20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年產權式商鋪租賃及商業地產風險評估合作協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3雙方聯系方式3.商鋪租賃基本條件3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4租賃期限3.5租金及支付方式4.商業地產風險評估4.1風險評估范圍4.2風險評估方法4.3風險評估報告4.4風險評估責任5.商鋪租賃合同5.1租賃合同的主要內容5.2租賃合同的簽訂5.3租賃合同的生效5.4租賃合同的解除6.商鋪裝修與維護6.1裝修標準6.2裝修費用6.3裝修驗收6.4維護責任7.費用承擔與支付7.1水電費7.2物業管理費7.3保證金7.4其他費用8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商業地產風險評估報告13.其他約定事項13.1合同補充13.2合同修改13.3合同解除的特別約定14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“產權式商鋪”指由出租方擁有產權，并通過租賃方式提供給承租方使用的商鋪。1.1.2“商業地產風險評估”指對商鋪所在地的商業環境、市場前景、潛在風險等因素進行綜合評估。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃商鋪的時間范圍。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“物業管理費”指承租方按照物業管理規定支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有歧義，應以雙方協商一致為準。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1出租方全稱：__________________2.1.2出租方地址：__________________2.1.3出租方聯系方式：__________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：__________________2.2.2承租方地址：__________________2.2.3承租方聯系方式：__________________2.3雙方聯系方式2.3.1任何與本合同有關的通知、文件等，均應以書面形式發送至對方提供的聯系方式。3.商鋪租賃基本條件3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于：__________________3.1.2商鋪具體地址：__________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為：__________________平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪僅用于：__________________3.4租賃期限3.4.1租賃期限自：__________________起，至：__________________止。3.5租金及支付方式3.5.1租金為：__________________元/月。3.5.2租金支付方式：承租方應在每月的：__________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.商業地產風險評估4.1風險評估范圍4.1.1風險評估范圍包括：商鋪所在地的商業環境、市場前景、潛在風險等因素。4.2風險評估方法4.2.1風險評估方法包括：實地考察、市場調研、數據分析和專家咨詢等。4.3風險評估報告4.3.1出租方應在本合同簽訂后：__________________日內，向承租方提供風險評估報告。4.4風險評估責任4.4.1出租方對風險評估報告的真實性、準確性承擔責任。5.商鋪租賃合同5.1租賃合同的主要內容5.1.1租賃合同應包括：租賃期限、租金、租金支付方式、商鋪用途、物業管理費、違約責任等內容。5.2租賃合同的簽訂5.2.1雙方應在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂租賃合同。5.3租賃合同的生效5.3.1租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4租賃合同的解除5.4.1合同解除條件：__________________5.4.2合同解除程序：__________________6.商鋪裝修與維護6.1裝修標準6.1.1商鋪裝修應遵循：__________________標準。6.2裝修費用6.2.1裝修費用由：__________________承擔。6.3裝修驗收6.3.1裝修完成后，雙方應在：__________________日內進行驗收。6.4維護責任6.4.1商鋪維護責任：__________________7.費用承擔與支付7.1水電費7.1.1水電費由：__________________承擔。7.2物業管理費7.2.1物業管理費按：__________________標準繳納。7.3保證金7.3.1保證金為：__________________元，承租方應在簽訂本合同后：__________________日內支付至出租方指定的銀行賬戶。7.4其他費用7.4.1其他費用包括：__________________，由：__________________承擔。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付：__________________作為滯納金。8.1.2若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3若承租方違反裝修標準，造成商鋪設施損壞，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時提供商鋪，應向承租方支付：__________________作為違約金。8.2.2若出租方未提供真實有效的風險評估報告，應承擔相應的法律責任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應按照合同約定比例計算，并在違約行為發生后：__________________日內支付。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.3合同終止的條件9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2合同解除。9.4合同終止的程序9.4.1雙方應按照合同約定辦理相關手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為：__________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規和爭議解決機構的規章制度。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且本合同約定的條件全部滿足。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規進行備案。