20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購買房產合同模版本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與意義2.當事人信息2.1借名人信息2.2出名人信息2.3借貸人信息2.4擔保人信息3.房產基本信息3.1房產所有權情況3.2房產地址與面積3.3房產用途與權屬4.借名購買房產的條件與限制4.1借名購買的條件4.2借名購買的限制5.借名購買的資金來源5.1借貸人資金來源5.2擔保人資金來源6.借名購買房產的流程與手續6.1房產購買流程6.2所需辦理的手續7.借名購買房產的款項支付7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付責任8.房產所有權轉移與登記8.1房產所有權轉移方式8.2房產所有權登記手續9.房產收益與費用承擔9.1房產收益分配9.2房產費用承擔10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確借名人、出名人、借貸人及擔保人之間關于借名購買房產的相關權利義務，保障各方合法權益，確保房產交易的順利進行。2.當事人信息2.1借名人信息借名人：姓名、性別、身份證號碼、聯系方式、住址。2.2出名人信息出名人：姓名、性別、身份證號碼、聯系方式、住址。2.3借貸人信息借貸人：姓名、性別、身份證號碼、聯系方式、住址。2.4擔保人信息擔保人：姓名、性別、身份證號碼、聯系方式、住址。3.房產基本信息3.1房產所有權情況房產所有權人為出名人，借名人享有房產的使用權。3.2房產地址與面積房產地址：具體地址。房產面積：建筑面積。3.3房產用途與權屬房產用途：住宅。房產權屬：商品房。4.借名購買房產的條件與限制4.1借名購買的條件借名人具備完全民事行為能力，具有穩定的收入來源。出名人同意將房產借名給借名人購買。借貸人具備償還能力，愿意提供貸款支持。擔保人同意為借貸人的貸款提供擔保。4.2借名購買的限制借名人不得將房產用于非法用途。借名人不得未經出名人同意將房產出售、抵押或轉讓。5.借名購買房產的資金來源5.1借貸人資金來源借貸人自行籌集購房資金，保證貸款的按時償還。5.2擔保人資金來源擔保人自愿提供資金支持，承擔借款人貸款的償還責任。6.借名購買房產的流程與手續6.1房產購買流程借名人、出名人、借貸人及擔保人共同簽署本合同。借名人向借貸人申請貸款，借貸人審批通過后，借名人將購房款支付給出名人。出名人將房產過戶給借名人，借名人辦理房產登記手續。6.2所需辦理的手續簽訂本合同。辦理房產過戶手續。辦理房產登記手續。7.借名購買房產的款項支付7.1款項支付方式借名人將購房款以銀行轉賬方式支付給出名人。7.2款項支付時間購房款支付時間為合同簽訂后X個工作日內。7.3款項支付責任借名人應按時支付購房款，如因借名人原因導致款項支付延遲，借名人應承擔相應責任。8.房產所有權轉移與登記8.1房產所有權轉移方式房產所有權由出名人轉移至借名人名下，轉移方式為過戶登記。8.2房產所有權登記手續借名人應持本合同、身份證、戶口本、房產證等材料，到房產登記機構辦理房產所有權轉移登記手續。9.房產收益與費用承擔9.1房產收益分配房產產生的租金收入，在扣除必要費用后，按照本合同的約定進行分配。9.2房產費用承擔房產的維修、保養、物業管理等費用，由借名人承擔。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式如因本合同產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的不能實現。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知其他各方，經各方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.合同附件與補充條款13.1合同附件（1）房產買賣合同；（2）貸款合同；（3）擔保合同；（4）其他與本合同相關的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式本合同一式X份，各方當事人各執X份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與本合同履行、監督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房產評估、交易咨詢等服務；（2）協助辦理房產過戶、貸款、擔保等手續；（3）監督合同履行情況，確保合同條款的執行；（4）提供法律、財務等專業知識支持。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1引入第三方的前提甲乙雙方在引入第三方前，應充分協商，確保第三方的專業能力和信譽符合合同要求。16.2第三方參與合同的程序甲乙雙方應將第三方參與合同的內容以書面形式通知對方，并取得對方的同意。16.3第三方參與合同的責任第三方在合同中的責任應明確約定，包括但不限于：（1）第三方提供的服務質量與責任；（2）第三方違約時的責任承擔；（3）第三方因提供服務導致甲乙雙方損失的賠償。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額的設定甲乙雙方應根據第三方的服務內容、風險程度等因素，合理設定第三方責任限額。17.2責任限額的約定方式責任限額應在合同中明確約定，包括：（1）第三方在合同履行過程中可能產生的直接損失；（2）第三方因違約行為導致的間接損失；（3）第三方因提供服務過程中的疏忽或過失導致的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方責任與其他各方責任的劃分，應遵循公平、合理原則，確保各方權益不受侵害。18.2責任劃分的具體內容（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔；（2）甲乙雙方因配合第三方工作不當導致的損失，由責任方承擔；（3）第三方在提供專業服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，由各方根據實際情況承擔。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件（1）第三方違反合同約定，經催告后仍未改正；（2）第三方喪失履行合同能力；（3）合同目的不能實現。19.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止合同，并協助第三方處理相關事宜。20.第三方介入合同的其他規定20.1第三方保密義務第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。20.2第三方變更或替換如第三方需變更或替換，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協議。