20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設備交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.福利房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.福利房配套設施3.1供水供電情況3.2供暖設施3.3燃氣設施3.4通訊設施3.5電梯設施4.附屬設施及設備4.1停車場4.2物業(yè)管理設施4.3健身設施4.4兒童游樂設施5.交接時間及方式5.1交接時間5.2交接地點5.3交接方式6.交接手續(xù)及費用6.1交接手續(xù)6.2交接費用7.福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證明7.2房屋登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：有限公司1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號2.福利房基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房屋所在街道：街道2.1.3房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.4房屋所在樓棟：棟2.1.5房屋所在單元：單元2.1.6房屋所在樓層：層2.2房屋面積2.2.1實際建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋裝修情況2.4.1裝修程度：簡裝2.4.2裝修材料：瓷磚、乳膠漆、木地板等3.福利房配套設施3.1供水供電情況3.1.1供水類型：自來水3.1.2供電類型：居民用電3.2供暖設施3.2.1供暖方式：集中供暖3.2.2供暖溫度：18℃22℃3.3燃氣設施3.3.1燃氣類型：天然氣3.3.2燃氣表安裝：已安裝3.4通訊設施3.4.1電話線路：已開通3.4.2寬帶網(wǎng)絡：已開通3.5電梯設施3.5.1電梯品牌：品牌3.5.2電梯數(shù)量：1部4.附屬設施及設備4.1停車場4.1.1停車位數(shù)：2個4.1.2停車費用：免費4.2物業(yè)管理設施4.2.1物業(yè)公司：物業(yè)管理公司4.2.2物業(yè)費：每月100元4.3健身設施4.3.1健身器材：品牌跑步機、啞鈴等4.4兒童游樂設施4.4.1游樂設施：滑梯、秋千等5.交接時間及方式5.1交接時間：2024年5月20日5.2交接地點：小區(qū)棟單元5.3交接方式：雙方現(xiàn)場驗收，并簽署交接確認書6.交接手續(xù)及費用6.1交接手續(xù)：雙方應配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相應稅費6.2交接費用：雙方各自承擔，具體費用另行協(xié)商確定8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬8.1.2付款方式二：現(xiàn)金支付8.2付款期限8.2.1付款期限一：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期款8.2.2付款期限二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付尾款9.違約責任9.1出讓方違約責任9.1.1出讓方未按時交付房屋，每逾期一日應向受讓方支付房屋價值1%的違約金。9.1.2出讓方提供的房屋信息不真實，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2受讓方違約責任9.2.1受讓方未按時支付房款，每逾期一日應向出讓方支付房款總額1%的違約金。9.2.2受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用及責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)一：仲裁委員會10.2.2爭議解決機構(gòu)二：消費者協(xié)會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務履行完畢。12.2.2合同解除或終止的其他法定情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋配套設施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務，確保合同的順利履行。1.2.2提供專業(yè)意見，保障合同條款的準確執(zhí)行。1.2.3監(jiān)督合同執(zhí)行過程，防止違約行為的發(fā)生。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。2.2第三方介入時間2.2.1第三方介入時間應在合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е碌膿p失，由損失方承擔。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應合理、公平。3.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔相應的合同義務。5.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行必要的修改。6.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，涉及第三方責任，應由第三方承擔。8.第三方介入后的合同終止8.1若第三方介入后，合同約定的義務已全部履行，合同自動終止。8.2若第三方介入過程中，發(fā)生合同約定的終止情形，合同應立即終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設施，包括供水、供電、供暖、燃氣、通訊、電梯等設施的品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋配套設施的詳細情況，便于受讓方了解房屋的實際狀況。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明房款的支付情況，確保合同款項的合法合規(guī)。4.交接確認書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋及配套設施的交接情況。說明：作為房屋及配套設施交接的書面憑證，具有法律效力。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說明：明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容和收費標準，保障受讓方的權(quán)益。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋的正常維護。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：確保合同履行的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，應向受讓方支付房屋價值1%的違約金。示例：若房屋原定交付日期為2024年5月20日，實際交付日期為6月5日，則逾期15天，應支付房屋價值的1.5%作為違約金。1.2提供虛假房屋信息責任認定：根據(jù)實際情況，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若房屋實際面積與合同約定不符，導致受讓方遭受損失，出讓方應賠償相應的損失。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：每逾期一日，應向出讓方支付房款總額1%的違約金。示例：若合同約定房款支付日期為2024年5月25日，實際支付日期為6月10日，則逾期15天，應支付房款總額的1.5%作為違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用及責任。示例：若受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋受損，應負責修復并承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致?lián)p失責任認定：由第三方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在房屋交接過程中，因疏忽導致房屋設施損壞，應賠償相應的損失。全文完。