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文檔簡介

2024年期商業樓宇物業管理服務協議樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業樓宇1.2物業管理服務1.3合同期限第二條物業基本情況2.1物業地址2.2物業面積2.3物業結構第三條甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務第四條乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務第五條物業管理服務內容5.1物業維護5.2安全保障5.3清潔衛生5.4綠化養護第六條服務質量與標準6.1服務質量6.2服務標準第七條服務費用7.1服務費用構成7.2服務費用支付方式7.3服務費用調整第八條合同的履行與監督8.1履行方式8.2監督機制第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約披露第十四條其他條款14.1法律法規14.2不可抗力14.3聯系信息14.4合同附件第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1商業樓宇:指位于中華人民共和國省市區街道的棟大廈,包括但不限于所有的辦公區域、公共區域、地下停車場、綠化區域等。1.2物業管理服務:指乙方根據本合同約定,對甲方擁有的商業樓宇提供的包括但不限于物業維護、安全保障、清潔衛生、綠化養護等服務。1.3合同期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條物業基本情況2.1物業地址:省市區街道的棟大廈。2.2物業面積:大廈的總建筑面積為平方米。2.3物業結構:大廈包括層地上樓層和層地下樓層,其中地上樓層包括辦公區域、公共區域等,地下樓層包括停車場、設備房等。第三條甲方權利與義務3.1甲方權利:(1)有權要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務。(2)有權對乙方的服務進行監督和檢查,并提出改進意見。(3)有權在合同期限內提前終止本合同,但需提前三個月通知乙方。3.2甲方義務:(1)按照本合同約定支付服務費用。(2)提供乙方開展物業管理服務所需的相關資料和信息。(3)協助乙方處理物業管理過程中的突發事件。第四條乙方權利與義務4.1乙方權利:(1)有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。(2)有權根據實際情況調整物業管理服務的內容和標準。(3)有權在合同期限內提前終止本合同,但需提前三個月通知甲方。4.2乙方義務:(1)按照本合同約定提供物業管理服務,確保服務質量符合約定的標準。(2)建立健全內部管理制度,提高物業管理水平。(3)保障甲方及大廈內其他業主的合法權益,維護大廈的安全與秩序。第五條物業管理服務內容5.1物業維護:包括大廈的房屋及設施設備的維修、保養、檢查等工作。5.2安全保障:包括大廈的安全防范、巡查、應急預案等工作。5.3清潔衛生:包括大廈的公共區域、綠化區域的清潔工作。5.4綠化養護:包括大廈綠化植物的種植、養護、修剪等工作。第六條服務質量與標準6.1服務質量:乙方應根據行業標準和甲方要求,提供高品質的物業管理服務。6.2服務標準:乙方應按照本合同附件《物業管理服務標準》提供服務,確保服務達到約定的標準。第八條合同的履行與監督8.1履行方式:乙方應按照本合同約定和物業管理行業的相關規范,全面、及時、有效地提供物業管理服務。8.2監督機制:甲方有權對乙方的服務進行監督,乙方應定期向甲方報告物業管理服務的實施情況,并接受甲方的檢查和評估。第九條合同的變更與終止9.1合同變更:合同期限內,如甲方需變更本合同約定的內容,應與乙方協商一致,并簽訂書面變更協議。9.2合同終止:合同期限屆滿前,甲方如需提前終止本合同,應提前三個月書面通知乙方;乙方如需提前終止本合同,應提前六個月書面通知甲方。第十條違約責任10.1甲方違約:甲方未按照本合同約定支付服務費用,乙方有權暫停提供物業管理服務,甲方應承擔違約責任。10.2乙方違約:乙方未按照本合同約定提供物業管理服務,甲方有權要求乙方改正,乙方應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1協商解決:合同履行過程中發生的爭議,雙方應通過友好協商解決。11.2調解解決:協商不成時,可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑:調解不成的,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改:合同期限內,如雙方需修改本合同,應簽訂書面修改協議。12.3合同解除:合同期限內,如雙方協商一致解除本合同,應簽訂書面解除協議。第十三條保密條款13.1保密內容:雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。13.2保密期限:自本合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。13.3違約披露:任何一方違反保密義務,導致對方遭受損失的,應承擔違約責任。第十四條其他條款14.1法律法規:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。14.2不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔違約責任。14.3聯系信息:甲方:X(名稱/姓名),地址:省市區街道號,聯系方式:。乙方:X(名稱/姓名),地址:省市區街道號,聯系方式:。14.4合同附件:本合同附件《物業管理服務標準》是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《物業管理服務標準》詳細要求和說明:本附件詳細規定了乙方應提供的物業管理服務的具體內容和標準,包括但不限于物業維護、安全保障、清潔衛生、綠化養護等方面的服務內容和質量要求。附件二:《物業設施設備清單》詳細要求和說明:本附件列出了大廈的所有設施設備,包括名稱、型號、數量等信息,乙方應根據清單提供相應的維護和保養服務。附件三:《物業員工名單》詳細要求和說明:本附件列出了乙方物業管理團隊的員工名單,包括姓名、職務、聯系方式等信息,乙方應保證團隊成員的資質和服務水平。附件四:《物業管理費用明細表》詳細要求和說明:本附件詳細列出了服務費用的構成和計算方式,包括基礎服務費、增值服務費等各項費用的標準和支付方式。附件五:《合同履行監督報告》詳細要求和說明:本附件為乙方定期向甲方報告物業管理服務履行情況的表格,包括服務進度、問題及改進措施等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:甲方未按照本合同約定支付服務費用。責任認定:甲方應承擔違約責任,乙方有權暫停提供物業管理服務,直到甲方支付欠款為止。示例說明:如果甲方在合同約定的支付日期后三個月內未支付服務費用,乙方有權暫停服務,并有權要求甲方支付違約金。違約行為:乙方未按照本合同約定提供物業管理服務。責任認定:乙方應承擔違約責任,甲方有權要求乙方改正,并要求乙方支付違約金。示例說明:如果乙方未能按照《物業管理服務標準》提供服務,甲方有權要求乙方在規定期限內改正,并有權要求乙方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.商業樓宇:指用于商業、辦公、展示、交易等目的的建筑物。2.物業管理服

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