20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同續約版本說明本合同目錄一覽1.1合同續約的基本原則1.2合同續約的必要條件和程序1.3合同續約的期限和續約費用1.4合同續約的租金調整1.5合同續約的租賃用途和范圍1.6合同續約的物業管理1.7合同續約的維修保養責任1.8合同續約的違約責任1.9合同續約的爭議解決方式1.10合同續約的合同附件1.11合同續約的合同生效和終止1.12合同續約的相關法律法規1.13合同續約的合同簽署和見證1.14合同續約的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同續約的基本原則1.1.1本合同續約遵循平等自愿、公平公正的原則，雙方在充分協商的基礎上達成一致。1.1.2合同續約不得違反國家法律法規和政策規定，不得損害國家利益和社會公共利益。1.1.3合同續約應保持原合同的權利義務關系，雙方應繼續履行原合同約定的各項義務。第二條合同續約的必要條件和程序2.1.1租賃商鋪在原租賃期限內，未發生違約行為，且商鋪租賃用途符合城市規劃要求。2.1.2雙方同意續租，并就續租事項達成一致意見。2.1.3租賃商鋪所在地的房地產市場情況穩定，無重大政策調整。2.1.4雙方按照約定的時間和方式，簽訂合同續約。第三條合同續約的期限和續約費用3.1.1本合同續約期限為【具體年限】，自原合同終止之日起計算。3.1.2續約費用按照原合同約定的租金標準執行，或根據市場行情調整。3.1.3雙方應在合同續約前一個月內，協商確定續約費用。第四條合同續約的租金調整4.1.1在合同續約期內，如遇政府規定的租金調整政策，租金應按政策規定進行調整。4.1.2如雙方協商一致，租金可進行調整，調整幅度不超過原租金的【具體百分比】。4.1.3租金調整應在合同續約時明確約定。第五條合同續約的租賃用途和范圍5.1.1租賃商鋪的用途應與原合同約定一致，不得擅自改變。5.1.2租賃范圍應與原合同約定一致，不得超出原租賃范圍。5.1.3如需改變租賃用途或范圍，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第六條合同續約的物業管理6.1.1租賃商鋪的物業管理由【具體物業公司】負責。6.1.2雙方應按照物業管理規定，配合物業管理公司的各項工作。6.1.3物業管理費用按原合同約定執行，或根據實際情況進行調整。第七條合同續約的維修保養責任7.1.1租賃商鋪的維修保養責任按原合同約定執行。7.1.2租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的商鋪損壞，由乙方負責維修保養。7.1.3因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責維修并承擔相關費用。7.1.4雙方應定期對租賃商鋪進行檢查，確保商鋪處于良好狀態。第八條合同續約的違約責任8.1.1若甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付【具體金額】的違約金。8.1.2若乙方未按約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途，應向甲方支付【具體金額】的違約金。8.1.3若甲方未按約定提供物業管理服務，或未履行維修保養責任，應向乙方支付【具體金額】的違約金。8.1.4若雙方任何一方違反合同約定，導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。第九條合同續約的爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.3雙方同意在訴訟過程中，遵守法院的判決和裁定。第十條合同續約的合同附件10.1.1.1原租賃合同副本；10.1.1.2商鋪平面圖；10.1.1.3租賃商鋪的產權證明；10.1.1.4雙方協商一致的補充協議；10.1.1.5其他與合同續約有關的文件。第十一條合同續約的合同生效和終止11.1.1本合同續約自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同續約期滿或因雙方協商一致終止合同，本合同續約終止。11.1.3合同續約終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十二條合同續約的相關法律法規12.1.1本合同續約適用中華人民共和國相關法律法規。12.1.2如合同續約內容與法律法規相沖突，以法律法規為準。第十三條合同續約的合同簽署和見證13.1.1本合同續約由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.1.2本合同續約需由【具體見證單位】見證。第十四條合同續約的其他約定事項14.1.1本合同續約未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同續約一式【具體份數】份，雙方各執【具體份數】份，具有同等法律效力。14.1.3本合同續約自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、見證單位、擔保機構等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性以及合同履行的順利進行。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方在介入合同過程中，應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。2.1.2第三方應對其提供的服務或評估結果承擔相應的法律責任。2.1.3第三方在介入合同過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.2權利：2.2.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的合同信息，以完成其介入目的。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.2.3第三方有權在合同續約過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監督。2.3利益：2.3.1第三方在合同續約過程中，可收取約定的服務費用。2.3.2第三方可根據合同約定，獲得相應的收益。3.