______、_______等活動5.3使用安全：使用花園時需注意_______、_______等安全事項5.4使用糾紛處理：由甲方負責調解，若調解不成，可向_______申請仲裁六、花園設施維護6.1設施種類：包括_______、_______等6.2維護責任：甲方負責設施的日常維護和保養6.3維護費用：由甲方承擔6.4維護計劃：每年_______月制定年度維護計劃七、花園活動與慶典7.1活動組織：由甲方負責組織，也可由乙方或第三方提出申請7.2活動內容：包括_______、_______等7.3活動費用：由舉辦方承擔7.4活動申請：需提前_______天向甲方提出申請八、花園租賃與轉讓8.1租賃條件：租賃方需符合花園使用規則，并支付相應的租賃費用8.2租賃期限：租賃期限最長為____年，具體期限由雙方協商確定8.3租賃費用：按年度支付，費用標準為____元/平方米/年8.4轉讓條件：租賃期間，租賃方如需轉讓，需提前____個月通知甲方，并經甲方同意后方可轉讓九、違約責任9.1違約行為：包括未按時支付費用、違反使用規則、損壞設施等9.2違約責任：違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等9.3違約處理：違約方應在接到違約通知之日起____日內采取補救措施，否則甲方有權解除協議并追究違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向_______申請仲裁10.2爭議解決程序：仲裁機構將按照其仲裁規則進行仲裁10.3爭議解決機構：_______十一、協議變更與解除11.1協議變更條件：在協議有效期內，如因不可抗力或雙方協商一致，可對協議進行變更11.2協議解除條件：在協議有效期內，如發生不可抗力或其他法律規定的情況，可解除協議11.3協議解除程序：協議解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理十二、協議終止12.1終止條件：協議到期、雙方協商一致解除或因其他原因終止12.2終止程序：協議終止需雙方書面確認，并按照法定程序辦理12.3終止后的處理：花園內的設施歸甲方所有，乙方需在協議終止后____日內搬離花園十三、其他事項13.1通知與送達：雙方通訊地址變更需及時通知對方13.2協議附件：本協議附件包括_______、_______等13.3協議解釋：本協議的最終解釋權歸甲方所有十四、附則14.1協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2協議份數：本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份14.3協議簽訂地：_______甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權說明：甲方作為花園的擁有者和管理者，享有對花園的全面管理權，包括但不限于花園的規劃、設計、維護、使用規則的制定和執行。1.2甲方決策權說明：甲方有權就花園的重大事項做出決策，如花園的改造、擴建、租賃等，乙方需遵守甲方的決策。1.3甲方費用承擔說明：甲方承擔花園的日常維護、保養、修繕等費用，以及因管理不善導致的任何損失。1.4甲方信息披露說明：甲方有義務向乙方及時提供花園的相關信息，包括花園的使用情況、維護計劃、費用支出等。1.5甲方違約責任說明：甲方如未履行管理職責，導致花園損壞或使用不當，應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用優先權說明：乙方作為花園的主要使用者，享有優先使用花園的權利，但需遵守花園的使用規則。2.2乙方參與決策說明：乙方有權參與花園的重大決策，如花園的維護計劃、活動安排等，甲乙雙方應協商一致。2.3乙方費用分攤說明：乙方在享受花園服務的同時，應承擔相應的費用，如租賃費、維護費等。2.4乙方設施使用說明：乙方在使用花園設施時，應愛護公物，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。2.5乙方違約責任說明：乙方如違反使用規則，導致花園損壞或影響他人使用，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責說明：第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，監督協議的執行，并提供必要的服務和支持。3.2中介費用說明：中介服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由雙方協商確定。3.3中介監督權說明：中介有權監督花園的使用情況，確保甲乙雙方遵守協議條款。3.4中介調解權說明：中介在甲乙雙方發生爭議時，有權進行調解，協助雙方達成一致。3.5中介保密義務說明：中介對甲乙雙方的商業秘密和個人信息負有保密義務，未經授權不得泄露。3.6中介責任說明：中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。3.7中介更換說明：如中介無法履行職責或雙方協商一致，甲乙雙方可更換中介，并重新簽訂中介服務協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.花園平面圖及設施清單2.花園維護保養計劃3.花園使用規則細則4.花園租賃合同范本5.中介服務協議范本6.爭議解決仲裁規則7.甲方、乙方及中介的聯系方式二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用認定：根據協議約定的支付時間和方式，若乙方未在規定時間內支付費用，則構成違約。2.違約行為：違反使用規則認定：若乙方在花園內進行禁止活動或未遵守使用安全規定，經甲方或中介確認后，視為違約。3.違約行為：損壞設施認定：若乙方使用花園設施時造成損壞，經甲方或中介確認后，視為違約。4.違約行為：未按時提交維修申請認定：若乙方發現花園設施需要維修，未在規定時間內向甲方或中介提出申請，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.協議：指甲乙雙方就屋頂花園共享事宜達成的書面協議。2.違約：指一方未履行協議約定的義務。3.