20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購房款支付與貸款還款協議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產權狀況3.3房屋用途4.購房款支付4.1支付方式4.2支付時間4.3付款條件4.4逾期付款處理5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款機構6.貸款還款6.1還款方式6.2還款時間6.3還款條件6.4逾期還款處理7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.房屋交付8.1交付條件8.2交付時間8.3交付手續9.產權轉移9.1產權轉移時間9.2產權轉移手續9.3產權轉移費用10.保修與服務10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修服務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所稱“房屋”是指位于[具體地址]的房產，產權清晰，無任何抵押、租賃或其他權利負擔。1.1.2本合同中所稱“購房款”是指買受方購買上述房屋所應支付的全部款項。1.1.3本合同中所稱“貸款”是指買受方為支付購房款而向貸款機構申請的貸款。1.1.4本合同中所稱“貸款還款”是指買受方按照約定的還款計劃向貸款機構支付貸款本金及利息的行為。1.1.5本合同中所稱“違約”是指任何一方未履行本合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同為準。1.2.2若本合同中的定義或解釋存在歧義，雙方應協商解決，協商不成的，按照相關法律法規解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方詳細地址]出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細地址]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無任何抵押、租賃或其他權利負擔。3.3房屋用途房屋用途為居住。4.購房款支付4.1支付方式4.1.1首付款：買受方應在簽訂本合同時支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款。4.1.2余款：買受方應在房屋交付前支付房屋總價款的[余款比例]%作為余款。4.2支付時間4.2.1首付款支付時間：買受方應在簽訂本合同時一次性支付首付款。4.2.2余款支付時間：買受方應在房屋交付前支付余款。4.3付款條件買受方支付購房款前，應確保資金來源合法、合規。4.4逾期付款處理若買受方逾期支付購房款，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金。5.貸款信息5.1貸款金額買受方申請貸款的金額為[貸款金額]。5.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。5.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]%。5.4貸款機構貸款機構為[貸款機構名稱]。6.貸款還款6.1還款方式6.1.1按月等額本息還款：買受方應在每月[還款日]前支付當月應還本息。6.2還款時間6.2.1首次還款時間：買受方應在房屋交付后[首次還款月份]內支付首次還款。6.2.2以后還款時間：買受方應按照約定的還款計劃每月支付當月應還本息。6.3還款條件買受方應確保在還款期限內按時足額還款。6.4逾期還款處理若買受方逾期還款，應向貸款機構支付每日萬分之五的違約金。7.利息計算與支付7.1利息計算方法利息按照貸款機構規定的計息方法計算。7.2利息支付時間利息應與本金同時支付。7.3利息支付方式利息支付方式與本金支付方式相同。8.房屋交付8.1交付條件8.1.1出賣方應確保房屋符合國家相關法律法規的規定，并具備居住條件。8.1.2出賣方應將房屋的產權證書、土地使用證等相關文件交付給買受方。8.2交付時間8.2.1房屋交付時間為[具體日期]。8.3交付手續8.3.1交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續，包括但不限于：8.3.1.1查驗房屋實物與合同約定的一致性；8.3.1.2查驗房屋附屬設施及配套設施的完好情況；8.3.1.3簽署房屋交接確認書。9.產權轉移9.1產權轉移時間產權轉移時間為房屋交付后的[具體日期]。9.2產權轉移手續9.2.1出賣方應協助買受方辦理房屋產權轉移登記手續。9.2.2買受方應在出賣方協助下，向相關政府部門提交產權轉移申請。9.3產權轉移費用產權轉移費用包括但不限于：登記費、印花稅等，由買受方承擔。10.保修與服務10.1保修范圍10.1.1房屋主體結構、基礎工程、屋面防水工程、廚房衛生間地面防水工程、內外墻體及頂棚抹灰層、門窗等主要設施設備自交付之日起[保修期限]內，因施工質量問題導致的損壞，出賣方應負責修復。10.2保修期限10.2.1房屋主體結構、基礎工程、屋面防水工程、廚房衛生間地面防水工程、內外墻體及頂棚抹灰層、門窗等主要設施設備的保修期限為[保修期限]年。10.3保修服務10.3.1出賣方應設立保修服務，及時響應買受方的保修請求。10.3.2出賣方應在接到保修請求后[響應時間]內派員進行檢查，并在[維修期限]內完成維修。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；11.1.2買受方未按約定支付購房款；11.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；11.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的具體數額由雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1若協商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同因不可抗力無法履行；13.2.3雙方協商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1出賣方違約，買受方有權解除合同；13.3.2買受方違約，出賣方有權解除合同。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接確認書、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中的責任應限于其提供服務或履行的義務范圍內。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據本合同的約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由雙方與第三方簽訂的獨立合同或協議規定。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任不因本合同的簽訂而改變。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同與第三方協商確定介入的具體事項和條件。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同中的相關義務。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在與第三方簽訂的獨立合同或協議中明確。