ICS13.220.01

CCSC80

□B64

寧夏回族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)

DB64/TXXXX—XXXX

大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)范

Regulationsonfiresafetymanagementoflarge-scalecommercialcomplex

（征求意見(jiàn)稿）

（本草案完成時(shí)間:2024.1）

在提交反饋意見(jiàn)時(shí)，請(qǐng)將您知道的相關(guān)專利連同支持性文件一并附上。

xxxx-xx-xx發(fā)布xxxx-xx-xx實(shí)施

寧夏回族自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理廳發(fā)布

DB64/TXXXX-XXXX

,>I-*—

刖5

本文件按照GB/T1.1-2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。

本文件由寧夏回族自治區(qū)消防救援總隊(duì)提出。

本文件由寧夏回族自治區(qū)消防救援總隊(duì)歸口。

本文件起草單位：寧夏回族自治區(qū)消防救援總隊(duì)。

本文件主要起草人：

I

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大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)范

1范圍

本文件提供了大型商業(yè)綜合體消防安全管理的要求和措施。

本文件適用于在寧夏回族自治區(qū)境內(nèi)已建成并投入使用的，建筑面積在50000肝以上的大型商業(yè)綜

合體。

建筑面積小于500（）0nr的商業(yè)綜合體可參照本文件實(shí)施消防安全管理。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注口期的引用文件,

僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件：不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T5907.1消防詞匯第1部分：通用術(shù)語(yǔ)

GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理

GB35181重大火災(zāi)隱患判定方法

GB/T38315社會(huì)單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制及實(shí)施導(dǎo)則

GB/T40248人員密集場(chǎng)所消防安全管理

GB55037建筑防火通用規(guī)范

GB55036消防設(shè)施通用規(guī)范

GB51309消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

GB51348民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

XF/T3019大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則

XF1131倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所消防安全管理通則

XF/T1245多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理

DB64/T587社會(huì)單位消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)指南

3術(shù)語(yǔ)和定義

下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。

3.1

大型商業(yè)綜合體Large-ScalecommercialcompIex

總建筑面積（不包括住宅部分的建筑面積）不小于50003而，以商業(yè)為主要功能并集購(gòu)物、旅館、

餐飲、娛樂(lè)、展覽、交通樞紐等兩種及以上功能于一體的單體建筑和通過(guò)地下連片車(chē)庫(kù)、地下連片商業(yè)

空間、下沉式廣場(chǎng)、連廊等方式連接的多棟商業(yè)建筑組合體。

3.2

消防設(shè)施器材FireprotectionequipmentandfaciIity

用于火災(zāi)報(bào)警、防火分隔、消防供水、滅火、防煙、排煙、安全疏散以及消防救援等設(shè)施、器材的

總稱。

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初起火災(zāi)撲救和應(yīng)急疏散演練、消防安全管理制度更新、消防安全承諾等工作，不斷提升消防安全管理

能力水平。

4.5大型商業(yè)綜合體應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)建立專業(yè)的消防安全管理團(tuán)隊(duì)和應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)，實(shí)行實(shí)體化運(yùn)行和承諾

管理。團(tuán)隊(duì)的制度機(jī)制、組織架構(gòu)、人員情況、履職情況應(yīng)及時(shí)向轄區(qū)消防救援機(jī)構(gòu)備案，并在綜合體

單位醒目位置公示公開(kāi)，接受全社會(huì)監(jiān)督。

4.6大型商業(yè)綜合體消防安全管理工作由產(chǎn)權(quán)單位、使用單位或者委托管理單位負(fù)責(zé)，由消防安全管

理團(tuán)隊(duì)具體組織實(shí)施。各經(jīng)營(yíng)主體、使用單位對(duì)其使用、管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)責(zé).

4.7消防安全管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)熟知消防法律法規(guī)及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，熟知本場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性和預(yù)防措施,

熟知本場(chǎng)所建筑消防設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括場(chǎng)所耐火等級(jí)、防火分區(qū)、人員疏散及消防設(shè)施等內(nèi)容，對(duì)于經(jīng)過(guò)

特殊消防設(shè)計(jì)的，應(yīng)掌握特殊消防設(shè)計(jì)規(guī)定的相關(guān)技術(shù)措施并在口常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中嚴(yán)格落實(shí)。

4.8對(duì)于有兩個(gè)或兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位或使用單位和大型商業(yè)綜合體，除依法履行自身消防安全管理職

責(zé)外，應(yīng)按照XF/T1245的要求，對(duì)建筑的消防車(chē)通道、登高作、業(yè)場(chǎng)地、疏散通道等涉及公共消防安全

的消防設(shè)施器材進(jìn)行管理。

4.9大型商業(yè)綜合體應(yīng)積極運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、消防遠(yuǎn)程監(jiān)控、大數(shù)據(jù)等智慧消防新技術(shù)，提高消防安全管

理水平。

4.10大型商業(yè)綜合體應(yīng)投保火災(zāi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。

5消防安全管理的組織與職責(zé)

5.1大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位是大型商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任主體，對(duì)大型商業(yè)綜合體

的消防安全工作負(fù)責(zé)。

大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位（以下簡(jiǎn)稱“委托管理單位”）

提供消防安全管理服務(wù)，并應(yīng)當(dāng)在委托合同中約定具體服務(wù)內(nèi)容。

5.2大型商業(yè)綜合體以承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營(yíng)管理人使用的，當(dāng)

事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確各方消防安全責(zé)任。

實(shí)行承包、租賃或委托經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用單

位加強(qiáng)消防安全管理。承包人、承租人或者受委托經(jīng)營(yíng)管理者，在其使用、經(jīng)營(yíng)和管理范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行

消防安全職責(zé)。

5.3大型商業(yè)綜合體消防安全行政管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)建、工日常消防安全工作獎(jiǎng)懲制度，明確獎(jiǎng)懲范圍、類型，

定期公示獎(jiǎng)懲結(jié)果。

5.4大型商業(yè)綜合體消防安全行政管理團(tuán)隊(duì)在開(kāi)展招商招租時(shí)，應(yīng)充分考慮本場(chǎng)所的消防安全特殊設(shè)

計(jì)要求，建立并落實(shí)相應(yīng)的招商消防安全準(zhǔn)入機(jī)制。

5.5大型商業(yè)綜合體消防安全行政管理團(tuán)隊(duì)宜定期對(duì)大型商業(yè)綜合體日常消防安全管理狀況開(kāi)展檢杳

評(píng)估，每周至少召開(kāi)1次消防安全工作會(huì)議，研究解決相關(guān)問(wèn)題；每月開(kāi)展1次督導(dǎo)考核，考核結(jié)果與

員工晉升、薪資、評(píng)優(yōu)等事項(xiàng)掛鉤。

5.6大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)明確消防安全責(zé)任人、消防安全管理人，設(shè)立消防安

全工作歸口管理部門(mén)，建立健全消防安全管理制度，逐級(jí)細(xì)化明確消防安全管理職責(zé)和崗位職責(zé)。

消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。消防安全管理人應(yīng)當(dāng)

由消防安全責(zé)任人任命，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本單位的消防安全管理工作。

5.7大型商業(yè)綜合體有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的，各單位對(duì)其專有部分的消防安全負(fù)責(zé)，對(duì)共

有部分的消防安全共同負(fù)責(zé)。

3

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大型商業(yè)綜合體有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的，應(yīng)當(dāng)明確一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位、使用單位，或者共同

委托一個(gè)委托管理單位作為統(tǒng)一管理單位，并明確統(tǒng)一消防安全管理人，對(duì)共用的疏散通道、安全出口、

建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道、登高作業(yè)場(chǎng)地等實(shí)施統(tǒng)一管理，同時(shí)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各單位共同做好大型商業(yè)

綜合體的消防安全管理工作。

5.8大型商業(yè)綜合體可將各商戶結(jié)合人員、崗位、區(qū)域、業(yè)態(tài)劃分為若干網(wǎng)格，對(duì)大型商業(yè)綜合體消

防安全工作實(shí)行網(wǎng)格化管理。

5.9大型商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)掌握本單位的消防安全情況，全面負(fù)責(zé)本單位的消防安全工

作，并履行下列消防安全職責(zé)：

a）制定和批準(zhǔn)本單位的消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，進(jìn)行消

防工作檢查考核，保證各項(xiàng)規(guī)章制度落實(shí)；

b）統(tǒng)籌安排本單位經(jīng)營(yíng)、維修、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)中的消防安全管理工作，批準(zhǔn)年度消防工作

