團體購房合同范文

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：李四等團體成員

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表人：李四

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX小區(qū)的商品房開發(fā)權(quán)，并已取得《商品房預(yù)售許可證》；乙方為購買上述商品房的團體成員，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X層X號房，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。

1.2該商品房的用途為住宅，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為XX米，建筑層數(shù)地上XX層，地下XX層。

第二條房屋價格及付款方式

2.1該商品房單價為每平方米人民幣XXXX元，總金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX萬元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付全部房款；

（2）分期付款：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款人民幣XXXX元，剩余房款分XX期支付，每期人民幣XXXX元，每期支付時間為每月XX日前；

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款人民幣XXXX元，剩余房款通過銀行按揭貸款支付。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四條房屋質(zhì)量及保修責任

4.1甲方保證銷售的商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期內(nèi)，甲方負責維修。

4.2因乙方使用不當造成的損壞，甲方不承擔保修責任。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料。

5.2產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

10.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四等團體成員

代表人（簽字）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX