鄭州市培訓中心租賃合同

甲方（出租方）：鄭州市教育局

地址：鄭州市中原區教育路1號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：鄭州啟航教育科技有限公司

地址：鄭州市金水區科技大道2號

法定代表人：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將位于鄭州市的培訓中心出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于鄭州市中原區教育路1號的培訓中心（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為500平方米，具體結構及設施設備詳見附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為教育培訓，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2025年5月31日止，共計2年。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的5日前支付當季度租金。

3.甲方應在收到租金后5個工作日內向乙方開具正規發票。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內向甲方支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在5個工作日內無息退還押金。

五、甲方的權利和義務

1.甲方應保證租賃物符合合同約定的用途，并保證租賃物的結構安全。

2.甲方應負責租賃物的維修和保養工作，確保租賃物的正常使用。

3.甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

六、乙方的權利和義務

1.乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，并保證使用過程中的安全。

2.乙方應按時支付租金及其它應繳費用，不得拖欠。

3.乙方應愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改動租賃物的結構和設施。

4.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

七、合同的變更和解除

1.合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）：

-擅自改變租賃物用途的；

-逾期支付租金超過30日的；

-擅自改動租賃物結構和設施的；

-違反合同約定，給甲方造成損失的。

八、違約責任

1.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：鄭州市教育局

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（蓋章）：鄭州啟航教育科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：租賃物結構及設施設備清單

1.教室：5間，每間面積100平方米，配備桌椅、黑板、投影儀等教學設施。

2.辦公室：2間，每間面積50平方米，配備辦公桌椅、文件柜等辦公設施。