20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房轉讓合同（含產權登記費）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結構2.4產權性質2.5證號2.6建成年份2.7房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.產權轉移及登記4.1產權轉移時間4.2產權登記費用4.3登記機構4.4登記所需材料5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.2違約責任6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收爭議解決7.交付條件及費用7.1交付條件7.2交付費用7.3交付費用承擔8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備交付8.3附屬設施及設備保修9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產開發有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯系地址：省市區路號1.1.4聯系電話：011.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030756781.2.3聯系地址：省市區路號1.2.4聯系電話：022.商品房基本情況2.1房屋坐落：省市區路號2.2建筑面積：120平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4產權性質：商品房2.5證號：房權證市區字第X號2.6建成年份：2010年2.7房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰肆拾捌萬元整（￥1,480,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2買受人于房屋交付前支付剩余房款人民幣壹佰壹拾捌萬元整（￥1,180,000.00）3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內3.3.2房款支付時間：房屋交付前3.4逾期付款違約責任：3.4.1買受人逾期支付定金，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。3.4.2買受人逾期支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。4.產權轉移及登記4.1產權轉移時間：買受人支付全部房款后4.2產權登記費用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）4.3登記機構：市區房地產交易與登記管理局4.4登記所需材料：4.4.1出賣人提供的房屋產權證明文件4.4.2買受人提供的身份證明文件4.4.3合同文本5.履約責任與違約責任5.1履約責任：5.1.1出賣人應按合同約定的時間、地點將房屋交付給買受人。5.1.2出賣人保證所出售的房屋產權清晰、無權屬糾紛。5.2違約責任：5.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。5.2.2買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。6.交付及驗收6.1交付時間：買受人支付全部房款后七個工作日內6.2驗收標準：6.2.1房屋實物狀況與合同約定相符。6.2.2房屋附屬設施及設備齊全、完好。6.2.3房屋權屬清晰，無權屬糾紛。6.3驗收程序：6.3.1買受人應在房屋交付前七個工作日內完成房屋驗收。6.3.2買受人驗收房屋后，應在驗收單上簽字確認。6.3.3如買受人發現房屋存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收單上注明并要求出賣人整改。6.4驗收爭議解決：6.4.1如買受人認為房屋存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收后發現之日起七個工作日內通知出賣人。6.4.2出賣人應在接到通知之日起七個工作日內對房屋問題進行整改。6.4.3如出賣人未在規定時間內整改，買受人有權解除合同并要求賠償損失。8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.1.1門窗：品牌鋁合金門窗，雙玻中空玻璃。8.1.2廚衛設施：知名品牌廚衛設備，包括馬桶、洗手盆、淋浴房等。8.1.3熱水器：電熱水器，品牌為。8.1.4空調：品牌家用空調，分體式。8.1.5燃氣：天然氣管道，接入廚房。8.1.6電器：品牌洗衣機、冰箱、電視等。8.2附屬設施及設備交付8.2.1出賣人應在房屋交付時，確保上述附屬設施及設備齊全、完好。8.2.2買受人應在房屋驗收時，對附屬設施及設備進行檢查。8.3附屬設施及設備保修8.3.1附屬設施及設備自交付之日起，享受品牌廠商提供的標準保修服務。8.3.2保修期內，如發生故障，買受人應及時通知出賣人，由出賣人負責聯系維修。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然力量或社會力量導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1如發生不可抗力事件，合同雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件發生，導致合同無法履行時，合同雙方可協商解除合同或變更合同內容。9.3不可抗力事件證明9.3.1不可抗力事件發生后，合同雙方應提供相關證明文件，如政府發布的災害預警或新聞報道等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1合同雙方應遵守法院的訴訟程序和相關規定。10.3.2法院依法審理，作出公正裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權解除合同。11.1.2買受人未按合同約定支付房款，經催告后仍未支付，出賣人有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，因合同解除產生的損失，由責任方承擔。11.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規的規定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定變更13.2.1本合同變更，應經雙方書面同意，并簽署變更協議。14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋附屬設施及設備清單14.3合同附件三：付款計劃表14.4合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、合法，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確第三方的職責和權利。