20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業融資房產抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.融資房產抵押信息2.1抵押房產基本情況2.2抵押房產權屬證明2.3抵押房產評估價值3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記手續6.3抵押權登記費用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護責任8.融資款項的用途8.1融資款項用途說明8.2融資款項使用監督8.3違規使用責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任與賠償10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：抵押房產權屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：借款合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同份數14.2合同保管責任14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（出借人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同訂立時間與地點本合同于[合同訂立日期]，在[合同訂立地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.融資房產抵押信息2.1抵押房產基本情況甲方以其擁有的位于[抵押房產地址]的房產作為抵押物，該房產證號為[房產證號]。2.2抵押房產權屬證明甲方應向乙方提供有效的房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。2.3抵押房產評估價值經[評估機構名稱]評估，抵押房產的評估價值為人民幣[評估價值]元。3.借款金額與期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]年。3.3借款利率借款利率為年利率[借款利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。4.還款方式與期限4.1還款方式借款本息的還款方式為[還款方式，如等額本息、等額本金等]。4.2還款期限借款本息的還款期限與借款期限相同。4.3還款計劃甲方應按照乙方提供的還款計劃按時足額還款。5.利息計算與支付5.1利息計算方法利息計算方法為[利息計算方法，如按日計息、按月計息等]。5.2利息支付方式利息支付方式為[利息支付方式，如按月支付、按季支付等]。5.3利息支付時間利息支付時間為[利息支付時間，如每月的[具體日期]、每季的[具體日期]等]。6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立條件甲方應在本合同生效之日起[具體時間]內，將抵押房產抵押給乙方。6.2抵押權登記手續甲方應協助乙方辦理抵押權登記手續，并承擔相關費用。6.3抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任乙方在抵押權期間有權對抵押物進行保管，并承擔保管責任。7.2抵押物使用限制未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行處分、出租、抵押或轉讓。7.3抵押物維護責任甲方應負責抵押物的日常維護，確保抵押物價值不受損害。8.融資款項的用途8.1融資款項用途說明甲方承諾將本合同項下的融資款項用于[具體用途，如生產經營、項目投資等]，并保證資金使用的合法合規。8.2融資款項使用監督乙方有權對甲方使用融資款項的情況進行監督，甲方應積極配合乙方的監督工作。8.3違規使用責任若甲方違反本合同約定，將融資款項用于禁止用途或未經乙方同意的用途，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定履行還款義務，逾期超過[具體期限]；（2）甲方違反合同約定，將抵押物用于非法用途；（3）因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除程序任何一方解除本合同時，應提前[具體期限]書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。10.違約責任與賠償10.1違約情形（1）甲方未按約定還款；（2）甲方未按約定使用融資款項；（3）甲方未按約定履行合同其他義務；10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式賠償方式為違約金[具體數額]或實際損失賠償，以較高者為準。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體法院或仲裁機構名稱]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。12.合同附件12.1附件一：抵押房產權屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：借款合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[合同簽署地點]。13.3合同生效日期本合同自[合同簽署日期]起生效。14.其他約定事項14.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，防止遺失或損毀。14.3合同解釋與適用法律本合同及其附件的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、促成交易等服務的第三方；（2）評估機構：對抵押物進行評估的第三方；（3）擔保機構：提供擔保服務的第三方；（4）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）中介方：中介方對本合同項下甲乙雙方損失的賠償責任不超過中介服務費用的[具體比例]。（2）評估機構：評估機構對本合同項下因評估報告錯誤導致甲乙雙方損失的賠償責任不超過評估價值的[具體比例]。（3）擔保機構：擔保機構對本合同項下因擔保責任履行不當導致甲乙雙方損失的賠償責任不超過擔保金額的[具體比例]。（4）律師事務所：律師事務所對本合同項下因法律咨詢、代理訴訟等服務不當導致甲乙雙方損失的賠償責任不超過代理費用的[具體比例]。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）中介方：有權根據本合同約定收取中介服務費用；（2）評估機構：有權根據本合同約定收取評估費用；（3）擔保機構：有權根據本合同約定收取擔保費用；（4）律師事務所：有權根據本合同約定收取代理費用。17.2第三方義務（1）中介方：應誠實守信，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）評估機構：應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性；（3）擔保機構：應按照本合同約定履行擔保責任，確保借款人按時還款；（4）律師事務所：應提供專業的法律咨詢和代理服務，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。若第三方存在過錯，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，同時，甲乙雙方仍可向對方追究違約責任。18.2權利劃分第三方的權利僅限于本合同約定的范圍內，第三方不得超越其權利范圍行使權利。18.3溝通與協調19.第三方變更與替換19.1變更條件若需變更第三方，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。19.2替換條件（1）原第三方無法繼續履行合同義務；（2）替換后的第三方具備履行合同義務的能力；（3）甲乙雙方書面同意替換第三方。