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文檔簡介
城市商品房認購協議書
甲方(賣方):XX房地產開發有限公司
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人:XXX
聯系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(買方):XXXXXXXXXXXXXXXXXX(身份證號碼)
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方是依法注冊成立的房地產開發企業,擁有位于XX市XX區XX路XX號的XX商品房項目的合法開發權;乙方具有完全民事行為能力,愿意購買甲方開發的上述商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就乙方認購甲方開發的商品房事宜達成如下協議:
一、認購物業信息
1.乙方認購的商品房位于XX市XX區XX路XX號XX商品房項目XX幢XX單元XX室,建筑面積為XX平方米(具體面積以房產測繪部門最終測量為準)。
2.該商品房的用途為住宅,建筑結構為鋼筋混凝土結構,層高為XX米,朝向為XX。
二、認購價格及付款方式
1.該商品房的認購價格為人民幣XXXX元/平方米,總價為人民幣XXXX元(大寫:XXXX萬元整)。
2.乙方選擇以下第XX種付款方式:
(1)一次性付款:乙方須在本協議簽訂之日起XX日內支付全部房款;
(2)分期付款:乙方須在本協議簽訂之日起XX日內支付首付款人民幣XXXX元,余款分XX期支付,每期人民幣XXXX元,每期支付時間為每月的XX日前;
(3)按揭貸款:乙方須在本協議簽訂之日起XX日內支付首付款人民幣XXXX元,余款通過銀行按揭貸款支付,具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協商確定。
三、認購定金
1.乙方在簽訂本協議時支付認購定金人民幣XXXX元,該定金在乙方支付首付款時自動轉為房款的一部分。
2.若乙方未在約定時間內支付首付款或選擇的付款方式,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的定金;若甲方違約不出售該商品房,應雙倍返還乙方定金。
四、交房標準及時間
1.甲方承諾按照國家及地方相關建筑標準和規范進行建設,并保證商品房的質量符合國家規定。
2.甲方預計在XXXX年XX月XX日前將符合交房條件的商品房交付乙方使用,具體交房時間以甲方書面通知為準。
五、面積差異處理
1.交房時,若實測建筑面積與本協議約定面積有差異,雙方同意按以下方式處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,雙方互不補差;
(2)面積誤差比絕對值超過3%的,乙方有權選擇退房或按實際面積結算房款。
六、違約責任
1.若乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金。
2.若甲方未按約定時間交付商品房,每逾期一日,應向乙方支付已付款千分之一的違約金。
七、其他約定
1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
2.本協議未盡事宜,雙方可另行協商解決,協商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3.乙方確認已充分了解該商品房的相關信息,并自愿購買,甲方已向乙方明示該商品房的不利因素。
4.乙方保證提供的身份信息及聯系方式真實有效,如有變更,應及時書面通知甲方。
甲方(蓋章):XX房地產開發有限公司
法定代表
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