夫妻離婚買房協議書范本2025年通用合同編號：__________甲方（男方）：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份證號：__________

住址：__________鑒于甲乙雙方已充分溝通，自愿協商達成一致，為確保雙方權益，特訂立本離婚買房協議書，內容如下：一、離婚原因

1.甲乙雙方自愿解除婚姻關系。

2.雙方離婚后，將共同財產中的房產予以分割。二、房產基本情況

1.房產位于__________，房產證編號為__________，面積為__________平方米。

2.房產購買時間為__________年__________月__________日，購買價格為__________元。

3.房產貸款情況：__________（有/無），如有貸款，雙方同意按照現有貸款合同履行還款義務。四、房產過戶及稅費

1.甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由雙方按照分割比例承擔。

2.過戶過程中產生的稅費，按照相關法律法規規定由甲乙雙方承擔。五、子女撫養權及費用

1.甲乙雙方的孩子__________（姓名），由甲方（或乙方）撫養，乙方（或甲方）承擔相應的撫養費。

2.撫養費的數額、支付方式和時間，雙方協商確定。六、雙方義務

1.甲乙雙方應遵守本協議書的約定，履行各自的權利和義務。

2.甲乙雙方在房產分割過程中，應保證房產的權益不受損害，共同維護房產的價值。七、爭議解決

1.本協議簽訂后，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產證復印件

2.雙方身份證復印件

3.婚姻狀況證明復印件

4.房產貸款合同復印件（如有）

5.撫養權相關文件（如有）

6.房產過戶所需相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間支付撫養費，乙方未按照約定時間支付房產分割款項。

2.甲方未按照約定比例分得房產，乙方未按照約定比例分得房產。

3.甲方未按照約定放棄房產產權，乙方未按照約定放棄房產產權。

4.甲方未按照約定承擔房產分割前的債務和貸款，乙方未按照約定承擔房產分割前的債務和貸款。

5.甲方未按照約定辦理房產過戶手續，乙方未按照約定共同辦理房產過戶手續。三、法律名詞及解釋：

1.離婚買房協議書：指夫妻雙方在離婚時，就房產分割、子女撫養權等問題達成的一致協議。

2.房產分割：指夫妻雙方在離婚時，將共同財產中的房產按照一定比例進行分割。

3.撫養費：指父母在離婚后，按照法律規定或雙方約定，支付給子女的生活、教育等費用。

4.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的過程。

5.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未按約定時間支付撫養費的情況，乙方可以先與甲方協商，如協商不成，可以向法院提起訴訟。

2.遇到甲方未按照約定比例分得房產的情況，雙方可以重新協商，如協商不成，可以向法院提起訴訟。

3.遇到甲方未按照約定放棄房產產權的情況，乙方可以拒絕辦理房產過戶手續，直至甲方履行協議。

4.遇到甲方未按照約定承擔房產分割前的債務和貸款的情況，乙方可以要求甲方履行協議，如甲方不履行，可以向法院提起訴訟。

5.遇到甲方未按照約定辦理房產過戶手續的情況，乙方可以拒絕辦理房產過戶手續，直至甲方履行協議。五、所有應用場景：

1.夫妻雙方在離婚時，對房產分割、子女撫養權等問題達成一致。

2.夫妻雙方希望通過協商方式解決離婚時的房產分割問題。

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