辦公室房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區XX路XX號的辦公室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

五、房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于其他任何用途。

2.乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，否則甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、房屋的維護和修繕

1.甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等非結構性部分。

3.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔全部費用。

七、房屋的轉租和轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

八、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）：

-逾期支付租金超過XX日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉租、轉讓或讓與他人使用的；

-利用租賃房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）：

-未按約定提供租賃房屋的；

-因甲方原因導致乙方無法正常使用的。

九、違約責任

1.除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的超出違約金部分的損失。

十、爭議解決

甲乙雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一