20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區智能化改造承包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區的智能化改造已成為提升居民生活質量的重要舉措。為滿足小區居民的多元化需求，提高物業管理水平，甲方決定對住宅小區進行智能化改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區智能化改造過程中的權利、義務、責任，確保改造工程順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智能化改造：指在住宅小區內安裝、升級或改造各類智能化設備，提高小區居民的生活品質和物業管理水平。（2）系統集成：指將不同功能的智能化設備進行整合，實現數據共享、互聯互通。（3）項目驗收：指在智能化改造工程完成后，由甲方組織相關人員對項目進行驗收，確保工程質量達到合同要求。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即住宅小區的業主或物業管理單位。（2）乙方：指承包方，即承擔住宅小區智能化改造工程的施工單位。（3）合同：指本合同，即甲乙雙方簽訂的關于住宅小區智能化改造的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行智能化改造。（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量、安全等方面進行監督檢查。（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成智能化改造。（4）甲方有權對乙方違反合同約定的行為提出違約責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定進行智能化改造。（2）乙方應確保智能化改造工程的質量、進度和安全。（3）乙方應積極配合甲方進行項目驗收。（4）乙方應承擔因自身原因造成的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內完成智能化改造。5.2合同履行地點：智能化改造工程地點為：_________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，分階段完成智能化改造。（2）乙方應保證在合同履行過程中，嚴格按照國家相關標準和規范進行施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的智能化改造工程全部完成。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。（2）因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將已完成的智能化改造工程移交給甲方。（2）甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）工程款：指乙方完成智能化改造工程所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設備費、運輸費、安裝調試費等。（2）設計費：指乙方根據甲方要求進行智能化系統設計所發生的費用。（3）監理費：指甲方委托第三方監理機構對智能化改造工程進行監理所發生的費用。（4）其他費用：指合同履行過程中因不可預見因素產生的其他費用。7.2支付方式：（1）工程款支付：甲方應按照合同約定，分階段支付工程款。（2）設計費支付：甲方應在乙方提交設計方案后支付設計費。（3）監理費支付：甲方應在監理合同簽訂后支付監理費。（4）其他費用支付：甲方應在乙方提出費用申請并經甲方確認后支付。7.3支付時間：（1）工程款支付時間：第一階段工程完成后，甲方應在_________個工作日內支付該階段工程款的_________%。（2）設計費支付時間：乙方提交設計方案后，甲方應在_________個工作日內支付設計費。（3）監理費支付時間：監理合同簽訂后，甲方應在_________個工作日內支付監理費。（4）其他費用支付時間：乙方提出費用申請并經甲方確認后，甲方應在_________個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照中國人民銀行規定的支付結算辦法進行支付。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，及時開具合法、有效的稅務發票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。（2）甲方未按時完成相關審批手續，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成智能化改造工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。（2）乙方在施工過程中造成工程質量問題，應承擔相應的修復責任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能化改造工程的整體規劃、設計方案的最終決定權。（2）乙方在智能化改造過程中所擁有的知識產權，除合同另有約定外，歸乙方所有。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對智能化改造工程進行監督和檢查的權利。（2）乙方保留在合同履行期間對智能化改造工程的技術改進和創新的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應提供智能化改造工程所需的場地、設施等。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的技術支持和配合。15.2協作與配合方式：甲乙雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于住宅小區智能化改造承包的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化改造工程初步設計方案2.