20.3合同變更后的責任承擔合同變更后，第三方的責任承擔應按變更后的協議執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包括房產的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：該附件作為房產交易的法律依據，需確保內容完整、準確。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等。說明：該附件用于明確借貸雙方的權利義務，確保貸款的順利發放和償還。3.擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：該附件用于明確擔保人承擔的擔保責任，保障借貸雙方權益。4.房產評估報告詳細要求：包括房產的評估價值、評估依據、評估方法等。5.房產過戶手續詳細要求：包括房產證、身份證、戶口本等文件，以及過戶所需的其他手續。說明：該附件用于辦理房產過戶登記手續，確保房產所有權的轉移。6.房產登記證明詳細要求：包括房產證、身份證、戶口本等文件，以及房產登記證明。說明：該附件作為房產所有權的法律憑證，需確保登記信息的準確性。7.交易稅費繳納證明詳細要求：包括稅費繳納憑證、交易稅費計算明細等。說明：該附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易的合法性。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保各方權益得到保障。9.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：該附件用于明確爭議解決機制，確保爭議的及時、公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時支付購房款出名人未按時辦理房產過戶手續擔保人未履行擔保責任第三方未按約定提供服務任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準違約行為的認定應以合同約定為準，如合同未約定，則參照相關法律法規。違約責任的大小應根據違約行為對合同履行的影響程度進行認定。3.違約責任示例說明借款人未按時支付購房款：借款人應向出名人支付違約金，并承擔房產過戶的延遲責任。出名人未按時辦理房產過戶手續：出名人應承擔違約責任，賠償借名人因此遭受的損失。擔保人未履行擔保責任：擔保人應承擔相應的賠償責任，確保借貸雙方的權益得到保障。第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定的保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年借名購買房產合同模版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借名人信息1.2出名人信息1.3房產信息2.借名原因及目的3.房產購買方式3.1房產購買資金來源3.2房產購買價格3.3房產購買稅費4.房產權屬轉移4.1房產權屬轉移時間4.2房產權屬轉移手續4.3房產權屬轉移費用5.房產登記信息變更5.1房產登記信息變更內容5.2房產登記信息變更手續5.3房產登記信息變更費用6.借名期間房產權益6.1房產收益分配6.2房產費用承擔6.3房產維修責任7.借名期間風險承擔7.1借名人責任7.2出名人責任7.3第三方責任8.借名解除條件及程序8.1借名解除條件8.2借名解除程序8.3借名解除費用9.合同解除后的房產處理9.1房產歸還9.2房產過戶9.3房產剩余貸款10.違約責任10.1借名人違約責任10.2出名人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決機構11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：房產登記信息變更申請表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借名人信息1.1.1借名人姓名：________1.1.2借名人身份證號碼：________1.1.3借名人聯系方式：________1.2出名人信息1.2.1出名人姓名：________1.2.2出名人身份證號碼：________1.2.3出名人聯系方式：________1.3房產信息1.3.1房產地址：________1.3.2房產產權證號：________1.3.3房產面積：________1.3.4房產用途：________第二條借名原因及目的2.1借名人因個人原因無法直接購買房產，故通過出名人名義進行購買。2.2借名目的：為解決借名人的住房需求，保障其居住權益。第三條房產購買方式3.1房產購買資金來源：借名人自籌資金，出名人提供借款支持。3.2房產購買價格：________元。3.3房產購買稅費：按照國家相關政策規定，由借名人承擔。第四條房產權屬轉移4.1房產權屬轉移時間：自本合同簽訂之日起________日內。4.2房產權屬轉移手續：雙方應按照國家法律法規及相關政策辦理房屋過戶手續。4.3房產權屬轉移費用：包括但不限于過戶稅費、登記費等，由借名人承擔。第五條房產登記信息變更5.1房產登記信息變更內容：將房產登記在借名人名下。5.2房產登記信息變更手續：雙方應共同辦理房產登記信息變更手續。5.3房產登記信息變更費用：包括但不限于登記費、公證費等，由借名人承擔。第六條借名期間房產權益6.1房產收益分配：房產產生的租金、升值等收益，按照雙方協商比例進行分配。6.2房產費用承擔：房產的維修、保養、物業管理等費用，由借名人承擔。6.3房產維修責任：房產的維修責任由借名人承擔，出名人享有知情權。第七條借名期間風險承擔7.1借名人責任：借名人應對房產購買、過戶過程中產生的一切風險承擔責任。7.2出名人責任：出名人應協助借名人辦理房產過戶手續，對房產購買過程中產生的風險承擔有限責任。7.3第三方責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況各自承擔相應責任。第八條借名解除條件及程序8.1借名解除條件8.1.1借名人因個人原因需要解除借名關系。8.1.2出名人同意解除借名關系。8.1.3房產已還清所有貸款。8.2借名解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除借名關系的意愿。8.2.2雙方應共同到房產登記機關辦理房產過戶手續。8.2.3借名人應向出名人支付合理補償金。第九條合同解除后的房產處理9.1房產歸還9.1.1房產過戶后，出名人應將房產歸還給借名人。9.1.2借名人應按照合同約定支付出名人合理補償金。9.2房產過戶9.2.1房產過戶手續由雙方共同辦理。9.2.2房產過戶費用由借名人承擔。9.3房產剩余貸款9.3.1如房產存在未還清貸款，借名人應承擔剩余貸款責任。9.3.2借名人可向出名人追償其支付的合理補償金。第十條違約責任10.1借名人違約責任10.1.1借名人未按合同約定支付房款或費用的，應向出名人支付違約金。10.1.2借名人未按合同約定履行房產過戶義務的，應承擔相應法律責任。10.2出名人違約責任10.2.1出名人未按合同約定提供借款或協助辦理房產過戶的，應向借名人支付違約金。