房產贈與協議書合同編號：__________

甲方（贈與人）：[甲方全稱]

乙方（受贈人）：[乙方全稱]

鑒于甲方與乙方之間長期以來的友好關系，甲方決定將其名下位于[具體地址]的房產無償贈與乙方，以表達對乙方的深厚情誼和關懷。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

一、合同目的

本協議旨在明確甲方將其名下房產無償贈與乙方的法律關系，確保雙方權益得到充分保障，并約定相關事宜。

二、合同背景

1.甲方自愿將其名下房產無償贈與乙方，乙方接受甲方贈與。

2.甲方承諾房產贈與行為真實有效，不存在任何權利瑕疵。

3.乙方承諾在收到房產后，依法履行相關義務，維護甲方合法權益。

三、合同內容

1.甲方同意將其名下位于[具體地址]的房產無償贈與乙方。

2.乙方在收到房產后，應依法辦理產權過戶手續，取得房產所有權。

3.甲方在房產過戶前，應確保房產無任何權利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。

4.乙方在收到房產后，應依法履行相關義務，包括但不限于：繳納房產稅、物業管理費等。

5.甲方對房產贈與行為承擔無限連帶責任，乙方對房產贈與行為不承擔任何責任。

四、違約責任

1.甲方未按本協議約定辦理房產過戶手續，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應法律責任。

2.乙方未按本協議約定履行相關義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應法律責任。

五、爭議解決

本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方同意將其名下位于[具體地址]的房產（以下簡稱“房產”）無償贈與乙方。

1.2甲方應保證房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛或第三方權利主張。

1.3甲方應在協議簽訂之日起[具體日期]內，協助乙方完成房產的產權過戶手續。

二、質量標準

2.1甲方保證房產在過戶時，其結構、設施、功能等符合國家相關建筑質量標準。

2.2甲方應確保房產內所有設施設備均處于正常使用狀態，不存在安全隱患。

三、價格支付

3.1本協議中房產的贈與為無償行為，乙方無需向甲方支付任何費用。

3.2乙方應在收到房產產權證后[具體日期]內，向甲方出具書面確認收房的通知。

四、交付時間

4.1甲方應按照本協議約定的時間，完成房產過戶手續。

4.2若因甲方原因導致房產過戶手續延遲，甲方應承擔相應的違約責任。

五、保密條款

5.1雙方對本協議內容以及相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務自本協議簽訂之日起至房產過戶手續完成之日止。

六、違約責任

6.1若甲方未按本協議約定辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

6.2若乙方未按本協議約定履行相關義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.3違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得低于實際損失的百分之五十。

七、爭議解決

7.1雙方在本協議履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

8.1在本協議履行過程中，如因不可抗力因素導致協議無法履行或履行受到影響，雙方互不承擔責任。

8.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

九、協議生效與終止

9.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協議的終止應按照法律規定或雙方協商一致的方式進行。

十、其他

10.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方在收到房產后，按照國家相關法律法規和房屋管理的規定，合理使用房產。

1.2甲方有權要求乙方在房產過戶前，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分房產。

1.3甲方有義務保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，并在過戶過程中積極配合乙方。

1.4甲方有義務在協議簽訂后[具體日期]內，將房產過戶手續所需的相關文件和資料準備齊全，并及時交付乙方。

1.5甲方有義務在房產過戶過程中，承擔因自身原因導致的任何費用。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權在收到房產后，按照自己的需求合理使用房產。

2.2乙方有權要求甲方在協議約定的時間內，完成房產過戶手續。

2.3乙方有義務在收到房產后，按照國家相關法律法規和房屋管理的規定，合理使用房產。

2.4乙方有義務在房產過戶前，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分房產。

2.5乙方有義務在收到房產后[具體日期]內，向甲方出具書面確認收房的通知。

2.6乙方有義務在房產過戶過程中，按照國家法律法規和相關程序辦理相關手續。

2.7乙方有義務在房產過戶后，按照國家相關法律法規和房屋管理的規定，繳納房產稅、物業管理費等相關費用。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本協議。

3.2雙方應定期就房產的使用、維護、管理等問題進行溝通，確保雙方權益。

3.3雙方應通過書面形式就重大事項進行協商，達成一致意見。

3.4雙方應尊重對方的合法權益，不得損害對方的利益。

3.5雙方在履行本協議過程中，如遇特殊情況，應積極協商解決，協商不成的，任何一方均有權尋求法律途徑解決。

四、合同履行監督

4.1雙方應相互監督，確保本協議的履行。

4.2雙方應定期檢查房產的使用情況，發現問題及時協商解決。

4.3雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的順利履行。

五、合同變更與解除

5.1雙方如需變更或解除本協議，應書面通知對方，并經雙方協商一致。

5.2本協議的變更或解除不影響雙方已履行部分的效力。

六、合同終止

6.1本協議終止后，雙方應按照國家相關法律法規和房屋管理的規定，處理房產相關事宜。

6.2本協議終止后，雙方應相互歸還對方提供的文件、資料等。

6.3本協議終止后，雙方應各自承擔因本協議終止而產生的法律責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房產過戶手續并乙方確認收房之日終止。

1.2本協議的有效期限為[具體期限]，自生效之日起計算。

二、合同變更

2.1本協議的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的內容。

三、合同解除

3.1本協議在以下情況下可被解除：

3.1.1雙方協商一致，并以書面形式解除本協議；

3.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本協議；

3.1.3由于不可抗力原因，致使本協議無法履行，雙方協商一致解除本協議；

3.1.4出現法律、法規規定的其他應當解除本協議的情形。

3.2解除本協議的通知應以書面形式發送，自收到通知之日起[具體期限]后生效。

四、終止條件

4.1本協議終止條件包括但不限于以下情況：

4.1.1本協議約定的有效期限屆滿；

4.1.2雙方達成書面協議解除本協議；

4.1.3因本協議解除或終止而產生的法律后果已全部履行完畢。

五、爭議解決機制

5.1雙方在本協議履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方對本協議的任何爭議，應提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

7.2本協議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

7.3本協議的補充協議、附件均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章及日期：

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份協議均具有同等法律效力。

8.2甲方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）位置如下：

-法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：[甲方法定代表人或授權代表姓名]

-簽字（或蓋章）日期：[甲方簽字日期]

8.3乙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）位置如下：

-法定代表人（或