20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度碧桂園智慧社區建設項目總承包施工協議1本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規模1.4項目工期1.5項目投資2.雙方責任2.1承包方責任2.2發包方責任3.項目設計3.1設計原則3.2設計標準3.3設計變更4.項目施工4.1施工進度4.2施工質量4.3施工安全4.4施工驗收5.材料設備5.1材料供應5.2設備供應5.3材料驗收6.項目結算6.1結算原則6.2結算程序6.3結算方式7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款條件8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1設計文件13.2施工圖13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：二零二四年度碧桂園智慧社區建設項目1.2項目地點：市區街道1.3項目規模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米1.4項目工期：自合同簽訂之日起至年月日止1.5項目投資：總投資額為人民幣億元2.雙方責任2.1承包方責任：2.1.1按照合同約定，負責項目的施工、監理、驗收等工作；2.1.2按照設計文件和施工規范要求，確保工程質量；2.1.3按時完成施工任務，確保項目按期交付；2.1.4負責施工期間的安全生產，確保施工安全；2.1.5按照合同約定，承擔相應的違約責任。2.2發包方責任：2.2.1按照合同約定，提供施工場地和必要的施工條件；2.2.2按時支付工程進度款；2.2.3負責施工期間的協調工作，確保施工順利進行；2.2.4按照合同約定，承擔相應的違約責任。3.項目設計3.1設計原則：3.1.1符合國家相關設計規范和標準；3.1.2確保設計方案的合理性和可行性；3.1.3充分考慮項目功能、環保、節能等因素。3.2設計標準：3.2.1設計文件應包括施工圖紙、設計說明書、工程量清單等；3.2.2設計文件應符合國家現行設計規范和標準；3.2.3設計文件應包含必要的施工技術要求。3.3設計變更：3.3.1設計變更應經雙方協商一致；3.3.2設計變更應按照設計變更程序進行；3.3.3設計變更費用由責任方承擔。4.項目施工4.1施工進度：4.1.1施工單位應根據合同約定的時間節點，制定詳細的施工進度計劃；4.1.2施工單位應按照施工進度計劃執行施工任務；4.1.3施工進度計劃應經發包方批準。4.2施工質量：4.2.1施工單位應按照設計文件和施工規范要求，確保工程質量；4.2.2施工單位應建立健全質量管理體系，確保施工質量；4.2.3施工單位應接受發包方對施工質量的監督檢查。4.3施工安全：4.3.1施工單位應建立健全安全生產管理制度，確保施工安全；4.3.2施工單位應定期進行安全生產教育培訓；4.3.3施工單位應采取必要的安全措施，防止安全事故的發生。4.4施工驗收：4.4.1施工單位應按照合同約定的時間節點，完成施工任務；4.4.2施工單位應組織自檢，確保工程質量符合要求；4.4.3發包方應按照合同約定，對施工成果進行驗收。5.材料設備5.1材料供應：5.1.1承包方應根據設計文件和施工規范要求，采購符合質量要求的材料；5.1.2材料供應商應提供產品合格證、質量檢驗報告等相關證明文件。5.2設備供應：5.2.1承包方應根據設計文件和施工規范要求，采購符合質量要求的設備；5.2.2設備供應商應提供產品合格證、質量檢驗報告等相關證明文件。5.3材料驗收：5.3.1發包方應按照合同約定，對材料進行驗收；5.3.2驗收不合格的材料，承包方應予以更換。8.項目結算8.1結算原則：8.1.1按照合同約定和工程量清單進行結算；8.1.2結算依據包括設計變更、現場簽證、合同約定等；8.1.3結算應遵循公平、公正、公開的原則。8.2結算程序：8.2.1承包方在工程完工后，提交結算申請和有關資料；8.2.2發包方在收到結算申請后，進行審核；8.2.3雙方協商一致后，確認最終結算金額；8.2.4發包方在確認結算金額后，支付結算款項。8.3結算方式：8.3.1結算款項采用分期支付方式；8.3.2首付款在合同簽訂后支付；8.3.3隨著工程進度，按比例支付進度款；8.3.4工程完工驗收合格后支付尾款。9.付款方式9.1付款比例：9.1.1首付款比例為合同價的%；9.1.2進度款支付比例為%；9.1.3尾款支付比例為%。9.2付款時間：9.2.1首付款在合同簽訂后個工作日內支付；9.2.2進度款在每完成%工程量后個工作日內支付；9.2.3尾款在工程完工驗收合格后個工作日內支付。9.3付款條件：9.3.1付款條件符合合同約定；9.3.2付款憑證齊全；9.3.3付款方式符合雙方約定。10.稅費承擔10.1稅費種類：10.1.1增值稅；10.1.2建筑業營業稅；10.1.3其他相關稅費。10.2稅費承擔方：10.2.1承包方承擔增值稅和建筑業營業稅；10.2.2發包方承擔其他相關稅費。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會；11.2.2仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂合同；12.1.2發包方支付首付款；12.1.3合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工期屆滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3發生不可抗力導致合同無法履行。13.違約責任13.1違約情形：13.1.1承包方未按合同約定完成施工任務；13.1.2承包方施工質量不符合要求；13.1.3發包方未按合同約定支付款項；13.1.4雙方其他違約行為。