16.第三方職責16.1評估機構16.1.1職責：對房屋價值進行評估，提供評估報告。16.1.2權利：獲得評估費用。16.1.3責任限額：評估機構對其提供的評估報告承擔相應責任，但責任限額不超過評估報告所列房屋價值的1%。16.2中介機構16.2.1職責：協助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務。16.2.2權利：獲得中介服務費用。16.2.3責任限額：中介機構對其提供的咨詢服務承擔相應責任，但責任限額不超過中介服務費用的兩倍。16.3律師事務所16.3.1職責：提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務。16.3.2權利：獲得律師服務費用。16.3.3責任限額：律師事務所對其提供的服務承擔相應責任，但責任限額不超過律師服務費用的兩倍。16.4審計機構16.4.1職責：對合同履行過程中的資金、財務進行審計，提供審計報告。16.4.2權利：獲得審計費用。16.4.3責任限額：審計機構對其提供的審計報告承擔相應責任，但責任限額不超過審計報告所列審計金額的1%。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任，雙方責任相互獨立。17.1.2第三方違反合同約定，導致甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1同17.1.117.3第三方與甲乙雙方的責任劃分17.3.1第三方對合同履行的協助行為，不影響甲乙雙方對合同履行的責任。17.3.2第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方賠償。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的職責、權利和責任限額。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確第三方的具體職責和權利。18.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠履行職責。19.第三方責任限額的確定19.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、風險以及甲乙雙方的實際需求來確定。19.2第三方責任限額應在合作協議中明確，并經甲乙雙方同意。19.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方協商一致后，方可生效。20.第三方介入的終止20.1當第三方完成合同約定的職責后，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理結算手續，并解除合作協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產權轉移及登記等內容。2.房屋附屬設施及設備清單2.1詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋所附帶的設施和設備，包括品牌、型號、數量等信息，以供驗收時核對。3.付款計劃表3.1詳細要求和說明：本附件列出了房屋交易過程中的付款時間、金額、方式等細節，以確保交易的順利進行。4.產權證明文件4.1詳細要求和說明：本附件包括房屋產權證、土地使用權證等，以證明房屋產權的合法性。5.不可抗力事件證明5.1詳細要求和說明：本附件包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明文件，如新聞報道、政府公告等。6.爭議解決協議6.1詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在爭議解決過程中的協議，包括爭議解決方式、機構、程序等。7.第三方合作協議7.1詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方的職責、權利和責任限額。8.評估報告8.1詳細要求和說明：本附件為評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值、評估依據、評估方法等內容。9.審計報告9.1詳細要求和說明：本附件為審計機構出具的審計報告，包括審計范圍、審計結果、審計意見等內容。10.驗收單10.1詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在房屋交付時的驗收單，包括房屋實物狀況、附屬設施及設備情況等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。1.2示例：若合同約定交付房屋時間為2024年1月1日，但出賣人實際交付時間為2024年1月10日，則出賣人應向買受人支付3000元違約金。2.買受人違約行為2.1買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。2.2示例：若合同約定買受人應在2024年1月1日支付房款，但買受人實際支付時間為2024年1月10日，則買受人應向出賣人支付1500元違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未按合作協議約定履行職責，導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任。3.2示例：若評估機構出具的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應責任。4.合同解除違約行為4.1合同一方未按合同約定解除合同，應承擔違約責任。4.2示例：若甲乙雙方約定解除合同，但一方未履行解除程序，應承擔違約責任。全文完。2024年度商品房轉讓合同（含產權登記費）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的政策依據1.3合同訂立的事實依據2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂日期及地點3.商品房基本情況3.1商品房位置及面積3.2商品房性質及用途3.3商品房權屬證書3.4商品房附屬設施4.合同標的4.1商品房轉讓價格4.2商品房轉讓稅費4.3商品房交付期限5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2余款支付5.3付款方式及日期5.4逾期付款責任6.