20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣居間及租賃管理服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協議標的物2.1商鋪基本信息2.2商鋪地理位置2.3商鋪面積2.4商鋪權屬情況3.買賣居間服務內容3.1乙方提供的服務范圍3.2乙方提供的服務方式3.3乙方提供的服務期限4.租賃管理服務內容4.1乙方提供的租賃管理服務范圍4.2乙方提供的租賃管理服務方式4.3乙方提供的租賃管理服務期限5.服務費用及支付方式5.1買賣居間服務費用5.2租賃管理服務費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.服務期限及終止條件6.1服務期限6.2終止條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯系方式：電話：______；郵箱：______；地址：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯系方式：電話：______；郵箱：______；地址：______2.協議標的物2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：_________________2.1.2商鋪地址：_________________2.1.3商鋪所有權證號：_________________2.2商鋪地理位置2.2.1所在城市：_________________2.2.2所在區域：_________________2.2.3交通狀況：_________________2.3商鋪面積2.3.1商鋪總面積：______平方米2.3.2商鋪使用面積：______平方米2.4商鋪權屬情況2.4.1商鋪所有權清晰，無任何權利瑕疵2.4.2甲方擁有商鋪的完全所有權和使用權3.買賣居間服務內容3.1乙方提供的服務范圍3.1.1負責尋找、推薦合適的買方3.1.2協助雙方進行談判、簽訂買賣合同3.1.3提供商鋪交易過程中的法律咨詢3.2乙方提供的服務方式3.2.1通過線上、線下渠道進行推廣3.2.2定期與甲方溝通，了解服務需求3.2.3及時反饋買家信息，協助成交3.3乙方提供的服務期限3.3.1服務期限自本協議簽訂之日起至買賣合同簽訂之日止4.租賃管理服務內容4.1乙方提供的租賃管理服務范圍4.1.1負責尋找、推薦合適的租客4.1.2協助雙方簽訂租賃合同4.1.3監督租賃合同的履行4.1.4收集租金，處理租賃糾紛4.2乙方提供的租賃管理服務方式4.2.1通過線上、線下渠道進行推廣4.2.2定期與甲方溝通，了解服務需求4.2.3及時反饋租客信息，協助簽訂租賃合同4.3乙方提供的租賃管理服務期限4.3.1服務期限自本協議簽訂之日起至租賃合同終止之日止5.服務費用及支付方式5.1買賣居間服務費用5.1.1買賣居間服務費用為成交價的_____%，最高不超過______萬元5.2租賃管理服務費用5.2.1租賃管理服務費用為租金的_____%，按季度支付5.3費用支付方式5.3.1買賣居間服務費用在買賣合同簽訂后支付5.3.2租賃管理服務費用在每季度結束后支付5.4費用支付時間5.4.1買賣居間服務費用在買賣合同簽訂后的______個工作日內支付5.4.2租賃管理服務費用在每季度結束后______個工作日內支付6.服務期限及終止條件6.1服務期限6.1.1本協議服務期限自雙方簽訂之日起至買賣合同或租賃合同終止之日止6.2終止條件6.2.1雙方協商一致解除本協議6.2.2任何一方違約，另一方有權解除本協議7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1甲方提供的商鋪信息7.1.2乙方在提供服務過程中獲取的甲方商業秘密7.2保密義務7.2.1雙方對本協議項下的保密信息負有保密義務7.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違約責任7.3.1違反保密義務，泄露保密信息，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。8.1.2甲方提供的商鋪信息存在虛假、誤導性內容的，乙方有權解除協議，并要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付______%的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本協議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協議，且協議內容完整、合法有效。11.2合同生效時間11.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經雙方協商一致。12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3變更內容12.3.1變更內容應包括但不限于服務內容、費用、期限等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行已發生的義務，并處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在履行本合同時，如需引入第三方提供專業服務或協助，經甲乙雙方協商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用、責任等事項達成書面協議。15.3.2第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于本合同中甲方或乙方應承擔的責任限額。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權按照本合同及第三方介入協議的規定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照本合同及第三方介入協議的規定，履行其服務義務。18.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于本合同及第三方介入協議約定的服務內容。19.1.2第三方不對甲方承擔超出本合同及第三方介入協議約定的責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于本合同及第三方介入協議約定的服務內容。19.2.2第三方不對乙方承擔超出本合同及第三方介入協議約定的責任。19.3第三方與合同其他方的責任劃分19.3.1第三方不參與本合同中甲乙雙方的權利義務關系，不對合同其他方承擔責任。19.3.2甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產生的風險和責任。20.第三方介入協議的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式進行。20.2解除20.2.1第三方介入協議的解除需經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式進行。21.第三方介入協議的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入協議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入協議的爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協議詳細要求：協議中應明確第三方的身份、服務內容、費用、責任限額、權利義務等。