仲裁：指雙方通過仲裁機構解決爭議的一種方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：使用時間沖突解決辦法：雙方協商調整使用時間，或設立預約制度。2.問題：設施損壞頻繁解決辦法：加強設施維護，提高乙方使用時的責任心。3.問題：費用支付不及時解決辦法：設立催繳機制，明確違約責任。4.問題：爭議解決困難解決辦法：提前約定爭議解決機制，如仲裁或調解。五、所有應用場景：1.住宅樓頂屋頂花園的共享管理2.鄰里之間的資源共享3.公共設施的維護與管理4.住宅小區內的社區活動組織5.生態住宅的建設與運營全文完。二零二五版生態住宅樓頂屋頂花園共享協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共享協議1.2屋頂花園1.3生態住宅樓1.4甲方1.5乙方1.6相關法律法規2.協議目的3.屋頂花園的權屬與使用權3.1屋頂花園的權屬3.2屋頂花園的使用權3.3使用權的限制4.共享范圍與方式4.1共享范圍4.2共享方式4.3使用時間5.使用費用5.1費用構成5.2收費標準5.3費用支付方式6.維護與管理6.1維護責任6.2管理制度6.3維修費用7.安全保障7.1安全責任7.2安全措施7.3應急預案8.使用規則與規范8.1使用規則8.2環保要求8.3生態要求9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署方式13.2生效日期14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共享協議：本協議指甲方與乙方之間就生態住宅樓頂屋頂花園的共享使用所達成的協議。1.2屋頂花園：指位于生態住宅樓頂部的花園區域，包括但不限于植物種植區、休閑區、觀賞區等。1.3生態住宅樓：指符合生態環保要求，具有節能、環保、健康等特點的住宅建筑。1.4甲方：指擁有生態住宅樓屋頂花園產權的業主或其授權代表。1.5乙方：指有意使用屋頂花園的業主或其授權代表。1.6相關法律法規：指適用于本協議的中華人民共和國現行法律法規。2.協議目的本協議旨在明確甲方與乙方就生態住宅樓頂屋頂花園的共享使用權利、義務和責任，實現資源共享，共同維護屋頂花園的生態與美觀。3.屋頂花園的權屬與使用權3.1屋頂花園的權屬：屋頂花園的產權歸甲方所有。3.2屋頂花園的使用權：乙方獲得屋頂花園的使用權，具體使用區域由雙方協商確定。3.3使用權的限制：乙方在使用屋頂花園時，應遵守甲方制定的相關管理規定，不得損害屋頂花園的生態環境和設施。4.共享范圍與方式4.1共享范圍：屋頂花園的共享范圍包括但不限于植物種植、休閑活動、觀賞等。4.2共享方式：乙方可在規定時間內，按照甲方提供的預約方式使用屋頂花園。4.3使用時間：乙方使用屋頂花園的時間為每日上午9點至下午6點，具體使用時間由甲方根據實際情況進行調整。5.使用費用5.1費用構成：使用費用包括屋頂花園維護費、綠化費、設施使用費等。5.2收費標準：使用費用按年度收取，具體收費標準由雙方協商確定。5.3費用支付方式：乙方應在每年初向甲方支付全年使用費用，費用支付方式為銀行轉賬。6.維護與管理6.1維護責任：甲方負責屋頂花園的日常維護和管理，確保花園生態環境和設施完好。6.2管理制度：甲方制定屋頂花園管理制度，包括使用規定、安全規則、環境衛生等。6.3維修費用：屋頂花園的維修費用由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞，按實際維修費用承擔賠償責任。7.安全保障7.1安全責任：甲方負責屋頂花園的安全管理工作，確保使用者的安全。7.2安全措施：甲方應采取必要的安全措施，包括設置警示標志、配備安全設施等。7.3應急預案：甲方制定屋頂花園應急預案，遇緊急情況及時采取措施，確保使用者安全。8.使用規則與規范保持花園環境整潔，不得亂扔垃圾；不得在花園內進行影響他人正常使用的行為；不得在花園內進行任何破壞植物或設施的舉動；不得在花園內進行任何非法活動。8.2環保要求：乙方在使用過程中，應遵循環保原則，不得使用任何有害于生態環境的物品。8.3生態要求：乙方在使用過程中，應尊重花園的生態平衡，不得隨意破壞植物生長環境。9.違約責任乙方未按約定支付使用費用；乙方違反使用規則，造成花園環境或設施損壞；乙方在使用過程中，違反法律法規或本協議約定。未支付使用費用的，應立即補足；違反使用規則，造成損壞的，應負責修復或賠償；違反法律法規或本協議約定的，應承擔相應的法律責任。9.3違約處理：甲方有權根據違約情況，采取警告、暫停使用、解除協議等措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協商，協商不成則可依法提起訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為甲方所在地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。雙方協商一致解除合同；出現不可抗力導致合同無法履行；違約方嚴重違約，經催告后仍不改正。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應進行清算，并妥善處理剩余事宜。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同變更：本協議的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.3合同解除：本協議的解除，必須符合法律法規的規定，并經雙方書面確認。12.4合同附件：本協議附件包括但不限于花園使用規則、費用明細表等。13.合同簽署與生效日期13.1簽署方式：本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本協議自2005年1月1日起生效。14.附件生態住宅樓頂屋頂花園使用規則；費用明細表；甲方與乙方授權代表的身份證明復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本條款中的“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監理、調解、仲裁、法律咨詢等服務。16.第三方介入的條件與程序雙方協商一致；法律法規或本協議約定需要第三方介入；一方或雙方認為有必要第三方介入以保障合同履行。