甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產經紀合作協議本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權利與義務2.1房產經紀方的權利與義務2.2房產所有方的權利與義務第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房產經紀費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條房產信息與展示5.1房產信息的準確性5.2房產展示的方式與范圍第六條客戶導流與推廣6.1客戶導流的方式與范圍6.2推廣活動的組織與實施第七條交易流程與配合7.1交易流程的規范7.2交易過程中的配合與溝通第八條服務質量與投訴處理8.1服務質量的標準8.2投訴處理的流程與方式第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密信息的保護期限第十條違約責任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體承擔方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點與機構第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力與執行第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與范圍1.2本協議旨在明確甲乙雙方在房產經紀業務中的權利、義務及合作方式，并規范雙方的合作行為。1.3本協議適用于乙方代理甲方進行房產銷售或租賃的全過程。第二條雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產的權屬證明、物業現狀、物業管理等情況。（2）甲方應配合乙方的經紀活動，包括但不限于看房安排、交易談判等。（3）甲方在交易過程中應遵守相關法律法規，按照約定履行合同義務。2.2乙方權利與義務（1）乙方應根據甲方的委托，積極開展房產經紀活動，努力完成甲方提出的經紀目標。（2）乙方應妥善保管甲方的房產信息，不得泄露給第三方。（3）乙方在經紀過程中應遵守相關法律法規，按照約定履行合同義務。第三條合作期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自合作協議生效之日起計算。3.2合作期限屆滿前，甲乙雙方如需續約，應提前____個月協商并簽訂書面續約協議。第四條房產經紀費用4.1乙方應向甲方支付房產經紀服務費，具體費率根據乙方所提供服務的類型及甲方的需求雙方協商確定。4.2乙方應按照雙方約定的支付方式，向甲方支付經紀服務費。支付方式可以為現金、轉賬等方式。4.3乙方應在房產交易成功后____個工作日內，向甲方支付經紀服務費。第五條房產信息與展示5.1乙方應對甲方提供的房產信息進行核實，并確保信息的真實性、準確性和完整性。5.2乙方應通過合法渠道對甲方房產進行展示，包括但不限于線上網站、線下門店等。展示內容應符合相關法律法規及行業規范。第六條客戶導流與推廣6.1乙方應采取有效措施，為甲方吸引潛在買家或租客，提高房產的曝光度。6.2乙方應根據市場需求和甲方房產的特點，制定合適的推廣方案，并組織與實施。推廣方式可以包括網絡廣告、戶外廣告、社交媒體推廣等。第七條交易流程與配合7.1乙方應協助甲方進行房產交易流程的辦理，包括但不限于簽署合同、辦理產權過戶等。7.2乙方應在交易過程中積極溝通與協調，確保交易的順利進行。在交易過程中出現的任何問題，乙方應立即通知甲方，并共同協商解決。第八條服務質量與投訴處理8.1乙方應提供專業的房產經紀服務，服務質量應符合行業標準和甲方的合理期望。8.2甲方對乙方的服務有異議時，應在知道或應當知道異議事項之日起____日內向乙方提出書面投訴。乙方應在收到投訴后____日內回復甲方，并采取措施予以解決。第九條保密條款9.1乙方應對在合作過程中獲得的甲方保密信息予以保密，保密信息包括但不限于甲方的人員信息、財務信息、業務信息等。9.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至合作期限結束之日止。除非法律另有規定或雙方另有約定，乙方不得向任何第三方泄露或公開保密信息。第十條違約責任與賠償10.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于繼續履行、支付違約金、賠償損失等。10.2因一方違約導致合同解除或不能完全履行的，違約方應賠償守約方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____人民法院訴訟解決。11.2訴訟地點為____，適用____法律。第十二條合同的變更與解除12.1本協議的變更或解除應書面簽署，并由雙方代表簽字或蓋章確認。12.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本協議。第十三條法律適用與解釋13.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____法律。13.2本協議的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1雙方在簽訂本協議前，已簽署的其他文件、協議、附件等，均為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。14.2附加條款、補充協議等，需經雙方書面簽署，方為有效，并與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協議所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與房產交易流程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構、物業服務機構、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產交易、貸款審批、物業過戶、稅費繳納等環節。第二條第三方介入的程序與責任2.1甲乙雙方應積極協助第三方完成相關環節的工作，提供必要的文件和信息。