說明：第三方介入協議是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.商鋪權屬證明文件詳細要求：包括商鋪所有權證、土地使用權證等，證明商鋪權屬清晰。說明：商鋪權屬證明文件是本合同附件，用于證明商鋪所有權。3.買賣合同或租賃合同詳細要求：合同中應明確雙方的權利義務、服務費用、履行期限等。說明：買賣合同或租賃合同是本合同附件，是雙方履行本合同的基礎。4.服務費用支付憑證詳細要求：包括銀行匯款單、、支付等支付憑證。說明：服務費用支付憑證是本合同附件，用于證明服務費用已支付。5.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決機構的仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關文件是本合同附件，用于證明爭議已解決。6.其他與本合同相關的文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證、營業執照、資質證書等。說明：其他與本合同相關的文件是本合同附件，用于證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：包括未按約定支付服務費用、提供虛假信息、泄露商業秘密等。說明：違約行為是指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。2.責任認定標準詳細要求：根據違約行為對對方造成的損失程度，確定違約方的賠償責任。說明：責任認定標準包括直接損失和合理間接損失，由雙方協商確定。3.違約責任示例示例1：甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付______%的違約金。示例2：乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方損失______元，乙方應賠償甲方損失。4.違約行為的處理詳細要求：違約方應在收到違約通知之日起______個工作日內采取補救措施。說明：違約方未采取補救措施或補救措施未達到效果的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔賠償責任。全文完。2024商鋪買賣居間及租賃管理服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3通知和通訊2.合同標的2.1商鋪信息2.2居間及租賃服務內容2.3服務期限3.居間及租賃服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3逾期付款4.居間及租賃服務流程4.1信息收集與整理4.2客戶聯系與洽談4.3居間及租賃協議簽訂4.4合同履行5.居間及租賃雙方的權利與義務5.1居間方的權利與義務5.2租賃方的權利與義務5.3居間方與租賃方相互的權利與義務6.居間及租賃合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同的通知7.違約責任7.1違約責任形式7.2違約責任計算7.3違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同的修改與補充9.1合同修改的程序9.2合同補充的內容9.3合同修改與補充的效力10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1保密條款11.2知識產權條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.2附件二：居間及租賃協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同解除后的處理14.1合同解除后的善后處理14.2履約保證金的處理14.3合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方指甲方（商鋪出賣方）和乙方（商鋪買受方）。1.1.2甲方承諾商鋪信息真實、準確，并保證其有權出售該商鋪。1.1.3乙方承諾購買商鋪，并按約定支付購房款。1.2術語定義1.2.1“商鋪”指甲方擁有的位于_________的、用于商業用途的房屋。1.2.2“居間服務”指乙方作為中介方，為甲方提供商鋪買賣過程中所需的服務。1.2.3“租賃服務”指乙方作為中介方，為甲方提供商鋪租賃過程中所需的服務。1.3通知和通訊1.3.1.1送達至對方在合同中指定的地址；1.3.1.2以掛號信郵寄至對方在合同中指定的地址；1.3.1.3通過電子郵件發送至對方在合同中指定的電子郵箱；1.3.1.4通過傳真發送至對方在合同中指定的傳真號碼。2.合同標的2.1商鋪信息2.1.1商鋪位于_________，建筑面積為_________平方米，層高為_________米。2.1.2商鋪使用性質為_________，土地性質為_________。2.1.3商鋪現有租賃情況：租客為_________，租賃期限至_________。2.2居間及租賃服務內容2.2.1乙方為甲方提供商鋪買賣居間服務，包括但不限于：2.2.1.1收集并整理商鋪信息；2.2.1.2尋找潛在買家；2.2.1.3協助雙方洽談交易；2.2.1.4協助簽訂買賣合同。2.2.2乙方為甲方提供商鋪租賃管理服務，包括但不限于：2.2.2.1尋找潛在租客；2.2.2.2協助簽訂租賃合同；2.2.2.3監督租賃合同的履行；2.2.2.4收集和管理租金。3.居間及租賃服務費用3.1費用計算方式3.1.1居間服務費用按成交額的_________%計算，最高不超過_________萬元。3.1.2租賃管理服務費用為每月租金的_________%。3.2費用支付方式3.2.1居間服務費用在買賣合同簽訂后支付。3.2.2租賃管理服務費用按月支付，每月前十個工作日支付下一個月的服務費用。3.3逾期付款3.3.1若乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付_______%的逾期付款違約金。4.居間及租賃服務流程4.1信息收集與整理4.1.1乙方應在簽訂合同后______個工作日內完成商鋪信息的收集與整理。4.1.2乙方應保證收集到的信息真實、準確、完整。5.居間及租賃雙方的權利與義務5.1居間方的權利與義務5.1.1乙方有權要求甲方提供商鋪信息，并保證信息真實、準確。5.1.2乙方有權收取約定的居間服務費用。5.1.3乙方有義務為甲方提供專業、高效的居間服務。6.居間及租賃合同解除與終止6.1解除合同的條件6.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權解除合同。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。6.2合同終止的條件6.2.1居間及租賃服務完成后，合同自動終止。6.2.2雙方協商一致，可以終止合同。6.3解除或終止合同的通知6.3.1解除或終止合同的通知應以書面形式發出，并送達至對方在合同中指定的地址。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應盡力在收到爭議通知之日起____個工作日內達成和解。8.2.2若無法達成和解，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即_________。9.合同的修改與補充9.1合同修改的程序9.1.1合同的任何修改或補充均應以書面形式進行。