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入條款本合同中涉及第三方介入的條款，應明確第三方的定義、責任限額、責權利以及與其他各方的劃分說明等。20.2第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應與本合同相關條款保持一致，并明確第三方的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產權屬證明要求：提供有效的房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。說明：此附件用于證明甲方對抵押房產的所有權，確保乙方在抵押權設立后的權益。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細列明抵押物的評估價值、評估方法等。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為借款金額和抵押權設立的重要依據。3.附件三：借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件是本合同的核心內容，明確了甲乙雙方的借款關系和權利義務。4.附件四：第三方中介服務協議要求：中介服務協議應明確中介方的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確中介方的服務內容和責任，確保中介服務符合雙方利益。5.附件五：第三方評估機構評估報告要求：評估報告應詳細列明評估過程、評估方法、評估結果等。說明：此附件用于證明第三方評估機構的評估結果，確保抵押物價值的準確性。6.附件六：第三方擔保協議要求：擔保協議應明確擔保機構的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：此附件用于明確擔保機構的擔保責任，確保借款人按時還款。7.附件七：第三方律師事務所法律服務協議要求：法律服務協議應明確律師事務所提供的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確律師事務所提供的服務內容和責任，確保法律事務的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定還款責任認定標準：甲方逾期還款超過[具體期限]，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的還款日償還借款本金及利息，且逾期超過30天，則甲方構成違約。2.違約行為：甲方未按約定使用融資款項責任認定標準：甲方使用融資款項違反本合同約定的用途，視為違約。示例說明：若甲方將融資款項用于非法用途，或未經乙方同意的用途，則甲方構成違約。3.違約行為：乙方未按約定提供融資款項責任認定標準：乙方未在約定的期限內提供融資款項，視為違約。示例說明：若乙方未在約定的借款起始日期前提供融資款項，則乙方構成違約。4.違約行為：第三方中介方提供虛假信息責任認定標準：中介方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：若中介方故意隱瞞抵押物的真實情況，導致乙方損失，則中介方構成違約。5.違約行為：第三方評估機構評估報告錯誤責任認定標準：評估機構出具的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：若評估機構評估抵押物價值時出現重大失誤，導致乙方損失，則評估機構構成違約。6.違約行為：第三方擔保機構未履行擔保責任責任認定標準：擔保機構未按約定履行擔保責任，導致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：若擔保機構在借款人違約時未及時履行擔保責任，導致乙方損失，則擔保機構構成違約。全文完。2024版企業融資房產抵押借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人2.2借款人代表2.3貸款人2.4貸款人代表3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計算4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物登記4.3抵押物評估5.借款用途5.1合法用途5.2違規用途6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.利息支付7.1利息率7.2利息支付方式7.3利息調整8.抵押權設立與登記8.1抵押權設立8.2抵押權登記9.抵押物管理9.1抵押物保管9.2抵押物使用9.3抵押物維護10.違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約10.3第三方違約11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中，“借款人”指與貸款人簽訂本合同，并向貸款人借款的法人或其他組織。b)本合同中，“貸款人”指提供本合同項下借款的法人或其他組織。c)本合同中，“借款金額”指借款人從貸款人處借取的款項總額。d)本合同中，“借款期限”指借款人應向貸款人償還全部借款的期限。e)本合同中，“抵押物”指借款人為擔保借款本息的清償而向貸款人提供的房產。f)本合同中，“還款計劃”指借款人按照本合同約定的還款方式和期限進行還款的安排。g)本合同中，“違約責任”指借款人未履行合同義務時應承擔的責任。1.2解釋a)本合同中，除非上下文另有要求，否則所有貨幣單位均為人民幣元。b)本合同中，除非上下文另有要求，否則所有日期均為公歷日期。2.當事人信息2.1借款人a)借款人全稱：______________________b)借款人法定代表人：________________c)借款人注冊地址：__________________2.2借款人代表a)借款人代表姓名：________________b)借款人代表身份證號碼：____________2.3貸款人a)貸款人全稱：______________________b)貸款人法定代表人：________________c)貸款人注冊地址：__________________2.4貸款人代表a)貸款人代表姓名：________________b)貸款人代表身份證號碼：____________3.借款金額與期限3.1借款金額a)本合同借款金額為人民幣______元整。3.2借款期限a)本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.3利息計算a)本合同借款利率為______%，按月計息，每月支付一次。4.抵押物信息4.1抵押物描述a)抵押物為借款人擁有的位于______市______區______路的房產，房產證號為______。b)抵押物建筑面積為______平方米，土地使用年限為______年。4.2抵押物登記a)借款人承諾已將該抵押物辦理抵押登記手續，抵押登記號為______。4.3抵押物評估a)抵押物評估價值為人民幣______元整。5.借款用途5.1合法用途a)借款人承諾將借款用于合法經營或投資。5.2違規用途i)違反國家法律法規的經營活動；ii)操縱市場、欺詐、洗錢等違法行為；iii)其他違反社會公共利益的用途。6.還款計劃6.1還款方式a)借款人應按月等額償還借款本金及利息。6.2還款期限a)借款人應在每月______日前將當月應還款項支付至貸款人指定的賬戶。6.3還款金額a)借款人每月應還款金額為人民幣______元整。8.抵押權設立與登記8.1抵押權設立a)借款人同意將抵押物設定為借款的擔保，貸款人有權在借款人違約時依法行使抵押權。b)本合同簽訂之日起，借款人應辦理抵押物抵押登記手續，并將抵押登記證明文件提交貸款人。8.2抵押權登記a)借款人應在合同簽訂后的______個工作日內完成抵押登記手續。b)抵押登記完成后，借款人應及時通知貸款人，并提供抵押登記證明文件。9.抵押物管理9.1抵押物保管a)借款人應妥善保管抵押物，確保其安全完整。b)借款人未經貸款人同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。9.2抵押物使用a)在借款期間，借款人不得改變抵押物的用途或結構。b)借款人應保持抵押物符合國家規定的安全、環保標準。