商品房交付及驗收6.1商品房交付條件6.2商品房驗收標準6.3商品房交付期限6.4商品房交付方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后果8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2爭議管轄地12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件及補充協議14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：房屋權屬證明14.3補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同訂立的政策依據1.2.1國家關于房地產市場的相關政策1.2.2地方政府關于房地產市場的相關規定1.3合同訂立的事實依據1.3.1出賣方擁有商品房的合法權屬1.3.2買受方有購買商品房的意愿和能力2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_____________________2.1.2出賣方法定代表人：_____________________2.1.3出賣方聯系方式：_____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_____________________2.2.2買受方法定代表人：_____________________2.2.3買受方聯系方式：_____________________2.3合同簽訂日期及地點2.3.1簽訂日期：_____________________2.3.2簽訂地點：_____________________3.商品房基本情況3.1商品房位置及面積3.1.1所在區域：_____________________3.1.2小區名稱：_____________________3.1.3房屋坐落：_____________________3.1.4建筑面積：_____________________3.2商品房性質及用途3.2.1房屋性質：_____________________3.2.2房屋用途：_____________________3.3商品房權屬證書3.3.1權屬證書編號：_____________________3.3.2權屬證書發證機關：_____________________3.3.3權屬證書登記日期：_____________________3.4商品房附屬設施3.4.1附屬設施清單：_____________________4.合同標的4.1商品房轉讓價格4.1.1轉讓總價：_____________________4.1.2付款方式：_____________________4.2商品房轉讓稅費4.2.1稅費承擔方：_____________________4.2.2稅費清單：_____________________4.3商品房交付期限4.3.1交付日期：_____________________4.3.2交付條件：_____________________5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_____________________5.1.2首付款支付日期：_____________________5.1.3首付款支付方式：_____________________5.2余款支付5.2.1余款金額：_____________________5.2.2余款支付日期：_____________________5.2.3余款支付方式：_____________________5.3付款方式及日期5.3.1付款方式：_____________________5.3.2付款日期：_____________________5.4逾期付款責任5.4.1逾期付款利息：_____________________5.4.2逾期付款違約金：_____________________6.商品房交付及驗收6.1商品房交付條件6.1.1商品房達到交付條件6.1.2出賣方提供相關證明文件6.2商品房驗收標準6.2.1驗收標準依據：_____________________6.2.2驗收項目：_____________________6.3商品房交付期限6.3.1交付日期：_____________________6.3.2交付地點：_____________________6.4商品房交付方式6.4.1交付方式：_____________________6.4.2交付手續：_____________________7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更事由：_____________________7.1.2合同變更程序：_____________________7.2合同解除條件7.2.1合同解除事由：_____________________7.2.2合同解除程序：_____________________7.3合同變更及解除程序7.3.1合同變更及解除通知：_____________________7.3.2合同變更及解除生效日期：_____________________7.4合同變更及解除后果7.4.1合同變更及解除后的權利義務：_____________________7.4.2合同變更及解除后的費用承擔：_____________________8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1商品房不符合交付條件8.1.2商品房存在質量問題8.1.3逾期交付商品房8.1.4未履行合同約定的其他義務8.2買受方違約責任8.2.1逾期支付房款8.2.2未履行合同約定的其他義務8.3違約金及賠償8.3.1違約金計算方式：_____________________8.3.2違約金支付期限：_____________________8.3.3賠償損失計算方式：_____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1誠實信用原則9.1.2合法原則9.2爭議解決途徑9.2.1協商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭議解決機構9.3.1仲裁委員會9.3.2人民法院10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件10.2.1自然災害10.2.2社會事件10.3不可抗力處理10.3.1通知義務10.3.2不可抗力事件持續期間的處理10.3.3不可抗力事件結束后合同的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同各方簽署11.1.2付款完成11.1.3商品房交付11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止事由11.2.2合同解除11.2.3法定終止事由11.3合同終止程序11.3.1合同終止通知11.3.2合同終止后的處理12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2爭議管轄地12.2.1合同簽訂地人民法院12.3合同附件12.3.1商品房買賣合同12.3.2商品房權屬證明13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：_____________________13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：_____________________13.3合同簽署人簽字或蓋章13.3.1出賣方簽字或蓋章：_____________________13.3.2買受方簽字或蓋章：_____________________14.