20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房買賣合同房屋配套設施及義務承擔協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋配套設施的定義1.2協議雙方的定義2.房屋配套設施的清單2.1基礎設施2.2室內設施2.3室外設施3.配套設施的交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.配套設施的維修與保養4.1維修責任的劃分4.2維修費用的承擔4.3保養責任的劃分5.配套設施的權屬5.1配套設施的權屬轉移5.2配套設施的使用權6.配套設施的變更與調整6.1變更程序6.2調整程序7.配套設施的保險7.1保險責任7.2保險費用的承擔8.配套設施的租賃8.1租賃權的授予8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.配套設施的轉讓9.1轉讓程序9.2轉讓條件10.配套設施的繼承10.1繼承權的授予10.2繼承程序11.配套設施的損害賠償11.1損害賠償范圍11.2損害賠償程序12.配套設施的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.配套設施的合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.配套設施的合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋配套設施的定義本合同中所稱房屋配套設施，是指房屋本身之外，為滿足居住、生活、娛樂、辦公等需要而配備的設施設備，包括但不限于：電梯、空調、供暖、供水、供電、燃氣、寬帶網絡、電梯間、走廊、公共區域、停車位等。1.2協議雙方的定義2.房屋配套設施的清單2.1基礎設施電梯：品牌、型號、數量、運行時間等。供暖：供暖方式、供暖時間、供暖溫度等。供水：供水方式、供水時間、水質標準等。供電：供電方式、供電時間、供電標準等。燃氣：燃氣類型、燃氣表具、燃氣使用時間等。2.2室內設施空調：品牌、型號、數量、能效等級等。廚房設施：品牌、型號、數量、安裝位置等。衛生間設施：品牌、型號、數量、安裝位置等。2.3室外設施停車位：數量、位置、使用方式等。綠化區域：面積、植被種類、維護情況等。3.配套設施的交付與驗收3.1交付時間賣方應在本合同約定的交房日期前，將房屋及配套設施交付給買方。3.2驗收標準配套設施的交付應符合國家及地方的有關標準和規定，確保其安全、適用、環保。3.3驗收程序買方應在交房日期前對配套設施進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.配套設施的維修與保養4.1維修責任的劃分因買方使用不當造成的損壞，由買方負責維修。因配套設施本身質量問題造成的損壞，由賣方負責維修。因不可抗力造成的損壞，雙方協商解決。4.2維修費用的承擔買方負責的維修費用由買方自行承擔。賣方負責的維修費用由賣方承擔。4.3保養責任的劃分賣方在交房前負責對配套設施進行保養。買方在取得房屋后，應按照規定對配套設施進行保養。5.配套設施的權屬5.1配套設施的權屬轉移本合同簽訂后，配套設施的權屬隨房屋所有權一同轉移給買方。5.2配套設施的使用權買方在取得配套設施后，享有其使用權，但不得損害他人權益。6.配套設施的變更與調整6.1變更程序如需對配套設施進行變更或調整，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。6.2調整程序配套設施的調整應按照相關法律法規和本合同約定進行。7.配套設施的保險7.1保險責任賣方應在交房前為配套設施購買相應保險，確保其安全。7.2保險費用的承擔保險費用由賣方承擔，保險合同生效日期為交房日期。8.配套設施的租賃8.1租賃權的授予買方有權將配套設施出租給第三方，但不得違反本合同及相關法律法規。8.2租賃期限配套設施的租賃期限由雙方協商確定，并在租賃協議中明確。8.3租金及支付方式租金標準及支付方式由雙方在租賃協議中約定，通常包括月租金、押金等。9.配套設施的轉讓9.1轉讓程序如買方需將配套設施轉讓給第三方，應事先通知賣方，并取得賣方的書面同意。9.2轉讓條件轉讓方需確保配套設施無任何未解決的法律糾紛或債務。受讓方需符合相關法律法規和本合同的要求。10.配套設施的繼承10.1繼承權的授予買方去世后，其配套設施的繼承權按照法律規定和買方遺囑（如有）執行。10.2繼承程序配套設施的繼承程序應按照法律規定進行，包括但不限于遺產繼承、財產分割等。11.配套設施的損害賠償11.1損害賠償范圍因配套設施的損壞或故障導致的損失，應根據實際情況進行賠償。11.2損害賠償程序損害賠償程序如下：買方提出賠償請求。賣方核實損失情況。雙方協商確定賠償金額。賣方支付賠償金。12.配套設施的爭議解決12.1爭議解決方式如因配套設施產生爭議，雙方應通過協商解決。12.2爭議解決機構仲裁委員會人民法院13.配套設施的合同終止13.1終止條件本合同或租賃協議到期。雙方協商一致解除合同。法律法規規定的其他情形。13.2終止程序雙方簽署合同終止協議。卸載并清理配套設施。協商處理剩余款項。14.配套設施的合同解除14.1解除條件協議一方嚴重違約。法律法規規定的其他解除情形。14.2解除程序合同解除程序如下：違約方提出解除通知。受害方核實違約情況。雙方協商確定解除后果。解除合同，終止合作關系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行或解決合同爭議而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、律師等。1.2第三方的角色第三方在合同中的角色是為甲乙雙方提供專業服務，協助合同履行，或作為中立方解決合同爭議。2.第三方介入的條件2.1介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入符合法律法規和合同約定。3.第三方的責任與權利3.1責任第三方在合同中的責任包括但不限于：履行其專業服務，確保服務質量符合行業標準；對其提供的專業意見或服務承擔相應的法律責任；在介入過程中，保守甲乙雙方的商業秘密。