17.2超過責任限額的賠償17.2.1若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額部分的賠償由第三方承擔。17.3責任限額的調整17.3.1甲乙雙方可協商調整第三方責任限額，并書面通知第三方。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的生效18.1.1第三方介入導致合同變更的，變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。18.2合同變更的通知18.2.1甲乙雙方應將合同變更的內容及時通知第三方。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決。19.2爭議解決機構19.2.1若協商不成，甲乙雙方可同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件20.1.1第三方介入的合同可根據其自身合同或協議的規定終止。20.2合同終止的通知20.2.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應將終止情況通知對方。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務21.1.1第三方對本合同內容及其履行過程中的保密信息負有保密義務。21.2保密信息的范圍21.2.1保密信息包括但不限于本合同的內容、甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等。21.3保密期限21.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接確認書詳細要求：確認房屋交付時房屋狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：房屋交接確認書應由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為房屋交付的憑證。2.付款憑證詳細要求：記錄購房款的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：付款憑證應由買受方提供，作為支付購房款的證明。3.房屋產權證書詳細要求：證明房屋產權的合法性和完整性。說明：房屋產權證書應由出賣方提供，并在房屋交付時轉移至買受方。4.土地使用證詳細要求：證明房屋占用土地的合法性和使用權。說明：土地使用證應由出賣方提供，并在房屋交付時轉移至買受方。5.保修服務記錄詳細要求：記錄房屋保修服務的內容、時間、維修情況等。說明：保修服務記錄應由出賣方或其指定的保修服務提供方提供。6.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務合同應由甲乙雙方和第三方簽署。8.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容和生效日期。說明：合同變更協議應由甲乙雙方和第三方簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或履行義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，并要求賠償因延遲交付造成的損失，如搬家公司費用、臨時住宿費用等。全文完。二零二四年購房款支付與貸款還款協議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房地產基本信息1.3合同簽訂日期2.購房款支付方式2.1首付款支付2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式2.4首付款支付確認2.5中間款支付2.6中間款支付時間2.7中間款支付方式2.8中間款支付確認2.9尾款支付2.10尾款支付時間2.11尾款支付方式2.12尾款支付確認3.貸款還款事項3.1貸款基本信息3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式3.6還款時間3.7還款計劃3.8逾期還款處理4.產權轉移登記4.1產權轉移登記時間4.2產權轉移登記費用4.3產權轉移登記手續4.4產權轉移登記確認5.付款擔保5.1付款擔保方式5.2擔保期限5.3擔保金額5.4擔保責任5.5擔保解除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效通知10.合同附件10.1房地產買賣合同10.2房地產他項權證10.3貸款合同10.4其他相關文件11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地點11.4履行責任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.2房地產基本信息1.2.1房地產地址：具體地址1.2.2房地產面積：建筑面積/使用面積1.2.3房地產產權性質：住宅/商業/辦公等1.2.4房地產用途：居住/商用/辦公等1.3合同簽訂日期：2024年月日2.購房款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款金額：人民幣元整2.1.2首付款支付時間：合同簽訂之日起日內2.1.3首付款支付方式：銀行轉賬/現金支付2.1.4首付款支付確認：甲方收到首付款后，向乙方出具收款憑證2.2中間款支付2.2.1中間款金額：人民幣元整2.2.2中間款支付時間：合同簽訂之日起個月后2.2.3中間款支付方式：銀行轉賬/現金支付2.2.4中間款支付確認：甲方收到中間款后，向乙方出具收款憑證2.3尾款支付2.3.1尾款金額：人民幣元整2.3.2尾款支付時間：房地產產權轉移登記手續辦理完畢后日內2.3.3尾款支付方式：銀行轉賬/現金支付2.3.4尾款支付確認：甲方收到尾款后，向乙方出具收款憑證3.貸款還款事項3.1貸款基本信息3.1.1貸款金額：人民幣元整3.1.2貸款利率：年利率%3.1.3貸款期限：年3.2還款方式3.2.1等額本息還款3.3還款時間3.3.1每月日還款3.4還款計劃3.4.1乙方應按照貸款合同約定的還款計劃按時足額還款3.5逾期還款處理3.5.1逾期還款利率：年利率%3.5.2逾期還款違約金：每日按逾期還款金額的%收取3.5.3逾期還款催收：甲方有權采取一切合法手段進行催收4.產權轉移登記4.1產權轉移登記時間：合同簽訂之日起個月后4.2產權轉移登記費用：人民幣元整4.3產權轉移登記手續：乙方負責辦理產權轉移登記手續4.4產權轉移登記確認：產權轉移登記手續辦理完畢后，甲方向乙方出具產權轉移登記證明5.付款擔保5.1付款擔保方式：銀行擔保/第三方擔保5.2擔保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止5.3擔保金額：人民幣元整5.4擔保責任：擔保人應承擔合同約定的全部付款責任5.5擔保解除：合同履行完畢且無違約行為，擔保人可申請解除擔保6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時辦理產權轉移登記等6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%7.