20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同終止及商業場地使用許可協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃商鋪的詳細信息2.租賃終止原因2.1雙方協商終止2.2違約終止2.3法定終止3.租賃終止程序3.1通知期限3.2租賃終止前的權利和義務3.3租賃終止后的處理4.租賃保證金退還4.1保證金退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.商業場地使用許可5.1使用許可的范圍5.2使用許可的有效期5.3使用許可的終止6.使用許可費用及支付方式6.1費用標準6.2支付期限6.3違約責任7.使用許可的變更與解除7.1變更程序7.2解除程序7.3變更或解除后的處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪照片12.2附件二：使用許可范圍說明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：______地址：______聯系人：______聯系電話：______名稱：______地址：______聯系人：______聯系電話：______1.2合同租賃期限1.2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，需提前______個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。1.3租賃商鋪的詳細信息1.3.1租賃商鋪位于______市______區______街道______號______商鋪，商鋪面積為______平方米。1.3.2商鋪用途：______1.3.3商鋪現狀：______2.租賃終止原因2.1雙方協商終止2.1.1在租賃期限內，如甲方或乙方提出終止合同，需提前______個月書面通知對方，經雙方協商一致，可終止本合同。2.2違約終止2.2.1甲方或乙方違約行為導致合同無法繼續履行時，非違約方有權終止本合同。2.3法定終止2.3.1因不可抗力或其他法律規定原因導致合同無法繼續履行時，雙方可終止本合同。3.租賃終止程序3.1通知期限3.1.1本合同終止前，雙方應提前______個月書面通知對方。3.2租賃終止前的權利和義務3.2.1租賃終止前，雙方應履行各自的權利和義務。3.2.2乙方應將商鋪恢復至原狀，并清理現場。3.3租賃終止后的處理3.3.1租賃終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于退還保證金、結算租金等。3.3.2甲方應在收到乙方書面通知后______個工作日內退還乙方保證金。4.租賃保證金退還4.1保證金退還條件4.1.1租賃期限屆滿或合同終止后，乙方無違約行為，且已將商鋪恢復至原狀。4.2退還流程4.2.1乙方需向甲方提交保證金退還申請及相關證明材料。4.2.2甲方收到乙方申請后，在______個工作日內審核無誤后退還保證金。4.3退還時間4.3.1保證金退還時間為收到乙方申請后______個工作日內。5.商業場地使用許可5.1使用許可的范圍5.1.1乙方在租賃期限內，經甲方同意，可使用租賃商鋪進行商業活動。5.2使用許可的有效期5.2.1使用許可期限與租賃期限一致。5.3使用許可的終止5.3.1本合同終止或租賃期滿，使用許可自動終止。6.使用許可費用及支付方式6.1費用標準6.1.1乙方使用租賃商鋪需支付使用許可費用，費用標準為每月______元。6.2支付期限6.2.1乙方應在每月______日前支付當月使用許可費用。6.3違約責任6.3.1如乙方未按時支付使用許可費用，應向甲方支付______倍的違約金。7.使用許可的變更與解除7.1變更程序7.1.1如需變更使用許可，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除程序7.2.1如需解除使用許可，雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3變更或解除后的處理7.3.1使用許可變更或解除后，雙方應按原協議處理相關事宜。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容、商業秘密及所有與合同執行相關的信息負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于：技術數據、經營策略、財務狀況、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后______年止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約行為的定義9.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按時交付商鋪、擅自改變商鋪結構、未按時退還保證金等。9.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自轉租、損壞商鋪等。9.2違約責任的承擔9.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算9.3.1違約金按違約行為所造成的實際損失計算，最高不超過______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中產生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為______。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件包括但不限于：本合同約定的解除條件成就、雙方協商一致解除合同等。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按原協議處理相關事宜，包括但不限于退還保證金、結算費用等。12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪照片12.1.1附件一為租賃商鋪的現狀照片，作為本合同附件。12.2附件二：使用許可范圍說明12.2.1附件二詳細說明了乙方使用許可的范圍和限制條件。12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三包括但不限于雙方協商達成的其他書面協議、證明材料等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在______市______區______街道______號簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：______13.3.2乙方代表（簽字）：______14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1甲方代表（簽字）：______14.1.2乙方代表（簽字）：______14.2附件二簽署14.2.1甲方代表（簽字）：______14.2.2乙方代表（簽字）：______14.3附件三簽署14.3.1甲方代表（簽字）：______14.3.2乙方代表（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，提供咨詢、評估、中介、擔保、監管等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業服務，可協商一致后邀請第三方介入。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在本合同中提供的服務，其責任范圍應明確界定，并簽訂相應的服務合同。