16.2程序：甲方或乙方提出第三方介入的申請；雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責范圍、費用等；簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：評估機構：對屋頂花園的生態環境、設施狀況等進行評估；監理機構：監督屋頂花園的維護和管理，確保符合合同約定；中介機構：協助雙方進行協商和調解；法律顧問：提供法律咨詢，協助解決法律糾紛。17.2權利：第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；第三方有權根據評估結果、監理情況等提出意見和建議；第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方介入協議約定承擔。18.2費用支付：第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由第三方介入協議約定。19.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據本合同約定承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應接受甲方的監督，確保其履行職責符合甲方的要求。20.2第三方與乙方：第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入過程中，應保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的爭議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。21.2爭議解決程序：協商不成的，可按照第三方介入協議約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止第三方職責完成；雙方協商一致解除；出現不可抗力導致合同無法履行。23.第三方介入的后續處理23.1后續處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續履行本協議約定的義務。23.2資料歸檔：第三方介入的相關資料應歸檔保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態住宅樓頂屋頂花園使用規則詳細要求：規定花園的使用時間、規則、環保要求、生態要求等。說明：本附件為花園使用者提供明確的指導，確保花園的合理使用和生態保護。2.費用明細表詳細要求：列出使用費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：本附件為使用者提供詳細的費用信息，確保費用的透明和合理。3.甲方與乙方授權代表的身份證明復印件詳細要求：提供甲方和乙方授權代表的身份證明文件復印件，以證明其身份和授權。說明：本附件用于驗證甲乙雙方的授權代表身份，確保合同的合法性和有效性。4.屋頂花園維護記錄詳細要求：記錄花園的日常維護、維修、綠化等工作情況。說明：本附件用于跟蹤花園的維護情況，確保花園的持續健康和美觀。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、費用等。說明：本附件用于規范第三方介入的行為，確保第三方服務的質量和效率。6.爭議解決協議詳細要求：規定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于指導爭議解決的過程，確保爭議得到公正和及時的解決。7.屋頂花園使用記錄詳細要求：記錄花園的使用情況，包括使用時間、人數、活動等。說明：本附件用于監控花園的使用情況，確保花園的合理使用和安全管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付使用費用；違反使用規則，造成花園環境或設施損壞；在花園內進行影響他人正常使用的行為；隨意破壞植物生長環境；違反法律法規或本協議約定。2.責任認定標準：未支付使用費用：乙方應立即補足欠繳的費用，并支付滯納金；違反使用規則：乙方應負責修復或賠償損壞的設施，并支付相應的維修費用；影響他人正常使用：乙方應承擔相應的賠償責任，并支付精神損害賠償；隨意破壞植物：乙方應賠償植物損失費用，并支付相應的罰款；違反法律法規或本協議約定：乙方應承擔相應的法律責任，并支付違約金。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付使用費用，甲方有權暫停其使用花園的權利，并要求乙方支付滯納金；乙方在花園內亂扔垃圾，造成環境污染，乙方應負責清理垃圾，并支付相應的罰款；乙方在花園內大聲喧嘩，影響他人休息，乙方應向受影響的業主道歉，并支付精神損害賠償。全文完。二零二五版生態住宅樓頂屋頂花園共享協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（共享方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（使用方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業術語1.生態住宅：指在建筑設計、施工、使用和運營過程中，充分考慮生態環境保護和可持續發展的住宅建筑。2.屋頂花園：指在建筑物的屋頂上建設的，具有綠化、休閑、娛樂等功能的室外空間。3.2關鍵詞解釋1.共享：指甲方將屋頂花園的部分或全部使用權提供給乙方，乙方在約定的范圍內使用。2.維護：指甲方負責屋頂花園的基本維護，乙方在使用過程中應保持屋頂花園的整潔和美觀。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對屋頂花園進行管理和維護，確保其符合相關法規和標準。2.甲方有權要求乙方遵守本協議的約定，保障屋頂花園的合理使用。3.甲方有權對乙方違反本協議的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在約定的范圍內使用屋頂花園，享受其提供的各項服務。2.乙方應遵守本協議的約定，合理使用屋頂花園，不得損害甲方和其他使用者的合法權益。3.乙方應保持屋頂花園的整潔和美觀，不得擅自改變其原有功能。4.乙方在使用過程中，如發生安全事故或對他人造成損害，應承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點屋頂花園所在地點。