爭議解決7.1爭議解決方式：協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構：無7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權解除合同8.1.2乙方違約，甲方有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方應在違約行為發生后日內書面通知對方8.2.2雙方協商一致解除合同，應在協商一致后日內簽訂解除合同協議8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知應以書面形式發送至對方指定的地址8.3.2通知到達對方時，合同解除生效8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續8.4.2因合同解除導致的損失，由責任方承擔9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方當事人簽字或蓋章9.1.2合同內容符合法律法規要求9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同生效通知9.3.1合同生效后，雙方應相互通知對方合同生效事宜10.合同附件10.1房地產買賣合同10.2房地產他項權證10.3貸款合同10.4其他相關文件11.合同履行11.1履行期限11.1.1合同履行期限自合同生效之日起至全部義務履行完畢之日止11.2履行方式11.2.1雙方應按照合同約定的方式履行合同義務11.3履行地點11.3.1履行地點為合同約定的房地產所在地11.4履行責任11.4.1雙方應按照合同約定的期限、方式和地點履行各自的義務12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致12.1.2變更內容符合法律法規要求12.2變更程序12.2.1雙方應以書面形式簽訂合同變更協議12.3變更通知12.3.1變更協議簽訂后，雙方應相互通知對方合同變更事宜12.4變更后果12.4.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務13.合同解除13.1解除條件13.1.1甲方違約，乙方有權解除合同13.1.2乙方違約，甲方有權解除合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同13.2解除程序13.2.1一方違約，另一方應在違約行為發生后日內書面通知對方13.2.2雙方協商一致解除合同，應在協商一致后日內簽訂解除合同協議13.3解除通知13.3.1解除合同通知應以書面形式發送至對方指定的地址13.3.2通知到達對方時，合同解除生效13.4解除后果13.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續13.4.2因合同解除導致的損失，由責任方承擔14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同約定的其他終止條件14.2終止程序14.2.1雙方應以書面形式確認合同終止14.3終止通知14.3.1終止通知應以書面形式發送至對方指定的地址14.3.2通知到達對方時，合同終止生效14.4終止后果14.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續14.4.2因合同終止導致的損失，由責任方承擔第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔保、咨詢或其他服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂專門的第三方服務協議。2.2第三方服務協議應包括第三方的服務內容、服務費用、責任范圍、權利義務等。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照服務協議的約定，提供專業、高效的服務。3.2第三方在服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。4.第三方介入的費用4.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在第三方服務協議中明確。4.2第三方服務費用應在合同履行過程中分階段支付。5.第三方介入的責任限額5.1第三方在履行服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由雙方在第三方服務協議中約定，但不得超過合同總金額的%。6.第三方介入的合同變更6.1若因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂合同變更協議。6.2合同變更協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。7.2協商不成的，可提交第三方服務協議約定的爭議解決機構解決。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。8.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的解除9.1.1雙方協商一致解除9.1.2第三方無法繼續履行服務9.1.3第三方嚴重違約9.2第三方服務協議解除后，甲乙雙方應根據協議約定處理相關事宜。10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入僅限于為甲乙雙方提供中介、擔保、咨詢等服務，不涉及合同標的物的實際交付和權利義務的轉移。10.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方因合同履行產生的責任。10.3第三方在服務過程中，僅對甲乙雙方提供的服務質量負責，不承擔甲乙雙方與其他第三方之間的責任。11.第三方介入的適用范圍11.1第三方介入適用于本合同中約定的所有條款，包括但不限于購房款支付、貸款還款、產權轉移登記等。11.2第三方介入的引入不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。12.第三方介入的終止12.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應書面確認服務終止。12.2服務終止后，第三方應將服務過程中獲取的相關資料和文件歸還甲乙雙方。13.第三方介入的后續處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的詳細信息、房地產的基本信息、購房款支付方式、貸款還款事項、產權轉移登記、違約責任、爭議解決等內容。說明：本合同附件一，是雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.房地產他項權證詳細要求：提供房地產他項權證的原件或復印件，證明房地產的權利狀態。說明：本合同附件二，用于證明房地產的權利狀態，是合同履行的重要依據。3.貸款合同詳細要求：提供貸款合同的原件或復印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等內容。說明：本合同附件三，是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，是合同履行的重要依據。4.第三方服務協議詳細要求：協議中應包含第三方的服務內容、服務費用、責任范圍、權利義務等內容。說明：本合同附件四，是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，用于規范第三方介入合同履行過程中的行為。5.產權轉移登記證明詳細要求：提供產權轉移登記證明的原件或復印件，證明房地產的產權已轉移至乙方。