10.3第三方違約責任10.3.1如因第三方違約導致合同無法履行，雙方應根據實際情況各自承擔相應責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決機構11.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發生后________日內提出解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時提供相關證據。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1發生合同約定解除合同的情形。12.3.2法定解除合同的情形。第十三條合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：房產登記信息變更申請表13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。第十六條第三方介入條件16.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應共同決定并書面同意第三方的介入。第十七條第三方職責17.1第三方應根據甲、乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于信息提供、法律咨詢、評估、貸款服務等。17.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第十八條第三方權利18.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。18.2第三方有權根據甲、乙雙方的要求，對房產進行評估或提供其他專業意見。第十九條第三方責任19.1第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因服務不當導致的損失。19.2第三方責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過________元。19.1.2如因第三方責任導致甲、乙雙方遭受損失，超出責任限額部分由甲、乙雙方自行承擔。第二十條第三方費用20.1第三方服務費用由甲、乙雙方按照約定的比例分擔。20.2第三方服務費用應在合同中明確列出，包括但不限于中介費、評估費、律師費等。第二十一條第三方介入流程21.1甲、乙雙方應共同與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。21.2第三方介入后，甲、乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方服務符合合同要求。第二十二條第三方介入解除22.1如甲、乙雙方認為第三方服務不符合合同要求，可要求第三方解除服務。22.2第三方解除服務后，甲、乙雙方應根據實際情況協商解決相關問題。第二十三條第三方與其他各方的關系23.1第三方作為甲、乙雙方的服務提供者，其職責僅限于提供專業服務，不參與甲、乙雙方的合同履行。23.2第三方與甲、乙雙方之間的關系受本合同及服務協議的約束。23.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同及服務協議的約定繼續履行合同義務。24.2如因第三方介入導致合同履行出現爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成的，可按第十一條爭議解決方式處理。第二十五條第三方介入后的房產權屬25.1第三方介入不影響房產權屬的轉移，房產權屬仍按照本合同第四條約定辦理。25.2第三方不得以任何形式干涉房產權屬的轉移。第二十六條第三方介入后的違約責任26.1第三方如違反本合同或服務協議的約定，應承擔相應的違約責任。26.2甲、乙雙方可根據本合同第十條違約責任條款追究第三方的違約責任。第二十七條本合同條款的補充和修改27.1本合同條款如與本合同附件或其他相關文件不一致，以本合同條款為準。27.2如需對本合同條款進行補充或修改，甲、乙雙方應書面同意，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的房產買賣合同的副本，用于證明房產購買的真實性和合法性。2.房產登記信息變更申請表詳細要求：包含房產基本信息、變更原因、變更內容、申請日期等內容。說明：本附件是甲乙雙方向房產登記機關提交的房產登記信息變更申請的正式文件。3.房產評估報告詳細要求：包含房產評估目的、評估依據、評估方法、評估結果等內容。說明：本附件是第三方評估機構對房產進行評估后出具的報告，用于確定房產的價值。4.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。說明：本附件是甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同，用于證明貸款的真實性和合法性。5.房產抵押合同詳細要求：包含抵押房產基本信息、抵押金額、抵押期限、違約責任等內容。說明：本附件是甲乙雙方與銀行簽訂的房產抵押合同，用于證明房產抵押的真實性和合法性。6.房產保險合同詳細要求：包含保險金額、保險期限、保險責任、保險費等內容。說明：本附件是甲乙雙方與保險公司簽訂的房產保險合同，用于保障房產的安全。7.第三方服務協議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，用于明確第三方提供服務的范圍和責任。8.補充協議詳細要求：包含合同補充內容、修改條款、簽訂日期等內容。說明：本附件是甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補充協議，用于對合同進行修改和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付房款或費用。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計算。示例：借名人未按合同約定支付購房款，應向出名人支付購房款總額的________%作為違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定辦理房產過戶手續。責任認定：違約方應承擔辦理過戶手續產生的全部費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出名人未按合同約定協助辦理房產過戶手續，應承擔過戶費用并賠償借名人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按服務協議約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構未按協議約定提供準確的評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙任何一方泄露對方商業秘密或個人隱私。