20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房買賣合同附帶房產交易資金監管及安全保障協議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產產權2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5逾期付款違約責任4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產交付條件4.4房產使用說明5.房產交易資金監管5.1資金監管機構5.2資金監管賬戶5.3資金監管流程5.4資金監管期限5.5資金監管違約責任6.房產交易安全保障6.1安全保障措施6.2安全責任劃分6.3安全保障違約責任7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程7.4過戶后權屬變更8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費繳納方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：稅費繳納憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯系電話：___________1.1.5出售方身份證號碼：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯系電話：___________1.2.5買受方身份證號碼：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人職務：___________1.3.3代理人聯系方式：___________1.3.4代理人身份證號碼：___________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3區域：___________2.1.4街道：___________2.1.5詳細地址：___________2.2房產產權2.2.1房產產權證號：___________2.2.2房產產權性質：___________2.2.3房產產權人：___________2.3房產面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房產結構2.4.1住宅：___________層2.4.2房屋結構：___________2.5房產用途2.5.1主要用途：___________2.5.2其他用途：___________2.6房產權屬證明2.6.1房產產權證：___________2.6.2房產他項權證：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：___________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：___________元整3.2.2分期付款：___________元整3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________3.4付款條件3.4.1首付款支付條件：___________3.4.2尾款支付條件：___________3.5逾期付款違約責任3.5.1逾期付款違約金：___________元/天3.5.2逾期付款處理方式：___________4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.1.1房產交付日期：___________4.2房產交付地點4.2.1房產交付地址：___________4.3房產交付條件4.3.1房產交付時應具備的條件：___________4.4房產使用說明4.4.1房產使用注意事項：___________4.4.2房產維護責任：___________4.4.3房產配套設施：___________5.房產交易資金監管5.1資金監管機構5.1.1資金監管機構名稱：___________5.2資金監管賬戶5.2.1資金監管賬戶名稱：___________5.2.2資金監管賬戶開戶行：___________5.2.3資金監管賬戶賬號：___________5.3資金監管流程5.3.1首付款監管流程：___________5.3.2尾款監管流程：___________5.4資金監管期限5.4.1首付款監管期限：___________5.4.2尾款監管期限：___________5.5資金監管違約責任5.5.1違約責任：___________8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2營業稅8.1.3個人所得稅8.1.4土地增值稅8.1.5印花稅8.1.6其他相關稅費8.2稅費承擔方8.2.1出售方承擔稅費：___________8.2.2買受方承擔稅費：___________8.2.3雙方共同承擔稅費：___________8.3稅費繳納方式8.3.1稅費繳納時間：___________8.3.2稅費繳納地點：___________8.3.3稅費繳納流程：___________9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按時付款9.1.2出售方未按時交付房產9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任9.2.1買受方違約責任：___________9.2.2出售方違約責任：___________9.2.3雙方違約責任：___________9.3違約金9.3.1違約金計算方式：___________9.3.2違約金支付時間：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：___________10.2.2人民法院：___________10.3爭議解決程序10.3.1協商解決程序：___________10.3.2仲裁解決程序：___________10.3.3司法解決程序：___________11.合同解除11.1解除條件11.1.1買受方未按時付款11.1.2出售方未按時交付房產11.1.3雙方協商一致解除合同11.1.4其他法定或約定解除條件11.2解除程序11.2.1發出解除通知11.2.2解除通知送達11.2.3解除合同生效11.3解除后果11.3.1返還已收款項11.3.2賠償損失11.3.3其他后果處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2稅費繳納完畢12.1.3房產交付完畢12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3其他法定或約定終止條件12.3合同解除后的處理12.3.1返還已收款項12.3.2賠償損失12.3.3其他處理事項13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1房產使用限制13.1.2房產維修責任13.1.3房產租賃情況13.2其他約定條款13.2.1通知送達方式13.2.2合同附件13.2.3爭議解決適用法律14.合同附件14.1附件一：房產信息表14.1.1房產基本信息14.1.2房產產權證明14.1.3房產交易稅費清單14.2附件二：付款憑證14.2.1首付款付款憑證14.2.2尾款付款憑證14.3附件三：稅費繳納憑證14.3.1契稅繳納憑證14.3.2營業稅繳納憑證14.3.3個人所得稅繳納憑證14.4附件四：其他相關文件14.4.1房產測繪報告14.4.2房產維修記錄14.4.3房產租賃合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、資金監管機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供相關服務過程中，應遵循誠實信用原則，保證所提供的服務真實、合法、有效。15.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，確定第三方介入的事項和具體方式。