精選土地租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區XX街道XX號的土地的合法所有者，乙方希望租賃該土地進行合法經營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，訂立本合同。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區XX街道XX號的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

2.租賃土地的面積為XXXX平方米，具體位置及四至以附圖為準。

3.乙方租賃土地的用途為XXXX，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應于每年XX月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日起XX日內向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的權益，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

五、甲方的權利與義務

1.甲方保證對租賃土地擁有合法的所有權，并保證租賃土地在租賃期間內無權屬糾紛。

2.甲方應于本合同簽訂之日起XX日內將租賃土地交付乙方使用。

3.甲方有權監督乙方合理使用租賃土地，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

六、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定的用途使用租賃土地，并保證其經營活動合法合規。

2.乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用租賃土地所產生的水、電等費用。

3.乙方不得對租賃土地進行破壞性改造，如需進行必要的改造或建設，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

4.乙方應妥善保管租賃土地，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃土地。

七、合同的變更與解除

1.本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

八、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方擅自改變土地用途或未經甲方同意進行改造建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.如甲方未按約定交付租賃土地，每逾期一日，應按年租金的千分之五向乙方支付違約金。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

聯系電話：XXXXXXXXXXX