2.1.2第三方的責任限額應根據其服務合同約定，由第三方自行承擔。2.2第三方責任限制2.2.1第三方因提供專業服務而產生的責任，僅限于其服務合同約定的責任范圍。2.2.2第三方不承擔因甲乙雙方違約行為導致的損失。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協商一致后，邀請第三方介入，并簽訂服務合同。3.1.2第三方介入后，應遵守本合同及服務合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方介入的職責3.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于：對租賃商鋪進行評估；監督租賃合同的履行；提供法律、財務、技術等咨詢服務；協助解決合同履行過程中的爭議。3.3第三方介入的費用3.3.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方協商確定，并在服務合同中明確約定。3.3.2第三方費用應在服務合同約定的支付期限內支付。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務需求方。4.1.2第三方在履行服務合同過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方。4.2.2第三方在履行服務合同過程中，應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方作為獨立第三方，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在介入本合同過程中，應充分了解甲乙雙方的權利義務，確保各方合法權益得到保障。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。5.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行服務合同過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其服務。6.2第三方介入終止后，應按原協議處理相關事宜，包括但不限于退還費用、結算費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪照片要求：清晰展示租賃商鋪的外觀、內部結構、裝修狀況等，必要時提供詳細尺寸圖。說明：作為租賃商鋪現狀的憑證，用于后續合同履行過程中對商鋪狀況的比對。2.附件二：使用許可范圍說明要求：詳細列出乙方在使用許可范圍內可以進行的活動，以及禁止或限制的行為。說明：明確乙方在使用許可范圍內的權利和義務，避免后續爭議。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于甲乙雙方簽署的補充協議、變更協議、爭議解決協議等。說明：作為本合同的有效補充，確保合同內容的完整性和有效性。4.附件四：第三方服務合同要求：詳細約定第三方提供服務的類型、內容、費用、期限、責任等。說明：明確第三方在介入本合同后的責任和義務，保障各方權益。5.附件五：租賃保證金收據要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。說明：作為租賃保證金支付的有效證明，用于后續保證金退還。6.附件六：租金收據要求：證明乙方已向甲方支付租金的憑證。說明：作為租金支付的有效證明，用于后續租金結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付商鋪；1.2擅自改變商鋪結構；1.3未按時退還保證金。乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2擅自轉租；2.3損壞商鋪。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1.1甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。2.1.2甲方擅自改變商鋪結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。2.1.3甲方未按時退還保證金，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。乙方違約責任：2.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。2.2.2乙方擅自轉租，乙方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.2.3乙方損壞商鋪，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，導致乙方無法按時開業。甲方應向乙方支付逾期交付的違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，導致甲方無法及時收回租金。乙方應向甲方支付逾期支付的違約金。全文完。2024商鋪租賃合同終止及商業場地使用許可協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃場地信息2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途2.4租賃場地設施設備3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標準及調整3.4押金及退還4.租賃場地使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制4.4使用變更5.合同終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后的處理6.商業場地使用許可6.1許可范圍6.2許可期限6.3許可費用6.4許可變更7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設施清單11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽字日期13.合同生效14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪租賃合同終止及商業場地使用許可協議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。2.租賃場地信息2.1租賃場地位置租賃場地位于[具體地址]。2.2租賃場地面積租賃場地總面積為[面積]平方米。2.3租賃場地用途租賃場地僅限于商業用途。2.4租賃場地設施設備3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式乙方應于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為[支付方式]。3.3租金標準及調整租金標準為每月[租金金額]元。租金可根據市場行情及實際情況進行調整，調整幅度及頻率由雙方協商確定。3.4押金及退還乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金[押金金額]元。合同終止后，乙方無違約行為，甲方應于____日內退還押金。4.租賃場地使用4.1使用范圍乙方僅可在租賃場地范圍內進行合法商業活動。4.2使用要求乙方應合理使用租賃場地，保持場地清潔，不得擅自改變場地結構。4.3使用限制4.4使用變更乙方如需變更使用范圍，應提前____日向甲方提出申請，經甲方同意后方可實施。5.