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應積極配合第三方的工作，提供必要的協助。16.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的相關費用。16.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以便其履行職責。17.2第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方進行監督和檢查。17.3第三方在履行職責過程中，有權向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于本合同約定。18.2第三方與房產交易相關方的關系，應遵循相關法律法規和行業標準。18.3第三方對房產交易相關方的權利義務，僅限于其與相關方簽訂的協議。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本，以便其了解合同內容。19.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方。19.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的交易流程和時間表。19.4第三方介入后，甲乙雙方應確保交易資金的合法合規使用。19.5第三方介入后，甲乙雙方應確保交易房產的權屬清晰。20.第三方責任界定20.1第三方在提供資金監管服務時，應確保交易資金的安全，不得挪用或占用。20.2第三方在提供房產評估服務時，應客觀、公正地評估房產價值。20.3第三方在提供法律咨詢服務時，應提供合法、有效的法律意見。20.4第三方在提供其他服務時，應按照行業標準和服務協議履行職責。20.5第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。20.6第三方責任限額按照本合同第15.3條執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括房產位置、產權性質、面積、結構、用途等。說明：該附件作為合同的重要補充，用于明確房產的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：該附件用于證明付款的真實性和完整性。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費的繳納憑證。說明：該附件用于證明稅費已按照約定繳納。4.附件四：房產產權證明要求：提供房產的產權證、他項權證等證明文件。說明：該附件用于證明房產的權屬清晰。5.附件五：房產測繪報告要求：提供房產的測繪報告，包括建筑面積、使用面積等數據。說明：該附件用于證明房產的實際面積。6.附件六：房產維修記錄要求：記錄房產的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：該附件用于證明房產的維修情況。7.附件七：房產租賃合同（如有）要求：提供房產租賃合同的副本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說明：該附件用于證明房產的租賃情況。8.附件八：第三方服務協議要求：與第三方簽訂的服務協議，明確各方的權利義務。說明：該附件用于證明第三方提供的服務及其責任。9.附件九：爭議解決協議要求：與爭議解決機構簽訂的協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于證明爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時付款責任認定標準：買受方應按照合同約定的時間支付款項，逾期支付視為違約。示例說明：買受方未在約定付款期限內支付首付款，應向出售方支付違約金。2.違約行為：出售方未按時交付房產責任認定標準：出售方應在合同約定的時間內交付房產，逾期交付視為違約。示例說明：出售方未在約定交付時間內將房產交付給買受方，應向買受方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行服務職責責任認定標準：第三方應按照協議約定提供服務質量，未能履行職責視為違約。示例說明：第三方在資金監管過程中未能保證資金安全，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，未能履行視為違約。示例說明：甲乙雙方未按照約定提供相關資料，應承擔違約責任。5.違約行為：甲乙雙方違反法律法規責任認定標準：甲乙雙方在交易過程中違反法律法規，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲乙雙方在交易過程中涉及虛假信息，應承擔法律責任。全文完。二零二四年存量房買賣合同附帶房產交易資金監管及安全保障協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理中介方基本信息（如有）2.房產基本情況2.1房產權屬證明2.2房產位置及面積2.3房產用途及規劃2.4房產現狀及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2支付時間及方式3.3首付比例及余款支付計劃4.房產交易資金監管4.1資金監管機構及賬戶4.2資金監管流程4.3資金監管期限及解除條件4.4違約責任及處理方式5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間及期限6.房產交驗及驗收標準6.1交房時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.履約保證金及退還條件7.1保證金金額及繳納時間7.2退還條件及流程7.3違約保證金處理8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約賠償計算方法8.3違約處理程序9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件及補充協議11.1合同附件清單11.2補充協議內容及簽署12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的效力13.合同解除通知及送達13.1解除通知形式13.2解除通知送達方式13.3解除通知期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭議管轄14.3合同份數及保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方身份證號碼：_______1.1.4買方住所：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方身份證號碼：_______1.2.4賣方住所：_______1.3代理中介方基本信息（如有）1.3.1代理中介方名稱：_______1.3.2代理中介方法定代表人：_______1.3.3代理中介方身份證號碼：_______1.3.4代理中介方住所：_______2.房產基本情況2.1房產權屬證明2.1.1房產證號：_______2.1.2房產性質：_______2.1.3房產面積：_______平方米2.1.4房產用途：_______2.2房產位置及面積2.2.1房產地址：_______2.2.2房產樓層：_______層2.2.3房產戶型：_______2.3房產用途及規劃2.3.1房產用途：_______2.3.2房產規劃：_______2.4房產現狀及附屬設施2.4.1房產現狀：_______2.4.2附屬設施：_______2.4.3附屬設施情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.1.2價格構成：_______3.2支付時間及方式3.2.1首付時間：_______3.2.2首付金額：_______元3.2.3首付支付方式：_______3.2.4余款支付時間及方式：_______3.3首付比例及余款支付計劃3.3.1首付比例：_______%3.3.2余款支付計劃：_______4.