9.1.2任何修改或補充的協議應經雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同補充的內容9.2.1合同補充內容應包括但不限于：服務內容變更、費用調整、權利義務變更等。9.3合同修改與補充的效力9.3.1合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1.1一方嚴重違反合同約定；10.2.1.2一方破產、解散或喪失民事行為能力；10.2.1.3合同約定的解除條件成就。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2知識產權條款11.2.1合同項下產生的任何知識產權歸創造方所有。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。11.3.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.1.1附件一應詳細列明商鋪的地址、面積、用途、現狀等信息。12.2附件二：居間及租賃協議12.2.1附件二應包含居間及租賃服務的具體條款，包括但不限于服務內容、費用、期限等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三應包括與合同履行相關的其他文件，如房屋產權證、租賃合同等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在雙方所在地簽署。13.3簽署人13.3.1甲方代表：_________，職務：_________。13.3.2乙方代表：_________，職務：_________。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的善后處理14.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.1.2雙方應協商解決合同解除后的善后事宜。14.2履約保證金的處理14.2.1若存在履約保證金，合同解除后，保證金應按雙方約定退還或扣除相應費用后退還。14.3合同解除后的責任承擔14.3.1合同解除后，雙方應承擔因合同解除而產生的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師、審計機構、保險公司、擔保公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，引入第三方提供專業服務或參與合同履行。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，如需第三方提供專業服務或參與合同履行，應向對方提出，并說明引入第三方的必要性。16.1.2雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂補充協議。16.2引入程序16.2.1甲方或乙方應在引入第三方前，向對方提供第三方的資質證明和相關資料。16.2.2雙方應共同與第三方簽訂服務協議或合作協議，明確服務內容、費用、期限等事項。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權按照服務協議或合作協議，獨立開展服務，不受甲方或乙方干預。17.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照服務協議或合作協議，履行其專業服務義務。17.2.2第三方應保證其服務符合相關法律法規和行業標準。18.第三方的責任限額18.1責任界定18.1.1第三方的責任僅限于其在服務過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。18.1.2第三方的責任不涉及甲方或乙方之間因合同履行產生的直接損失。18.2限額計算18.2.1第三方的責任限額為本合同服務費用總額的_______%。18.2.2若第三方責任造成甲方或乙方損失超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的法律關系由雙方在服務協議或合作協議中約定。19.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的法律關系由雙方在服務協議或合作協議中約定。19.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。19.3第三方與其他各方19.3.1第三方與其他各方的法律關系由本合同及相關補充協議約定。19.3.2第三方應按照本合同及相關補充協議，履行其對甲方和乙方的義務。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方服務完成或合同約定的服務期限屆滿；20.1.3雙方協商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應共同與第三方協商終止第三方介入事宜。20.2.2第三方介入終止后，雙方應就服務成果進行驗收，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋1.附件列表：1.1附件一：商鋪信息表1.2附件二：居間及租賃協議1.3附件三：商鋪產權證明文件1.4附件四：商鋪租賃合同1.5附件五：租賃保證金收據1.6附件六：其他相關文件2.附件詳細要求和說明：2.1附件一：商鋪信息表應包含商鋪的具體位置、面積、用途、產權情況等詳細信息。2.2附件二：居間及租賃協議應詳細約定居間及租賃雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、費用、期限等。2.3附件三：商鋪產權證明文件應包括商鋪的產權證、土地使用權證等。2.4附件四：商鋪租賃合同應明確租賃雙方的權利義務，包括但不限于租金、租期、維修責任等。2.5附件五：租賃保證金收據應注明保證金金額、支付時間、用途等。2.6附件六：其他相關文件包括但不限于交易雙方的身份證明、資質證明等。3.違約行為及責任認定：3.1違約行為包括但不限于：3.1.1甲方未按約定時間支付居間及租賃服務費用；3.1.2乙方未按約定時間支付租金；3.1.3甲方未按約定提供商鋪；3.1.4乙方未按約定使用商鋪；3.1.5雙方違反合同約定造成對方損失的；3.1.6其他違約行為。4.違約責任認定：4.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_______%。4.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。4.3雙方違約，應根據違約情況承擔相應的違約責任。5.示例說明：5.1若甲方未按約定時間支付居間及租賃服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_______%。5.2若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。6.其他補充性說明和解釋：6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，適用相關法律法規。全文完。2024商鋪買賣居間及租賃管理服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3適用范圍2.協議標的2.1商鋪信息2.2居間服務內容2.3租賃管理服務內容3.居間服務3.1居間服務費用3.2居間服務期限3.3居間服務責任3.4居間服務成果4.