房屋交易意向金合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易意向金的金額與支付方式第三章房屋查看與盡職調查3.1房屋查看3.2盡職調查的內容與期限3.3盡職調查結果的處理第四章交易意向金的退還與扣除4.1交易意向金的退還條件與方式4.2交易意向金的扣除事項4.3交易意向金退還與扣除的決定權第五章房屋交易合同的簽訂5.1交易合同的簽訂條件5.2交易合同的簽訂程序5.3交易合同的生效與履行第六章房屋交易價款與支付方式6.1房屋交易價款的確定6.2交易價款的支付方式與期限6.3交易價款的退還與扣除第七章房屋交付與過戶7.1房屋交付的時間與方式7.2房屋過戶的程序與期限7.3房屋交付與過戶的風險承擔第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決的方式與期限8.3違約金的計算與支付第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章合同的履行與監督10.1合同履行的期限與方式10.2合同履行的監督與檢查10.3合同履行中的溝通與協調第十一章稅費與費用11.1房屋交易過程中的稅費與費用11.2稅費與費用的承擔主體11.3稅費與費用的支付方式與期限第十二章隱私保護與信息保密12.1交易雙方隱私保護的原則與范圍12.2交易雙方信息保密的義務與期限12.3隱私保護與信息保密的違約責任第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規13.2爭議解決的方式與期限13.3法律的變更與合同的適用第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與解除合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.1.3房屋類型：_________2.2交易雙方基本信息2.2.1出賣人姓名：_________2.2.2買受人姓名：_________2.2.3交易雙方聯系方式：_________2.3交易意向金的金額與支付方式2.3.1交易意向金金額：_________2.3.2支付方式：_________第三章房屋查看與盡職調查3.1房屋查看3.1.1查看時間：_________3.1.2查看方式：_________3.2盡職調查的內容與期限3.2.1調查內容：_________3.2.2調查期限：_________3.3盡職調查結果的處理3.3.1調查結果的處理方式：_________第四章交易意向金的退還與扣除4.1交易意向金的退還條件與方式4.1.1退還條件：_________4.1.2退還方式：_________4.2交易意向金的扣除事項4.2.1扣除事項：_________4.2.2扣除方式：_________4.3交易意向金退還與扣除的決定權4.3.1決定權歸屬：_________第五章房屋交易合同的簽訂5.1交易合同的簽訂條件5.1.1簽訂條件：_________5.1.2簽訂條件滿足方式：_________5.2交易合同的簽訂程序5.2.1簽訂程序：_________5.2.2簽訂程序的期限：_________5.3交易合同的生效與履行5.3.1生效條件：_________5.3.2履行方式：_________第六章房屋交易價款與支付方式6.1房屋交易價款的確定6.1.1價款的確定方式：_________6.1.2價款的確定期限：_________6.2交易價款的支付方式與期限6.2.1支付方式：_________6.2.2支付期限：_________6.3交易價款的退還與扣除6.3.1退還條件與方式：_________6.3.2扣除條件與方式：_________第七章房屋交付與過戶7.1房屋交付的時間與方式7.1.1交付時間：_________7.1.2交付方式：_________7.2房屋過戶的程序與期限7.2.1過戶程序：_________7.2.2過戶期限：_________7.3房屋交付與過戶的風險承擔7.3.1交付與過戶風險承擔：_________第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.1.1違約行為：_________8.1.2違約責任：_________8.2爭議解決的方式與期限8.2.1爭議解決方式：_________8.2.2爭議解決期限：_________8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金計算方式：_________8.3.2違約金支付方式：_________第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件：_________9.1.2變更程序：_________9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件：_________9.2.2解除程序：_________9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1變更與解除的法律后果：_________第十章合同的履行與監督10.1合同履行的期限與方式10.1.1履行期限：_