甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年規范版回遷房屋交易協議本合同目錄一覽第一條回遷房屋及交易范圍1.1房屋基本信息1.2交易范圍及限制第二條交易雙方2.1回遷戶信息2.2開發商信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及流程第五條質量保證5.1房屋質量標準5.2質量問題處理第六條售后服務6.1售后服務內容6.2服務響應時間第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條其他條款12.1房屋登記及過戶12.2稅收及費用承擔第十三條附件13.1房屋平面圖13.2交易雙方證件復印件第十四條簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條回遷房屋及交易范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市區街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛1.1.4房屋樓層：層1.1.5房屋建筑結構：結構1.2交易范圍及限制1.2.1交易范圍：本合同所述回遷房屋的一切合法權益1.2.2交易限制：在合同約定的交易范圍內，回遷戶不得將房屋再次出售或轉讓給第三方第二條交易雙方2.1回遷戶信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系方式：X2.2開發商信息2.2.1名稱：X房地產開發有限公司2.2.2注冊地址：X2.2.3聯系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.1.2付款方式：分為三次支付，具體支付時間及金額如下：3.1.2.1首期付款：人民幣X0000元，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付3.1.2.2中期付款：人民幣X0000元，于房屋交付前支付3.1.2.3尾期付款：人民幣X0000元，于房屋驗收合格后支付3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：通過銀行轉賬或現金支付3.2.2支付時間：按照本合同第三條約定的付款時間進行支付第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為年月日4.2驗收標準及流程4.2.1驗收標準：按照國家和北京市關于房屋驗收的相關規定執行4.2.2驗收流程：回遷戶在收到房屋后，按照約定時間進行驗收，并將驗收結果通知開發商第五條質量保證5.1房屋質量標準5.1.1房屋質量應符合國家和北京市關于建筑工程質量的相關規定5.1.2房屋主體結構質量保證期限為年，自房屋交付之日起計算5.2質量問題處理5.2.1在質量保證期內，如出現質量問題，開發商應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用5.2.2如因質量問題導致房屋無法居住，開發商應負責安排臨時住宿，并支付相應的住宿費用第六條售后服務6.1售后服務內容6.1.1開發商應提供房屋裝修、維修、保養等售后服務6.1.2售后服務聯系電話：X6.2服務響應時間6.2.1售后服務響應時間不超過個工作日第八條違約責任8.1違約行為8.1.1開發商未按照本合同約定時間、質量交付房屋，視為違約8.1.2回遷戶未按照本合同約定時間支付房款，視為違約8.2違約責任承擔8.2.1開發商違約，應向回遷戶支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%8.2.2回遷戶違約，應向開發商支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決10.2.1雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭議第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止第十二條其他條款12.1房屋登記及過戶12.1.1回遷戶應按照國家和北京市的相關規定，辦理房屋登記及過戶手續12.1.2開發商應協助回遷戶辦理房屋登記及過戶手續，并承擔相關費用12.2稅收及費用承擔12.2.1雙方應按照國家和北京市的相關規定，承擔合同履行過程中的稅收及費用第十三條附件13.1房屋平面圖13.2交易雙方證件復印件13.3房屋驗收報告第十四條簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：年月日14.2簽字蓋章：甲方（回遷戶）：____________乙方（開發商）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個房間的位置、大小以及相互之間的關系。平面圖應由開發商提供，并經過回遷戶確認。附件2：交易雙方證件復印件詳細要求和說明：雙方應提供有效的身份證件復印件，包括身份證、戶口本、軍官證等。證件復印件應清晰可辨，并由對方簽字確認。附件3：房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋驗收報告應由專業的驗收機構出具，包括房屋的各項指標、驗收結果以及存在的問題。驗收報告應由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發商未按照合同約定時間、質量交付房屋2.回遷戶未按照合同約定時間支付房款3.雙方未按照合同約定履行其他義務違約責任認定：1.開發商違約，應向回遷戶支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%2.回遷戶違約，應向開發商支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%示例說明：如果開發商未能在合同約定的時間內交付房屋，且未能就延期交付達成書面一致意見，則構成違約。開發商應按照合同約定向回遷戶支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指按照政府規定，因城市建設需要拆遷補償的居民，具有購房資格并