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.1.1附件一為商鋪租賃合同的正式文本。12.2附件二：商業地產風險評估報告12.2.1附件二為出租方提供的商業地產風險評估報告。13.其他約定事項13.1合同補充13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除的特別約定13.3.1合同解除時，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃及商業地產風險評估過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.3第三方個人包括但不限于專業顧問、專家等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方共同決定邀請第三方介入。2.1.2法律法規或政策要求必須引入第三方。2.1.3任何一方認為需要第三方介入以確保合同執行的公正性和專業性。3.第三方介入的程序3.1.1明確第三方介入的目的和范圍。3.1.2確定第三方的資質和能力。3.1.3約定第三方的權利和義務。3.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協助。4.第三方的責任與義務4.1.1獨立、客觀、公正地執行其職責。4.1.2嚴格遵守相關法律法規和行業規范。4.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.1.4按時完成工作任務并提交報告。5.第三方的權利5.1.1收取合理的費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。5.1.3在必要時要求甲乙雙方參與討論或會議。6.第三方責任限額6.1.1第三方對甲乙雙方或合同履行過程中產生的直接損失，承擔不超過：__________________元的賠償責任。6.1.2第三方對甲乙雙方或合同履行過程中產生的間接損失，不承擔賠償責任。6.1.3第三方的責任限額不因第三方介入時間的長短而調整。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：7.1.1第三方是甲乙雙方的獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系。7.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方的合同權利和義務。7.2第三方與其他各方的責任劃分：7.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關系。7.2.2第三方對甲乙雙方的責任不因其他第三方的原因而免除。8.第三方介入的費用承擔8.1.1第三方介入的費用由：__________________承擔。8.1.2若甲乙雙方共同委托第三方，則費用由雙方按：__________________比例分擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1第三方完成其工作任務。9.1.2合同解除或終止。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1第三方提交工作成果后，甲乙雙方應確認其工作完成情況。9.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、費用承擔、違約責任等內容。說明：本附件為合同的核心部分，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：商業地產風險評估報告詳細要求：包括商鋪所在地的商業環境、市場前景、潛在風險等因素的分析和評估。說明：本附件為合同的重要附件，為租賃決策提供依據。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、責任、權利、費用承擔等內容。說明：本附件為合同的可選附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：商鋪裝修設計圖詳細要求：包括商鋪裝修的設計方案、施工圖、材料清單等。說明：本附件為合同的可選附件，用于指導商鋪裝修工作。5.附件五：商鋪裝修驗收報告詳細要求：包括裝修完成情況、驗收意見、存在問題及整改措施等。說明：本附件為合同的可選附件，用于確認商鋪裝修質量。6.附件六：費用清單詳細要求：包括租金、物業管理費、水電費、保證金等費用的明細。說明：本附件為合同的可選附件，用于明確各項費用的計算和支付。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：本附件為合同的可選附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未按裝修標準進行裝修。1.4出租方未按時提供商鋪。1.5出租方未提供真實有效的風險評估報告。1.6第三方未按時完成工作任務。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發生后，違約方應在：__________________日內向守約方支付違約金。2.2.1未按時支付租金：每逾期一日，支付：__________________作為滯納金。2.2.2擅自改變商鋪用途：賠償出租方損失：__________________元。2.2.3未按裝修標準進行裝修：修復或賠償：__________________元。2.2.4未按時提供商鋪：支付：__________________元作為違約金。2.2.5未提供真實有效的風險評估報告：承擔相應的法律責任。2.2.6第三方未按時完成工作任務：賠償甲乙雙方損失：__________________元。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付：__________________元作為滯納金。3.2承租方擅自將商鋪用于非商業用途，賠償出租方損失：__________________元。3.3承租方未按裝修標準進行裝修，導致設施損壞，賠償：__________________元。全文完。