13.2違約責任：13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約金數額按合同約定執行；13.2.3違約責任的具體處理方式由雙方協商確定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》；14.5本合同如有變更，應以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執行過程中，為甲乙雙方提供專業服務或協助的非合同當事人。15.1.2第三方包括但不限于設計單位、監理單位、咨詢機構、檢測機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業服務或協助過程中，應遵守國家相關法律法規和行業標準。15.2.2第三方應對其提供的服務或協助結果負責，并承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展相關工作。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的條件和信息，以便其完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。15.4.2第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協議內容。15.4.3第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。16.3第三方介入協議應作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額應根據第三方介入協議約定，由甲乙雙方共同確定。17.2.1第三方因提供的服務或協助導致的項目延誤；17.2.2第三方提供的服務或協助質量不符合要求；17.2.3第三方在執行任務過程中發生的意外事件。18.第三方介入的變更18.1如需變更第三方介入協議，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。18.2變更協議應作為原第三方介入協議的補充，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的監督19.1甲乙雙方應對第三方介入過程進行監督，確保第三方履行合同義務。19.2監督內容包括但不限于：19.2.1第三方的工作進度和質量；19.2.2第三方的資質和信譽；19.2.3第三方的服務費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。20.2協商不成的，可提交第三方介入協議約定的爭議解決機構解決。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入協議約定的終止條件成立，甲乙雙方應終止第三方介入。21.2終止第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入期間的工作進行結算。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。22.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件詳細要求：設計文件應包括施工圖紙、設計說明書、工程量清單等，符合國家現行設計規范和標準。說明：設計文件是施工的依據，必須詳細、準確，確保施工質量。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應清晰、完整，標注清楚施工尺寸、材料、工藝等。說明：施工圖紙是施工人員操作的直接指導文件，必須保證其準確無誤。3.工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出各項工程量，并明確計量單位。說明：工程量清單是結算的依據，必須準確無誤。4.材料設備采購合同詳細要求：材料設備采購合同應明確材料設備的規格、型號、數量、價格、交貨期等。說明：材料設備采購合同是保證施工順利進行的關鍵，必須確保材料設備的供應。5.施工進度計劃詳細要求：施工進度計劃應詳細列出施工各階段的時間節點，確保工程按期完成。說明：施工進度計劃是施工管理的依據，必須嚴格執行。6.施工組織設計詳細要求：施工組織設計應包括施工方案、施工工藝、施工安全措施等。說明：施工組織設計是施工安全的重要保障，必須符合安全規范。7.施工驗收報告詳細要求：施工驗收報告應詳細記錄工程驗收情況，包括質量、安全等方面。說明：施工驗收報告是工程驗收的依據，必須真實、準確。8.第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方介入協議是第三方介入的依據，必須詳細明確。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定完成施工任務責任認定標準：承包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承包方未按合同約定的時間節點完成施工任務，每延誤一天，應支付合同價的0.5%作為違約金。2.承包方施工質量不符合要求責任認定標準：承包方應承擔修復費用，并賠償因此給發包方造成的損失。示例說明：若承包方施工的某部分工程質量不符合要求，承包方應承擔修復費用，并賠償發包方因此造成的損失。3.發包方未按合同約定支付款項責任認定標準：發包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若發包方未按合同約定的時間節點支付款項，每延誤一天，應支付逾期付款利息，并支付合同價的0.5%作為違約金。4.第三方未按協議約定提供服務或協助責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按協議約定提供設計或監理服務，每延誤一天，應支付合同價的0.5%作為違約金。5.發生不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發生時，甲乙雙方應協商解決，根據實際情況調整合同條款或終止合同。