第三方介入的程序與方式3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見。3.2甲乙雙方應將第三方介入的事宜通知對方，并告知第三方介入的具體內容和要求。3.3第三方介入后，應按照合同約定，履行其職責，確保合同續約的順利進行。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的目的、職責、權利、義務等。4.2甲乙雙方應就第三方介入的服務費用、支付方式、支付時間等事項達成一致。4.3甲乙雙方應在合同中明確，第三方介入過程中，如發生爭議，應如何解決。4.4甲乙雙方應在合同中明確，第三方介入過程中，如發生違約行為，應承擔的責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務類型、介入程度等因素確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。5.3第三方的責任限額包括但不限于：5.3.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的責任限額；5.3.2第三方在介入過程中，因違反法律法規或合同約定造成損失的責任限額；5.3.3第三方在介入過程中，因未盡到合理注意義務造成損失的責任限額。5.4第三方的責任限額不得超過合同總金額的【具體百分比】。5.5第三方在介入過程中，如發生超出責任限額的損失，甲乙雙方應根據合同約定，承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的履約行為承擔責任。6.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如政府、監管機構等）的關系，應遵循相關法律法規和政策規定。6.4第三方在介入過程中，如需與其他各方進行溝通或協調，應取得甲乙雙方的同意。6.5第三方在介入過程中，如遇到任何爭議，應與甲乙雙方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同副本詳細要求：提供原租賃合同的正本或經雙方確認的復印件。說明：附件作為合同續約的基礎，需確保內容完整、清晰。2.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，標明租賃范圍和界限。說明：平面圖用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。3.租賃商鋪的產權證明詳細要求：提供商鋪的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：產權證明文件用于證明商鋪的合法租賃權利。4.雙方協商一致的補充協議詳細要求：提供雙方就合同續約達成一致意見的補充協議。說明：補充協議是對合同續約的補充和細化，確保雙方權益。5.其他與合同續約有關的文件詳細要求：提供與合同續約相關的其他文件，如租金調整協議、物業管理協議等。說明：其他文件可能包括但不限于政府政策文件、行業規范等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付【具體金額】的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定于每月1日前支付租金，則應向乙方支付1000元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。責任認定：乙方應向甲方支付【具體金額】的違約金。示例說明：若乙方未經甲方同意，將商鋪改為餐飲用途，則應向甲方支付5000元的違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業管理服務。責任認定：甲方應向乙方支付【具體金額】的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定履行物業管理責任，導致乙方權益受損，則應向乙方支付2000元的違約金。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：因雙方協商不成的爭議。責任認定：雙方應根據爭議的性質和程度，協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說明：若雙方在合同續約過程中，就租金調整產生爭議，經協商無法達成一致，則可向法院提起訴訟。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失。責任認定：第三方應根據合同約定，承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務過程中，因評估失誤導致乙方權益受損，則第三方應向乙方支付相應的賠償金。全文完。2024商鋪租賃合同續約版本說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業概況2.1.物業地址2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.相關費用5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整幅度5.3.調整通知6.物業維護與管理6.1.物業維護責任6.2.管理費用6.3.物業使用規范7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除通知10.合同生效與終止10.1.合同生效日期10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.物業圖紙11.2.相關文件12.合同變更與補充12.1.變更程序12.2.補充條款13.合同解除后的處理13.1.租金退還13.2.物業返還13.3.費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯系電話：____________________出租方營業執照號：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方聯系電話：____________________承租方營業執照號：____________________2.租賃物業概況2.1.物業地址：____________________2.2.租賃面積：____________________平方米2.3.