2025年產權式商鋪租賃及商業地產風險評估合作協議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、商鋪租賃條款2.1租賃商鋪的詳細信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5押金及保證金2.6租賃雙方的權利和義務三、商業地產風險評估條款3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估報告3.4風險評估結果3.5風險應對措施四、合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除五、違約責任5.1違約行為5.2違約責任5.3違約金六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期九、其他約定9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同解釋十、合同附件10.1商鋪租賃合同10.2風險評估報告10.3相關證明文件十一、合同簽署11.1簽署人11.2簽署日期11.3簽署地點十二、合同附件12.1商鋪租賃合同12.2風險評估報告12.3相關證明文件十三、合同備案13.1備案機關13.2備案材料13.3備案期限十四、合同終止后的處理14.1合同終止后的資產清算14.2合同終止后的債權債務處理14.3合同終止后的其他事項合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年產權式商鋪租賃及商業地產風險評估合作協議1.2合同編號：2025LEASING0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.4.2承租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.5合同簽訂地點：____市____區____路____號二、商鋪租賃條款2.1租賃商鋪的詳細信息2.1.1商鋪位置：2.1.2商鋪面積：2.1.3商鋪結構：2.1.4商鋪設施：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2支付方式：2.3.3支付時間：2.4租金調整機制2.4.1調整條件：2.4.2調整頻率：2.4.3調整方法：2.5押金及保證金2.5.1押金金額：2.5.2保證金金額：2.5.3押金及保證金退還條件：三、商業地產風險評估條款3.1風險評估范圍3.1.1地產市場風險：3.1.2法律法規風險：3.1.3運營管理風險：3.1.4自然災害風險：3.2風險評估方法3.2.1定量分析：3.2.2定性分析：3.2.3風險評估報告編制：3.3風險評估報告3.3.1報告內容：3.3.2報告提交時間：3.3.3報告保密期限：3.4風險評估結果3.4.1風險等級：3.4.2風險應對措施：3.5風險應對措施3.5.1風險規避措施：3.5.2風險轉移措施：3.5.3風險減輕措施：四、合同履行與變更4.1合同履行4.1.1租賃雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務：4.1.2租賃雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題：4.2合同變更4.2.1合同變更需經雙方協商一致：4.2.2合同變更應以書面形式進行：4.3合同解除4.3.1合同解除條件：4.3.2合同解除程序：五、違約責任5.1違約行為5.1.1租賃雙方的違約行為：5.1.2違約行為的認定：5.2違約責任5.2.1違約責任的承擔：5.2.2違約金的計算方式：5.3違約金5.3.1違約金的數額：5.3.2違約金的支付方式：六、保密條款6.1保密內容6.1.1商業秘密：6.1.2技術秘密：6.1.3其他保密信息：6.2保密期限6.2.1保密期限：6.2.2保密期限的起算時間：6.3保密責任6.3.1保密責任的承擔：6.3.2保密責任的追究方式：八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議：8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應符合仲裁規則的規定：8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力：九、合同生效及終止8.4合同生效條件8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：8.5合同生效日期8.5.1合同生效日期：____年____月____日：8.6合同終止條件8.6.1合同期滿自然終止：8.6.2因一方違約導致合同解除：8.7合同終止日期8.7.1合同終止日期：____年____月____日：十、其他約定8.8合同附件8.8.1本合同附件如下：8.8.2附件一：商鋪租賃合同8.8.3附件二：風險評估報告8.8.4附件三：相關證明文件8.8.5附件四：其他相關文件：8.9合同未盡事宜8.9.1本合同未盡事宜，按法律規定和雙方協商一致的原則處理：8.10合同解釋8.10.1本合同解釋權歸雙方共同所有：十一、合同簽署8.11簽署人8.11.1出租方代表簽字：8.11.2承租方代表簽字：8.12簽署日期8.12.1出租方簽字日期：____年____月____日8.12.2承租方簽字日期：____年____月____日8.13簽署地點8.13.1簽署地點：____市____區____路____號十二、合同備案8.14備案機關8.15備案材料8.15.1備案所需材料如下：8.16備案期限8.16.1備案期限：自合同生效之日起____個工作日內：十三、合同終止后的處理8.17合同終止后的資產清算8.17.1合同終止后，雙方應進行資產清算：8.18合同終止后的債權債務處理8.18.1合同終止后，雙方應妥善處理債權債務關系：8.19合同終止后的其他事項十四、合同附件8.20附件一：商鋪租賃合同8.21附件二：風險評估報告8.22附件三：相關證明文件8.23附件四：其他相關文件：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.商鋪租賃合同2.風險評估報告3.相關證明文件4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款說明：本條款明確甲方對租賃商鋪的全面管理權，包括但不限于日常運營、裝修、廣告投放等。1.2商鋪使用限制條款說明：甲方有權對承租方的商鋪使用進行限制，確保商鋪符合商業地產的整體形象和市場定位。1.3商鋪裝修標準條款說明：甲方設定商鋪裝修標準，承租方必須按照甲方要求進行裝修，并經甲方驗收合格后方可使用。1.4商鋪租金調整優先權條款說明：甲方保留在市場租金上漲時調整商鋪租金的優先權，但需提前____個工作日通知承租方。1.5商鋪轉租限制條款說明：未經甲方同意，承租方不得將商鋪轉租給第三方。1.6商鋪使用年限條款說明：本合同約定商鋪使用年限為____年，到期后，承租方有權續租，但需提前____個工作日與甲方協商。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權條款說明：本條款賦予乙方在遵守合同約定和商業地產整體形象的前提下，擁有經營自主權，包括經營內容、價格策略等。2.2商鋪裝修變更權條款說明：乙方在經營過程中，如需對商鋪進行裝修或變更，需提前____個工作日向甲方提出申請，經甲方批準后方可實施。2.3商鋪租金調整協商權條款說明：乙方有權在市場租金波動較大時，與甲方協商調整租金。2.4商鋪轉租權條款說明：乙方在滿足合同約定和甲方同意的情況下，有權將商鋪轉租給第三方。2.5商鋪經營風險承擔條款說明：乙方應對商鋪經營過程中的風險負責，包括但不限于市場風險、運營風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款說明：本條款約定中介服務費的計算方式和支付方式，中介費由甲方或乙方支付，具體比例由雙方協商確定。3.2中介職責條款說明：中介在合同簽訂前，應盡職調查雙方資質，確保合同真實有效，并協助雙方解決合同履行過程中出現的問題。3.3中介保密義務條款說明：中介在合同履行過程中，對雙方商業秘密負有保密義務，未經授權不得泄露。3.4中介違約責任條款說明：若中介違反合同約定，導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費、賠償損失等。