5.3合同履行方式1.乙方需在約定的時間內，向甲方提交使用申請，經甲方審核批準后，方可使用屋頂花園。2.乙方在使用過程中，應遵守甲方制定的相關管理規定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協議期滿自動終止。2.任何一方違反本協議的約定，經另一方書面通知后，可終止本協議。3.出現不可抗力因素，導致本協議無法履行，經雙方協商一致，可終止本協議。6.3終止程序1.一方終止本協議，應提前____天書面通知另一方。2.雙方應在本協議終止后，對屋頂花園進行清點、移交和結算。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應立即停止使用屋頂花園，并將花園恢復原狀。2.雙方應按照本協議的約定，對屋頂花園的使用費用進行結算。七、費用與支付7.1費用構成1.使用費：乙方使用屋頂花園時，應向甲方支付使用費，具體金額由雙方協商確定。2.維護費：乙方在使用過程中，應承擔部分屋頂花園的維護費用，具體金額由雙方協商確定。3.保險費：乙方需自行承擔在屋頂花園使用過程中可能產生的保險費用。7.2支付方式1.乙方應按月支付使用費，于每月的____日前支付至甲方指定賬戶。2.維護費用和保險費用，乙方應在每次使用屋頂花園前支付。7.3支付時間1.使用費：每月的____日前支付。2.維護費用和保險費用：每次使用前支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的收據或發票。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停乙方使用屋頂花園，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供屋頂花園的使用，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。2.甲方如未按約定履行維護義務，導致屋頂花園損壞，應承擔修復責任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付費用，應向甲方支付滯納金，具體金額由雙方協商確定。2.乙方如違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方應按照違約情況，協商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于：現金賠償、恢復原狀、更換設備等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的屋頂花園設計方案、維護技術等商業秘密。2.雙方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本協議有效期內及終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導致屋頂花園部分設施損壞。2.政府政策調整，導致屋頂花園部分功能無法實現。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.調解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本協議中的權利和義務。2.經雙方協商一致，本協議可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為屋頂花園的提供方，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為使用方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對屋頂花園的整體規劃、設計、改造和管理的權利。2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方對屋頂花園的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下對屋頂花園進行臨時性封閉的權利。2.甲方保留在屋頂花園發生安全事故時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協議的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充，與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保屋頂花園的正常使用和維護。2.雙方應共同解決屋頂花園使用過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論屋頂花園的使用和維護事宜。2.雙方應建立信息溝通機制，及時通報屋頂花園的使用情況。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于屋頂花園共享使用的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（共享方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（使用方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.屋頂花園的使用說明及管理規定3.屋頂花園的平面圖及設施清單4.保險合同及相關文件5.雙方協商的修改和補充協議6.會議紀要及溝通記錄7.爭議解決過程中的相關文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供屋頂花園的使用。b.未按約定履行維護義務。乙方違約：a.未按約定支付費用。b.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據，雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方就保密內容達成協議，約定在特定期間內不得向第三方泄露。3.協商解決：指雙方通過友好協商，自行解決合同履行過程中的爭議。4.調解：指由第三方調解機構或調解人員，協助雙方解決合同履行過程中的爭議。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指一方將爭議提交人民法院