智能化改造工程詳細設計方案3.智能化改造工程預算書4.智能化改造工程進度計劃5.智能化改造工程驗收標準6.智能化改造工程合同變更記錄7.智能化改造工程相關法律法規文件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.保密協議11.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付工程款、設計費、監理費等。未按時完成審批手續：甲方未按時完成相關審批手續，導致工程延期。違反保密條款：甲方泄露合同約定的保密信息。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程：乙方未按合同約定完成智能化改造工程。工程質量問題：乙方在施工過程中造成工程質量問題。違反保密條款：乙方泄露合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密協議：雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容、期限和方式。4.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充的行為。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發生的爭議采取的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解延誤原因，并督促乙方加快進度。2.問題：智能化改造工程出現質量問題。解決辦法：甲方應要求乙方進行修復，并賠償由此給甲方造成的損失。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可采取調解、仲裁或訴訟等方式。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款約定處理，必要時可解除合同。5.問題：合同履行過程中需要變更合同內容。解決辦法：雙方應按照合同變更程序進行，確保變更內容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________5.第三方責任：第三方應承擔智能化改造工程中的系統集成和設備供應責任。第三方應確保提供的設備符合國家標準和合同要求。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付設備費用。第三方有權要求甲方提供必要的現場支持。7.第三方義務：第三方應按時交付設備，并保證設備的質量和性能。第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工場地和條件。乙方有權在工程進度延誤時要求甲方賠償。2.乙方利益條款：乙方有權獲得智能化改造工程中因技術創新而產生的額外收益。乙方有權在合同期限內獲得合同約定的技術支持和服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的施工場地和條件，乙方有權要求賠償。甲方不得在合同期內將智能化改造工程轉包給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對智能化改造工程的質量、進度和安全進行監督。甲方可要求乙方在工程完成后進行驗收。甲方可要求乙方提供必要的售后服務。2.甲方的利益條款：甲方可享受智能化改造工程完成后帶來的物業價值提升。甲方可享受乙方提供的長期技術支持和維護服務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。若乙方提供的工程質量不符合標準，乙方應承擔修復責任。乙方不得在合同期內將智能化改造工程轉包給第三方。全文完。2024版住宅小區智能化改造承包合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期限二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規模4.項目內容5.項目投資估算三、合同雙方權利與義務1.承包方權利2.承包方義務3.業主方權利4.業主方義務5.雙方權利義務變更四、項目設計要求1.設計原則2.設計標準3.設計期限4.設計變更5.設計費用五、施工要求1.施工期限2.施工質量標準3.施工進度計劃4.施工組織設計5.施工現場管理六、設備采購與安裝1.設備采購要求2.設備采購流程3.設備安裝要求4.設備驗收標準5.設備保修期七、項目驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收期限4.驗收報告5.驗收爭議處理八、合同價款及支付方式1.合同價款確定2.支付方式3.付款節點4.付款條件5.逾期付款責任九、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更解除爭議處理十、違約責任1.承包方違約責任2.業主方違約責任3.違約責任承擔方式4.違約金計算5.違約責任爭議處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決保密十二、合同終止與生效1.合同終止條件2.合同生效條件3.合同終止程序4.合同生效程序5.合同終止爭議處理十三、其他約定1.合同附件2.合同保密3.合同解除與終止4.合同解除與終止條件5.合同解除與終止爭議處理十四、合同附件清單1.設計文件2.施工圖紙3.設備清單4.采購合同5.其他相關文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024版住宅小區智能化改造承包合同2.合同雙方：a.甲方（業主方）：[業主方全稱]b.乙方（承包方）：[承包方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期限：自[起始日期]至[終止日期]二、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地點]3.項目規模：[項目規模描述]4.項目內容：a.智能化系統安裝b.網絡設施建設c.設備采購與安裝d.系統調試與驗收5.項目投資估算：[投資估算金額]三、合同雙方權利與義務1.