3.2權利第三方在合同中的權利包括但不限于：收取合理的費用；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；在合同規定的范圍內，獨立行使職責。4.第三方介入的程序4.1介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協商確定第三方；雙方簽訂第三方服務協議；第三方開始履行其職責；第三方完成其服務后，甲乙雙方進行驗收。5.第三方介入的費用承擔5.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務協議約定承擔。5.2費用支付第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付，第三方有權暫停其服務。6.第三方的責任限額6.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同而產生的賠償責任的上限。6.2責任限額的約定甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：第三方因履行合同而產生的直接損失；第三方因違反合同而產生的間接損失；第三方因自身過錯造成的損失。6.3責任限額的調整如因法律法規的變動或其他不可抗力因素導致責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并在合同中予以明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1劃分原則第三方僅對甲乙雙方提供專業服務，不對其他方承擔責任；甲乙雙方應各自承擔其因合同而產生的權利和義務；第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的權益。7.2劃分說明第三方在介入合同履行過程中，僅與甲乙雙方發生直接關系，不對其他方承擔責任；甲乙雙方應各自承擔因合同履行而產生的風險和責任；第三方在介入爭議解決過程中，應保持中立，公正處理爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋配套設施清單詳細列出房屋配套設施的種類、品牌、型號、數量、安裝位置等。2.配套設施驗收報告驗收報告應包括配套設施的驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及解決方案等。3.配套設施維修保養記錄記錄維修保養的時間、內容、責任人、費用等。4.配套設施變更調整協議協議中應明確變更調整的內容、原因、程序、費用承擔等。5.配套設施保險合同保險合同應包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費等。6.配套設施租賃協議協議中應明確租賃期限、租金、押金、違約責任等。7.配套設施轉讓協議協議中應明確轉讓的條件、程序、費用承擔等。8.配套設施繼承證明證明中應明確繼承人的身份、繼承權利和義務等。9.配套設施損害賠償協議協議中應明確賠償金額、賠償方式、履行期限等。10.第三方服務協議協議中應明確第三方服務的范圍、費用、責任、權利等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋及配套設施，應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定支付房款，應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償賣方損失。3.賣方未保證配套設施質量賣方提供的配套設施存在質量問題，應承擔維修、更換或賠償的責任。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行服務，應承擔違約責任，包括退還費用或賠償損失。5.配套設施損害賠償因第三方原因造成配套設施損壞，第三方應承擔賠償責任。示例說明：賣方在約定交付日期前未能交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金按房屋總價的千分之一計算。買方未按約定支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金按未付款項的千分之一計算。配套設施因質量問題導致買方生活不便，賣方應負責維修或更換，如造成買方經濟損失，賣方應賠償。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋配套設施及義務承擔協議1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋權屬2.房屋配套設施2.1基礎設施2.2室內設施2.3房屋周邊配套設施3.配套設施使用范圍3.1基礎設施使用3.2室內設施使用3.3房屋周邊配套設施使用4.配套設施維護責任4.1基礎設施維護4.2室內設施維護4.3房屋周邊配套設施維護5.房屋配套設施移交5.1配套設施移交時間5.2配套設施移交方式5.3配套設施移交清單6.配套設施費用承擔6.1配套設施費用種類6.2配套設施費用承擔比例6.3配套設施費用支付方式7.房屋配套設施損壞賠償7.1損壞賠償原則7.2損壞賠償標準7.3損壞賠償程序8.房屋配套設施維修責任8.1維修責任主體8.2維修責任范圍8.3維修責任承擔方式9.房屋配套設施使用限制9.1使用限制條款9.2違約責任9.3使用限制解除條件10.房屋配套設施使用爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.房屋配套設施相關法律11.1適用法律11.2司法管轄11.3法律變更12.房屋配套設施合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效通知13.房屋配套設施合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.房屋配套設施合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本房屋位于市區街道小區，具體坐落地址為路號單元室。