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文檔簡介

城市商品房認購協議書

甲方（賣方）：XX房地產開發有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（身份證號碼）

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法注冊成立的房地產開發企業，擁有位于XX市XX區XX路XX號的XX商品房項目的合法開發權；乙方具有完全民事行為能力，愿意購買甲方開發的上述商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方認購甲方開發的商品房事宜達成如下協議：

一、認購物業信息

1.乙方認購的商品房位于XX市XX區XX路XX號XX商品房項目XX幢XX單元XX室，建筑面積為XX平方米（具體面積以房產測繪部門最終測量為準）。

2.該商品房的用途為住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構，層高為XX米，朝向為XX。

二、認購價格及付款方式

1.該商品房的認購價格為人民幣XXXX元/平方米，總價為人民幣XXXX元（大寫：XXXX萬元整）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方須在本協議簽訂之日起XX日內支付全部房款；

（2）分期付款：乙方須在本協議簽訂之日起XX日內支付首付款人民幣XXXX元，余款分XX期支付，每期人民幣XXXX元，每期支付時間為每月的XX日前；

（3）按揭貸款：乙方須在本協議簽訂之日起XX日內支付首付款人民幣XXXX元，余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協商確定。

三、認購定金

1.乙方在簽訂本協議時支付認購定金人民幣XXXX元，該定金在乙方支付首付款時自動轉為房款的一部分。

2.若乙方未在約定時間內支付首付款或選擇的付款方式，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金；若甲方違約不出售該商品房，應雙倍返還乙方定金。

四、交房標準及時間

1.甲方承諾按照國家及地方相關建筑標準和規范進行建設，并保證商品房的質量符合國家規定。

2.甲方預計在XXXX年XX月XX日前將符合交房條件的商品房交付乙方使用，具體交房時間以甲方書面通知為準。

五、面積差異處理

1.交房時，若實測建筑面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按以下方式處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，雙方互不補差；

（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權選擇退房或按實際面積結算房款。

六、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金。

2.若甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付款千分之一的違約金。

七、其他約定

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.乙方確認已充分了解該商品房的相關信息，并自愿購買，甲方已向乙方明示該商品房的不利因素。

4.乙方保證提供的身份信息及聯系方式真實有效，如有變更，應及時書面通知甲方。

甲方（蓋章）：XX房地產開發有限公司

法定代表

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