房地產開發項目轉讓協議模板

甲方（轉讓方）：XX房地產開發有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區XX路XX號的房地產開發項目的合法擁有者，現甲方擬將該項目轉讓給乙方，乙方愿意接受該項目。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協商，就項目轉讓事宜達成如下協議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：XX房地產開發項目。

1.2項目位置：XX市XX區XX路XX號。

1.3項目規模：總建筑面積為XXXX平方米，其中住宅XXXX平方米，商業XXXX平方米，其他XXXX平方米。

1.4項目現狀：項目已完成XXXX%的開發建設，具體包括XXXX。

第二條轉讓內容

2.1甲方同意將其擁有的XX房地產開發項目的全部權益轉讓給乙方。

2.2轉讓內容包括但不限于項目的土地使用權、開發建設權、已建工程及附屬設施等。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1轉讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）。

3.2乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。

3.3余款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）乙方應于項目過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內支付完畢。

第四條項目過戶

4.1甲方應于收到定金后三十個工作日內協助乙方辦理項目過戶手續。

4.2過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

第五條項目交接

5.1項目過戶手續辦理完畢后，甲方應將項目相關文件資料移交給乙方。

5.2項目交接內容包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。

第六條雙方的權利和義務

6.1甲方保證其對轉讓項目擁有合法的所有權和處置權，且項目無任何法律糾紛。

6.2甲方應確保項目在轉讓前無任何債務，如有隱瞞，甲方應承擔由此引起的一切責任。

6.3乙方應按照本協議約定支付轉讓款項，并承擔項目過戶后的所有經營風險。

6.4乙方應保證其具備承接項目的資質和能力，并按照國家法律法規進行開發建設。

第七條違約責任

7.1如甲方未能按期辦理項目過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格千分之一的違約金。

7.2如乙方未能按期支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

7.3任何一方違反本協議其他條款，應賠償對方因此遭受的一切損失。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。

第十條其他

10.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產開發