計(jì)劃；

c）為消防安全管理提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；

d）建立消防安全工作例會(huì)制度，定期召開(kāi)消防安全工作例會(huì)，研究本單位消防工作，處理涉及

消防經(jīng)費(fèi)投入、消防設(shè)施和器材購(gòu)置、火災(zāi)隱患整改等重大問(wèn)題，研究、部署、落實(shí)本單位

消防安全工作計(jì)劃和措施；

e）定期組織防火檢查，督促整改火災(zāi)隱患；

f）定期參加消防安全教育培訓(xùn)；

g）依法建立專職消防隊(duì)或志愿消防隊(duì)，并配備相應(yīng)的消防設(shè)施和器材：

h）組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織實(shí)施演練。

5.10消防安全管理人對(duì)消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)具備與其職責(zé)相適應(yīng)的消防安全知識(shí)和管理能力，

取得注冊(cè)消防工程師執(zhí)業(yè)資格或者工程類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱，并應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

a）擬訂年度消防安全工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；

b）組織制定消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程，并檢查督促落實(shí)；

c）擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

d）建立消防檔案，確定本單位的消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置消防安全標(biāo)志：

e）組織實(shí)施防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患排查整改工作；

f）組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施和器材、消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效和處于正常

運(yùn)行狀態(tài)，確保疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通；

g）組織本單位員工開(kāi)展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，擬定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織滅火和應(yīng)急

疏散預(yù)案的演練和實(shí)施；

h）管理專職消防隊(duì)或志愿消防隊(duì)，組織開(kāi)展日常業(yè)務(wù)訓(xùn)練和初起火災(zāi)撲救；

i）定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全狀況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問(wèn)題；

j）完成消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。

5.11連鎖經(jīng)營(yíng)的大型商業(yè)綜合體集團(tuán)總部應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：

a）定期研究部署所屬大型商業(yè)綜合體消防安全管理工作，解決消防安全管理重大事項(xiàng)問(wèn)題；

b）組建專家團(tuán)隊(duì)或聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)成立工作檢查小組，定期檢查指導(dǎo)所屬大型商業(yè)綜合體開(kāi)展

消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)，定期對(duì)所屬大型商業(yè)綜合體開(kāi)展評(píng)定考核；

c）在重大活動(dòng)、重要節(jié)日期間，組織對(duì)所屬大型商業(yè)綜合體開(kāi)展檢查，督促加強(qiáng)消防安全值班

值守和應(yīng)急處置等工作；

d）為所屬大型商業(yè)綜合體消防安全管理提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障。

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5.12大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶經(jīng)營(yíng)、服務(wù)人員應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：

a）商戶可結(jié)合人員、崗位、區(qū)域?qū)嵭邢腊踩Ｘ?zé)任制，制定工作考評(píng)、獎(jiǎng)懲管理機(jī)制，將

消防安全職責(zé)落實(shí)到商戶各從業(yè)人員；

b）確保自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不更改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和中庭等公共場(chǎng)地的平面布置，不占用疏散路線，不妨

礙疏散設(shè)施及其他消防設(shè)施和器材的使用；

c）不擅自更改電氣線路或增設(shè)大功率電器；

d）主動(dòng)接受消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，遵守消防安全管理制度和操作規(guī)程；熟悉本工作場(chǎng)所安

全出口、消防設(shè)施和器材的位置.，參加單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；

e）清楚了解本單位火災(zāi)危險(xiǎn)性，會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織疏散逃生和自救；

f）每口到崗后及下班前應(yīng)檢查本崗位工作設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、電源插座、電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備

的使用狀態(tài)等，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，無(wú)法排除的應(yīng)向消防安全工作歸口管理部門(mén)報(bào)告；

g）引導(dǎo)顧客遵守消防安全管理制度，制止吸煙、使用大功率電器等不利于消防安全的行為；

h）及時(shí)發(fā)現(xiàn)并舉報(bào)身邊存在的違規(guī)電氣焊作業(yè)、堵塞安全出口等違法違規(guī)行為；

i）協(xié)助開(kāi)展日常消防宣傳，發(fā)生火災(zāi)時(shí)協(xié)助撲救初期火災(zāi)、引導(dǎo)顧客疏散逃生。

5.13大型商業(yè)綜合體的保安人員應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：

a）按照本單位的消防安全管理制度進(jìn)行防火巡查，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告：

b）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)火警并向上級(jí)報(bào)告，撲救初起火災(zāi)，組織人員疏散，協(xié)助開(kāi)展滅火救援；

c）勸阻和制止違反消防法規(guī)和消防安全管理制度的行為；

d）自覺(jué)參與消防安全教育培訓(xùn)，開(kāi)展消防安全宣傳，熟悉本工作場(chǎng)所安全出口、消防設(shè)施和器

材的位置，參加滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練。

5.14承擔(dān)大型商業(yè)綜合體建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)工作的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)履行下列消防安全

職責(zé)：

a）按照國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和消防技術(shù)服務(wù)合同要求開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)；

b）確定技術(shù)負(fù)貢人對(duì)消防技術(shù)服務(wù)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理，對(duì)出具的書(shū)囿結(jié)論文件進(jìn)行技術(shù)審核；

c）對(duì)大型商業(yè)綜合體的值班和管理人員及專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)；

d）制定月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)建筑消防設(shè)施全面檢杳和維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行，并于

檢查完畢后5日內(nèi)出具書(shū)面結(jié)論文件，在消防設(shè)施所在建筑的醒目位置公示包含消防技術(shù)服

務(wù)機(jī)構(gòu)名稱及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、操作人員、維護(hù)保養(yǎng)日期及結(jié)論在內(nèi)的信息情況；

。）對(duì)每次服務(wù)情況做出客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的記錄，按服務(wù)項(xiàng)目建消防技術(shù)服務(wù)檔案；

f）根據(jù)大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的要求，在大型商業(yè)綜合體舉辦重要活動(dòng)期間指派

不少于2名相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)值班；

g）不應(yīng)轉(zhuǎn)包、分包消防技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目，不應(yīng)擅自變更經(jīng)商定的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容。

5.15承擔(dān)大型商業(yè)綜合體建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)工作的消防技術(shù)服務(wù)人員應(yīng)取得符合執(zhí)業(yè)從業(yè)

條件，并應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：

a）熟悉大型商業(yè)綜合體的消防安全設(shè)計(jì)、場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性和消防設(shè)施基本情況；

b）接到通知后及時(shí)到場(chǎng)，對(duì)于不需要更換配件的故障應(yīng)立即解決，需要更換配件的，在配件到

位后應(yīng)及時(shí)解決；

c）每季度對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行綜合研判，分析故障多發(fā)的區(qū)域及時(shí)段，對(duì)不合理的設(shè)計(jì)、安裝問(wèn)題

提出整改意見(jiàn)；

d）人員交接時(shí)，應(yīng)履行交接手續(xù)，將場(chǎng)所消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度等情況一并移交。

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6日常消防安全管理

6.1建筑防火管理

6.1.1大型商業(yè)綜合體內(nèi)不同使用功能場(chǎng)所之間的防火分隔應(yīng)確保完好有效。

6.1.2大型商業(yè)綜合體內(nèi)不準(zhǔn)許生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用和展示甲、乙類易燃易爆危險(xiǎn)物品，并應(yīng)采

取措施禁止外來(lái)人員攜帶甲、乙類易燃易爆危險(xiǎn)物品進(jìn)入建筑內(nèi)。

6.1.3大型商業(yè)綜合體內(nèi)部使用的宣傳條幅、廣告牌、仿真綠植等臨時(shí)性裝飾材料應(yīng)采用不燃、難燃

材料制作。

6.1.4辦公區(qū)、員工休息室和宿舍等區(qū)域不準(zhǔn)許使用明火加熱食品，未處于使用狀態(tài)的用電設(shè)備應(yīng)及

時(shí)切斷電源。

6.1.5建筑垃圾、可燃雜物等應(yīng)及時(shí)清理，不準(zhǔn)許堆放在屋頂、樓梯間、前室、疏散走道、地下室、

設(shè)備用房、電纜井、管道井、放映機(jī)房等區(qū)域。

6.1.6不準(zhǔn)許增設(shè)夾層、隔間用作員工宿舍或人員休息區(qū)域。

6.1.7防火隔間、擴(kuò)大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室不應(yīng)用于除人員通行外的其他用途，內(nèi)部不應(yīng)

布置影響人員疏散逃生的障礙物。

6.1.8電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)在穿越每層樓板處進(jìn)行防火封堵，電纜橋架內(nèi)也應(yīng)進(jìn)

行防火封堵，管井檢查門(mén)應(yīng)采用防火門(mén)。電纜井、管道井等豎向管井不準(zhǔn)許被占用或堆放雜物。

6.1.9設(shè)有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的大型商業(yè)綜合體采取的措施：

a）應(yīng)在主入口及周邊相關(guān)醒目位置，設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識(shí)，標(biāo)示外墻保溫材料的燃燒性能、

