商場房屋租賃合同

甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商場房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的商場房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體位置、結構和設施狀況等詳見附件一《房屋平面圖及設施清單》。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于合法的商業經營活動，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前30日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

五、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還給乙方。

六、房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和修繕，如需甲方協助，甲方應提供必要的支持。

七、房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方不得將租賃房屋轉讓給第三方，除非乙方同意并放棄優先購買權。

2.乙方未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。

八、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃房屋，每逾期一日，應按租金的千分之五向乙方支付違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

附