承包方權利：a.按合同要求進行設計和施工b.要求甲方按約定支付工程款c.要求甲方提供必要的施工條件2.承包方義務：a.按時完成設計和施工任務b.保證工程質量和安全c.按照合同規定接受甲方監督3.業主方權利：a.對工程進度和質量進行監督b.檢查工程進度報告c.要求承包方改正施工中的問題4.業主方義務：a.按時提供施工場地b.按約定支付工程款c.提供必要的施工配合5.雙方權利義務變更：任何一方要求變更權利義務，需書面通知對方，并經雙方協商一致。四、項目設計要求1.設計原則：a.符合國家相關標準和規范b.滿足小區智能化需求c.確保系統穩定性和安全性2.設計標準：a.設計圖紙需經甲方審核批準b.設計需考慮未來升級和擴展c.設計需符合節能環保要求3.設計期限：[設計期限]4.設計變更：a.設計變更需經雙方協商一致b.設計變更可能導致工期和費用調整c.設計變更需書面記錄5.設計費用：[設計費用金額]五、施工要求1.施工期限：[施工期限]2.施工質量標準：a.符合國家相關施工質量標準b.確保工程安全可靠c.滿足甲方使用要求3.施工進度計劃：a.乙方需提交詳細的施工進度計劃b.甲方有權要求調整施工進度計劃c.施工進度計劃需經甲方批準4.施工組織設計：a.乙方需提交施工組織設計b.施工組織設計需考慮安全、質量、進度等因素c.施工組織設計需經甲方審核批準5.施工現場管理：a.乙方負責施工現場的安全管理b.乙方需遵守國家相關法律法規c.乙方需確保施工現場的整潔有序六、設備采購與安裝1.設備采購要求：a.采購設備需符合設計要求b.采購設備需滿足質量標準c.采購設備需符合環保要求2.設備采購流程：a.乙方負責設備采購b.甲方有權對采購設備進行審核c.采購設備需提供相關證書和檢測報告3.設備安裝要求：a.安裝過程需符合規范要求b.安裝后需進行調試和測試c.安裝工程需保證設備正常運行4.設備驗收標準：a.設備驗收需符合合同約定b.設備驗收需由雙方共同進行c.設備驗收不合格需進行整改5.設備保修期：a.設備保修期為[保修期]b.保修期內設備出現故障，乙方負責維修或更換c.保修期外設備維修，甲方需支付相關費用七、項目驗收1.驗收標準：a.驗收標準應符合合同約定b.驗收標準應符合國家相關標準c.驗收標準應符合設計要求2.驗收程序：a.乙方需提交驗收申請b.甲方組織驗收小組進行驗收c.驗收小組需對工程進行全面檢查3.驗收期限：a.驗收期限為[驗收期限]b.驗收期限自工程完工之日起計算c.逾期驗收需經雙方協商一致4.驗收報告：a.乙方需提交驗收報告b.驗收報告需詳細記錄驗收過程和結果c.驗收報告需經雙方簽字確認5.驗收爭議處理：a.驗收過程中出現爭議，雙方需協商解決b.協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決八、合同價款及支付方式1.合同價款確定：合同價款為人民幣[金額]元，包括設計、施工、設備采購與安裝等全部費用。2.支付方式：a.預付款：合同簽訂后[天數]日內支付合同總額的[百分比]%作為預付款。b.進度款：根據施工進度和驗收情況，分[次數]期支付，每次支付合同總額的[百分比]%。c.驗收合格后支付尾款：驗收合格后[天數]日內支付合同總額的[百分比]%作為尾款。3.付款節點：a.預付款節點：合同簽訂后[天數]日內。b.進度款節點：每個施工階段完成后[天數]日內。c.尾款節點：驗收合格后[天數]日內。4.付款條件：甲方在收到乙方提交的合法發票和支付申請后，[天數]日內支付相應款項。5.逾期付款責任：逾期付款的，甲方應向乙方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。九、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、設計變更、工程量增減等原因，導致合同內容需變更的，雙方應協商一致。a.一方嚴重違約，經催告后仍未改正。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.雙方協商一致解除合同。3.變更程序：變更需以書面形式提出，經雙方簽字確認后生效。4.解除程序：解除合同需以書面形式通知對方，并說明理由。5.變更解除爭議處理：變更或解除合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交仲裁或訴訟解決。十、違約責任1.承包方違約責任：a.未按時完成工程，每延遲一天，支付[金額]元違約金。b.工程質量不合格，乙方負責返工或修復，并承擔相應費用。c.逾期付款，每延遲一天，支付[金額]元違約金。2.業主方違約責任：a.未按時支付工程款，每延遲一天，支付[金額]元違約金。b.提供的施工場地不符合要求，導致工程延誤，承擔相應責任。c.隱瞞工程信息，導致工程損失，承擔相應責任。3.違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的經濟責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.違約金計算：違約金計算以實際損失為依據，雙方另有約定的除外。5.違約責任爭議處理：違約責任爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交仲裁或訴訟解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。3.爭議解決期限：自爭議發生之日起[天數]個月內解決。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決保密：雙方應遵守爭議解決過程中的保密義務。十二、合同終止與生效1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并說明理由。4.合同生效程序：合同自簽訂之日起生效。5.合同終止爭議處理：合同終止引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交仲裁或訴訟解決。十三、其他約定1.合同附件：[附件名稱及內容]2.合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除與終止：合同解除與終止不影響雙方已履行的義務和權利。4.