合同終止5.1終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協商一致終止、因不可抗力導致合同無法履行等。5.2終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽署終止協議。5.3終止后的處理合同終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并支付剩余租金及水電費等費用。6.商業場地使用許可6.1許可范圍本協議授予乙方在租賃期限內對租賃場地進行商業使用的許可。6.2許可期限許可期限與租賃期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3許可費用許可費用為[許可費用]元，乙方應在簽訂本協議之日起____日內支付。6.4許可變更乙方如需變更許可范圍，應提前____日向甲方提出申請，經甲方同意后方可實施。7.違約責任7.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變場地結構、違反使用限制等。7.2違約責任承擔甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構應按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除等。9.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并經對方確認。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，以減少損失。10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設施清單10.3附件三：雙方身份證復印件10.4附件四：其他相關文件11.其他約定11.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱，并視為已送達。11.2合同修改本合同任何條款的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。12.合同簽署12.1雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2簽字日期甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日13.合同備案13.1備案機構本合同需報[具體備案機構名稱]備案。13.2備案時間本合同自簽訂之日起____日內向備案機構備案。14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同作為雙方之間租賃關系的完整協議，取代了此前所有口頭或書面協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位等。16.第三方介入的情形16.1中介服務如甲方或乙方需要引入中介方提供中介服務，中介方應具備合法資質，并遵守國家相關法律法規。16.2評估服務甲方或乙方如需對租賃場地或相關資產進行評估，可引入具有相應資質的評估機構。16.3監理服務在合同履行過程中，為確保工程質量或服務質量，甲方或乙方可引入監理單位進行監理。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任范圍限于其在本合同項下提供的服務內容，不包括因甲方或乙方的違約行為或其他非第三方原因造成的損失。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過其收取的服務費用。18.第三方介入的程序18.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前____日向對方提出申請，并說明介入的必要性及第三方的資質證明。18.2第三方選擇第三方的選擇應本著公開、公平、公正的原則進行，甲乙雙方應共同協商確定。18.3第三方介入協議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。19.第三方權利與義務19.1第三方權利第三方有權根據服務協議收取服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。19.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務，并對提供的服務質量承擔相應責任。20.第三方與其他各方的劃分20.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務內容，甲乙雙方之間仍應承擔相應的合同責任。20.2保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或其他敏感信息。20.3爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁方式解決。21.第三方變更與退出21.1變更如第三方需變更服務內容或方式，應提前____日通知甲乙雙方，并經雙方同意。21.2退出第三方如需退出合同關系，應提前____日通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關事宜。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、服務協議解除、第三方退出等。22.2終止程序第三方介入的終止需甲乙雙方與第三方協商一致，并簽署終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應詳細標注租賃場地的邊界、建筑物、設施設備等，并附有比例尺和必要的文字說明。2.附件二：租賃場地設施清單要求：清單應詳細列出租賃場地內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。3.附件三：雙方身份證復印件要求：身份證復印件應為雙方有效身份證件的復印件，并加蓋雙方公章或簽名。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于租賃場地權屬證明、消防驗收報告、環保驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付租金，構成違約。示例說明：若乙方應于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則構成逾期支付租金的違約行為。2.違約行為：擅自改變場地結構責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場地結構，構成違約。示例說明：若乙方在未經甲方同意的情況下，私自拆除租賃場地內的隔斷墻，則構成擅自改變場地結構的違約行為。3.違約行為：違反使用限制責任認定標準：乙方在租賃場地內進行違反合同約定的活動，構成違約。示例說明：若乙方在租賃場地內開展與合同約定用途不符的活動，如擅自設立賭場，則構成違反使用限制的違約行為。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若發生地震、洪水等自然災害，導致租賃場地無法使用，雙方互不承擔違約責任。5.違約行為：甲方違約責任認定標準：甲方未按合同約定提供租賃場地或設施設備，構成違約。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付租賃場地，則構成甲方違約。6.違約行為：乙方違約責任認定標準：乙方未按合同約定支付租金、使用租賃場地或設施設備，構成違約。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，則構成乙方違約。全文完。