20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室租賃與運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)的不斷發(fā)展，甲方需要租賃乙方提供的現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室，以滿足日常運(yùn)營(yíng)需求。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室租賃與運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)居民的生活、工作、娛樂等方面進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的新型社區(qū)；（2）現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室：指乙方提供給甲方用于日常運(yùn)營(yíng)、管理智慧社區(qū)的辦公場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件向乙方支付租金，使用乙方提供的現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室；（2）運(yùn)營(yíng)：指甲方在租賃期間，對(duì)智慧社區(qū)進(jìn)行日常管理、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，使用乙方提供的現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室；（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）甲方應(yīng)愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室及附屬設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合約定的現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室；（2）乙方應(yīng)保障現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室及其附屬設(shè)施的正常使用，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行智慧社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、管理工作；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室位于：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的租賃與運(yùn)營(yíng)工作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的水電費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳劫~戶名稱）開戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳介_戶銀行）銀行賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳姐y行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.水電費(fèi)：甲方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算單出具后10日內(nèi)支付費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單出具后10日內(nèi)支付費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不得使用偽造、變?cè)斓钠睋?jù)或支票。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.甲方違反本合同約定，損壞現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供符合約定的現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.本合同約定的賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定。2.賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)確保其員工、合作伙伴等知曉并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室無法使用；2.政府行為：如政府調(diào)整相關(guān)政策導(dǎo)致合同無法履行；3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)策略的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室內(nèi)部管理制度的制定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的租賃與運(yùn)營(yíng)工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室租賃與運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.銀行賬戶信息確認(rèn)函4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)結(jié)算單6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充合同9.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)提供符合約定的現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，影響智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)立即通知違約方，并提供書面證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室設(shè)施損壞。解決辦法：損壞發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：協(xié)助與配合不足。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)作事項(xiàng)，確保智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)順暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室及附屬設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的租賃與運(yùn)營(yíng)工作。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，以適應(yīng)智慧社區(qū)的發(fā)展需求。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)，獲得穩(wěn)定的租金收入。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室轉(zhuǎn)租或出售給第三方。甲方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定提供現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)智慧社區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的專業(yè)服務(wù)和設(shè)施，以提高智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)效率。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方提供的市場(chǎng)信息和資源。3.乙方的違約及限制條款乙方不得以任何形式影響甲方的正常運(yùn)營(yíng)。乙方不得擅自更改合同約定的租賃條款。全文完。2025年度智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室租賃與運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件7.合同解除條件8.合同變更條件二、租賃方信息1.租賃方名稱2.法定代表人3.注冊(cè)地址4.聯(lián)系電話5.電子郵箱6.證件類型及號(hào)碼三、出租方信息1.出租方名稱2.法定代表人3.注冊(cè)地址4.聯(lián)系電話5.電子郵箱6.證件類型及號(hào)碼四、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物設(shè)施5.租賃物使用年限五、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金滯納金六、租賃用途1.租賃物用途2.違約責(zé)任七、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃終止條件3.租賃終止通知4.租賃終止手續(xù)八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決九、消防安全1.消防安全責(zé)任2.消防設(shè)施維護(hù)3.消防安全培訓(xùn)4.消防安全檢查十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除手續(xù)十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同未盡事宜4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同份數(shù)6.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室租賃與運(yùn)營(yíng)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同終止條件：_______7.合同解除條件：_______8.合同變更條件：_______二、租賃方信息1.租賃方名稱：_______2.法定代表人：_______3.注冊(cè)地址：_______4.聯(lián)系電話：_______5.電子郵箱：_______6.證件類型及號(hào)碼：_______三、出租方信息1.出租方名稱：_______2.法定代表人：_______3.注冊(cè)地址：_______4.聯(lián)系電話：_______5.電子郵箱：_______6.證件類型及號(hào)碼：_______四、租賃物信息1.租賃物名稱：智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物設(shè)施：_______5.租賃物使用年限：_______五、租賃費(fèi)用1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整機(jī)制：_______5.租金滯納金：_______六、租賃用途1.租賃物用途：用于智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理2.違約責(zé)任：_______七、租賃期限及終止1.租賃期限：自_______至_______2.租賃終止條件：_______3.租賃終止通知：_______4.租賃終止手續(xù)：_______八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.樓宇清潔b.消防安全c.公共區(qū)域維護(hù)d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月3.物業(yè)管理責(zé)任：_______4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：_______九、消防安全1.消防安全責(zé)任：_______2.消防設(shè)施維護(hù)：_______3.消防安全培訓(xùn)：_______4.消防安全檢查：_______十、違約責(zé)任1.違約情形：a.租賃方逾期支付租金b.租賃方擅自改變租賃物用途c.出租方未按時(shí)提供租賃物2.違約責(zé)任：a.違約金：_______b.損害賠償：_______3.違約賠償：_______十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______十二、合同解除1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除通知：_______3.合同解除手續(xù)：_______十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：_______3.合同未盡事宜：按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份6.合同附件：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.