租賃用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限變更：____________________4.租金及相關費用4.1.租金金額：____________________元/月4.2.支付方式：____________________4.3.支付時間：____________________4.4.相關費用：____________________5.租金調整5.1.調整條件：____________________5.2.調整幅度：____________________5.3.調整通知：____________________6.物業維護與管理6.1.物業維護責任：____________________6.2.管理費用：____________________6.3.物業使用規范：____________________7.違約責任7.1.出租方違約責任：____________________7.2.承租方違約責任：____________________7.3.違約賠償：____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式：本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構：____________________8.3.爭議解決費用：____________________9.合同解除9.1.解除條件：____________________9.2.解除程序：____________________9.3.解除通知：____________________10.合同生效與終止10.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：____________________10.3.合同終止程序：____________________11.合同附件11.1.物業圖紙：____________________11.2.相關文件：____________________12.合同變更與補充12.1.變更程序：本合同的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2.補充條款：____________________13.合同解除后的處理13.1.租金退還：____________________13.2.物業返還：____________________13.3.費用結算：____________________14.其他約定事項14.1.合同的簽訂與生效：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同的附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3.合同的解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規和行業慣例執行。14.4.合同的保管：本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同邀請或指定，為特定目的而參與的第三方。2.第三方介入的類型2.1.中介方：為合同雙方提供信息、協調、促成交易或提供專業服務的第三方。2.2.評估方：對租賃物業進行價值評估的第三方。2.3.監理方：對租賃物業的維護和管理進行監督的第三方。2.4.其他第三方：根據合同需要，經雙方同意的任何第三方。3.第三方介入的程序3.1.合同雙方應共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。3.2.合同雙方應共同確定第三方的身份、職責和權限。3.3.合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。4.第三方的責任限額4.1.第三方責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定。4.2.第三方的責任限額不得超過合同總金額的百分之十。4.3.如第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。5.第三方的權利和義務5.1.第三方的權利：5.1.1.根據合同約定，獲得相應的服務費用。5.1.2.在履行職責過程中，享有獨立工作的權利。5.1.3.在合同約定的范圍內，對合同雙方進行必要的監督和建議。5.2.第三方的義務：5.2.1.嚴格遵守合同約定，履行相關職責。5.2.2.對合同雙方的信息保密。5.2.3.對因其過錯導致的損失，承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關系：6.1.1.第三方受甲方委托，履行相關職責。6.1.2.第三方對甲方負責，但甲方對第三方的工作結果不承擔責任。6.1.3.第三方的工作成果視為甲方的工作成果。6.2.第三方與乙方的關系：6.2.1.第三方受乙方委托，履行相關職責。6.2.2.第三方對乙方負責，但乙方對第三方的工作結果不承擔責任。6.2.3.第三方的工作成果視為乙方的工作成果。6.3.第三方與合同雙方的關系：6.3.1.第三方在合同雙方授權的范圍內，履行相關職責。6.3.2.第三方的責任由合同雙方共同承擔。6.3.3.第三方的行為視為合同雙方的行為。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：7.1.1.合同履行完畢或達到終止條件。7.1.2.第三方職責完成。7.1.3.合同雙方協商一致。7.2.第三方介入的終止程序：7.2.1.合同雙方應書面通知第三方介入終止。7.2.2.第三方應在接到終止通知后，妥善處理未盡事宜。7.2.3.合同雙方應與第三方進行結算。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。8.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明出租方對租賃物業擁有合法的產權。2.租賃物業圖紙要求：提供租賃物業的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙的原件或復印件。說明：用于明確租賃物業的面積、布局等。3.物業設施清單要求：詳細列出租賃物業內的設施設備，包括數量、型號、品牌等。說明：用于明確租賃物業的設施設備狀況。4.物業使用規范要求：制定租賃物業的使用規范，包括消防安全、環境衛生、噪音控制等。