示例說明：若發生地震等不可抗力事件導致施工無法繼續，甲乙雙方應協商解決，根據實際情況調整工期或終止合同。全文完。二零二四年度碧桂園智慧社區建設項目總承包施工協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.雙方責任與義務3.1承包方責任3.2業主方責任3.3雙方合作義務4.設計與施工4.1設計要求4.2施工方案4.3施工進度計劃5.工程質量與驗收5.1質量標準5.2驗收程序5.3驗收標準6.工程進度與工期6.1工期安排6.2進度監控6.3工期延誤處理7.合同價格與支付7.1價格組成7.2支付方式7.3支付時間8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施9.保險與安全9.1保險責任9.2安全管理9.3應急預案10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同變更與終止11.1變更程序11.2變更內容11.3合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后的處理14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“合同”指本《二零二四年度碧桂園智慧社區建設項目總承包施工協議》。1.1.2“業主方”指碧桂園房地產開發有限公司。1.1.3“承包方”指具備相應資質的施工企業。1.1.4“項目”指位于碧桂園智慧社區的建設項目。1.1.5“工程”指項目中的建筑、安裝、裝飾等施工內容。1.2專用名詞解釋1.2.1“工期”指合同約定的工程完成期限。1.2.2“質量標準”指國家、行業及地方有關標準及合同約定的質量要求。1.2.3“變更”指在合同履行過程中，對合同內容的修改或補充。第二條項目概述2.1項目背景2.1.1業主方為碧桂園房地產開發有限公司，擬在碧桂園智慧社區內建設一棟住宅樓。2.2項目目標2.2.1按照合同約定的時間、質量、成本等要求，完成項目施工。2.3項目范圍2.3.1項目包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。第三條雙方責任與義務3.1承包方責任3.1.1按照合同約定，完成項目的施工、安裝和調試工作。3.1.2確保工程質量和安全，符合國家、行業及地方有關標準。3.2業主方責任3.2.1提供項目所需的圖紙、資料和施工場地。3.2.2按時支付工程進度款和結算款。3.3雙方合作義務3.3.1雙方應相互配合，共同推進項目實施。3.3.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第四條設計與施工4.1設計要求4.1.1承包方應按照業主方提供的圖紙、資料進行施工。4.1.2如需對設計進行修改，應經業主方同意。4.2施工方案4.2.1承包方應根據項目特點和工程要求，編制詳細的施工方案。4.2.2施工方案應包括施工順序、施工方法、施工進度、質量保證措施等。4.3施工進度計劃4.3.1承包方應根據合同約定的工期，編制施工進度計劃。4.3.2施工進度計劃應包括各階段的工作內容、時間節點和責任人。第五條工程質量與驗收5.1質量標準5.1.1工程質量應符合國家、行業及地方有關標準。5.1.2承包方應建立質量管理體系，確保工程質量。5.2驗收程序5.2.1工程驗收分為分項驗收、分部驗收和竣工驗收三個階段。5.2.2各階段驗收由業主方、承包方和監理單位共同進行。5.3驗收標準5.3.1驗收標準應符合國家、行業及地方有關標準。5.3.2驗收不合格的工程，承包方應按標準進行整改。第六條工程進度與工期6.1工期安排6.1.1合同工期為自合同簽訂之日起至竣工驗收合格之日止。6.1.2工期包括施工準備期、施工期和竣工交驗期。6.2進度監控6.2.1業主方和承包方應共同監控工程進度。6.2.2如發現進度延誤，雙方應協商解決。6.3工期延誤處理6.3.1因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔相應的違約責任。6.3.2因不可抗力導致工期延誤，雙方應協商解決。第七條合同價格與支付7.1價格組成7.1.1合同價格包括工程量清單中的直接費、間接費、利潤和稅金。7.2支付方式7.2.1業主方應按合同約定的時間和比例支付工程進度款和結算款。7.2.2支付方式包括銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間7.3.1工程進度款支付時間為每個階段完成后5個工作日內。7.3.2結算款支付時間為竣工驗收合格后30個工作日內。第八條風險管理8.1風險識別8.1.1雙方應共同識別項目實施過程中可能出現的風險。8.1.2風險識別應包括工程風險、市場風險、法律風險等。8.2風險評估8.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級和影響程度。8.2.2評估結果應形成風險評估報告，雙方共同確認。8.3風險應對措施8.3.1根據風險評估結果，制定風險應對措施。8.3.2風險應對措施應包括預防措施、應急措施等。第九條保險與安全9.1保險責任9.1.1業主方應為其自身責任購買的保險，包括但不限于工程一切險、第三者責任險等。9.1.2承包方應為其自身責任購買的保險，包括但不限于施工人員意外傷害險、工程設備險等。9.2安全管理9.2.1雙方應共同制定安全管理方案，確保施工安全。9.2.2安全管理方案應包括安全教育培訓、安全檢查、事故處理等。9.3應急預案9.3.1雙方應制定應急預案，以應對突發事件。9.3.2應急預案應包括應急響應程序、應急物資、應急通訊等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同執行中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為，并采取必要措施以減少損失。10.2.2雙方應指定代表進行協商，協商不成的，提交仲裁或訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構。