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：借名人泄露出名人個人隱私，應承擔相應的法律責任并賠償出名人損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：出名人未按合同約定提供借款，應承擔相應的違約責任并賠償借名人損失。全文完。2024年借名購買房產合同模版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2借名購買房產的背景說明2.合同主體2.1借名人信息2.2出名人信息2.3房產信息3.借名購買房產的約定3.1借名購買房產的目的3.2房產權屬確認3.3借名購買房產的條件4.房產交易及支付4.1房產交易價格4.2交易支付方式4.3交易支付時間5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶手續費用5.3過戶時間約定6.房產抵押權及優先權6.1抵押權設定6.2抵押權優先權6.3抵押權解除7.房產收益及費用承擔7.1房產收益分配7.2房產費用承擔7.3房產維護責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容說明12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2補充協議12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2借名購買房產的背景說明鑒于借名人因限購政策或其他原因無法直接購買房產，而出名人愿意以其名義購買房產，雙方經協商一致，達成借名購買房產的協議。2.合同主體2.1借名人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________2.2出名人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________2.3房產信息房產地址：____________________房產證號：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________3.借名購買房產的約定3.1借名購買房產的目的借名人同意出名人以其名義購買房產，旨在解決借名人因限購政策或其他原因無法直接購買房產的問題。3.2房產權屬確認房產購買后，出名人應將房產證等相關權屬證明文件交付給借名人，確認借名人享有房產的權益。3.3借名購買房產的條件（1）出名人需具備購買房產的合法資格；（2）房產購買后，借名人有權使用該房產；（3）雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。4.房產交易及支付4.1房產交易價格房產交易價格為：____________________元。4.2交易支付方式交易支付方式為：____________________。4.3交易支付時間交易支付時間為：____________________。5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理房產過戶手續由出名人負責辦理，借名人應積極配合。5.2過戶手續費用過戶手續費用由出名人承擔。5.3過戶時間約定過戶時間為：____________________。6.房產抵押權及優先權6.1抵押權設定房產購買后，借名人有權設定抵押權。6.2抵押權優先權抵押權優先權歸借名人所有。6.3抵押權解除抵押權解除條件為：____________________。7.房產收益及費用承擔7.1房產收益分配7.2房產費用承擔7.3房產維護責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方權益；（2）一方未履行合同義務，經催告后仍不履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因合同解除而遭受的損失。8.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決期限爭議應在__________________日內解決，自爭議發生之日起計算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協商一致終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還房產、支付費用等。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：房產買賣合同附件二：房產證復印件附件三：付款憑證附件四：其他相關文件11.2附件內容說明12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。12.2補充協議補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同由雙方共同協商制定，任何一方不得單方面解釋。13.合同簽署13.1簽署主體借名人：____________________出名人：____________________13.2簽署時間本合同簽署時間為：____________________。13.3簽署地點本合同簽署地點為：____________________。14.合同附件清單合同附件清單如下：附件一：房產買賣合同附件二：房產證復印件附件三：付款憑證附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍1.房地產中介服務；2.法律咨詢及法律服務；3.房產評估服務；4.擔保服務；5.其他與本合同履行相關的服務。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，且其責任限額如下：1.中介服務：中介服務費及傭金；2.法律咨詢及法律服務：因法律咨詢或法律服務產生的合理費用；3.房產評估服務：評估費用；4.擔保服務：擔保責任范圍內；5.其他服務：根據服務性質及雙方約定。16.2責任免除1.因不可抗力導致的服務無法履行；2.因甲乙雙方的故意或重大過失導致的服務無法履行；3.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在欺詐導致的服務無法履行。17.第三方權利17.1第三方權利享有1.收取約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；3.依法維護自身合法權益。17.2第三方權利限制1.第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；3.第三方不得干預甲乙雙方的正常協商和決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供者與接受者，甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行服務職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供者與接受者，乙方應按照合同約定支付服