小區門面物業合同范本?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司注冊地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供小區門面物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況（一）物業地址本小區門面位于[小區具體地址及門面詳細位置]。（二）物業范圍及規模小區門面總建筑面積為[X]平方米，共計[門面數量]間，涵蓋多種商業業態，包括但不限于[列舉主要商業業態，如餐飲、零售、服務等]。（三）物業配套設施1.供水系統：配備[具體供水設施情況，如市政供水管道、水表等]，保障正常用水供應。2.供電系統：由[供電來源，如市政供電網絡]接入，配備[變電設備等情況]，滿足門面用電需求。3.排水系統：完善的排水管道網絡，確保雨水和污水的順暢排放。4.消防設施：安裝有[消防設施具體種類及分布情況，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等]，符合消防安全標準。5.電梯設備（如有）：[電梯品牌、型號、數量及運行狀況等詳細信息]。二、服務內容（一）房屋及共用部位維修養護1.對小區門面房屋主體結構及附屬設施進行日常巡查，及時發現并處理房屋滲漏、墻體裂縫等問題。2.負責共用部位（如屋頂、外墻、樓梯間、走廊等）的維修、養護和管理，保持其完好和正常使用功能。（二）環境衛生管理1.每日定時清掃門面公共區域，包括走廊、樓梯、通道等，及時清理垃圾，保持環境整潔。2.定期對垃圾桶進行清理、消毒，確保垃圾日產日清，并運至指定的垃圾處理場所。3.維護公共區域的衛生秩序，制止亂堆亂放、亂倒垃圾等行為。（三）綠化養護對門面區域內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態。（四）安全防范服務1.實行24小時值班制度，安排專人負責小區門面出入口的值守，對進出人員和車輛進行登記、查驗。2.定期進行安全巡邏，檢查門窗、水電設施等安全狀況，及時發現并處理安全隱患。3.協助做好消防安全工作，確保消防設施完好有效，通道暢通無阻，組織開展消防安全宣傳和培訓。（五）車輛停放管理1.規劃合理的車輛停放區域，設置明顯的停車標識。2.對進入小區門面的車輛進行引導，規范停車秩序，確保車輛停放整齊。3.負責收取車輛停放費用（如有），并開具合法票據。（六）設施設備運行維護1.對小區門面內的供水、供電、排水、消防等設施設備進行日常運行監測和維護保養，確保其正常運行。2.制定設施設備維修保養計劃，定期進行檢修、調試和更新，及時處理設施設備故障。3.建立設施設備檔案，記錄設施設備的運行狀況、維修保養情況等信息。（七）其他服務1.協助甲方處理門面內的各類投訴和糾紛，維護小區的和諧穩定。2.根據甲方需求，提供臨時性的專項服務，如大型活動場地布置等（費用另行協商）。三、服務標準乙方應按照以下標準提供物業管理服務：（一）房屋及共用部位維修養護1.房屋外觀整潔，無明顯破損、脫落現象。2.共用部位維修及時，維修質量符合相關標準要求，維修記錄完整。（二）環境衛生管理1.公共區域地面干凈整潔，無雜物、無積水、無污漬。2.垃圾桶外觀清潔，垃圾無外溢，周邊環境無異味。3.環境衛生達標率不低于[X]%。（三）綠化養護1.綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，無缺株、死株現象。2.綠化景觀造型美觀，修剪整齊，符合觀賞要求。（四）安全防范服務1.值班人員堅守崗位，認真履行職責，無脫崗、漏崗現象。2.安全巡邏按時到位，巡邏記錄詳實，對安全隱患及時發現并報告處理。3.全年無重大安全事故發生。（五）車輛停放管理1.車輛停放有序，無亂停亂放現象。2.停車設施設備完好，收費規范透明。（六）設施設備運行維護1.設施設備運行正常，各項性能指標符合規定要求。2.設施設備維修及時，維修后能迅速恢復正常運行。3.設施設備完好率不低于[X]%。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業管理費用的收支情況，并要求乙方定期公布。有權根據實際情況對物業管理服務內容和標準進行調整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于小區門面的產權資料、規劃設計圖紙等。按照本合同約定向乙方支付物業管理費用。協助乙方協調處理與小區門面業主或使用人之間的關系，配合乙方開展物業管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取物業管理費用。根據物業管理服務需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對違反物業管理規定的行為，有權進行制止和糾正。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和期限，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。建立健全物業管理檔案，妥善保管相關資料。加強對物業管理服務人員的培訓和管理，提高服務質量和水平。依法履行安全保障義務，對因乙方過錯導致的小區門面內人身傷害或財產損失承擔相應責任。五、物業管理費用及支付方式（一）費用標準甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付物業管理費用，月總費用為[X]元。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內開具合法有效的發票。（三）費用調整物業管理費用標準可根據物價指數變動、服務成本增加等因素進行調整。乙方應提前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后執行新的費用標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付物業管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務，直至甲方支付費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展物業管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理費用，并要求乙方承擔違約責任。違約金金額按照當月物業管理費用的[X]%計算。2.因乙方原因導致小區門面內發生安全事故、財產損失等，乙方應承擔相應的賠償責任。若因乙方過錯給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。七、合同變更與終止（一）合同變更1.本合同履行期間，如有未盡事宜或需要變更合同內容，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商變更合同相關內容或解除合同，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自行終止。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，應提前[X]個月書面通知對方。經雙方協商一致后，可解除合同。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.本合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理物業管理服務交接手續，包括但不限于移交物業管理檔案、設施設備、剩余物業管理費用等。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限具體時長]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續時長]年。