合同解除與終止條件：[同第九章解除條件]5.合同解除與終止爭議處理：[同第九章解除爭議處理]十四、合同附件清單1.設計文件2.施工圖紙3.設備清單4.采購合同5.其他相關文件甲方（業主方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導設計變更條款：說明：為確保項目符合甲方需求和期望，甲方有權主導設計變更。所有設計變更均需由甲方提出，經乙方確認后，由甲方委托的設計單位進行修改。設計變更產生的費用，如超出原合同價款的[百分比]，超出部分由甲方承擔。2.甲方主導驗收條款：說明：甲方有權組織驗收，驗收標準應符合合同約定和國家相關標準。驗收不合格的工程，乙方需按照甲方要求進行整改，直至合格。整改期間的合理費用由乙方承擔。3.甲方主導進度款支付條款：說明：甲方有權根據工程進度和質量情況，調整進度款支付比例。如甲方認為工程進度不符合預期，有權暫停支付進度款，直至問題解決。4.甲方主導合同解除條款：說明：在合同履行過程中，如甲方認為乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.甲方主導爭議解決條款：說明：在合同履行過程中，如發生爭議，甲方有權選擇爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導設計條款：說明：乙方負責項目的設計工作，設計需符合甲方需求和期望。甲方有權對設計提出意見和建議，但最終設計決策權歸乙方所有。2.乙方主導施工進度條款：說明：乙方有權根據自身能力和資源情況，制定施工進度計劃。甲方應確保施工過程中所需資源的及時提供。3.乙方主導材料采購條款：說明：乙方有權選擇材料供應商，并負責材料的采購和質量控制。甲方有權對材料進行抽樣檢查，確保材料符合合同要求。4.乙方主導工程驗收條款：說明：乙方有權提出驗收申請，并負責組織驗收工作。驗收合格后，乙方應向甲方提交驗收報告。5.乙方主導爭議解決條款：說明：在合同履行過程中，如發生爭議，乙方有權選擇爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款：說明：第三方中介負責監督合同的履行，包括施工進度、工程質量、材料采購等方面。第三方中介的監督報告作為合同履行的依據。2.第三方中介費用條款：說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。費用支付方式及時間由合同約定。3.第三方中介變更條款：說明：如需更換第三方中介，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。更換后的第三方中介應繼續履行原中介的職責。4.第三方中介爭議解決條款：說明：第三方中介在履行職責過程中，如與甲方或乙方發生爭議，應提交爭議解決機構解決。5.第三方中介保密條款：說明：第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計文件2.施工圖紙3.設備清單4.采購合同5.第三方中介委托協議6.驗收報告7.付款憑證8.爭議解決協議9.合同變更及解除協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成工程或未達到質量標準。b.甲方未按時支付工程款。c.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約認定：a.違約行為經雙方確認或第三方中介驗證。b.違約行為對合同履行造成實質性影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機構根據當事人協議，對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將合同爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁導致工期延誤。解決辦法：明確設計變更流程，所有變更需經雙方協商一致，并書面記錄。2.問題：施工過程中材料供應不及時。解決辦法：建立材料采購和供應管理制度，確保材料及時到位。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：加強施工過程中的質量控制，確保驗收合格。五、所有應用場景：1.住宅小區智能化改造項目。2.公共設施智能化升級改造項目。3.商業樓宇智能化改造項目。4.工業園區智能化改造項目。5.其他需要智能化改造的項目。全文完。2024版住宅小區智能化改造承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（業主方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方所擁有的住宅小區需要實施智能化改造，以提高小區的安全性能、管理效率和居住舒適度，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議，共同推進住宅小區智能化改造項目。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規及政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）住宅小區智能化改造：指在原有住宅小區的基礎上，通過安裝、升級和優化各類智能化設備、系統，實現對小區安全、管理、服務等方面的智能化提升。（2）智能化設備：指應用于住宅小區智能化改造的各類設備，如安防監控設備、門禁系統、停車管理系統、智能家居系統等。（3）智能化系統：指由智能化設備構成的，實現對住宅小區各項功能進行集中管理和控制的系統。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有住宅小區的業主方。（2）乙方：指本合同中承擔住宅小區智能化改造工程的承包方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成智能化改造工程。（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量、安全等方面進行監督。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供相關技術支持和售后服務。