甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅抵押借款合同書2024年版版B版本合同目錄一覽1.個人住宅抵押借款合同書1.1定義與術語解釋1.1.1合同當事人1.1.2抵押物1.1.3借款金額1.1.4借款期限1.2借款用途1.3借款利率與還款方式1.3.1借款利率1.3.2還款方式1.3.3還款賬戶1.4抵押物的評估與登記1.4.1抵押物評估1.4.2抵押登記1.5合同的生效與終止1.5.1合同生效條件1.5.2合同終止條件1.6違約責任1.6.1借款人違約1.6.2貸款人違約1.7爭議解決方式1.8合同的修訂與補充1.9合同的附件1.9.1抵押物權屬證明1.9.2借款人信用證明1.9.3其他相關文件2.合同簽署日期與地點3.合同當事人簽字蓋章4.附件說明5.合同正本與副本說明6.合同的保管與使用7.合同的公示與保密8.合同的變更與解除9.合同的轉讓與繼承10.合同的解除條件11.合同的強制執行12.合同的解除協議13.合同的終止協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.個人住宅抵押借款合同書1.1定義與術語解釋1.1.1合同當事人1.1.2抵押物1.1.3借款金額1.1.4借款期限1.2借款用途1.3借款利率與還款方式1.3.1借款利率1.3.2還款方式1.3.3還款賬戶1.4抵押物的評估與登記1.4.1抵押物評估1.4.2抵押登記1.5合同的生效與終止1.5.1合同生效條件1.5.2合同終止條件1.6違約責任1.6.1借款人違約1.6.2貸款人違約1.7爭議解決方式2.合同簽署日期與地點2.1本合同由雙方于____年__月__日在____市（省、自治區、直轄市）____區（縣）____路____號簽署。3.合同當事人簽字蓋章3.1借款人簽字：3.2貸款人簽字：4.附件說明4.1本合同附件包括：4.1.1抵押物權屬證明4.1.2借款人信用證明4.1.3其他相關文件5.合同正本與副本說明5.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。6.合同的保管與使用6.1雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得泄露、轉讓、抵押或出借。7.合同的公示與保密7.1雙方同意，本合同的內容在本合同簽署后五個工作日內，向抵押物所在地的房地產登記機構進行公示。7.2除法律、法規、行政規章規定或者雙方另有約定外，雙方應對本合同的內容予以保密。8.合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更自雙方簽署變更協議之日起生效。8.2合同解除8.2.1借款人有下列情形之一的，貸款人有權解除合同：8.2.1.1未按約定用途使用借款；8.2.1.2未按約定方式還款；8.2.1.3喪失還款能力；8.2.1.4抵押物價值明顯減少，可能影響貸款人權益；8.2.1.5違反合同約定的其他情形。8.2.2貸款人解除合同的，應書面通知借款人，合同解除日期自通知到達借款人之日起計算。9.合同的轉讓與繼承9.1未經貸款人同意，借款人不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。9.2借款人死亡或宣告失蹤的，其合同項下的權利義務由其合法繼承人繼承。10.合同的解除條件10.1有下列情形之一的，合同解除：10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協商一致解除；10.1.3依法應當解除的其他情形。11.合同的強制執行11.1雙方同意，如對方違反合同約定，對方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。11.2雙方同意，對于合同糾紛，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的解除協議12.1雙方因合同解除事宜產生爭議，應通過協商解決。12.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的終止協議13.1合同終止協議應由雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2合同終止協議自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方同意，本合同及補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明1.1證明文件：不動產權證書或其他權屬證明文件。1.2要求：證明文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。2.借款人信用證明2.1證明文件：個人信用報告、收入證明、資產負債表等。2.2要求：證明文件必須真實、完整，反映借款人的真實信用狀況。3.其他相關文件3.1文件列表：借款申請表、貸款審批表、抵押物評估報告等。3.2要求：所有相關文件必須真實、完整，不得有遺漏或虛假信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約1.1未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。1.2未按約定方式還款：借款人未按照合同約定的還款方式進行還款，視為違約。1.3喪失還款能力：借款人因喪失還款能力導致無法履行還款義務，視為違約。1.4抵押物價值減少：借款人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值明顯減少，視為違約。1.5違反其他約定：借款人違反合同約定的其他情形，視為違約。違約責任：借款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.貸款人違約2.1未按約定提供貸款：貸款人未按照合同約定的期限和金額提供貸款，視為違約。2.2未按約定方式放款：貸款人未按照合同約定的方式放款，視為違約。2.3未按約定履行監督職責：貸款人未按照合同約定的履行監督職責，視為違約。違約責任：貸款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人將其擁有的房地產或者其他財產設定為借款的擔保物。2.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款金額。3.借款期限