10.3.2如雙方同意訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院。第十一條合同變更與終止11.1變更程序11.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。11.1.2變更內容應明確、具體，不得影響合同的完整性。11.2變更內容11.2.1變更內容應包括但不限于工程范圍、工期、價格、質量標準等。11.3合同終止條件11.3.1如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。11.3.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1雙方未按合同約定履行義務的，均屬違約情形。12.1.2違約情形包括但不限于工期延誤、質量不合格、未按期付款等。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約處理12.3.1違約發生后，雙方應協商處理，協商不成的，按合同約定或法定程序處理。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如發生合同約定的解除條件，雙方可協商解除合同。13.1.2解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件等。13.2解除程序13.2.1解除合同需經雙方書面同意，并簽訂解除協議。13.2.2解除協議應明確解除原因、解除日期及雙方責任。13.3終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應進行工程結算。13.3.2雙方應按照合同約定和法律規定處理剩余工程和未付款項。第十四條其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程量清單、圖紙、資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除合同雙方（甲方：業主方，乙方：承包方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、設計單位、咨詢機構、供應商、審計機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助合同執行。2.1.2第三方介入應滿足合同目的和雙方利益。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應共同選定第三方，并與其簽訂合作協議。2.2.2合作協議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1第三方應根據合作協議，對合同執行情況進行監督、評估和咨詢。3.1.2第三方應協助雙方解決合同執行中的問題，并提出建議。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權獲取合同執行所需的信息和數據。3.2.2第三方有權對合同執行情況進行必要的檢查和核實。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額應根據合作協議和合同約定確定。4.1.2第三方的責任限額不得超過合作協議中約定的金額。4.2責任限額的適用4.2.1第三方的責任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失。4.2.2第三方的責任限額不適用于因甲方或乙方原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系基于合作協議，甲方應按照協議約定支付相關費用。5.1.2第三方對甲方不承擔超出合作協議的任何責任。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間的關系基于合作協議，乙方應按照協議約定配合第三方的相關工作。5.2.2第三方對乙方不承擔超出合作協議的任何責任。5.3第三方與合同執行的其他相關方的關系5.3.1第三方對合同執行中的其他相關方，如供應商、設計單位等，不承擔直接責任。5.3.2第三方在履行職責時，應尊重其他相關方的合法權益。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入導致合同內容需要變更。6.1.2合同變更應符合合同目的和雙方利益。6.2合同變更的程序6.2.1合同變更需經合同雙方和第三方書面同意。6.2.2合同變更應簽訂書面協議，明確變更內容。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產生的爭議，由合同雙方協商解決。7.1.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構應與合同約定的爭議解決機構一致。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1第三方介入導致合同無法繼續履行。8.1.2合同終止應符合合同目的和雙方利益。8.2合同終止的程序8.2.1合同終止需經合同雙方和第三方書面同意。8.2.2合同終止應簽訂書面協議，明確終止原因和后續處理。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用9.1.1第三方介入的費用應根據合作協議和合同約定承擔。9.1.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、審計費等。9.2費用承擔方式9.2.1第三方介入的費用可由合同雙方按比例分攤。9.2.2第三方介入的費用可由合同雙方中的任一方承擔。第十條第三方介入的保密義務10.1保密義務10.1.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得