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋結構：本房屋為鋼筋混凝土結構，共有層，本房屋位于第層。1.4房屋權屬：出賣方為本房屋的合法產權人，擁有完全的處分權。2.房屋配套設施2.1基礎設施：本房屋配備有供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎設施。2.2室內設施：本房屋室內配備有床、衣柜、沙發、餐桌、椅子、空調、熱水器、洗衣機等基本家具和電器。2.3房屋周邊配套設施：本房屋周邊有超市、菜市場、醫院、學校、公園等生活配套設施。3.配套設施使用范圍3.1基礎設施使用：買受人可自由使用本房屋配備的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎設施。3.2室內設施使用：買受人可自由使用本房屋室內配備的基本家具和電器。3.3房屋周邊配套設施使用：買受人可自由使用本房屋周邊的超市、菜市場、醫院、學校、公園等生活配套設施。4.配套設施維護責任4.1基礎設施維護：本房屋配備的基礎設施由相關運營單位負責維護，買受人應遵守相關規定，不得私自拆卸或改動。4.2室內設施維護：室內設施的維護責任由買受人承擔，包括但不限于家具、電器等的保養和維修。4.3房屋周邊配套設施維護：房屋周邊配套設施的維護責任由相關運營單位負責，買受人應遵守相關規定，不得損壞或破壞。5.房屋配套設施移交5.1配套設施移交時間：本合同簽訂后，出賣方應在日內將房屋及其配套設施完好無損地移交給買受人。5.2配套設施移交方式：出賣方應將房屋及其配套設施以現狀移交給買受人，包括但不限于鑰匙、設施使用手冊等。5.3配套設施移交清單：本合同附件中列明的房屋配套設施清單為準，買受人應在接收時核對無誤。6.配套設施費用承擔6.1配套設施費用種類：包括水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費等。6.2配套設施費用承擔比例：買受人承擔本合同簽訂之日起產生的配套設施費用，具體比例按照房屋配套設施使用情況約定。6.3配套設施費用支付方式：買受人應按照約定的支付方式和時間向相關運營單位或物業管理處支付配套設施費用。7.房屋配套設施損壞賠償7.1損壞賠償原則：買受人應合理使用房屋配套設施，因故意或重大過失造成配套設施損壞的，應承擔賠償責任。7.2損壞賠償標準：損壞賠償標準按照設施的原值和實際損壞程度確定。7.3損壞賠償程序：買受人應在發現配套設施損壞后及時通知出賣方，雙方協商確定賠償事宜。協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋配套設施維修責任8.1維修責任主體：房屋配套設施的維修責任主體為相關運營單位或物業管理處，具體維修責任主體根據設施類型確定。8.2維修責任范圍：維修責任范圍包括但不限于基礎設施故障、室內設施損壞、公共區域損壞等。8.3維修責任承擔方式：維修責任承擔方式包括免費維修、更換或賠償，具體由維修責任主體根據實際情況決定。9.房屋配套設施使用限制9.1使用限制條款：買受人使用房屋配套設施時，應遵守相關法律法規、物業管理規定以及本合同的約定。9.2違約責任：買受人違反使用限制條款，導致配套設施損壞或影響他人正常使用的，應承擔相應的違約責任。10.房屋配套設施使用爭議解決10.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交物業管理處調解或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議解決程序應遵循法定程序，包括但不限于立案、調查取證、審理判決等。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由責任方承擔，若雙方均無責任，則按約定比例分擔。11.房屋配套設施相關法律11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規。11.2司法管轄：因本合同產生的糾紛，由房屋所在地人民法院管轄。11.3法律變更：法律法規發生變更時，本合同條款應相應調整，但不得影響雙方的合法權益。12.房屋配套設施合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自生效之日起至房屋配套設施移交完畢之日止。12.3生效通知：雙方應在合同生效后及時通知對方。13.房屋配套設施合同變更13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2變更程序：變更程序應遵循本合同約定的相關程序，包括但不限于協商、簽字（或蓋章）、生效等。13.3變更通知：雙方應在變更協議簽訂后及時通知對方。14.房屋配套設施合同解除a)一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；b)發生不可抗力，導致合同無法履行；c)法律法規或政策變動，使合同繼續履行成為不合法或不經濟。14.2解除程序：解除合同應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。14.3解除通知：一方提出解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。a)協商過程中需要第三方提供專業意見或服務；b)需要第三方對合同條款進行解釋或鑒定；c)需要第三方協助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方的選定：甲乙雙方應共同協商選定第三方，并簽訂書面委托協議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，最高不超過本合同總價款的%。a)因不可抗力導致合同無法履行；b)因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導；c)因甲乙雙方未按照本合同約定履行義務。16.3第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括直接賠償、間接賠償和承擔連帶責任。