2024商鋪租賃合同終止及商業場地使用許可協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.商鋪租賃終止原因3.商鋪租賃終止日期4.租賃方退還商鋪及設施4.1退還商鋪4.2退還相關設施4.3設施損壞賠償5.租賃押金處理5.1押金退還5.2押金扣除5.3押金余額6.商業場地使用許可6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用條件6.4使用費用7.使用范圍變更7.1變更申請7.2變更審批7.3變更實施8.使用費用調整8.1調整原因8.2調整程序8.3調整通知9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除條件12.合同解除程序13.合同終止后的權利義務13.1租賃方權利義務13.2出租方權利義務14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）聯系方式：__________1.2出租方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）聯系方式：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.商鋪租賃終止原因（1）租賃方因______原因（如：轉租、破產等）需終止商鋪租賃。（2）出租方因______原因（如：收回自有、城市規劃等）需終止商鋪租賃。3.商鋪租賃終止日期商鋪租賃終止日期為____年____月____日。4.租賃方退還商鋪及設施4.1退還商鋪（1）租賃方應于商鋪租賃終止日期前將商鋪完好無損地退還給出租方。（2）租賃方應確保退還的商鋪符合出租方要求，包括但不限于設施、裝修等。4.2退還相關設施（1）租賃方應將商鋪內所有相關設施（如：貨架、空調等）完好無損地退還給出租方。（2）如有損壞，租賃方應承擔相應的維修或賠償費用。4.3設施損壞賠償（1）租賃方損壞的設施，出租方可要求租賃方按照市場價格進行賠償。（2）賠償金額應于商鋪租賃終止日期前支付給出租方。5.租賃押金處理5.1押金退還（1）租賃方在合同終止后，如無違約行為，出租方應在____個工作日內退還押金。（2）退還押金時，如租賃方存在違約行為，出租方有權扣除相應賠償費用后再行退還。5.2押金扣除（1）如有違約行為，出租方有權扣除押金中的相應部分作為賠償。（2）扣除后的押金余額應退還給租賃方。5.3押金余額（1）合同終止后，如租賃方無違約行為，押金余額應退還給租賃方。（2）押金余額的退還方式及時間由雙方另行約定。6.商業場地使用許可6.1使用范圍（1）租賃方獲得出租方同意，可使用商鋪內商業場地進行經營活動。（2）使用范圍包括但不限于：______。6.2使用期限（1）商業場地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）使用期限可根據雙方協商進行變更。6.3使用條件（1）租賃方在使用商業場地時，應遵守國家相關法律法規和出租方規定。（2）租賃方不得擅自改變商業場地用途，不得進行危害公共安全、環境破壞等行為。6.4使用費用（1）商業場地使用費用為____元/月。（2）使用費用按月支付，支付時間為每月____日前。7.使用范圍變更7.1變更申請（1）如需變更使用范圍，租賃方應提前____個工作日向出租方提出書面申請。（2）申請內容包括：變更原因、變更范圍、變更后的使用期限等。7.2變更審批（1）出租方應在收到申請后____個工作日內進行審批。（2）經出租方同意，變更申請方可實施。7.3變更實施（1）變更后的使用范圍，租賃方應遵守相關規定。（2）變更實施后，雙方應按照變更后的使用范圍執行合同條款。8.使用費用調整8.1調整原因（1）如遇國家政策調整、稅費變動、市場行情變化等原因，雙方可協商調整使用費用。（2）調整原因應具有合理性和合法性。8.2調整程序（1）任何一方提出調整使用費用時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。（2）雙方應在接到調整通知后____個工作日內協商確定新的使用費用。8.3調整通知（1）經雙方協商一致后，調整后的使用費用應以書面形式通知對方。（2）調整后的費用自通知之日起生效。9.違約責任9.1租賃方違約責任（1）租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。（2）租賃方擅自改變使用性質的，應承擔相應的賠償責任。9.2出租方違約責任（1）出租方未按時交付商鋪的，應向租賃方支付____%的違約金。（2）出租方未按約定提供相關設施的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約處理（1）雙方發生違約時，應協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至____仲裁委員會。（2）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁前，雙方應向仲裁委員會提交書面仲裁申請。（2）仲裁委員會應在收到申請后____個工作日內組成仲裁庭。11.合同解除條件（1）合同雙方協商一致，可以解除合同。（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。12.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____個工作日以書面形式通知對方。（2）對方在接到通知后____個工作日內未提出異議，視為同意解除合同。13.合同終止后的權利義務13.1租賃方權利義務（1）租賃方應將合同終止通知出租方。（2）租賃方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。13.2出租方權利義務（1）出租方應在合同終止后，妥善處理租賃方遺留的物品和設施。（2）出租方應在合同終止后，將合同終止情況通知相關方。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業服務或咨詢的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業意見或服務。3.第三方選擇與介入程序3.1甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇，并簽署第三方服務協議。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙雙方共同邀請或指定第三方。3.2.2第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽署第三方服務協議。3.2.3第三方根據協議約定，提供相關服務或咨詢。4.第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1第三方對甲乙雙方直接損失的賠償責任不超過____元。4.2.2第三方對甲乙雙方間接損失的賠償責任不超過____元。4.2.3如有特殊情況，甲乙雙方可另行協商確定第三方責任限額。5.第三方責權利劃分5.1第三方責任5.1.1第三方應按照協議約定，履行服務職責，確保服務質量。5.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任。5.2第三方權利5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行服務職責。5.2.2第三方有權根據協議約定，對甲乙雙方提出合理建議或意見。5.3第三方義務5.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。5.3.2第三方應按照協議約定，按時提供服務質量報告。6.第三方與其他各方的