合同附件及補充協議14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：房屋權屬證明14.3補充協議14.3.1補充協議一：關于付款安排的補充協議14.3.2補充協議二：關于交付條件的補充協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協助合同各方完成合同目的而介入合同關系的獨立主體。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和法律規定履行職責，對因自身過錯導致合同履行受阻或損失承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權要求合同各方提供必要的信息和協助，有權收取合同約定的服務費用。15.2.3利益：第三方通過提供專業服務獲得合同約定的報酬。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，合同各方應協商一致，確定第三方的介入方式和具體職責。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定和法律規定履行職責，并及時向合同各方報告工作進展。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1合同各方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進行協助或提供專業服務。16.1.2第三方介入需經合同各方書面同意。16.2第三方介入的職責16.2.1第三方應按照合同約定和法律規定，協助合同各方完成合同目的。16.2.2第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業標準。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由合同各方按照合同約定承擔。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、評估費、擔保費等。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或損失，其責任限額不超過合同總價的一定比例，具體比例由合同各方在合同中約定。17.1.2第三方責任限額的計算方法：合同總價×責任限額比例。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致合同履行受阻或損失，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因合同各方提供的信息不準確或不完整導致損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同各方的關系18.1.1第三方與合同各方之間是獨立的服務關系，不承擔合同各方的權利義務。18.1.2第三方不參與合同各方的內部事務，不承擔合同各方的內部責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對合同各方承擔的責任僅限于合同約定的服務范圍。18.2.2第三方對合同各方以外的第三方不承擔責任。18.3第三方與其他各方的權利義務18.3.1第三方享有合同約定的權利，如收取服務費用、要求合同各方提供必要的信息和協助等。18.3.2第三方承擔合同約定的義務，如按照合同約定和行業標準提供服務、保守合同各方商業秘密等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包含合同各方基本信息、商品房基本情況、付款方式、交付及驗收標準、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本附件是合同主體部分，是合同履行的基礎。2.附件二：房屋權屬證明詳細要求：提供出賣方擁有的商品房權屬證書的復印件，包括證書編號、發證機關、登記日期等。說明：本附件作為商品房權屬的證明，是合同履行的重要依據。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供買受方支付房款的銀行匯款憑證或現金支付憑證。說明：本附件作為付款證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：商品房交付驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的商品房交付驗收報告，包括驗收日期、驗收結果等。說明：本附件作為商品房交付驗收的證明，是合同履行的重要憑證。5.附件五：補充協議詳細要求：合同各方就合同履行過程中的具體事項達成的補充協議。說明：本附件作為合同的補充，是對合同條款的完善和細化。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：合同各方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，是對第三方責任的明確。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：合同各方就爭議解決方式達成的協議，包括協商、仲裁、訴訟等。說明：本附件作為爭議解決機制的補充，是對合同履行中可能出現的爭議的預防和解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為違約行為：未按合同約定交付商品房責任認定：支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失示例：出賣方未按合同約定日期交付商品房，應支付買受方違約金，并賠償買受方因延遲入住而產生的損失。1.2買受方違約行為違約行為：未按合同約定支付房款責任認定：支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失示例：買受方未按合同約定支付房款，應支付出賣方違約金，并賠償出賣方因延遲收款而產生的損失。1.3第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務或未達到服務質量標準責任認定：第三方承擔違約責任，并賠償合同各方因此遭受的損失示例：第三方未按合同約定完成評估工作，應承擔違約責任，并賠償合同各方因評估延誤而產生的損失。2.違約責任認定標準：違約責任認定標準以合同約定和法律規定為準。違約責任的承擔方式包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。全文完。2024年度商品房轉讓合同（含產權登記費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產權屬證書信息2.3房產現狀描述3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式及期限3.3首付金額及分期付款計劃4.