分時(shí)度假租賃合同樣本合同編號(hào)：__________分時(shí)度假租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。二、租賃費(fèi)用2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前__________個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。2.3租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。三、使用權(quán)及限制3.1租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。四、維修責(zé)任4.1租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。5.3雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租金支付證明4.維修費(fèi)用支付證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.房產(chǎn)設(shè)施清單7.續(xù)租申請(qǐng)表格二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未能支付約定的租金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未能提供約定的房產(chǎn)。3.乙方未合理使用房產(chǎn)：指乙方在租賃期間，未按照房產(chǎn)的性質(zhì)和功能合理使用，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞。4.乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在租賃期間，在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.分時(shí)度假租賃：指甲方將其在一定時(shí)間范圍內(nèi)不使用的房產(chǎn)，出租給乙方使用的一種租賃方式。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為管理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指房產(chǎn)在租賃期間使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指因房產(chǎn)及設(shè)施損壞，進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房產(chǎn)及設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如雙方有爭(zhēng)議，可以委托第三方進(jìn)行評(píng)估。4.乙方轉(zhuǎn)租或違法活動(dòng)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但不在該房產(chǎn)所在地居住，希望將其在一定時(shí)間范圍內(nèi)出租給乙方使用。2.