3.5中介報酬支付條件條款說明：中介報酬的支付條件包括合同簽訂、合同履行、合同終止等情況，具體支付條件和時間由雙方協商確定。3.6中介責任限制條款說明：中介對合同履行過程中的風險和損失，除因自身故意或重大過失造成的以外，不承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.風險評估報告3.相關證明文件（如產權證明、營業執照等）4.中介服務協議（如有）5.其他相關文件（如裝修設計圖、設備清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金或押金；未履行商鋪裝修標準；違反商鋪使用限制；未按時提交風險評估報告；未履行合同約定的其他義務。乙方違約：未按時支付租金或押金；未按合同約定使用商鋪；未履行合同約定的裝修義務；未履行合同約定的風險應對措施；違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應按照合同條款和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.產權式商鋪：指商鋪所有權與使用權分離，所有權歸投資者所有，使用權歸承租方使用的商鋪。3.風險評估：指對商業地產項目可能面臨的風險進行識別、分析和評估，以降低風險發生的可能性和影響。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規定時間內支付租金，逾期未支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按合同約定使用商鋪。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方改正，逾期未改正，甲方有權解除合同。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.產權式商鋪租賃。2.商業地產風險評估。3.商業地產風險管理。4.商業地產合同管理。全文完。2025年產權式商鋪租賃及商業地產風險評估合作協議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有產權式商鋪，現欲出租給乙方進行經營使用，乙方有意承租甲方商鋪用于商業活動。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循公平、公正、公開的原則。三、定義與解釋3.1專業術語（1）產權式商鋪：指甲方擁有的具有獨立產權的商業用商鋪。（2）商業地產：指用于商業活動的地產，包括但不限于商場、購物中心、商業街等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。（3）商業地產風險評估：指乙方對租賃的商鋪及所在商業地產的風險進行評估，包括但不限于市場風險、經營風險、財務風險等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營情況進行監督。（3）甲方有義務保證商鋪及商業地產的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定租賃商鋪及商業地產。（2）乙方有權根據市場情況調整經營策略。（3）乙方有義務按照約定支付租金。（4）乙方有義務對租賃的商鋪及商業地產進行風險評估，并承擔相應的風險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方租賃甲方商鋪用于商業活動，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按約定辦理租賃合同終止手續。（2）甲方或乙方單方解除合同，應提前____天書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將商鋪及商業地產交還給甲方。（2）甲方或乙方單方解除合同，應按照約定承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方。（2）物業費：乙方應按照物業管理公司規定的收費標準支付物業費。（3）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。（4）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金，租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內將費用以現金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業費、水電費：乙方應按照物業管理公司或供電、供水、供氣等部門的收費通知支付。（3）保證金：乙方應按照本合同約定的期限支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用準確無誤。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方有權承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的賠償標準支付賠償金。（2）賠償金應通過銀行轉賬或現金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）甲方商鋪的地理位置、面積、結構等信息。（2）乙方商業活動的商業計劃、客戶信息、財務數據等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括戰爭狀態、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致商鋪無法使用。（2）戰爭：如戰爭導致商鋪周邊商業活動停滯。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟（1）調節：由雙方共同認可的第三方進行調節。（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留。（2）甲方保留對商鋪及商業地產的所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經營活動的監督權。（2）乙方保留對商鋪及商業地產進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容不得違反法律法規的強制性規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同維護商鋪及商業地產的正常經營。（2）雙方應共同應對市場風險，提高商業地產的競爭力。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，交流經營情況。（2）雙方應相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應以書面形式進行。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同副本2.商鋪及商業地產的產權證明文件3.物業管理費收費標準4.水電費收費標準5.乙方經營活動的商業計劃書6.保密協議7.不可抗力事件證明材料8.協商會議記錄9.爭議解決協議10.合同修改和補充協議二、違約