17.第三方權利a)獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；b)要求甲乙雙方配合其履行職責；c)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.2第三方權利限制：第三方在行使權利時，應遵守法律法規和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂委托協議約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂委托協議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均負有相應的責任和義務。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；19.2甲乙雙方共同協商選定第三方；19.3第三方與甲乙雙方簽訂書面委托協議；19.4第三方按照委托協議履行職責；19.5第三方履行職責完成后，向甲乙雙方提交報告或鑒定意見。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；20.2第三方介入的費用支付方式由雙方在委托協議中約定；20.3第三方介入的費用支付時間由雙方在委托協議中約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；21.2協商不成的，可提交物業管理處調解或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.房屋測繪報告：詳細說明房屋面積、結構等信息。3.房屋配套設施清單：詳細列出房屋內的家具、電器等配套設施。4.配套設施使用手冊：提供配套設施的使用方法和注意事項。5.第三方委托協議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議。6.配套設施費用清單：詳細列出配套設施費用種類及金額。7.房屋配套設施維修記錄：記錄房屋配套設施的維修情況。8.房屋配套設施使用限制協議：明確房屋配套設施的使用限制條款。9.房屋配套設施合同變更協議：甲乙雙方簽訂的合同變更協議。10.房屋配套設施合同解除協議：甲乙雙方簽訂的合同解除協議。說明要求：1.所有附件均需為原件或經甲乙雙方簽字（或蓋章）的復印件。2.附件內容應真實、完整，與合同條款相符。3.附件應由甲乙雙方在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：應向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。房屋存在質量問題：應負責修復，修復期間由出賣方承擔租賃費用。房屋配套設施不符合約定：應負責更換或賠償，賠償金額按照設施原值確定。2.買方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：應向出賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的%。違反房屋配套設施使用限制：應承擔違約責任，賠償損失。未按約定使用房屋：應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求出賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。若買方未按約定時間支付房款，出賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為應付款項的5%。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋配套設施及義務承擔協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋配套設施的定義1.2協議雙方的定義1.3相關術語的解釋2.房屋配套設施的描述2.1房屋配套設施的詳細清單2.2配套設施的使用范圍2.3配套設施的維護責任3.義務承擔3.1協議雙方的義務3.2房屋配套設施的維護義務3.3違約責任4.交付與驗收4.1房屋配套設施的交付4.2配套設施的驗收標準4.3驗收不合格的處理5.維護與管理5.1配套設施的日常維護5.2配套設施的管理責任5.3維護費用的承擔6.修繕與更新6.1配套設施的修繕責任6.2配套設施的更新責任6.3修繕與更新的費用承擔7.保險與安全7.1配套設施的保險責任7.2安全責任的承擔7.3保險費用的承擔8.責任限制8.1協議雙方的責任限制8.2不可抗力因素的責任限制8.3第三方責任的責任限制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達地址11.3送達方式12.附件與補充協議12.1附件的效力12.2補充協議的效力12.3附件與補充協議的簽署13.合同的修改與補充13.1合同的修改程序13.2合同的補充程序13.3修改與補充的效力14.其他約定14.1不可分割性14.2法律適用14.3合同的份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋配套設施的定義本合同所指房屋配套設施包括但不限于：電梯、空調、消防設施、監控系統、公共區域綠化、停車位、健身房、游泳池等。1.2協議雙方的定義甲方（賣方）：指本合同的賣方，即房屋所有權人。乙方（買方）：指本合同的買方，即購買房屋的個人或單位。1.3相關術語的解釋本合同中涉及的相關術語，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.房屋配套設施的描述2.1房屋配套設施的詳細清單甲方應向乙方提供房屋配套設施的詳細清單，包括但不限于設施名稱、型號、數量、使用狀況等。2.2配套設施的使用范圍房屋配套設施的使用范圍限于本合同約定的房屋使用范圍內，甲方不得限制乙方正常使用。2.3配套設施的維護責任甲方應負責對房屋配套設施進行日常維護，確保其正常運行。3.義務承擔3.1協議雙方的義務甲方應保證房屋配套設施符合國家相關標準和要求，并承擔相應的維護責任。