租賃管理服務4.1租賃管理服務費用4.2租賃管理服務期限4.3租賃管理服務責任4.4租賃管理服務內容5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款違約責任6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違反保密條款的責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他條款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義（1）“商鋪”指甲方擬出售或出租的店鋪；（2）“居間服務”指乙方提供商鋪買賣過程中的信息搜集、咨詢、談判、簽約等服務；（3）“租賃管理服務”指乙方對商鋪租賃后的日常管理、維護、運營等服務。1.3適用范圍本合同適用于甲方將商鋪出售或出租，乙方提供居間及租賃管理服務的全過程。第二條協議標的2.1商鋪信息甲方承諾商鋪信息真實、準確，包括商鋪的地理位置、面積、結構、用途、權屬等。2.2居間服務內容乙方提供的居間服務包括但不限于：（1）協助甲方進行商鋪的市場調研；（2）尋找潛在買家或承租人；（3）進行商鋪買賣或租賃談判；（4）協助甲方完成買賣或租賃合同的簽署。2.3租賃管理服務內容乙方提供的租賃管理服務包括但不限于：（1）租賃合同的簽訂、備案；（2）租金收取、管理；（3）商鋪設施的維護、保養；（4）租賃合同的解除與終止。第三條居間服務3.1居間服務費用乙方提供的居間服務費用為人民幣______元，甲方應在居間服務完成后的______日內支付。3.2居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至商鋪買賣或租賃合同簽訂之日止。3.3居間服務責任乙方應盡合理努力為甲方提供居間服務，但不對商鋪買賣或租賃的結果承擔任何責任。3.4居間服務成果乙方應按照甲方要求，在合理的時間內完成居間服務，并向甲方提供相關服務成果。第四條租賃管理服務4.1租賃管理服務費用乙方提供的租賃管理服務費用為人民幣______元/年，甲方應在每年的______日前支付。4.2租賃管理服務期限租賃管理服務期限自商鋪租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.3租賃管理服務責任乙方應按照租賃合同約定，對商鋪進行日常管理、維護和運營，確保商鋪的正常使用。4.4租賃管理服務內容具體服務內容詳見附件《租賃管理服務細則》。第五條付款方式5.1付款時間甲方應按照本合同約定的付款時間支付各項費用。5.2付款方式甲方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付費用。5.3付款違約責任甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付______的違約金。第六條保密條款6.1保密信息定義本合同中“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。6.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密條款的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方當事人違反本合同約定，經對方書面通知后______日內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。7.2合同終止條件（1）居間服務期限屆滿；（2）租賃管理服務期限屆滿；（3）合同解除或終止。7.3解除或終止的程序（1）一方當事人要求解除或終止合同，應提前______日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定進行結算。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付居間服務費用的；（2）甲方未按約定支付租賃管理服務費用的；（3）乙方未按約定提供居間服務或租賃管理服務的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任；（3）任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失；（2）違約方應按照損失的實際數額支付賠償金，但最高不超過合同總金額的______%。652578第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭爆發、軍事行動等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。9.3不可抗力處理（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除違約責任；（3）不可抗力事件持續期間，合同雙方應暫停履行合同；（4）不可抗力事件結束后，雙方應及時恢復合同履行。652579第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。652580第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同自生效之日起______日內，由甲方向相關管理部門備案。652581第十二條其他條款12.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址以本合同中載明的地址為準。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。652582第十三條合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。652583第十四條合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂，甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣居間及租賃管理服務過程中，由甲乙雙方邀請或委托，提供專業服務或協助的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、物業管理公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業意見或服務；（2）協助甲乙雙方完成交易或管理事宜；（3）解決合同履行過程中的爭議。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因導致的損失；（2）第三方提供服務過程中產生的直接和間接損失；（3）第三方違反保密條款造成的損失。第三條第三方責任承擔3.1第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的賠償責任不得超過合同中約定的責任限額。3.3第三方承擔責任的方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）賠償違約金；（3）賠償其他因第三方責任產生的費用。第四條第三方權利義務（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內行使自己的權利。（1）按照合同約定提供專業意見或服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）遵守相關法律法規和行業規范。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前______日向對方提出申請，并說明介入的理由和預期效果。5