甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業服務合同中智慧物業建設要求本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1物業1.2業主1.3物業服務公司1.4智慧物業1.5物業信息系統1.6物業服務內容第二條：智慧物業建設的目標與原則2.1建設目標2.2建設原則第三條：智慧物業建設的范圍與內容3.1建設范圍3.2建設內容第四條：智慧物業建設的技術標準與規范4.1技術標準4.2建設規范第五條：智慧物業建設的實施步驟與時間安排5.1實施步驟5.2時間安排第六條：智慧物業建設的投資估算與資金籌措6.1投資估算6.2資金籌措第七條：智慧物業建設的質量控制與驗收7.1質量控制7.2驗收程序與標準第八條：智慧物業建設的信息安全與保密8.1信息安全8.2保密義務第九條：智慧物業建設的權益分配與利益分享9.1權益分配9.2利益分享第十條：智慧物業建設的違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式第十一條：智慧物業建設的合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條：智慧物業建設的監管與評估12.1監管機制12.2評估程序第十三條：智慧物業建設的培訓與技術支持13.1培訓內容13.2技術支持第十四條：智慧物業建設的其他事項14.1配合事項14.2配合時間第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1物業：指本合同約定的建筑物、構筑物及其附屬設施、設備、場地和周圍環境。1.2業主：指擁有物業所有權或者使用權，并按照本合同約定支付物業服務費用的個人或者單位。1.3物業服務公司：指承擔物業服務義務，按照本合同約定向業主提供物業管理服務的法人或者其他組織。1.4智慧物業：指利用現代信息技術，實現物業服務管理的自動化、智能化和網絡化。1.5物業信息系統：指運用計算機技術、通信技術、自動控制技術等，對物業服務過程中的各個環節進行信息處理的系統。1.6物業服務內容：指物業服務公司按照本合同約定向業主提供的各項物業管理服務，包括物業設施維護、環境衛生、安全保障、綠化養護、車輛管理等內容。第二條：智慧物業建設的目標與原則2.1建設目標：通過智慧物業建設，提高物業服務效率，提升業主生活質量，實現物業可持續發展。2.2建設原則：堅持科學規劃、分步實施、突出重點、注重實效的原則，充分利用現有技術資源，實現物業服務管理的現代化。第三條：智慧物業建設的范圍與內容3.1建設范圍：涵蓋物業服務公司管理的所有物業項目。3.2建設內容：包括物業信息系統建設、智能化設施設備安裝、物業管理流程優化、業主服務渠道拓展等。第四條：智慧物業建設的技術標準與規范4.1技術標準：智慧物業建設應符合國家相關法律法規、行業標準和地方規定。4.2建設規范：按照物業服務公司制定的智慧物業建設規范進行。第五條：智慧物業建設的實施步驟與時間安排5.1實施步驟：分為項目籌備、系統設計、系統開發、系統實施、系統驗收五個階段。5.2時間安排：根據項目實際情況，制定詳細的實施時間表，并按照時間表進行。第六條：智慧物業建設的投資估算與資金籌措6.1投資估算：智慧物業建設的總投資估算為萬元（大寫：人民幣萬元整）。6.2資金籌措：物業服務公司負責籌集建設資金，確保項目順利實施。第七條：智慧物業建設的質量控制與驗收7.1質量控制：物業服務公司應按照相關法律法規和行業標準，對智慧物業建設的質量進行控制。7.2驗收程序與標準：智慧物業建設完成后，由物業服務公司組織專家進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第八條：智慧物業建設的信息安全與保密8.1信息安全：物業服務公司應確保智慧物業系統的信息安全，防止信息泄露、篡改、丟失等風險。8.2保密義務：雙方應對在智慧物業建設過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。第九條：智慧物業建設的權益分配與利益分享9.1權益分配：智慧物業建設成果歸雙方共同所有，雙方按照投資比例享有相應的權益。9.2利益分享：智慧物業建設產生的經濟效益，雙方按照投資比例進行分配。第十條：智慧物業建設的違約責任與爭議解決10.1違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：智慧物業建設的合同變更與終止11.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同終止：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應按照約定處理合同遺留問題。第十二條：智慧物業建設的監管與評估12.1監管機制：雙方應建立智慧物業建設的監管機制，對建設過程進行全程監督，確保項目按期完成、質量合格。12.2評估程序：智慧物業建設完成后，雙方應組織專家對項目進行評估，評估合格后方可投入使用。第十三條：智慧物業建設的培訓與技術支持13.1培訓內容：物業服務公司應提供必要的智慧物業操作培訓，確保業主和員工能夠熟練使用相關系統和服務。13.2技術支持：物業服務公司應提供智慧物業系統的技術支持，確保系統穩定運行，及時解決業主和員工在使用過程中遇到的問題。