防火要求；

b）外墻外保溫系統(tǒng)破損、開(kāi)裂和脫落的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；

c）在進(jìn)行外保溫系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)采取禁止或者限制使用該建筑的有效措施；

d）不準(zhǔn)許使用易燃、可燃材料作為建筑外墻保溫材料：

e）不準(zhǔn)許在建筑內(nèi)及周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹，不準(zhǔn)許在其外墻周?chē)逊趴扇嘉铮?/p>

f）對(duì)「使用難燃外墻保溫材料且采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的

建筑，不準(zhǔn)許在其外墻動(dòng)火用電。

6.1.10汽車(chē)庫(kù)不應(yīng)擅自改變使用性質(zhì)和規(guī)模，汽車(chē)出入口設(shè)置的電動(dòng)起降桿，應(yīng)具備斷電自動(dòng)開(kāi)啟功

能，設(shè)置道閘寬度不小于4m。

6.1.11電動(dòng)汽車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)集中存放、充電場(chǎng)所應(yīng)優(yōu)先獨(dú)立設(shè)置在室外，與其他建筑、

安全出口保持足夠的安全距離；確需設(shè)置在室內(nèi)時(shí)，應(yīng)滿足防火分隔、安全疏散、滅火救援等消防安全

要求，并應(yīng)加強(qiáng)巡查巡防或采取安排專人值守、加裝自動(dòng)斷電、視頻監(jiān)控等措施，光伏系統(tǒng)、儲(chǔ)能系統(tǒng)、

充電樁等新能源設(shè)施的設(shè)置和管理應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

6.2建筑消防設(shè)施和器材管理

6.2.1大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)委托具備相應(yīng)從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)定期對(duì)建筑

消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，每年應(yīng)至少開(kāi)展一次全面檢測(cè)，確保消防設(shè)施完好有效，處于正常運(yùn)行

狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。

6.2.2建筑消防設(shè)施和器材存在故障、缺損的，應(yīng)立即維修、更換，不應(yīng)擅自斷電停運(yùn)或長(zhǎng)期帶故障

運(yùn)行；因維修、施工等原因需要停用建筑消防設(shè)施的，應(yīng)嚴(yán)格按照消防安全管理制度履行內(nèi)部審批手續(xù)，

制定應(yīng)急方案，落實(shí)防范措施，并在建筑主要出入口醒目位置公告，同時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)叵谰葧釞C(jī)構(gòu)報(bào)備。

維修完成后，應(yīng)立.即恢復(fù)到止常運(yùn)行狀態(tài)。

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6.2.3大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位以及委托管理單位，應(yīng)建立消防設(shè)施和器材的檔案管理

制度，記錄配置類型、數(shù)量、設(shè)置部位、檢查及維修單位（人員）、更換藥劑時(shí)間以及故障報(bào)告、修理

和消除等有關(guān)情況。

6.2.4室內(nèi)消火栓、自然排場(chǎng)窗、機(jī)械排煙口、機(jī)械加壓送風(fēng)口、防火卷簾、常閉式防火門(mén)等建筑消

防設(shè)施不應(yīng)被埋壓、圈占、遮擋、損壞、挪用或擅自拆除、停用；包覆或裝飾材料應(yīng)采用不燃材料，不

應(yīng)降低其防火性能或影響開(kāi)啟，且應(yīng)設(shè)置明顯的提示性、瞥示性標(biāo)識(shí)；消火栓箱、滅火器箱上應(yīng)張貼使

用方法標(biāo)識(shí)。

6.2.5建筑消防給水設(shè)施的管道閥門(mén)均應(yīng)處于正常運(yùn)行位置，并具有開(kāi)/關(guān)的狀態(tài)標(biāo)識(shí)；對(duì)需要保持

常開(kāi)或常閉狀態(tài)的閥門(mén)，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。

6.2.6消防水池、氣壓水罐或高位消防水箱等消防儲(chǔ)水設(shè)施的水量或水位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求:消防水泵、

防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜控制開(kāi)關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)（接通）位置。

6.2.7防火門(mén)、防火卷簾、防火封堵等防火分隔設(shè)施應(yīng)保持完整有效。防火門(mén)應(yīng)可正常關(guān)閉，防火卷

簾兩側(cè)各0.5m范圍內(nèi)不應(yīng)放置物品，并應(yīng)用黃色標(biāo)識(shí)線劃定范圍。

6.2.8室內(nèi)消火栓箱不應(yīng)上鎖，箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完好，不準(zhǔn)許圈占、遮擋消火栓，不準(zhǔn)許在消火栓

箱內(nèi)堆放雜物。

6.2.9商品、展品、貨柜、廣告箱牌、加工設(shè)備等不應(yīng)影啊防火門(mén)、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑

噴頭、機(jī)械排煙口和送風(fēng)口、自然排煙窗、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、聲光警報(bào)裝置、消防救援

窗等各類消防設(shè)施的正常使用。

6.2.10電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)在穿越每層樓板處進(jìn)行防火封堵，電纜橋架內(nèi)也應(yīng)進(jìn)

行防火封堵，豎向管井檢查門(mén)應(yīng)采用防火門(mén)。電纜井、管道井等豎向管井不準(zhǔn)許被占用或堆放雜物。

6.3安全疏散與避難逃生設(shè)施管理

6.3.1大型商業(yè)綜合體的疏散通道、安全出口管理：

a）安全出口應(yīng)設(shè)置易卜識(shí)別的明顯標(biāo)識(shí)，疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，小準(zhǔn)許堆放物品、

鎖閉出口、設(shè)置障礙物；

b）常用疏散通道、貨物運(yùn)送通道、安全出口處的疏散門(mén)采用常開(kāi)式防火門(mén)時(shí)，應(yīng)確保在發(fā)生火

災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)；

c）通向地下室的疏散樓梯，應(yīng)在首層設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)：

d）常閉式防火門(mén)應(yīng)保持常閉，門(mén)上應(yīng)有正確啟閉狀態(tài)的標(biāo)識(shí)，閉門(mén)器、順序器應(yīng)完好有效；在

防火門(mén)上安裝的門(mén)禁系統(tǒng)不應(yīng)影響閉門(mén)器、順序器的正常使用；

e）營(yíng)業(yè)廳、觀眾廳、禮堂等安全出口、疏散門(mén)不應(yīng)設(shè)置門(mén)檻和其他影響疏散的障礙物，且在門(mén)

口內(nèi)外1.4m范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置臺(tái)階；

f）疏散門(mén)、疏散通道及其盡端墻面上不應(yīng)有鏡面反光類材料遮擋、誤導(dǎo)人員視線等影響人員安

全疏散行動(dòng)的裝飾物，疏散通道上空不應(yīng)懸掛可能遮擋人員視線的物體及其他易燃、可燃物，

疏散通道側(cè)墻和頂部不應(yīng)設(shè)置影響疏散的凸出裝飾物。

6.3.2大型商業(yè)綜合體內(nèi)消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的管理：

a）消防應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志應(yīng)保持完好有效，各類場(chǎng)所和部位疏散照明照度應(yīng)符合GB

51309的要求；

b）營(yíng)業(yè)廳、展覽廳等面積較大場(chǎng)所內(nèi)的疏散指示標(biāo)志，應(yīng)易于識(shí)別并保證其指向最近的疏散出

口；

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c）疏散樓梯通至屋面時(shí)，應(yīng)在每層樓梯間內(nèi)設(shè)有“可通至屋面”的明顯標(biāo)識(shí)，并應(yīng)采取措施確

保疏散樓梯通向屋面的出口暢通，宜在屋面設(shè)置逃生疏散輔助設(shè)施；

d）建筑內(nèi)應(yīng)采用燈光疏散指示標(biāo)志，不應(yīng)采用蓄光型指示標(biāo)志替代燈光疏散指示標(biāo)志，不宜采

用可變換方向的疏散指示標(biāo)志。

6.3.3大型商業(yè)綜合體的安全疏散和避難逃生設(shè)施日常管理：

a）樓層的窗口、陽(yáng)臺(tái)等部位不應(yīng)設(shè)有影響逃生和滅火救援的柵欄等障礙物；

b）安全出口、疏散通道、疏散樓梯間不應(yīng)安裝柵欄等障礙物，人員導(dǎo)流分隔區(qū)應(yīng)有在火災(zāi)時(shí)自

動(dòng)開(kāi)啟的門(mén)或可易于打開(kāi)的欄桿，疏散樓梯間及其前室內(nèi)不應(yīng)堆放物品、不應(yīng)設(shè)置庫(kù)房或操