產權登記費4.1產權登記費金額4.2產權登記費承擔方4.3產權登記時間及流程5.交付及入住5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3入住手續辦理6.交付后房屋管理及維修6.1房屋管理責任6.2房屋維修責任6.3保修期限及維修費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及管轄范圍8.3訴訟管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產權屬證書復印件10.2房產測繪報告10.3其他相關文件11.合同解除后的處理11.1房產返還11.2付款及退款處理11.3其他善后處理12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除后的稅費承擔13.1稅費承擔原則13.2稅費計算及承擔方14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4住所地：________________1.1.5聯系電話：________________1.2乙方（買受人）：1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4住所地：________________1.2.5聯系電話：________________2.房產基本情況2.1房產位置及面積：2.1.1所在市、縣：________________2.1.2所在街道、小區：________________2.1.3房屋結構：________________2.1.4房屋面積：________________（平方米）2.2房產權屬證書信息：2.2.1房屋所有權證號：________________2.2.2土地使用權證號：________________2.3房產現狀描述：2.3.1房屋現狀：________________2.3.2附屬設施：________________3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：3.1.1轉讓總價款：人民幣________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：________________3.2.2付款期限：________________4.產權登記費4.1產權登記費金額：4.1.1產權登記費：人民幣________________元整4.2產權登記費承擔方：4.2.1產權登記費由________________承擔4.3產權登記時間及流程：4.3.1產權登記時間：________________4.3.2產權登記流程：________________5.交付及入住5.1房產交付時間：5.1.1房產交付時間：________________5.2房產交付條件：5.3入住手續辦理：5.3.1乙方應在房產交付后辦理入住手續，具體流程：________________6.交付后房屋管理及維修6.1房屋管理責任：6.1.1乙方負責房屋的日常管理和維護6.2房屋維修責任：6.2.1乙方承擔房屋因自然老化、合理使用等原因產生的維修費用6.3保修期限及維修費用：6.3.1保修期限：________________6.3.2維修費用承擔：________________7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未能按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。7.1.2甲方提供的房產信息與實際不符的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的損失。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。7.2.2乙方未按約定時間辦理產權登記的，應向甲方支付違約金，違約金為產權登記費用的_____%。7.3違約金及賠償方式：7.3.1違約金支付方式：________________7.3.2違約金支付期限：________________7.3.3賠償方式：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及管轄范圍：8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機構為________________。8.2.2仲裁地為________________，仲裁規則適用________________。8.3訴訟管轄法院：8.3.1訴訟管轄法院為房產所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方應確保在合同生效后按照約定交付房產。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方均可解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同前，一方應書面通知另一方。9.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.合同附件10.1房產權屬證書復印件：10.1.1房屋所有權證復印件10.1.2土地使用權證復印件10.2房產測繪報告：10.2.1房產測繪報告原件10.3其他相關文件：10.3.1雙方身份證復印件10.3.2其他雙方認為需要作為合同附件的文件11.合同解除后的處理11.1房產返還：11.1.1合同解除后，甲方應將房產返還給乙方。11.1.2房產返還時應保持原狀，不得有損壞。11.2付款及退款處理：11.2.1如合同解除前乙方已支付部分房款，甲方應退還乙方已支付款項。11.2.2退還款項應扣除已交付的房產相關費用。11.3其他善后處理：11.3.1雙方應協商解決合同解除后的其他問題。11.3.2如協商不成，任何一方均可依法要求解決。12.合同變更及補充12.1合同變更程序：12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款：12.2.1雙方可根據實際情況在合同中約定補充條款。13.合同解除后的稅費承擔13.1稅費承擔原則：13.1.1合同解除后的稅費承擔，按照國家相關法律法規及雙方約定執行。13.2稅費計算及承擔方：13.2.1稅費計算標準：________________13.2.2稅費承擔方：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責：15.2.1第三方應遵守國家法律法規及合同約定，忠實履行其職責，保證其提供的服務或意見的真實性、準確性。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其服務或提供意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務或意見本身，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：