第十四條：智慧物業建設的其他事項14.1配合事項：雙方應積極協調相關單位，為智慧物業建設提供必要的支持和配合。14.2配合時間：雙方應按照智慧物業建設的實施時間表，按時完成相關配合事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與智慧物業建設或與智慧物業建設相關聯的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入范圍：包括但不限于智慧物業建設的咨詢顧問、技術供應商、軟件開發方、硬件供應商、運營服務商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1程序：甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方介入的程序和條件，確保第三方符合本合同約定的要求。2.2條件：第三方應具備相應的資質、技術能力和良好信譽，并遵守國家相關法律法規。第三條：第三方的權利與義務3.1權利：第三方根據本合同和甲乙雙方與其簽訂的合同，享有提供產品或服務的權利。3.2義務：第三方應按照合同約定，提供合格的產品或服務，并保證其提供的產品或服務符合國家相關法律法規和行業標準。第四條：第三方的責任限額4.1責任限制：第三方對因提供產品或服務而導致的損失，承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超過其合同價格的賠償責任。4.2賠償限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，不得超過萬元（大寫：人民幣萬元整）。第五條：第三方的退出機制5.1第三方如未能按照合同約定提供產品或服務，甲乙雙方有權要求第三方立即整改或更換。5.2若第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立承擔合同義務和責任，甲乙雙方不承擔第三方合同義務和責任的連帶責任。6.2第三方與業主：第三方應按照本合同和甲乙雙方與其簽訂的合同，向業主提供產品或服務。第七條：第三方介入的合同修正7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方違反與甲乙雙方簽訂的合同，應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：第三方介入的其他事項10.1甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保智慧物業建設的順利進行。10.2甲乙雙方應監督第三方履行合同義務，確保第三方提供的產品或服務符合本合同的要求。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《智慧物業建設方案》詳細描述智慧物業建設的目標、范圍、內容、技術標準、實施步驟、投資估算等。附件二：《智慧物業建設合同》甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的權利、義務、責任限額等。附件三：《智慧物業建設技術規范》詳細規定智慧物業建設的技術標準、系統設計、設備安裝等。附件四：《智慧物業建設實施計劃》明確智慧物業建設的實施步驟、時間安排、監管機制等。附件五：《智慧物業建設投資估算與資金籌措方案》詳細列出智慧物業建設的投資估算、資金籌措方式等。附件六：《智慧物業建設質量控制與驗收標準》規定智慧物業建設的質量控制措施、驗收程序與標準等。附件七：《智慧物業建設信息安全與保密協議》明確信息安全、保密義務及違約責任等。附件八：《智慧物業建設權益分配與利益分享協議》規定智慧物業建設的權益分配、利益分享等事項。附件九：《智慧物業建設培訓與技術支持方案》詳細描述培訓內容、技術支持方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付款項或提供場地、資料等。2.甲乙雙方未按照合同約定完成相關配合事項。3.第三方未按照合同約定提供產品或服務，導致損失。4.任何一方違反合同保密義務，泄露對方商業秘密、技術秘密等。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失。3.違約方如涉及違法行為，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定支付款項，視為違約行為。違約方需向守約方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。例如，甲乙雙方未按約定時間支付第三方服務款項，導致第三方無法按時提供服務，第三方有權要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因此導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.智慧物業：指利用現代信息技術，實現物業服務管理的自動化、智能化和網絡化。2.第三方：指除甲乙雙方外，參與智慧物業建設或與智慧物業建設相關聯的法人、其他組織或個人。3.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違