個人中介房屋租賃協議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛，房屋結構及設施狀況詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年12月22日起至2024年12月21日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應于每月的第1日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應于簽訂本協議之日支付給甲方押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔，不得從事違法活動。

3.因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋的定期檢查和必要修繕，保證房屋結構安全。

2.乙方發現房屋存在安全隱患或設施故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3日內進行修復。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。

2.乙方違反本協議約定，甲方有權單方面解除本協議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反本協議約定，乙方有權單方面解除本協議，并要求甲方支付違約金。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.因乙方原因導致本協議提前解除，乙方應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

3.因甲方原因導致本協議提前解除，甲方應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

附件一：房屋設施及狀況清單

1.房屋結構：磚混結構，XX層XX號。

2.房屋設施：

-客廳：沙發一套、茶幾一個、電視柜一個、電視一臺。

-臥室：床一張、衣柜一個、書桌一張、椅子一把。

-廚房：燃氣灶一臺、抽油煙機一臺、冰箱一臺。

-衛生間：熱水器一臺、馬桶一個、洗手盆一個。

3.房屋現狀