作間；

c）各樓層疏散樓梯入II處、電影院售票廳、旅館客房,KTV包廂的明顯位置、疏散通道的適當(dāng)位

置以及人員易于停留的區(qū)域應(yīng)設(shè)置木層的樓層顯示、安全疏散指示圖，電影院觀眾廳和展廳

門(mén)口應(yīng)設(shè)置廳平面疏散指示圖，疏散指示圖上應(yīng)標(biāo)明疏散路線、安全出口和疏散門(mén)、人員所

在位置和必要的文字說(shuō)明；

d）除采用不燃材料制作的休息座椅外，有頂棚的步行街上、中庭內(nèi)、自動(dòng)扶梯下方不準(zhǔn)許設(shè)置

店鋪、攤位、展位、游樂(lè)設(shè)施，不準(zhǔn)許堆放可燃物；

e）舉辦展覽、展銷(xiāo)、演出等活動(dòng)及節(jié)假日期間，應(yīng)事先根據(jù)場(chǎng)所的疏散能力核定容納人數(shù)，活

動(dòng)期間應(yīng)對(duì)人數(shù)進(jìn)行控制，采取防止超員的措施；

f）主要出入口、人員易聚集的部位宜安裝客流監(jiān)控設(shè)備，除營(yíng)業(yè)廳和展覽廳外，各使用場(chǎng)所應(yīng)

設(shè)置允許容納使用人數(shù)的標(biāo)識(shí)；

g）建筑內(nèi)各單位及相鄰場(chǎng)所之間設(shè)有共用疏散通道、安全出口的，應(yīng)建立火災(zāi)聯(lián)動(dòng)應(yīng)急疏散機(jī)

制；

h）建筑內(nèi)各經(jīng)營(yíng)主體營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致時(shí)，應(yīng)采取確保各場(chǎng)所人員安全疏散的措施。

6.3.4大型商業(yè)綜合體平時(shí)需要控制人員隨意出入的安全出口、疏散門(mén)或設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)的疏散門(mén)，應(yīng)

保證火災(zāi)時(shí)能從內(nèi)部直接向外推開(kāi)，并應(yīng)在門(mén)上設(shè)置.“緊急出口”標(biāo)識(shí)和使用提不。可根據(jù)實(shí)際需要選

用以下方法之一或其他等效的方法：

a）設(shè)置安全控制與報(bào)警逃生門(mén)鎖系統(tǒng)，其報(bào)警延遲時(shí)間不應(yīng)超過(guò)15s；

b）設(shè)置能遠(yuǎn)程控制和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開(kāi)啟的電磁門(mén)鎖裝置，且與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；

c）設(shè)置推閂式外開(kāi)門(mén)；

d）在門(mén)內(nèi)外設(shè)置破拆工具和救援標(biāo)識(shí)。

6.3.5大型商業(yè)綜合體營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的疏散通道設(shè)置：

a）營(yíng)業(yè)廳內(nèi)主要疏散通道應(yīng)直通安全出口；

b）柜臺(tái)和貨架不應(yīng)占用疏散通道的設(shè)計(jì)疏散寬度或阻擋疏散路線；

c）疏散通道的地面上應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志；

d）營(yíng)業(yè)廳的安全疏散路線不應(yīng)穿越倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等功能用房，不應(yīng)被商戶、柜臺(tái)或挪位圈占；餐

廳的安全疏散路線不應(yīng)穿越廚房操作間。

6.3.6大型商業(yè)綜合體營(yíng)業(yè)廳各防火分區(qū)的明顯位置應(yīng)設(shè)置疏散引導(dǎo)箱，配備過(guò)濾式消防自救呼吸器、

瓶裝水、毛巾、哨子、發(fā)光指揮棒、疏散用手電筒等疏散引導(dǎo)用品，并明確各防火分區(qū)或樓層區(qū)域的疏

散引導(dǎo)員。

6.4滅火救援設(shè)施管理

6.4.1大型商業(yè)綜合體建筑四周及穿過(guò)建筑的消防車(chē)通道不應(yīng)搭建建（構(gòu)）筑物，不應(yīng)占用防火間距、

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消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地。消防車(chē)通道、消防車(chē)登高噪作場(chǎng)地應(yīng)施劃標(biāo)志和標(biāo)線，設(shè)置警示牌。

不準(zhǔn)許在消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地設(shè)置停車(chē)泊位、構(gòu)筑物、固定隔離樁、臨時(shí)娛樂(lè)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)

設(shè)施等障礙物；不準(zhǔn)許在消防車(chē)通道上方、登高操作面設(shè)置妨礙消防車(chē)作業(yè)的架空管線、廣告牌、裝飾

物等障礙物；應(yīng)定期修剪可能影響滅火救援作業(yè)的樹(shù)木。

6.4.2大型商業(yè)綜合體的消防車(chē)通道應(yīng)保持暢通并應(yīng)配備挪車(chē)器，應(yīng)及時(shí)制止和勸阻占用、堵塞、封

閉消防車(chē)通道的行為，對(duì)拒不整改的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)和公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

6.4.3采用封閉式管理的消防車(chē)通道出入口，應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)能立即打開(kāi)且不影響消防車(chē)通行，并應(yīng)在

顯著位置設(shè)置.消防車(chē)通道標(biāo)識(shí)和使用提示。

6.4.4戶外廣告牌、外裝飾不應(yīng)采用易燃、可燃材料制作，不應(yīng)妨礙人員逃生、排煙和滅火救援，不

應(yīng)改變或破壞建筑立面防火構(gòu)造。

建筑外墻上的消防救援口應(yīng)方便從室內(nèi)、室外開(kāi)啟，且室外不應(yīng)被遮擋，室內(nèi)外的相應(yīng)位置應(yīng)有明

顯標(biāo)識(shí)。

6.4.5室外消火栓不應(yīng)被埋壓、圈占，室外消火栓、消防水泵接合器兩側(cè)沿道路方向各3m范圍內(nèi)不應(yīng)

有影響其正常使用的障礙物或停放機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛。

6.4.6消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地、消防車(chē)取水口、消防水泵接合器、室外消火栓等消防設(shè)施

應(yīng)設(shè)置明顯的提示性、警示性標(biāo)識(shí)。

6.5防火巡查檢查和火災(zāi)隱患整改

6.5.1大型商業(yè)綜合體應(yīng)建立防火巡杳、防火檢查制度，確定巡查和檢查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。

6.5.2大型商業(yè)綜合體應(yīng)明確建筑消防設(shè)施和器材巡查部位和內(nèi)容，每日進(jìn)行防火巡查，其中賓館、

商場(chǎng)、餐飲場(chǎng)所、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、兒童活動(dòng)場(chǎng)所等公眾聚集場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)至少每2h巡查一次，

并結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查。防火巡查宜采用電子巡更等信息化設(shè)備。

6.5.3大型商業(yè)綜合體應(yīng)定期組織開(kāi)展消防聯(lián)合檢查，每月應(yīng)至少進(jìn)行一次建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查，

每半年應(yīng)至少進(jìn)行一次建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查。

6.5.4防火巡查和檢查人員應(yīng)熟悉掌握?qǐng)鏊耐怀鲲L(fēng)險(xiǎn)、危險(xiǎn)部位、安全狀況等情況，可對(duì)照大型商

業(yè)綜合體火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)自查表如實(shí)填寫(xiě)巡查和檢查記錄。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)立即改正；不能立即改正的，應(yīng)

及時(shí)報(bào)告大型商業(yè)綜合體的消防安全工作歸口管理部門(mén).大型商業(yè)綜合體火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)自查表示例見(jiàn)附錄A。

6.5.5大型商業(yè)綜合體應(yīng)建立火災(zāi)隱患登記管理制度及整改承諾公示制度，明確火災(zāi)隱患整改責(zé)任部

門(mén)和責(zé)任人、整改的程序和所需經(jīng)費(fèi)來(lái)源、保障措施，通過(guò)掛賬方式督促落實(shí)整改。

6.5.6消防安全管理人或消防安全工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對(duì)通過(guò)各種渠道發(fā)現(xiàn)或報(bào)告的

火災(zāi)隱患進(jìn)行認(rèn)定，并對(duì)整改完畢的火災(zāi)隱患進(jìn)行確認(rèn)。

6.5.7在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)采取保障消防安全的措施。已經(jīng)整改銷(xiāo)案的，應(yīng)納入日常巡查檢查內(nèi)

容。

6.5.8對(duì)重大火災(zāi)隱患和消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，并按程序

向當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)提出復(fù)查或銷(xiāo)案申請(qǐng)。

6.6消防安全宣傳教育和培訓(xùn)

