北京房地產經紀機構房屋出租合同

甲方（出租方）：北京XX房地產經紀有限公司

地址：北京市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于北京市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛。

3.租賃房屋的產權證編號為：XXXXXXXXXXX。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前XX日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（￥XXXX），乙方應于每月的XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：北京XX房地產經紀有限公司

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在XX日內無息退還押金。

五、房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

六、房屋維護與修繕

1.甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕工作。

2.乙方應合理使用租賃房屋，對于非結構性的日常維護和修繕，由乙方負責。

3.乙方如發現房屋存在安全隱患或需要維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后XX日內進行維修。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（￥XXXX）。

八、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

九、違約責任

1.甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金人民幣XX元（￥XXXX）。

2.乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金人民幣XX元（￥XXXX）。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：北京XX房地產經紀有限公司（蓋章）

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

以上合同內容為甲乙雙方真實意愿的表達，雙方