2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設備交接合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三章房屋配套設施3.1供水設施3.2供電設施3.3供暖設施3.4供氣設施3.5燃氣設備3.6暖氣設備第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4轉(zhuǎn)讓稅費第五章房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接方式5.4交接手續(xù)第六章配套設備交接6.1設備清單6.2設備狀況6.3設備交接方式6.4設備質(zhì)量保證第七章合同履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行地點7.4履行方式第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：配套設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署主體第十四章其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同附件14.8合同簽署14.9其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將福利房及配套設施轉(zhuǎn)讓給乙方的相關事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為：____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。第三章房屋配套設施3.1供水設施房屋配備獨立供水設施，水質(zhì)符合國家標準。3.2供電設施房屋配備獨立供電設施，電力供應穩(wěn)定。3.3供暖設施房屋配備集中供暖設施，供暖期一般為每年的_______月_______日至_______月_______日。3.4供氣設施房屋配備天然氣供氣設施，供氣穩(wěn)定。3.5燃氣設備房屋配備燃氣熱水器、燃氣灶等燃氣設備，設備完好。3.6暖氣設備房屋配備暖氣片，暖氣設備完好。第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元。4.2付款方式乙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.3付款時間乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首期款人民幣_______元，余款在房屋交接時一次性付清。4.4轉(zhuǎn)讓稅費乙方應按照國家相關規(guī)定承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。第五章房屋交接5.1交接時間房屋交接時間為_______年_______月_______日。5.2交接地點房屋交接地點為：____________________。5.3交接方式雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并完成房屋及配套設施的交接。5.4交接手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（2）房屋及配套設施的驗收；（3）房屋及配套設施的鑰匙交付。第六章配套設備交接6.1設備清單房屋及配套設施所包含的設備清單如下：（1）供水設施：____________________；（2）供電設施：____________________；（3）供暖設施：____________________；（4）供氣設施：____________________；（5）燃氣設備：____________________；（6）暖氣設備：____________________。6.2設備狀況上述設備均處于良好狀態(tài)，無損壞。6.3設備交接方式雙方應按照設備清單所列明的設備進行交接，并確保設備完好。6.4設備質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及配套設施在交接時無任何質(zhì)量問題，乙方在交接后發(fā)現(xiàn)的設備質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。第七章合同履行7.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。7.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3履行地點本合同履行地點為房屋所在地。7.4履行方式雙方應按照本合同約定，按照法定程序和規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋及配套設施；（2）乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；（3）任何一方未按本合同約定履行其他義務。8.2違約責任（1）因甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）因乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。8.3違約賠償違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)給予答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋及配套設施的移交、轉(zhuǎn)讓款支付及違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及配套設施交付完畢。第十二章合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：配套設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。13.3簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________第十四章其他約定14.1通知與送達（1）本合同涉及的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同解釋14.4合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.5合同解除合同解除需按照第九章的規(guī)定進行。14.6合同終止合同終止需按照第十一章的規(guī)定進行。14.7合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.8合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________合同簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋裝修及設備更新條款：甲方承諾在房屋及配套設施交接前，對房屋進行必要的裝修和設備更新，確保房屋及配套設施符合乙方入住要求。說明：此條款旨在保障乙方在接收房屋時，能夠直接入住，避免因房屋或設備問題導致的額外支出和不便。1.2甲方責任承擔條款：甲方對房屋及配套設施的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況負責，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應責任。說明：此條款明確了甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的責任，確保乙方權(quán)益不受侵害。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、配套設施驗收等相關手續(xù)，確保乙方順利入住。說明：此條款要求甲方在手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助，減輕乙方負擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修及設備選擇條款：乙方有權(quán)在房屋交接后對房屋進行裝修和設備更換，甲方應提供必要的支持和便利。說明：此條款賦予乙方在入住后對房屋進行個性化改造的權(quán)利，滿足乙方的居住需求。2.2乙方驗收標準條款：乙方對房屋及配套設施進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準和約定。說明：此條款明確了乙方的驗收權(quán)利，確保房屋及配套設施符合國家標準。2.3乙方違約責任條款：如乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。說明：此條款保障甲方在乙方違約時的權(quán)益，防止乙方無故拖延付款。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，減輕乙方負擔。3.2中介職責條款：中介應負責協(xié)助雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。說明：此條款明確了中介的職責，確保中介在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。3.3中介保密義務條款：中介應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護了雙方隱私，防止信息泄露造成不良后果。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介傭金的支付時間和方式，確保中介權(quán)益得到保障。