6.6.1大型商業(yè)綜合體應(yīng)制定年度消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作計(jì)劃，明確宣傳教育和培訓(xùn)的內(nèi)容、

形式、頻次、人員等，并定期組織實(shí)施。

6.6.2大型商業(yè)綜合體應(yīng)通過(guò)在主要出入口醒目位置設(shè)置消防宣傳欄、懸掛電子屏、張貼消防宣傳掛

圖，以及舉辦各類消防宣傳活動(dòng)等多種形式對(duì)公眾宣傳防火、滅火、應(yīng)急疏散逃生等常識(shí)，重點(diǎn)提示該

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場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性、安全疏散路線、滅火器材位置和使用方法；消防設(shè)施和器材應(yīng)設(shè)置醒目的圖文提示標(biāo)

識(shí)。

6.6.3大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人以及

消防安全工作歸口管理部門(mén)的負(fù)責(zé)人上崗前應(yīng)接受消防安全教育培訓(xùn)I，應(yīng)至少每半年接受一次消防安全

教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)至少包括建筑整體情況，單位人員組織架構(gòu)、滅火和應(yīng)急疏散指揮架構(gòu)，單位消

防安全管理制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等。

6.6.4從業(yè)員工及兼職人員應(yīng)在入職或轉(zhuǎn)崗3FI內(nèi)進(jìn)行上崗前消防培訓(xùn)，在職期間應(yīng)至少每半年接受

一次消防安全教育培訓(xùn)。從業(yè)員工及兼職人員的消防培訓(xùn)應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：

——消防相關(guān)法律、法規(guī)；

一一本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；

——有關(guān)消防法規(guī)、消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程等；

——建筑消防設(shè)施和器材的性能、使用方法和操作規(guī)程；

一一報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)、應(yīng)急疏散和自救逃生的知識(shí)、技能；

——本場(chǎng)所的安全疏散路線，引導(dǎo)人員疏散的程序和方法等：

一一滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、操作程序。

6.6.5專職消防隊(duì)員、志愿消防隊(duì)員、保安人員應(yīng)掌握基本的消防安全知識(shí)和滅火基本技能，目至少

每半年接受一次消防安全教育培訓(xùn)和考核，培訓(xùn)至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：

一一消防相關(guān)法律、法規(guī)；

——建筑基本情況，建筑消防設(shè)施和器材、安全疏散與避難逃生設(shè)施、滅火和應(yīng)急救援設(shè)施設(shè)置

位置及基本常識(shí)；

——單位消防安全管理制度，尤其是火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案分工；

-發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患的技能，防火巡查、檢查要點(diǎn)，消防安全重點(diǎn)部位的防護(hù)要求；

——滅火救援、疏散引導(dǎo)技能，消防設(shè)施和器材的使用方法和技能；

一防火巡查、檢查記錄表填寫(xiě)要求。

6.6.6大型商業(yè)綜合體應(yīng)在公共部位的醒目位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，提示公眾對(duì)該場(chǎng)所存在的下列違法行

為有投訴、舉報(bào)的義務(wù)：

一一營(yíng)業(yè)期間鎖閉疏散門(mén)；

——封堵或占用疏散通道或消防車(chē)通道；

-違規(guī)在室內(nèi)場(chǎng)所吸煙或燃放煙花（含冷煙火）；

——營(yíng)業(yè)期間違規(guī)進(jìn)行電焊、氣焊等動(dòng)火作業(yè)或施工：

-營(yíng)業(yè)期間違規(guī)進(jìn)行建筑外墻保溫工程施工；

——疏散指示標(biāo)志錯(cuò)誤或不清晰；

——違規(guī)停用消防設(shè)施器材：

一一其他消防安全違法行為。

7消防安全重點(diǎn)部位及重點(diǎn)環(huán)節(jié)管理

7.1消防安全重點(diǎn)部位

大型商業(yè)綜合體應(yīng)將歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所、影劇院、游戲游藝場(chǎng)所、冰雪娛樂(lè)場(chǎng)所、營(yíng)業(yè)廳、展覽廳、廚

房、可燃物品倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)、中庭、室內(nèi)步行街、消防控制室、消防水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間、變

配電室、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房等部位確定為消防安全重點(diǎn)部位。消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)建立崗位消防安全貢

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任制，明確消防安全管理的責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人，設(shè)置明顯的提示標(biāo)識(shí)，落實(shí)特殊防范和重點(diǎn)管控措施,

納入防火巡查檢查重點(diǎn)對(duì)象。

7.2餐飲場(chǎng)所

7.2.1餐飲場(chǎng)所宜集中布置在同一樓層或同一樓層的集中區(qū)域

7.2.2餐飲場(chǎng)所不應(yīng)使用液化石油氣及甲、乙類液體燃料。

7.2.3餐飲場(chǎng)所使用天然氣作燃料時(shí)，應(yīng)采用管道方式供氣，設(shè)置在地下且建筑面積大于150戶或座

位數(shù)大于75座的餐飲場(chǎng)所不準(zhǔn)許使用燃?xì)狻?/p>

7.2.4餐飲場(chǎng)所不應(yīng)在用餐區(qū)域使用明火加工食品，開(kāi)放式食品加工區(qū)應(yīng)采用電加熱設(shè)施。

7.2.5餐飲場(chǎng)所內(nèi)使用明火的廚房區(qū)域應(yīng)靠外墻布置，井應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻與其他

部位分隔，隔墻上的門(mén)、窗應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)、窗；廚房爐灶、煙道等設(shè)施與可燃物之間應(yīng)采取隔熱或

散熱等防火措施。

7.2.6餐飲場(chǎng)所內(nèi)使用燃?xì)獾膹N房應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置、切斷裝置、連接管

及獨(dú)立的事故通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)與可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置聯(lián)動(dòng)；排油煙罩及烹飪部位應(yīng)設(shè)置能夠聯(lián)

動(dòng)切斷燃?xì)廨斔偷目扇細(xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置和自動(dòng)滅火裝置，并能夠?qū)?bào)警信號(hào)反饋至消防控制室；建筑

內(nèi)燃?xì)忾y組接口部位宜設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置。

7.2.7餐飲場(chǎng)所內(nèi)廚房燃?xì)庥镁叩陌惭b使用及其管路敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管

理規(guī)定，燃?xì)庥镁甙惭b敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)記錄及時(shí)向大型商業(yè)綜合體消防安全管理團(tuán)隊(duì)報(bào)備。

7.2.8設(shè)置在地下的餐飲場(chǎng)所烹飪操作間的排油煙罩及烹飪部位應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火裝置。

7.2.9餐飲場(chǎng)所內(nèi)廚房及公共區(qū)域的油煙管道應(yīng)根據(jù)油煙積聚情況合理確定油煙管道清洗頻次，但應(yīng)

至少每季度清洗一次。

7.2.10餐飲場(chǎng)所營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)，應(yīng)關(guān)閉燃?xì)庠O(shè)備的供氣總閥門(mén)。

7.2.11餐飲場(chǎng)所內(nèi)廚房應(yīng)配備滅火毯、滅火器等消防器材，每個(gè)灶臺(tái)應(yīng)配置不少于2張滅火毯，固定

放置十灶臺(tái)左右兩側(cè)（或后方）使r拿取位置并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)；滅火器宜成組設(shè)置卜滅火器箱內(nèi)，安放

位置應(yīng)便于拿取并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。

7.2.12餐飲場(chǎng)所店員及廚房員工應(yīng)熟練掌握滅火毯、滅火器等消防器材的操作使用方法，廚房員工應(yīng)

熟練掌握切斷燃?xì)狻㈥P(guān)閉火源，以及初起火災(zāi)撲救等處置方法。

7.2.13餐飲場(chǎng)所需在內(nèi)部明顯位置張貼油煙管道清洗情況、員工培訓(xùn)記錄、巡查記錄，公示當(dāng)日帶班

負(fù)責(zé)人等信息。

7.3商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、超市

7.3.1攤位、貨柜等不應(yīng)占用疏散通道、堵塞安全出口，不應(yīng)遮擋或影響消防設(shè)施和器材正常使用。

7.3.2營(yíng)業(yè)廳、超市內(nèi)部設(shè)置的儲(chǔ)藏間應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的隔墻、甲級(jí)防火門(mén)與其他部位

分隔，并應(yīng)結(jié)合營(yíng)業(yè)區(qū)域消防設(shè)施的設(shè)置加裝必要的火災(zāi)探測(cè)器和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭，電氣線路應(yīng)

進(jìn)行穿管保護(hù)。

7.3.3超市內(nèi)食品加工區(qū)的明火部位應(yīng)靠外墻布置，并應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻、乙級(jí)防

