二零二四年長租公寓認籌協議范本（含租金優惠政策）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.認籌條件和流程2.1認籌資格2.2認籌流程2.3認籌費用3.房源信息3.1房源概況3.2房源配置3.3房源價格4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房租優惠政策6.1優惠政策概述6.2優惠政策期限6.3優惠政策適用條件7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房屋使用及維護8.1房屋使用規范8.2房屋維護責任8.3故意損壞賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1知識產權13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年長租公寓認籌協議》。1.1.2“甲方”指出租方，即提供長租公寓的乙方。1.1.3“乙方”指承租方，即認籌長租公寓的個人或單位。1.1.4“房源”指甲方提供的用于租賃的公寓。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.認籌條件和流程2.1認籌資格2.1.1乙方需具備完全民事行為能力，且具備支付租金的能力。2.1.2乙方需提供有效身份證明、收入證明等相關材料。2.2認籌流程2.2.1乙方通過甲方指定的方式進行認籌。2.2.2甲方在收到乙方認籌信息后，對乙方進行資格審核。2.2.3甲方審核通過后，乙方需在規定時間內支付認籌費用。2.3認籌費用2.3.1認籌費用為人民幣X元，用于支付甲方在認籌過程中的服務費用。3.房源信息3.1房源概況3.1.1房源位于X地區，具體地址為X。3.1.2房源為獨立公寓，面積X平方米。3.1.3房源內部設施齊全，包括但不限于床、衣柜、廚房、衛生間等。3.2房源配置3.2.1房源配備基本家具及家電，如空調、冰箱、洗衣機等。3.2.2房源內禁止私自改裝或損壞設施設備。3.3房源價格3.3.1房源租金為人民幣X元/月。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自乙方支付押金之日起計算。4.2租賃期限4.2.1本合同租賃期限為X個月。4.3租賃終止日期4.3.1租賃期限到期后，如乙方繼續租賃，需提前一個月向甲方提出續租申請。5.租金及支付方式5.1租金標準5.1.1租金標準為人民幣X元/月，按月支付。5.2租金支付方式5.2.1乙方應在每月的對應日前，通過銀行轉賬、現金或其他方式將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付X元的滯納金。6.房租優惠政策6.1優惠政策概述6.1.1甲方對首次租賃乙方提供X個月的租金優惠政策。6.2優惠政策期限6.2.1優惠政策期限自乙方入住之日起計算，至租賃期限結束。6.3優惠政策適用條件6.3.1乙方需在規定時間內完成認籌并支付認籌費用。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金金額為人民幣X元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應退還押金。7.3押金退還流程7.3.1乙方需在租賃期滿后，向甲方提交退押金申請。7.3.2甲方在收到乙方退押金申請后，經核實無誤，退還押金。8.房屋使用及維護8.1房屋使用規范8.1.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。8.1.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞或濫用。8.2房屋維護責任8.2.1房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗，由甲方負責維修。8.2.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。8.3故意損壞賠償8.3.1乙方如有故意損壞房屋及附屬設施的行為，應承擔全部賠償責任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可生效。9.2合同解除9.2.1任何一方違約，對方有權解除本合同。9.2.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同。9.3合同解除條件9.3.1乙方未按時支付租金超過一個月的，甲方有權解除合同。9.3.2甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均屬違約。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為人民幣X元。10.3違約賠償10.3.1違約方給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發生后，雙方應在接到爭議通知之日起30日內協商解決。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1知識產權13.1.1本合同涉及的知識產權歸甲方所有。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為達成合同目的或協助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括但不限于維修服務提供者、保險服務提供者、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規和本合同約定。15.2.2第三方因其自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其職責要求甲方或乙方提供必要的信息和協助。15.3.2第三方有權根據其服務內容收取合理的服務費用。15.4第三方介入流程15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并說明介入的原因和目的。15.4.2雙方應共同決定選擇合適的第三方，并協商確定第三方的職責和費用。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同的履行。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協議，防止泄露乙方商業秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的服務，并按照約定支付相關費用。16.2.2乙方有權對第三方的服務質量提出異議，并要求甲方采取措施解決。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因履行本合同產生的責任，甲方或乙方對其承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方的責任限額由甲方或乙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。17.2.2如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣X萬元。17.3責任限額適用范圍17.3.1責任限額適用于第三方因自身過錯導致甲方或乙方財產損失或人身傷害的情況。17.3.2責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲方或乙方承擔責任，不改變甲方或乙方的合同責任。18.1.2甲方或乙方對第三方承擔責任，不影響其根據本合同對對方的權利主張。18.2聯合責任18.2.1如第三方與其他方共同造成甲方或乙方損失，各方應根據各自的責任承擔相應的賠償責任。18.3獨立責任18.3.1第三方在履行其職責時，其行為視為甲方或乙方的行為，但第三方應獨立承擔因其自身過錯造成的責任。18.4通知義務18.4.1第三方介入時，甲方或乙方應立即通知對方，并告知第三方的基本信息和服務內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證明文件4.房屋租賃合同5.房屋設施清單6.押金收據7.租金支付憑證8.第三方服務協議9.保密協議10.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業執照副本復印件：用于證明甲方具備合法經營資格。2.乙方身份證復印件：用于證明乙方身份合法。3.房屋產權證明文件：用于證明房屋產權清晰。4.房屋租賃合同：用于明確房屋租賃關系及雙方權利義務。5.房屋設施清單：用于詳細列明房屋及附屬設施情況。6.押金收據：用于證明乙方已支付押金。7.租金支付憑證：用于證明乙方已支付租金。8.第三方服務協議：用于明確第三方服務內容、費用及責任。9.保密協議：用于保護雙方商業秘密。10.其他與本合同相關的文件和資料：根據實際情況，雙方可協商確定其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金超過一個月，應向甲方支付X元的滯納金。示例說明：若乙方應在2024年1月1日支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應支付X元滯納金。2.甲方未按時提供房屋責任認定標準：甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方應在2024年1月1日前提供房屋，但至2024年1月10日仍未提供，則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說