出租方（蓋章）：_______b.租賃方（蓋章）：_______2.附件簽署：_______3.合同生效日期：_______出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：____________租賃方（蓋章）：________________租賃方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保其符合智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理的要求。b.甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則，租賃方需遵守并執(zhí)行。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其按照合同約定使用租賃物。2.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。b.如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。c.甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或升級(jí)，租賃方需配合。3.甲方安全保障條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物所在地的安全保衛(wèi)工作，確保租賃方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。b.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。c.甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.甲方服務(wù)承諾條款：a.甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、安保、清潔等。b.甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，租賃方有權(quán)要求賠償。c.甲方應(yīng)定期向租賃方通報(bào)租賃物的運(yùn)行情況，確保租賃方了解相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和用途，但需符合合同約定。b.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。c.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。2.乙方運(yùn)營(yíng)責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保其正常運(yùn)行。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃物的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于使用率、收入等。c.乙方應(yīng)確保租賃物的安全運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳叫璩袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方收益分成條款：a.乙方在租賃期間取得的收益，按合同約定比例與甲方分成。b.分成比例及具體分成方式應(yīng)在合同中明確約定。c.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付分成款項(xiàng)，如逾期支付，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款：a.乙方承諾提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)管理、客戶服務(wù)等。b.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保滿足甲方和用戶的需求。c.乙方應(yīng)接受甲方和用戶的監(jiān)督，對(duì)反饋的問題及時(shí)整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督合同的履行。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。c.中介方應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正和透明，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.中介責(zé)任條款：a.中介方對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知雙方。b.中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.中介方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的相關(guān)資料，確保其安全。3.中介保密條款：a.中介方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介方在合同履行過程中，如需與第三方合作，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。c.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款：a.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過中介方進(jìn)行協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，合同雙方可向中介方提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。c.中介方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.雙方法定代表人身份證明3.租賃物設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明5.消防安全培訓(xùn)記錄6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件清單8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方逾期支付租金b.租賃方擅自改變租賃物用途c.出租方未按時(shí)提供租賃物d.乙方未按時(shí)支付分成款項(xiàng)e.甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任f.中介方泄露合同雙方信息2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。b.雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。c.中介方可根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：一方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理。5.中介：在合同雙方之間提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如逾期仍未支付，可依法提起訴訟。2.問題：租賃物設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如屬乙方責(zé)任，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：中介方泄露信息。解決辦法：要求中介方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室租賃。2.智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理運(yùn)營(yíng)。3.租賃與運(yùn)營(yíng)合同簽訂。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。5.合同終止或解除。全文完。2025年度智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室租賃與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.修繕責(zé)任6.1租賃物修繕責(zé)任6.2使用期間損壞處理6.3租賃期滿后修繕責(zé)任7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止事項(xiàng)8.管理服務(wù)8.1管理服務(wù)內(nèi)容8.2管理服務(wù)費(fèi)用8.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室2.2租賃物位置市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)一層，包含辦公室、會(huì)議室、休息室等3.租賃期限3.1租賃開始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式每月租金于每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付租金處理逾期支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%向甲方支付違約金5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按約定支付租金5.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞5.1.3甲方違反管理服務(wù)承諾5.2違約責(zé)任5.2.1乙方逾期支付租金，需按前款規(guī)定支付違約金5.2.2乙方損壞租賃物，需承擔(dān)修理費(fèi)用5.2.3甲方未履行管理服務(wù)義務(wù)，需向乙方支付相應(yīng)賠償5.3違約金計(jì)算方式違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際損失金額或約定比例計(jì)算6.修繕責(zé)任6.1租賃物修繕責(zé)任租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)6.2使用期間損壞處理乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3租賃期滿后修繕責(zé)任租賃期滿后，租賃物如需修繕，雙方協(xié)商確定責(zé)任及費(fèi)用7.使用規(guī)則7.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展智慧社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理工作7.2使用限制7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)7.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品7.3禁止事項(xiàng)7.3.1不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.3.2不得擅自安裝、拆卸設(shè)備設(shè)施7.3.3不得在租賃物外墻上張貼廣告或懸掛物品8.管理服務(wù)8.1管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)8.1.2租賃物安全設(shè)施檢查8.1.3租賃物清潔服務(wù)8.1.4租賃物公共區(qū)域管理8.2管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，甲方不另行收取8.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用和安全9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于舉證、答辯、審理等11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定11.1.2甲方未履行管理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改善11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同附件清單附件清單如下：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.管理服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)合同5.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于其服務(wù)或協(xié)助之外的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；16.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失和間接損失；16.2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)