火門(mén)與其他部位分隔。

7.3.4超市內(nèi)敞開(kāi)式食品加工區(qū)，應(yīng)采用電加熱器具，不應(yīng)使用可燃?xì)怏w、液體燃料，大功率烹飪器

具不應(yīng)超過(guò)線路負(fù)荷。

7.4娛樂(lè)場(chǎng)所

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7.4.1公共娛樂(lè)場(chǎng)所應(yīng)在合適位置設(shè)置明顯的疏散引導(dǎo)標(biāo)志，宜根據(jù)情況配備瓶裝水、毛巾、口哨、

發(fā)光指揮棒、手持喇叭、手電筒等疏散引導(dǎo)用品。

7.4.2公共娛樂(lè)場(chǎng)所在公共區(qū)域利用圖文、音視頻媒體等形式提示該場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性、安全疏散路線、

滅火器材位置和使用方法，消防設(shè)施器材設(shè)置醒目的圖文提示標(biāo)識(shí)。

7.4.3公共娛樂(lè)場(chǎng)所在與其他場(chǎng)所共用疏散樓梯、且營(yíng)業(yè)時(shí)間與其他經(jīng)營(yíng)主體不一致時(shí)，應(yīng)采取確保

人員安全疏散的措施。

7.4.4售票廳、自動(dòng)售賣(mài)機(jī)、電視屏幕等不得占用疏散通道的設(shè)計(jì)疏散寬度或阻擋疏散路線。

7.4.5節(jié)日彩燈等電氣設(shè)施線路敷設(shè)在可燃物表面或靠近可燃物時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火措施。

7.4.6密室逃脫類、劇本殺類場(chǎng)所，電影院觀眾廳、歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置聲音或視像警報(bào)功能，并應(yīng)

在火災(zāi)發(fā)生初期將音響、畫(huà)面切換至火災(zāi)警報(bào)和疏散指示狀態(tài)。

7.4.7電影院、影劇院場(chǎng)所的管理：

a）門(mén)口顯著位置標(biāo)注放映廳的核定人數(shù)，電影院不應(yīng)違規(guī)增設(shè)座位、座椅，實(shí)際觀影人員不應(yīng)

超出核定的人數(shù)；

b）觀眾廳在電影放映前，應(yīng)播放消防宣傳片，告知觀眾防火注意事項(xiàng)、疏散逃生知識(shí)和路線：

c）電影院及其放映室不應(yīng)住人。

7.4.8密室逃脫類、劇本殺類場(chǎng)所的管理：

a）不應(yīng)采用聚氨酯、聚苯乙烯、海綿、毛毯、木板等易燃可燃材料裝飾裝修以及使用易燃可燃

物掛件、塑料仿真植物、模型道具、器具；

b）電氣線路敷設(shè)應(yīng)符合GB51348的規(guī)定，布景使用的電氣設(shè)備、燈具及鎮(zhèn)流器與易燃可燃裝修

裝飾、道具應(yīng)保持安全距離；

c）應(yīng)在明顯部位設(shè)置安全疏散指示圖，并在游戲開(kāi)始前向顧客告知火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和消防安全注意事

項(xiàng)；

d）設(shè)置的道具、布景不應(yīng)堵塞、遮擋安全出口，不應(yīng)占用疏散通道，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)的安全出口、

疏散門(mén)應(yīng)符合6.3.4的規(guī)定；

e）場(chǎng)所為營(yíng)造氛圍設(shè)置的暗室、暗門(mén)不應(yīng)影響緊急情況下消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的正常

工作；

f）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，場(chǎng)所的密碼鎖、電子鎖應(yīng)能通過(guò)監(jiān)控室一鍵啟動(dòng)全部開(kāi)鎖。

7.5冰雪活動(dòng)場(chǎng)所不應(yīng)采用易燃、可燃保溫材料和裝飾裝修材料，不應(yīng)采用液氨作制冷劑。

7.6兒童活動(dòng)場(chǎng)所

7.6.1兒童游藝、校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等兒童活動(dòng)場(chǎng)所不應(yīng)設(shè)置在地下、半地下或建筑的四層及四層以上樓

層，兒童游樂(lè)設(shè)施不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和器材。

7.6.2兒童活動(dòng)場(chǎng)所使用的游樂(lè)設(shè)施及裝修材料不應(yīng)使用易燃可燃的材料。

7.6.3張貼、懸掛的宣傳海報(bào)等不應(yīng)遮擋疏散指示標(biāo)志。管理人員的數(shù)量應(yīng)該根據(jù)該兒童活動(dòng)場(chǎng)所的

性質(zhì)以及最大容納的人數(shù)進(jìn)行配備。

7.6.4疏散通道上不應(yīng)設(shè)置易燃可燃材質(zhì)制作的物品，不應(yīng)擺放桌椅等影響人員安全疏散的物品。

7.6.5設(shè)置有多媒體設(shè)備的兒童活動(dòng)場(chǎng)所，應(yīng)在開(kāi)機(jī)時(shí)播放消防提示畫(huà)面或視頻宣傳片，應(yīng)告知有關(guān)

防火注意事項(xiàng)、火災(zāi)逃生知識(shí)和路線。

7.7倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所

7.7.1確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所與其他場(chǎng)所的防火分隔設(shè)施完好有效，不應(yīng)使用芯材為易燃、可燃材料的金屬夾

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芯板搭建、分隔倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所。

7.7.2倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所應(yīng)在入口外明顯位置公示存儲(chǔ)物品的種類、數(shù)量、化學(xué)性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性及責(zé)任人、

使用人姓名和聯(lián)系方式。

7.7.3庫(kù)房的責(zé)任人、使用人、管理人應(yīng)熟知儲(chǔ)存物品的分類、性質(zhì)，掌握防火安全制度、消防器材

的操作使用和維護(hù)保養(yǎng)方法以及初期火災(zāi)的撲救方法和程序。

7.7.4存儲(chǔ)物品入庫(kù)前應(yīng)有專人檢杳，核對(duì)物品種類和性質(zhì)。不應(yīng)擅自存放火災(zāi)危險(xiǎn)性類別高于原審

批等級(jí)的物品，不應(yīng)存放甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性物品，不應(yīng)擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所的庫(kù)房布局、儲(chǔ)存物品火災(zāi)

危險(xiǎn)性類別。

7.7.5倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)所內(nèi)物品應(yīng)分類分垛儲(chǔ)存，并符合XF1131對(duì)頂距、燈距、墻距、柱距、堆距的“五距”

要求。

7.7.6倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)所內(nèi)存儲(chǔ)物品、堆垛、貨架不應(yīng)遮擋消防設(shè)施。

7.7.7倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)所內(nèi)不應(yīng)使用高溫照明燈具。當(dāng)使用日光燈等低溫照明燈具時(shí)，應(yīng)對(duì)鎮(zhèn)流器采取隔熱、

散熱等防火保護(hù)措施。

7.7.8不應(yīng)將庫(kù)房與設(shè)備間、更衣室、辦公室等場(chǎng)所合用；倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所內(nèi)部不應(yīng)設(shè)置休息室、宿舍。

7.7.9應(yīng)在摩房外單獨(dú)安裝電氣開(kāi)關(guān)箱，人員離庫(kù)時(shí)，應(yīng)切斷非必要電源。

7.7.10除為滿足大型商業(yè)綜合體的使用功能所設(shè)置的自用物品暫存庫(kù)房等附屬庫(kù)房外，大型商業(yè)綜合

體內(nèi)不準(zhǔn)許設(shè)置其他易燃、可燃物品庫(kù)房。

7.7.11冷藏間、冷庫(kù)的改造應(yīng)嚴(yán)格管理，不應(yīng)擅自改變使用性質(zhì)加裝房間。冷藏間、冷庫(kù)不應(yīng)使用易

燃可燃保溫材料?，穿越或敷設(shè)在保溫層表面的電氣線路應(yīng)采取防火隔熱保護(hù)措施。

7.8消防控制室

7.8.1大型商業(yè)綜合體消防控制室值班人員應(yīng)實(shí)行每日24h不間斷值班制度，每班不應(yīng)少于2人，每

班應(yīng)明確1名負(fù)責(zé)人。

消防控制室值班人員值班期間，對(duì)接收到的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)應(yīng)立即確認(rèn)，如果確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即

檢查消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備是否處于自動(dòng)控制狀態(tài)，同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警，啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散

預(yù)案。

消防控制室值班人員值班期間，應(yīng)隨時(shí)檢查消防控制室設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，做好消防咨制室火警、