（4）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設施和條件。（2）乙方有權要求甲方提供相關技術資料和圖紙。（3）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成智能化改造工程。（4）乙方應保證工程質量，確保改造后的住宅小區滿足相關安全、環保、消防等要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起，至乙方完成智能化改造工程并經甲方驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成智能化改造工程。（2）乙方在施工過程中應遵守國家有關法律法規，確保施工安全。（3）乙方應按照合同約定，為甲方提供必要的技術支持和售后服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的智能化改造工程完成并經甲方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行。（3）經甲乙雙方協商一致，解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前書面通知另一方。（2）雙方協商一致后，簽訂終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將已完成的工程交付甲方。（2）甲方應按照合同約定支付乙方已完成的工程款。（3）雙方應按照法律法規及相關政策處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程款：指乙方按照合同約定完成智能化改造工程所發生的全部費用。（2）設計費：指乙方為完成本合同約定的智能化改造工程所進行的設計工作所需的費用。（3）材料費：指乙方在智能化改造工程中所使用的各類材料的費用。（4）人工費：指乙方在智能化改造工程中所投入的人工成本。（5）設備租賃費：指乙方在智能化改造工程中所租賃的各類設備的費用。（6）其他費用：指本合同約定之外的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的付款進度，向乙方支付工程款。（2）設計費、材料費、人工費、設備租賃費等費用，按照合同約定分階段支付。（3）其他費用，根據實際情況，雙方另行協商確定支付方式。7.3支付時間（1）工程款支付時間：乙方完成工程量達到合同約定比例后，甲方應在5個工作日內支付相應款項。（2）設計費、材料費、人工費、設備租賃費等費用支付時間：根據合同約定，分階段支付。（3）其他費用支付時間：根據實際情況，雙方另行協商確定。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應按照合同約定提供相應的發票或收據。（2）乙方收到甲方支付款項后，應在3個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的1%。（2）甲方未按合同約定提供相關資料的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成智能化改造工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按合同約定提供技術支持和售后服務的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按合同總金額的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約事實發生后10個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業秘密，包括但不限于技術方案、設計圖紙、工程數據等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行，且雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應積極采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能化改造工程中斷。（2）政策調整導致部分智能化設備無法正常使用。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的知識產權。（3）合同中約定的其他不得轉讓的內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能化改造工程最終驗收的權利。（2）乙方保留對智能化改造工程相關技術資料和圖紙的知識產權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的工程分包給第三方。（2）合同終止后，雙方對合同內容、履行情況和保密信息等享有獨立的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應配合乙方進行智能化改造工程的施工。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的施工條件。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，相互協作，共同確保智能化改造工程的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于住宅小區智能化改造承包的完整協議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業主方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區智能化改造設計方案2.工程量清單3.材料清單4.人工費清單5.設備租賃清單6.付款進度計劃7.保密協議8.爭議解決協議9.不可抗力事件記錄10.施工進度記錄11.工程驗收報告12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款的，認定為違約。未按合同約定提供相關資料的，認定為