房產交易資金監管4.1資金監管機構及賬戶4.1.1資金監管機構：_______4.1.2資金監管賬戶：_______4.2資金監管流程4.2.1買方將首付款打入監管賬戶4.2.2賣方將房產證等材料提交至監管機構4.2.3監管機構審核后，辦理過戶手續4.2.4合同約定的其他資金監管流程4.3資金監管期限及解除條件4.3.1資金監管期限：_______4.3.2解除條件：_______4.4違約責任及處理方式4.4.1違約情形：_______4.4.2違約責任：_______4.4.3違約處理方式：_______5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續辦理5.1.1賣方提供必要的過戶材料5.1.2買方支付相關稅費5.1.3辦理過戶手續的時間及地點5.2過戶費用承擔5.2.1過戶稅費：_______5.2.2其他過戶費用：_______5.3過戶時間及期限5.3.1過戶時間：_______5.3.2過戶期限：_______8.履約保證金及退還條件8.1保證金金額及繳納時間8.1.1履約保證金金額：人民幣_______元整8.1.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起_______日內8.2退還條件及流程8.2.1履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為的情況下退還買方8.2.2退還流程：買方提出退還申請，賣方在收到申請之日起_______日內退還保證金8.3違約保證金處理8.3.1如買方違約，保證金不予退還，由賣方扣除相應違約金后歸賣方所有8.3.2如賣方違約，保證金由買方扣除相應違約金后歸買方所有9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款9.1.2賣方未按約定辦理過戶手續9.1.3雙方約定的其他違約情形9.2違約賠償計算方法9.2.1違約金按每日_______元計算，累計至違約行為終止之日9.2.2實際損失賠償：如違約行為造成實際損失，按實際損失賠償9.3違約處理程序9.3.1違約方應在接到違約通知之日起_______日內采取補救措施9.3.2如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權解除合同并追究違約責任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2出現不可抗力事件，致使合同無法履行10.1.3其他法定或約定的合同解除條件10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同履行完畢10.2.3合同解除10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項及事宜10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1本合同爭議應通過友好協商解決11.1.2如協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發生后_______日內向仲裁委員會提出仲裁申請11.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_______日內作出仲裁裁決11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為_______12.合同附件及補充協議12.1合同附件清單12.1.1房產證復印件12.1.2房產評估報告12.1.3其他相關文件12.2補充協議內容及簽署12.2.1補充協議應與本合同具有同等法律效力12.2.2補充協議由雙方共同簽署13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同履行完畢13.2.3合同解除13.3合同解除后的效力13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及事宜13.3.2合同解除不影響雙方之間已經履行的合同義務14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等14.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2法律適用及爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議管轄：_______14.3合同份數及保管14.3.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力14.3.2合同保管：_______14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.4.2本合同經雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同關系中的非合同雙方當事人。1.1.1資金監管機構1.1.2房地產評估機構1.1.3房地產登記機構1.1.4仲裁機構1.1.5法定鑒定機構1.1.6其他經雙方同意的第三方。2.第三方的責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.1第三方在合同中的角色和責任2.1.2第三方提供的服務的性質和范圍2.1.3第三方提供的服務的標準2.1.4第三方在合同履行過程中的過錯程度2.1.5合同雙方在合同中約定的責任限額3.第三方的責任承擔3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和法律規定履行職責，確保合同履行順利進行。3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或出現損失的，應承擔相應的責任，包括但不限于：3.1.1直接經濟損失3.1.2間接經濟損失3.1.3合同約定的違約責任4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的權利義務劃分：4.1.1第三方與買方：第三方應按照合同約定和法律規定，為買方提供相關服務，確保買方的合法權益。4.1.2第三方與賣方：第三方應按照合同約定和法律規定，為賣方提供相關服務，確保賣方的合法權益。4.1.3第三方與中介方（如有）：第三方與中介方的權利義務劃分應參照中介方與合同雙方的權利義務劃分。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息5.1.2第三方介入的具體事項和目的5.1.3第三方介入的期限和條件5.1.4第三方介入的費用承擔5.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息5.2.2第三方介入的具體事項和目的5.2.3第三方介入的期限和條件5.2.4第三方介入的費用承擔6.第三方介入時的合同修改6.1.1第三方介入的具體條款6.1.2第三方介入對合同履行的影響6.1.3第三方介入對合同雙方權利義務的影響7.第三方介入時的合同履行7.1.1尊重第三方的獨立地位和職責7.1.2保障第三方的合法權益7.1.3協同配合第三方履行職責7.1.4及時解決第三方介入過程中出現的問題8.第三方介入時的爭議解決8.1.1尊重合同約定8.1.2尊重第三方的專業判斷8.1.3保障合同雙方和第三方的合法權益8.1.4采取合理、公正的爭議解決方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖等全部頁碼。附件說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是辦理過戶手續的必備文件。2.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。附件說明：房產評估報告用于確定房產交易價格，是合同中的