________10.1.2履行方式：_________10.2合同履行的監督與檢查10.2.1監督與檢查方式：_________10.2.2監督與檢查期限：_________10.3合同履行中的溝通與協調10.3.1溝通與協調方式：_________第十一章稅費與費用11.1房屋交易過程中的稅費與費用11.1.1稅費與費用列表：_________11.1.2稅費與費用的承擔主體：_________11.2稅費與費用的支付方式與期限11.2.1支付方式：_________11.2.2支付期限：_________第十二章隱私保護與信息保密12.1交易雙方隱私保護的原則與范圍12.1.1隱私保護原則：_________12.1.2隱私保護范圍：_________12.2交易雙方信息保密的義務與期限12.2.1保密義務：_________12.2.2保密期限：_________12.3隱私保護與信息保密的違約責任12.3.1違約責任：_________第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規13.1.1適用法律法規：_________13.1.2法律法規的變更：_________13.2爭議解決的方式與期限13.2.1爭議解決方式：_________13.2.2爭議解決期限：_________第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件列表：_________14.1.2附件的提交期限：_________14.2合同的修改與補充14.2.1修改與補充方式：_________14.2.2修改與補充的期限：_________14.3合同的終止與解除14.3.1終止與解除條件：_________14.3.2終止與解除程序：_________（合同方簽字處）甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權說明甲方作為房屋的出賣方，在合同履行過程中擁有主導權。甲方應按照合同約定的條款履行其義務，并確保合同的順利進行。1.2甲方義務的附加條款甲方應在合同簽訂后，向乙方提供房屋的權屬證明等相關文件，以證明甲方對房屋的合法所有權。1.3甲方違約金計算方式如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權說明乙方作為房屋的買受方，在合同履行過程中擁有主導權。乙方應按照合同約定的條款履行其義務，并確保合同的順利進行。2.2乙方義務的附加條款乙方應在合同簽訂后，向甲方支付交易意向金，并按照合同約定的期限支付房屋交易價款。2.3乙方違約金計算方式如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色與責任第三方中介作為合同的協助方，負責協助甲方和乙方完成房屋交易。第三方中介應嚴格遵守合同約定，提供真實、準確的房屋信息，并確保交易雙方的權益得到保障。3.2第三方中介費用的支付方式與期限甲方和乙方應按照合同約定的方式向第三方中介支付中介費用。中介費用的支付期限應在合同簽訂后的一定時間內完成。3.3第三方中介違約金計算方式如第三方中介違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，第三方中介應按照合同約定的違約金計算方式向甲方或乙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋查看確認書3.盡職調查報告4.交易合同草稿5.交易價款支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續文件8.稅費與費用明細表9.隱私保護與信息保密協議10.法律法規文件11.合同附件與補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋權屬證明2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符3.甲方未按約定時間交付房屋4.甲方未按約定辦理房屋過戶手續5.乙方未按約定時間支付交易意向金6.乙方未按約定時間支付交易價款7.乙方未按約定履行合同義務8.第三方中介未提供真實、準確的房屋信息9.第三方中介未按約定辦理交易手續10.任何一方違反合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：證明房屋所有權的法律文件2.交易意向金：買方為確保交易誠意支付的一定金額3.盡職調查：對房屋交易過程中的各項信息進行詳細調查4.違約金：違反合同約定應支付的賠償金5.過戶手續：將房屋所有權轉移至買方名下的手續6.稅費與費用：房屋交易過程中產生的稅款和其他費用7.隱私保護與信息保密：對交易雙方的個人信息進行保護8.法律法規：適用于房屋交易的相關法律和規定四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋權屬證明解決辦法：要求甲方盡快提供權屬證明，否則有權終止合同2.問題：房屋實際狀況與甲方描述不符解決辦法：進行盡職調查，如發現不符可要求退款或終止合同3.問題：乙方未按約定時間支付意向金解決辦法：提醒乙方合同約定的支付時間，逾期未付可終止合同4.問題：房屋過戶手續辦理緩慢