3.5中介責任條款：中介在合同履行過程中如有過錯，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了中介的責任，確保中介在合同履行過程中遵守法律法規(guī)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋及配套設施清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.房屋測繪報告5.供水、供電、供暖、供氣設施清單6.燃氣設備清單7.暖氣設備清單8.買賣雙方身份證明復印件9.買賣雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同10.買賣雙方簽訂的配套設施交接清單11.買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議12.買賣雙方簽訂的爭議解決協(xié)議13.買賣雙方簽訂的其他相關協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋及配套設施。認定：甲方未在合同約定的房屋交接時間前完成房屋及配套設施的交付。2.違約行為：乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部或部分轉(zhuǎn)讓款。3.違約行為：任何一方未按本合同約定履行其他義務。認定：任何一方未按照合同約定履行相關義務，如維修、保養(yǎng)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.仲裁委員會：依法設立的，負責處理仲裁案件的機構(gòu)。4.仲裁裁決：仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及配套設施存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在交接前修復或更換存在問題的設施，確保房屋及配套設施符合約定標準。2.問題：乙方無法按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或分期付款，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.單位福利房轉(zhuǎn)讓：適用于單位內(nèi)部職工之間或單位與職工之間的福利房轉(zhuǎn)讓。2.房屋配套設施交接：適用于房屋買賣合同中，賣方與買方之間配套設施的交接。3.房屋裝修及設備更新：適用于房屋轉(zhuǎn)讓合同中，賣方對房屋進行裝修和設備更新的情況。4.第三方中介參與：適用于合同涉及第三方中介服務，如房屋買賣、裝修等。全文完。2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設備交接合同2合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的單位福利房及配套設備，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)及設備轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）單位福利房：指甲方單位為員工提供的具有福利性質(zhì)的住房；（2）配套設備：指與單位福利房相配套的設施設備，如：電梯、消防設施、供暖設施等。3.2關鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將單位福利房及配套設備的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）交接：指甲方將單位福利房及配套設備移交給乙方，乙方接受并承擔相應的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的單位福利房及配套設備不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證及配套設備的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方單位的規(guī)章制度，合理使用單位福利房及配套設備；（3）乙方應按時繳納相關稅費及物業(yè)管理費；（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點單位福利房及配套設備的交接地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定將單位福利房及配套設備移交給乙方；（2）乙方應在收到甲方移交的房產(chǎn)及設備后，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應提前____日書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)及設備、支付相關費用等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將單位福利房及配套設備完好地返還給甲方；（2）雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）單位福利房轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整；（2）配套設備轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整；（3）稅費：按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由乙方承擔；（4）其他費用：包括但不限于評估費、中介費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整；（2）尾款：乙方應在辦理完房產(chǎn)及設備交接手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____元整。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：辦理完房產(chǎn)及設備交接手續(xù)后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）付款憑證；（2）付款申請書；（3）身份證復印件；（4）其他雙方約定的章件。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)及設備交接手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整；（2）甲方提供的房產(chǎn)及設備存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整；（2）乙方未按合同約定使用房產(chǎn)及設備的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，賠償金額不足部分，違約方應繼續(xù)賠償直至足額賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）單位福利房及配套設備的轉(zhuǎn)讓價格；（2）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下單位福利房及配套設備的所有權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對單位福利房及配套設備進行必要維護和管理的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后對單位福利房及配套設備進行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)及設備交接手續(xù)；（2）乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓款的支付。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件：1.單位福利房及配套設備清單2.付款憑證3.其他雙方約定的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單位福利房及配套設備清單2.付款憑證3.不可抗力事件證明（如有）4.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間辦理房產(chǎn)及設備交接手續(xù)，認定甲方違約。提供的房產(chǎn)及設備存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，認定乙方違約。未按合同約定使用房產(chǎn)及設備，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的雙方應保守秘密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)及設備交接手續(xù)。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并說明