9.3抵押物維護a)借款人應定期對抵押物進行檢查和維護，確保其處于良好狀態。b)如抵押物出現損壞或價值減少，借款人應及時通知貸款人，并采取措施恢復或增加抵押物的價值。10.違約責任10.1借款人違約a)借款人未按約定償還借款本息的，應向貸款人支付______%的違約金。b)借款人未經貸款人同意擅自改變抵押物用途或結構的，應承擔相應的法律責任。10.2貸款人違約a)貸款人未按約定提供借款的，應向借款人支付______%的違約金。b)貸款人違反保密義務，泄露借款人商業秘密的，應承擔相應的法律責任。10.3第三方違約a)如因第三方原因導致借款人無法履行本合同義務，借款人應及時通知貸款人，并采取必要措施減少損失。b)第三方違約責任由第三方承擔，借款人應協助貸款人追究第三方的違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件a)發生不可抗力事件，致使本合同無法履行的；b)一方當事人嚴重違約，經另一方當事人書面通知后______個工作日內仍未糾正的；c)雙方協商一致解除本合同的。11.2合同解除程序a)解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。b)解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理剩余事宜。11.3合同解除后果a)解除合同后，借款人應立即償還借款本息及已收取的利息。b)解除合同后，貸款人有權依法處理抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決爭議。b)協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構a)本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序a)爭議解決程序應遵循相關法律法規及司法解釋。13.合同生效與變更13.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序a)合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同變更內容a)合同變更內容應與本合同原有條款一致，不得增加或減少雙方的權利義務。14.其他約定14.1通知方式a)除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。14.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力a)不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。b)發生不可抗力事件，影響本合同履行的，雙方應協商解決，必要時可暫停履行或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或指定的，提供專業服務、咨詢、評估、擔保或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。a)財務顧問b)法律顧問c)房產評估機構d)抵押物管理公司e)中介機構f)其他甲乙雙方認為必要的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責任限額應基于其提供的服務性質、專業水平、合同約定等因素確定。2.3第三方的責任限額應在合同附件中詳細列出，并作為合同不可分割的一部分。3.第三方職責與權利a)提供專業意見或建議；b)進行評估或調查；c)提供管理或咨詢服務；d)協助甲乙雙方履行合同義務。a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)要求甲乙雙方配合其履行職責；c)收取約定的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不代表甲乙任何一方，其行為后果由其自行承擔。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的利益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。5.第三方介入時的額外條款及說明a)第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，確定第三方的服務內容、期限、費用等。b)第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務內容納入合同附件，作為合同不可分割的一部分。c)第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關信息。d)第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同義務，確保合同目標的實現。6.第三方介入時的合同變更a)第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，說明變更原因。b)第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協商，確定合同變更內容。c)合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入期間發生爭議的，甲乙雙方應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入時的責任承擔9.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任，但應及時通知甲乙雙方。10.第三方介入時的合同解除a)第三方介入期間，如因第三方原因導致合同解除的，第三方應承擔相應的責任。b)第三方介入期間，如因甲乙雙方原因導致合同解除的，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的價值、使用狀況等。說明：評估報告應作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。2.抵押物登記證明要求：抵押物登記機關出具的抵押登記證明文件，證明抵押物已登記。說明：登記證明應作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。3.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，詳細約定服務內容、費用、期限等。說明：服務協議應作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。4.財務報表要求：借款人提供的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：財務報表應作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。5.法律意見書要求：由法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：法律意見書應作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。6.還款計劃表要求：借款人制定的還款計劃表，詳細列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表應作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。7.爭議解決協議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協議應作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。8.其他相關文件要求：與合同執行相關的其他文件，如政府批文、許可證等。說明：其他相關文件應作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本息。貸款人未按約定提供借款。借款人未按約定使用借款。借款人未按約定保管抵押物。第三方未按約定履行職責。