故障和值班記錄，對(duì)不能及時(shí)排除的故障應(yīng)及時(shí)向消防安全工作歸口管理部門(mén)報(bào)告。

7.8.2消防控制室值班人員不應(yīng)兼做微型消防站隊(duì)員。

7.8.3消防控制室值班人員應(yīng)持有相應(yīng)的消防職業(yè)資格證書(shū)，熟練掌握以下知識(shí)和技能：

a）建筑基本情況（包括建筑類別、建筑層數(shù)、建筑面積、建筑平面布局和功能分布、建筑內(nèi)單

位數(shù)量等）；

b）安全疏散與避難逃生設(shè)施設(shè)置情況（包括安全出口和疏散樓梯的位置、疏散路線等）；

c）消防設(shè)施設(shè)置情況（包括設(shè)施種類、分布位置、消防水泵房和柴油發(fā)電機(jī)房等重要功能用房

設(shè)置位置、室外消火栓和水泵接合器安裝位置等）：

d）消防控制室設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程（包括火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防應(yīng)急廣播、可

燃?xì)怏w報(bào)警控制器、消防電話等設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程等）；

e）火警、故障應(yīng)急處置程序和要求；

f）消防控制室值班記錄表填寫(xiě)要求。

7.8.4消防控制室應(yīng)確保警示器件處于正常工作狀態(tài)，報(bào)警控制設(shè)備的喇叭、蜂鳴器等聲光報(bào)警器件

不得進(jìn)行遮蔽、堵塞、斷線、旁路等操作。

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消防控制室的消防電話、消防應(yīng)急廣播、消防記錄打印機(jī)等設(shè)備不得擅自挪作他用。消防圖形顯示

裝置中專用于報(bào)警顯示的計(jì)算機(jī)，不得安裝其他無(wú)關(guān)軟件。

7.8.5消防控制室應(yīng)存放建筑總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖，同時(shí)

存放一套符合第10章規(guī)定的完整消防檔案。

7.8.6消防控制室內(nèi)應(yīng)配備有關(guān)消防設(shè)備用房、通往屋頂和地下室等消防設(shè)施的通道門(mén)鎖鑰匙，防火

卷簾按鈕鑰匙，消防電源、控制箱（柜）、開(kāi)關(guān)專用鑰匙，并分類標(biāo)志懸掛；配置手提插孔消防電話、

安全帽、手持?jǐn)U音器、充電手電筒、對(duì)講機(jī)等消防專用工具、器材。

消防控制室內(nèi)不應(yīng)存放與消防控制室值班無(wú)關(guān)的物品，應(yīng)保證其環(huán)境滿足設(shè)備正常運(yùn)行的要求。

7.8.7消防控制室與商戶之間應(yīng)建立雙向的信息聯(lián)絡(luò)溝通機(jī)制，確保緊急情況下信息暢通、及時(shí)響應(yīng)。

設(shè)有多個(gè)消防控制室的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)明確主消防控制室，各消防控制室之間應(yīng)建立可靠、快捷的

信息傳達(dá)聯(lián)絡(luò)機(jī)制。

7.9設(shè)備用房

7.9.1鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房、制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、油浸變壓器室的防火分隔不應(yīng)被破壞，其內(nèi)部

設(shè)置的防爆型燈具、火災(zāi)報(bào)警裝置.、事故排風(fēng)機(jī)、通風(fēng)系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等應(yīng)保持完好有效。

7.9.2變配電室應(yīng)設(shè)置擋鼠權(quán)。

7.9.3變配電室內(nèi)不應(yīng)堆放可燃雜物，建筑消防設(shè)施的配電柜、配電箱應(yīng)有區(qū)別于其他配電裝置的明

顯標(biāo)識(shí)。

7.9.4配電室工作人員應(yīng)能正確區(qū)分消防配電和其他民用配電線路，確保火災(zāi)情況下消防配電線路正

常供電。

7.9.5消防水泵房?jī)?nèi)不應(yīng)堆放雜物，不準(zhǔn)許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作泵房?jī)?nèi)設(shè)備，不準(zhǔn)許擅自啟停設(shè)

備和閥門(mén)，巡檢、維保人員進(jìn)出水泵房宜進(jìn)行人員登記。

7.9.6燃油鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置的單間儲(chǔ)油間總儲(chǔ)存量不應(yīng)大于1m3,柴油發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)的柴

油發(fā)電機(jī)應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，每月至少啟動(dòng)試驗(yàn)1次，確保能夠止常使用。

7.9.7燃?xì)忮仩t房應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置，并能夠聯(lián)動(dòng)控制鍋爐房燃燒器上的燃?xì)馑贁嚅y、供

氣管道的緊急切斷閥和通風(fēng)換氣裝置。

7.10用火用電消防安全管理

7.10.1大型商業(yè)綜合體應(yīng)建立用火、動(dòng)火安全管理制度，并應(yīng)明確用火、動(dòng)火管理的責(zé)任部門(mén)和責(zé)任

人以及用火、動(dòng)火的審批范圍、程序和要求等內(nèi)容。

7.10.2電氣焊工、電工、易燃易爆危險(xiǎn)物品管理及操作人員應(yīng)持證上閔，執(zhí)行有關(guān)消防安全管理制度

和操作規(guī)程，落實(shí)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的消防安全措施。電工應(yīng)熟練掌握確保消防電源正常工作以及切斷非消防電

源的技能。

7.10.3用火、動(dòng)火安全管理：

a）大型商業(yè)綜合體內(nèi)的場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間不準(zhǔn)許進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)；用火、動(dòng)火作業(yè)應(yīng)經(jīng)消防安全責(zé)任

人審批同意方可進(jìn)行；

b）需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)的區(qū)域，應(yīng)采用石膏板等不燃材料與周邊區(qū)域進(jìn)行分隔；

c）電氣焊等明火作業(yè)前，實(shí)施動(dòng)火的部門(mén)和人員應(yīng)按照消防安全管理制度辦理動(dòng)火審批手續(xù)，

并在建筑主要出入口和作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)醒目位置張貼公示；

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d）動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清除可燃、易燃物品，配置滅火器材以及采用不燃材料制作的接火盆、擋火

板等器材，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人和安全措施，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動(dòng)火作業(yè)，作業(yè)后

應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，確保無(wú)遺留火種；

e）建筑內(nèi)不準(zhǔn)許吸煙、燒香、使用明火照明、燃放煙火或冷煙火。

7.10.4用電消防安全管理：

a）采購(gòu)符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)桂和安全標(biāo)準(zhǔn)要求的電氣、電熱設(shè)名；

b）電氣線路敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝和維修應(yīng)由具備相應(yīng)職業(yè)資格的人員按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求和操

作規(guī)程進(jìn)行；

c）電熱汀取暖器、暖風(fēng)機(jī)、對(duì)流式電暖氣、電熱膜取暖器等電氣取暖設(shè)備的配電叵路應(yīng)設(shè)置與

電氣取暖設(shè)備匹配的短路、過(guò)載保護(hù)裝置；

d）電源插座、照明開(kāi)關(guān)不應(yīng)直接安裝在易燃、可燃材料上；

e）靠近可燃物的電器，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施；

f）節(jié)日期間臨時(shí)加裝的亮化燈具、LED顯示屏、燈箱、用電設(shè)備等不應(yīng)超過(guò)電氣線路載荷能力；

g）各種燈具距離窗簾、幕布、布景等可燃物不應(yīng)小于0.5m；

h）應(yīng)定期檢查、檢測(cè)電氣線路、設(shè)備，不準(zhǔn)許超負(fù)荷運(yùn)行：

i）非消防用電負(fù)荷宜設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；

j）電氣線路故障，應(yīng)及時(shí)停用檢查維修，排除故障后方可繼續(xù)使用；

k）每日營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)、應(yīng)切斷營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的非必要電源。

7.11施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理

7.11.1大型商業(yè)綜合體內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)，并明確施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任

人，建設(shè)單位應(yīng)履行監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任并派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。實(shí)行施工總承包時(shí)，應(yīng)由總承包單位負(fù)責(zé)。

分包單位應(yīng)向總承包單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)服從總承包單位的管理c監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理實(shí)

施監(jiān)理，履行工程監(jiān)理職責(zé)。

7.11.2施工審批應(yīng)由招商運(yùn)營(yíng)部門(mén)、工程管理部門(mén)和歸口管理部門(mén)共同進(jìn)行。

7.11.3招商運(yùn)營(yíng)部門(mén)與租戶簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確各方消防安全責(zé)任。