說明：本合同附件五，是產權轉移登記的證明文件，是合同履行的重要依據。6.支付憑證詳細要求：提供首付款、中間款、尾款等支付憑證的原件或復印件。說明：本合同附件六，是支付款項的證明文件，是合同履行的重要依據。7.爭議解決協議詳細要求：協議中應包含爭議解決的方式、機構、費用等內容。說明：本合同附件七，是甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協議，是合同履行的重要依據。8.合同變更協議詳細要求：協議中應包含變更的內容、原因、生效日期等內容。說明：本合同附件八，是甲乙雙方為變更合同內容而簽訂的協議，是合同履行的重要依據。9.合同解除協議詳細要求：協議中應包含解除合同的原因、生效日期等內容。說明：本合同附件九，是甲乙雙方為解除合同而簽訂的協議，是合同履行的重要依據。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如發票、收據等。說明：本合同附件十，是合同履行過程中產生的其他相關文件，用于補充說明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付首付款、中間款、尾款。違約行為二：乙方未按時支付貸款本息。違約行為三：甲方未按時辦理產權轉移登記手續。違約行為四：第三方未按服務協議約定履行服務。違約行為五：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準責任認定一：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。責任認定二：違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。責任認定三：違約金數額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。3.示例說明示例一：甲方未按時支付首付款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按時支付貸款本息，貸款銀行有權按合同約定收取逾期利息和違約金。示例三：甲方未按時辦理產權轉移登記手續，乙方有權要求甲方承擔相應的費用。示例四：第三方未按服務協議約定履行服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。示例五：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。全文完。二零二四年購房款支付與貸款還款協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業執照號碼1.3聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房款支付方式3.1首付款支付比例3.2首付款支付時間3.3首付款支付方式3.4首付款支付賬戶3.5付款憑證要求4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式4.5貸款發放時間4.6貸款發放賬戶5.還款責任5.1還款義務人5.2還款時間5.3還款金額5.4還款方式5.5還款賬戶6.貸款利息計算6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式6.4利息支付賬戶7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：房地產有限公司1.2身份證號碼或營業執照號碼甲方方：91350100MA1K1.3聯系方式甲方：138xxxx5678乙方：01056782.房屋基本信息2.1房屋坐落地址北京市朝陽區路號單元室2.2房屋產權證號京房權證字第X號2.3房屋面積100平方米2.4房屋用途住宅3.購房款支付方式3.1首付款支付比例首付款支付比例為購房總價的30%3.2首付款支付時間首付款應在合同簽訂之日起30日內支付3.3首付款支付方式首付款通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶3.4首付款支付賬戶乙方指定賬戶：6222X3.5付款憑證要求甲方應在支付首付款后及時向乙方提供銀行轉賬憑證4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為購房總價的70%4.2貸款期限貸款期限為20年4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行4.4貸款還款方式等額本息還款方式4.5貸款發放時間貸款在房屋交付后10個工作日內發放4.6貸款發放賬戶貸款發放至甲方指定的銀行賬戶5.還款責任5.1還款義務人甲方為貸款的還款義務人5.2還款時間每月的日為還款日5.3還款金額每月還款金額為貸款本金及利息之和5.4還款方式通過銀行轉賬支付至貸款銀行5.5還款賬戶貸款銀行指定的還款賬戶6.貸款利息計算6.1利息計算方式按月計息，按年結息6.2利息支付時間與本金還款同期支付6.3利息支付方式通過銀行轉賬支付至貸款銀行6.4利息支付賬戶貸款銀行指定的還款賬戶8.房屋交付8.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起個月內8.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋結構安全、設備齊全、符合交付標準8.3房屋交付手續甲方應在房屋交付時向乙方提供房屋產權證、住宅質量保證書、住宅使用說明書等文件9.違約責任9.1違約情形若任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為合同總價款的%9.3違約賠償因違約造成的損失超過違約金數額的，違約方還應承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構無10.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現時，另一方有權解除合同11.3合同解除程序解除合同的一方應提前日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議12.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件包括但不限于房屋測繪報告、房屋驗收報告等14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規定外，本合同項下通知、文件等應以書面形式送達，自送達之日起生效14.2不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產中介服務2.貸款咨詢與代理服務3.房屋評估服務4.保險代理服務5.其他與本合同履行相關的服務16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方因提供錯誤或遺漏的信息導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的倍。2.第三方在提供服務過程中違反法律法規或合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。16.2第三方責任免除1.由于不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。2.甲方或乙方自身原因導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據本合同