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準違約行為發生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數額由合同約定，或根據違約行為對對方造成的損失進行計算。3.違約責任示例借款人未按約定償還借款本息，應向貸款人支付______%的違約金。貸款人未按約定提供借款，應向借款人支付______%的違約金。借款人未按約定使用借款，造成貸款人損失的，應賠償損失。借款人未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應賠償損失。第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方未按約定履行合同義務，造成對方損失的，應賠償損失。全文完。2024版企業融資房產抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.融資條件2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資用途2.5融資還款方式3.抵押房產信息3.1抵押房產名稱3.2抵押房產地址3.3抵押房產面積3.4抵押房產產權證明3.5抵押房產評估價值4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.甲方權利和義務5.1甲方融資權利5.2甲方還款義務5.3甲方抵押物保管義務5.4甲方信息披露義務6.乙方權利和義務6.1乙方融資權利6.2乙方抵押權設立義務6.3乙方抵押權行使義務6.4乙方信息披露義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押房產清單13.2附件二：融資合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同份數14.2合同簽署14.3法律適用14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版企業融資房產抵押借款合同”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點：本合同于____市____區____地點簽訂。1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（借款人）：公司名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.5.2乙方（貸款人）：公司名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.融資條件2.1融資額度：甲方同意向乙方借款人民幣_______元整。2.2融資期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3融資利率：借款利率為年利率_____%，按月計息，每月____日為還款日。2.4融資用途：甲方借款用途為_______。2.5融資還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為_______元。3.抵押房產信息3.1抵押房產名稱：_______3.2抵押房產地址：_______3.3抵押房產面積：_______平方米3.4抵押房產產權證明：甲方提供_______作為抵押房產的產權證明。3.5抵押房產評估價值：經雙方認可的評估機構評估，抵押房產價值為人民幣_______元。4.抵押物處置4.1抵押物處置條件：如甲方未能按時償還借款本息，乙方有權處置抵押房產。4.2抵押物處置程序：抵押物處置需遵循法律法規及相關政策，經雙方協商一致后進行。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除相關費用后，剩余部分按雙方約定的比例分配。5.甲方權利和義務5.1甲方融資權利：甲方有權按照本合同約定向乙方申請融資。5.2甲方還款義務：甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。5.3甲方抵押物保管義務：甲方應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整。5.4甲方信息披露義務：甲方應向乙方及時、準確、完整地提供與借款相關的信息。6.乙方權利和義務6.1乙方融資權利：乙方有權按照本合同約定向甲方提供融資。6.2乙方抵押權設立義務：乙方有權在抵押房產上設立抵押權。6.3乙方抵押權行使義務：乙方在甲方違約時，有權行使抵押權。6.4乙方信息披露義務：乙方應向甲方及時、準確、完整地提供與貸款相關的信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協商未果，任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律、法規和司法解釋的規定。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自____年____月____日生效。9.3合同生效地點：本合同在合同簽訂地生效。10.合同解除10.1.1乙方未按合同約定提供貸款；10.1.2甲方未按合同約定使用貸款；10.1.3甲方違反合同約定的其他義務；10.1.4發生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起____日內正式解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務，并協商解決相關問題。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致。11.2合同變更程序：合同變更應簽署書面文件，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。12.合同終止12.1.1借款本息全部清償；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行的義務，并協商解決相關問題。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應互相返還已交付的款項，并注銷抵押登記。13.合同附件13.1附件一：抵押房產清單13.2附件二：融資合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署：本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等獨立第三方實體。15.2.1提供融資咨詢服務；15.2.2對抵押房產進行評估；15.2.3提供擔保服務；15.2.4提供法律咨詢和代理服務；15.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的內容，且其責任限額為本合同融資額的_____%。16.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，但不超過上述責任限額。16.3第三方責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方不承擔責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的必要性和具體服務內容，并取得第三方的書面同意。17.2第三方介入中：第三方在介入過程中應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監督。17.3第三方介入后：第三方完成服務后，應向甲乙雙方提供書面報告或證明，證明其已履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方對甲方不承擔直接責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方對乙方不承擔直接責任。18.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方的關系基于各自在合同中的約定，第三方對其他各方不承擔直接責任。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如