?合同編號：合同各方：委托方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：受托方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方為學校物業管理的需求，委托乙方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條物業管理范圍和服務內容1.1乙方負責對甲方學校的物業管理，包括住宅小區、教學樓、辦公樓、食堂、宿舍等區域的管理。1.2乙方應按照甲方提供的物業管理服務要求和標準，提供安全、整潔、有序的物業管理環境。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條物業管理費用3.1甲方應按照約定的標準和時間向乙方支付物業管理費用，具體費用標準見附件。3.2乙方應提供合規的收費依據，確保收費公開透明。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應遵守物業管理規定，配合乙方的管理工作。4.2乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2具體違約責任按照雙方約定和法律規定執行。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律法規。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日附件：物業管理費用明細表注意事項及解決辦法：1.甲乙雙方的合同主體資格：確保甲方為合法成立的教育機構，乙方為合法成立的物業管理公司，具有相應的資質和能力。解決辦法：雙方提供營業執照、資質證書等證明材料，由雙方進行核實。2.物業管理范圍和服務內容：明確物業管理的服務范圍和內容，避免乙方未完全履行合同義務。解決辦法：雙方在合同中詳細列舉服務范圍和內容，并以附件形式明確各項服務的具體標準和要求。3.合同期限：合同期限應明確，避免合同到期后雙方產生糾紛。解決辦法：在合同第一條明確合同期限，包括開始和結束日期。4.物業管理費用：費用標準應明確，避免因費用問題產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明費用標準，并以附件形式提供詳細的費用明細表。5.雙方的權利和義務：明確雙方的權利和義務，避免在履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，包括但不限于物業管理、費用支付、違約責任等內容。6.違約責任：明確違約責任，避免一方違約后另一方無法追究責任。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約行為的認定和相應的違約責任。7.爭議解決：明確爭議解決方式，避免在發生爭議時雙方無法達成一致。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括友好協商和訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：是指業主或者業主大會委托的物業服務企業，對物業進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。2.委托方（甲方）：是指依法成立并有權委托他人進行物業管理的教育機構。3.受托方（乙方）：是指依法成立并具有相應資質的物業管理公司。4.合同期限：是指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.物業管理費用：是指乙方為提供物業管理服務所需的費用，包括但不限于人員工資、物業維護、環境衛生等相關費用。6.違約責任：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過友好協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.學校物業管理：適用于各類學校（包括大、中、小學）委托物業管理公司進行物業管理工作。2.教育機構物業管理：適用于各類教育機構（如培訓中心、教育基金會等）委托物業管理公司進行物業管理工作。3.學生公寓物業管理：適用于學生公寓委托物業管理公司進行物業管理工作。4.學校附屬設施物業管理：適用于學校附屬設施（如食堂、圖書館、體育場館等）委托物業管理公司進行物業管理工作。補充條款：1.特殊事項處理：如甲方有特殊事項需要乙方協助處理，應在補充條款中明確。2.合同變更：如合同期限、服務內容等需要變更，應明確變更條件和程序。3.合同終止：如合同終止的條件和程序，包括提前終止和到期終止等。4.保密條款：如雙方對合同內容和雙方商業秘密的保密義務，違反保密義務的責任等。5.法律適用和爭議解決：如適用法律、爭議解決方式等。附件列表：1.物業管理費用明細表：詳細列明各項費用標準，包括但不限于人員工資、物業維護、環境衛生等費用。2.物業管理服務標準和要求：明確乙方應遵守的物業管理服務標準和要求，包括服務質量、安全標準等。3.合同變更協議：如合同雙方同意變更合同內容，需簽訂變更協議。4.