乙方應合理使用房屋配套設施，不得損壞或擅自改動。3.2房屋配套設施的維護義務甲方應定期對房屋配套設施進行檢查、維修，確保其安全、可靠、有效。3.3違約責任如甲方未履行維護義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.交付與驗收4.1房屋配套設施的交付甲方應在房屋交付時，確保房屋配套設施的完好無損，并向乙方提供相關使用手冊和注意事項。4.2配套設施的驗收標準乙方在驗收房屋配套設施時，應按照甲方提供的清單和使用手冊進行驗收。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收中發現房屋配套設施存在質量問題，甲方應在接到通知后及時整改，直至乙方滿意為止。5.維護與管理5.1配套設施的日常維護甲方應設立專門的維護團隊，負責對房屋配套設施進行日常維護。5.2配套設施的管理責任甲方應建立健全配套設施管理制度，確保配套設施的正常運行。5.3維護費用的承擔房屋配套設施的維護費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當操作造成的損壞，由乙方承擔維修費用。6.修繕與更新6.1配套設施的修繕責任甲方應負責對房屋配套設施進行修繕，確保其正常運行。6.2配套設施的更新責任甲方應根據房屋配套設施的使用狀況和年限，負責對其進行更新。6.3修繕與更新的費用承擔房屋配套設施的修繕與更新費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當操作造成的損壞，由乙方承擔維修費用。8.保險與安全8.1配套設施的保險責任甲方應為本合同約定的房屋配套設施購買相應的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，并確保保險單在合同期間有效。8.2安全責任的承擔甲方對房屋配套設施的安全負有責任，應采取必要的安全措施，防止安全事故的發生。如因甲方疏忽導致安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。8.3保險費用的承擔保險費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因導致保險范圍內的損失，乙方應自行承擔相應的保險賠償費用。9.責任限制9.1協議雙方的責任限制本合同中，甲方對乙方因房屋配套設施引起的直接損失承擔賠償責任，但甲方對乙方因房屋配套設施引起的間接損失、利潤損失或其他非直接損失不承擔賠償責任。9.2不可抗力因素的責任限制因不可抗力因素導致本合同無法履行或履行受阻，雙方互不承擔責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.3第三方責任的責任限制如因第三方原因導致本合同無法履行或履行受阻，甲方應盡力協助乙方追究第三方責任，但甲方對第三方責任不承擔責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇依法設立的仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和仲裁規則，雙方應積極配合仲裁機構的仲裁工作。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）本合同約定的目的實現；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理遺留問題，包括但不限于房屋配套設施的移交、費用結算等。12.通知與送達12.1通知的方式雙方的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定，如地址變更，應及時通知對方。12.3送達方式送達方式應按照雙方約定的送達地址進行，如送達地址不準確或無法送達，視為送達失敗。13.附件與補充協議13.1附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議的效力對本合同進行補充的協議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補充協議的簽署附件與補充協議應由雙方代表簽字蓋章，并注明簽署日期。14.其他約定14.1不可分割性本合同及其附件構成不可分割的整體，任何一方不得單獨變更或解除。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數與效力本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構、律師事務所等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋配套設施的評估、鑒定、監理、法律咨詢、交易服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后五個工作日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入實施雙方同意第三方介入后，由第三方按照約定的程序和標準進行工作。17.第三方責任的界定17.1第三方責任的承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任的限額第三方責任的限額應根據第三方提供的服務性質、服務內容、行業標準等因素確定，并在合同中明確約定。17.3第三方責任的具體約定（1）中介機構：中介機構應保證其提供的服務真實、合法，如因中介機構提供虛假信息導致甲乙雙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的三倍。（2）評估機構：評估機構應按照國家相關評估標準和程序進行評估，如評估結果存在重大偏差，評估機構應承擔相應的賠償責任。（3）鑒定機構：鑒定機構應保證其鑒定結論的客觀、公正，如鑒定結論存在重大錯誤，鑒定機構應承擔相應的賠償責任。（4）監理機構：監理機構應按照合同約定對房屋配套設施的施工過程進行監督，如因監理機構失職導致工程質量問題，監理機構應承擔相應的賠償責任。（5）律師事務所：律師事務所應按照合