7.11.4工程管理部門(mén)應(yīng)審核施工合同、施工相關(guān)單位資質(zhì)文件及特種作業(yè)人員的資格證書(shū)。

7.11.5歸口管理部門(mén)應(yīng)審核施工單位的施工作業(yè)消防安全管理制度和操作規(guī)程、消防安全教育培訓(xùn)以

及滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等制定情況。

7.11.6大型商業(yè)綜合體的內(nèi)部施工不應(yīng)擅自改變、破壞防火分隔和消防設(shè)施，不應(yīng)降低建筑裝修材料

的燃燒性能等級(jí)，不應(yīng)改變硫散門(mén)的開(kāi)啟方向，不應(yīng)減少疏散出口的數(shù)量和寬度。

7.11.7施工單位進(jìn)行施工前，應(yīng)依法取得相關(guān)施工許可，預(yù)先向大型商業(yè)綜合體消防安全管理人辦理

相關(guān)審批施工手續(xù)，并落實(shí)下列消防安全措施：

a）建立施工現(xiàn)場(chǎng)用火、用電、用氣等消防安全管理制度和操作規(guī)程；

b）明確施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任人，落實(shí)相關(guān)人員的消防安全管理責(zé)任：

c）施工人員應(yīng)接受崗前消防安全教育培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并開(kāi)展演練；

d）在施工現(xiàn)場(chǎng)的重點(diǎn)防火部位或區(qū)域，應(yīng)安排專人值守看護(hù)，設(shè)置消防安全警示標(biāo)志，配備消

防器材并在醒目位置標(biāo)明配置情況，施工部位與其他部位之間應(yīng)采取防火分隔措施，保證施

工部位消防設(shè)施完好有效；施工過(guò)程中應(yīng)及時(shí)清理施工垃圾，消除各類火災(zāi)隱患：

e）動(dòng)火作業(yè)應(yīng)在同一防火分區(qū)其他場(chǎng)所結(jié)束營(yíng)業(yè)后方可進(jìn)行；

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f）局部施工部位確需暫停或者屏蔽使用局部消防設(shè)施的，不應(yīng)影響整體消防設(shè)施的使用，同時(shí)

采取人員監(jiān)護(hù)或視頻監(jiān)控等防護(hù)措施加強(qiáng)防范，消防控制室或安防監(jiān)控室內(nèi)應(yīng)能夠顯示視頻

監(jiān)控畫(huà)面。

7.11.8展廳布展時(shí)用于搭建和裝修展臺(tái)的材料均應(yīng)采用不燃、難燃材料，確需使用的少量可燃材料,

應(yīng)進(jìn)行阻燃處理，展位、展臺(tái)等不應(yīng)堵塞占用疏散通道和安全出口，不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和器材。

8消防安全應(yīng)急處置

8.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制和演練

8.1.1大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)根據(jù)人員集中、火災(zāi)危險(xiǎn)性較大和重

點(diǎn)部位的實(shí)際情況，按照GB/T38315制定有針對(duì)性的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，承租承包單位、委托經(jīng)營(yíng)

單位等使用單位的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)與大型商業(yè)綜合體整體應(yīng)急預(yù)案相協(xié)調(diào)。

總建筑面積大于lOOOOOnf的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)根據(jù)需要邀請(qǐng)專家團(tuán)隊(duì)或消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)滅火

和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行評(píng)估、論證。

8.1.2火火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：

a）單位或建筑的基本情況、重點(diǎn)部位及火災(zāi)危險(xiǎn)性分析；

b）指揮機(jī)構(gòu)和通信聯(lián)絡(luò)、滅火行動(dòng)、疏散引導(dǎo)、防護(hù)救護(hù)、安全保衛(wèi)、后勤保障等行動(dòng)機(jī)構(gòu)，

每個(gè)機(jī)構(gòu)及其成員在行動(dòng)中的角色和職責(zé)；

c）火警處置程序；

d）應(yīng)急疏散的組織程序和措施；

e）撲救初起火災(zāi)的程序和措施；

f）通信聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)和人員救護(hù)的組織與調(diào)度程序和保障措施；

g）滅火應(yīng)急救援的準(zhǔn)備.

8.1.3大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)根據(jù)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每半

年組織開(kāi)展一次消防演練。人員集中、火災(zāi)危險(xiǎn)性較大和重點(diǎn)部位應(yīng)作為消防演練的重點(diǎn)，與周邊的其

他大型場(chǎng)所或建筑，宜組織協(xié)同演練。

消防演練可分樓層、分業(yè)態(tài)、分防火分區(qū)組織實(shí)施，每年所有商戶的從業(yè)人員和全體微型消防站人

員至少參加1次消防演練。

消防演練前，應(yīng)事先公告演練的內(nèi)容、時(shí)間并通知場(chǎng)所內(nèi)的從業(yè)員工和顧客枳極參與；演練時(shí)，應(yīng)

在建筑主要出入口醒目位置設(shè)置“正在消防演練”的標(biāo)志牌，并采取必要的管控與安全措施；演練結(jié)束

后，應(yīng)將消防設(shè)施恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行總結(jié)講評(píng)。

消防演練中應(yīng)落實(shí)對(duì)于模擬火源及煙氣的安全防護(hù)措施，防止造成人員傷害。

8.1.4大型商業(yè)綜合體應(yīng)通過(guò)消防演練達(dá)到以下目的：

檢驗(yàn)各級(jí)消防安全責(zé)任人、各職能組和有關(guān)人員對(duì)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案內(nèi)容、職員的熟悉程

度；

——檢驗(yàn)人員安全疏散和避難逃生、初起火災(zāi)撲救、消防設(shè)施和器材使用等情況；

一一檢驗(yàn)本單位在緊急情況下的組織、指揮、通信、救護(hù)等方面的能力；

——檢驗(yàn)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)用性和可操作性，并及時(shí)對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。

8.1.5消防演練方案宜報(bào)告當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)，接受相應(yīng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。總建筑面積大于100000門(mén)的大

型商業(yè)綜合體，應(yīng)每年與當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)聯(lián)合開(kāi)展消防演練。

8.1.6消防演練結(jié)束后應(yīng)當(dāng)及時(shí)總結(jié)，并對(duì)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。

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8.2專兼職消防隊(duì)伍建設(shè)和管理

8.2.1建筑面積大于500000肝的大型商業(yè)綜合體應(yīng)設(shè)置單位專職消防隊(duì)，單位專職消防隊(duì)可參考XF/T

3019給出的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)大型商業(yè)綜合體的火災(zāi)危險(xiǎn)性、火災(zāi)荷載、人員密度、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)

規(guī)模、與周邊消防救援站或政府專職消防隊(duì)距離等要素合理確定各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)。

單位專職消防隊(duì)的建筑用房面積、裝備配備數(shù)量應(yīng)與其配備的消防員數(shù)量相匹配，且至少應(yīng)按16

人配備。

8.2.2未建立單位專職消防隊(duì)的大型商業(yè)綜合體應(yīng)組建志愿消防隊(duì)，并以“3min到場(chǎng)”撲救初起火災(zāi)

為目標(biāo)，依托志愿消防隊(duì)建立微型消防站。

8.2.3建筑面積大于2000001T的大型商業(yè)綜合體應(yīng)至少設(shè)置2個(gè)微型消防站。設(shè)置多個(gè)微型消防站時(shí)，

應(yīng)滿足以下要求：

a）微型消防站應(yīng)根據(jù)大型商業(yè)綜合體的建筑特點(diǎn)和便于快速滅火救援的原則分散布置，各微型

消防站之間應(yīng)建立聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)機(jī)制；

b）從各微型消防站站長(zhǎng)中確定一名總站長(zhǎng)，負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)指揮。

8.2.4專職消防隊(duì)、微型消防站宜設(shè)置在建筑內(nèi)便于隊(duì)員出入部位的專用房間內(nèi)。為大型商業(yè)綜合體

建筑整體提供保護(hù)的專職消防隊(duì)、微型消防站用房應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，或其設(shè)置樓層應(yīng)包含建筑的首層：為特

定功能場(chǎng)所提供保護(hù)的微型消防站可根據(jù)其保護(hù)場(chǎng)所的位置進(jìn)行設(shè)置。

8.2.5專職消防隊(duì)、微型消防站應(yīng)根據(jù)本場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性特點(diǎn)，配備一定數(shù)量的滅火、通信、個(gè)人防

護(hù)等消防（車(chē)輛）器材裝備。專職消防隊(duì)的裝備器材可參考XF/T3019配備，微型消防站裝備器材配備

標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附錄B的規(guī)定。

8.2.6專職消防隊(duì)、微型消防站應(yīng)具備與其配置人員和器材裝備相匹配的訓(xùn)練、備勤和器材儲(chǔ)存用房

及消防車(chē)專用車(chē)位。

8.2.7專職消防隊(duì)每班（組）滅火處置人員不應(yīng)少于8人；微型消防站每班（組）滅火處置人員不應(yīng)

少干6人,日不應(yīng)由消防控制室值班人員兼仟.

8.2.8專職消防隊(duì)、微型消防站應(yīng)由大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、