2.2第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的合法性和有效性。2.3第三方在介入過程中，應遵守職業道德和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中的行為，應視為其自身的行為，與甲乙雙方無關。甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。3.2第三方應對其在介入過程中的行為承擔法律責任，并對其行為造成的損失承擔賠償責任。3.3甲乙雙方在第三方介入過程中的損失，由甲乙雙方根據本協議自行解決。甲乙雙方不得要求對方承擔因第三方介入而產生的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系是基于各自獨立的法律地位和合同關系。甲乙雙方與第三方的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合作關系。4.2甲乙雙方在第三方介入過程中的溝通與協調，不應視為對第三方介入行為的認可。甲乙雙方對第三方的行為不負連帶責任。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1如第三方在介入過程中提出額外要求，甲乙雙方應根據本協議的原則，協商決定是否予以同意。5.2甲乙雙方應審慎評估第三方介入對交易過程的影響，并根據實際情況，采取必要措施，確保交易的合法性和有效性。5.3如第三方介入導致交易過程發生變化，甲乙雙方應根據本協議的約定，重新確定各自的權利和義務。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方應按照本協議的約定，處理第三方介入過程中的變更和解除事宜。6.2甲乙雙方在處理第三方介入的變更和解除事宜時，應遵循公平、公正、合理的原則，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方在處理第三方介入的爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____人民法院訴訟解決。7.2訴訟地點為____，適用____法律。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方應對第三方介入過程中獲得的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于第三方的商業秘密、個人隱私等。8.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至合作期限結束之日止。除非法律另有規定或雙方另有約定，甲乙雙方不得向任何第三方泄露或公開保密信息。第九條第三方介入的違約責任與賠償9.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于繼續履行、支付違約金、賠償損失等。9.2因一方違約導致合同解除或不能完全履行的，違約方應賠償守約方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十條第三方介入的法律適用與解釋10.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____法律。10.2本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產現狀照片附件三：物業管理協議附件四：房產交易合同模板附件五：貸款申請表附件六：房產過戶申請表附件七：稅費繳納證明附件八：推廣活動計劃書附件九：客戶導流方案附件十：交易流程指南附件的詳細要求和說明：附件一：房產所有權證明須為原件掃描件或復印件，清晰顯示房產所有權人的信息。若房產為共有，需提供所有共有人的同意出售證明。附件二：房產現狀照片須提供高清照片，展示房產的內外部狀況。照片數量至少為____張，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等主要區域。附件三：物業管理協議須為原件掃描件或復印件，明確物業管理的服務內容、費用等。若存在物業服務費的減免或特殊條款，需提供相關證明文件。附件四：房產交易合同模板合同模板應符合當地法律法規，包含雙方的權利義務等。甲方和乙方應在簽署合同時，按照模板填寫具體信息。附件五：貸款申請表若買家需貸款購買房產，需提供貸款申請表。申請表應包含買家的個人信息、收入證明、貸款金額等信息。附件六：房產過戶申請表房產過戶申請表應包含雙方及買家的個人信息、房產信息等。過戶申請表需經相關部門審核通過后，方可進行房產過戶手續。附件七：稅費繳納證明證明買方已繳納了房產交易所需的稅費，如契稅、個人所得稅等。稅費繳納證明應為相關部門出具的正式文件。附件八：推廣活動計劃書詳細描述推廣活動的內容、時間、地點、預算等。推廣活動計劃書應經甲方批準后方可實施。附件九：客戶導流方案描述乙方如何通過各種渠道吸引潛在買家或租客。客戶導流方案應具體、可行，并有明確的執行計劃。附件十：交易流程指南詳細描述房產交易的整個流程，包括簽約、貸款、過戶等。交易流程指南應簡潔明了，便于雙方了解和操作。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未向乙方提供真實、準確的房產信息。2.甲方未配合乙方的經紀活動，導致交易無法進行。3.甲方在交易過程中違反相關法律法規。4.乙方未按約定積極開展房產經紀活動。5.乙方未妥善保管甲方的房產信息，泄露給第三方。6.乙方未在約定時間內完成房產交易。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任。3.違約方的賠償責任包括但不限于直接損失和間接損失。4.違約方應承擔因違約行為產生的額外費用。示例說明：若甲方未向乙方提供真實、準確的房產信息，導致買家在交易過程中產生損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋及土地的法定所有權，表現為房屋和土地的占有、使用、收益和處分權。2.物業管理：指對物業進行維修、保養、清潔、安全保衛等管理活動。3.契稅：指在房產交易過程中，買家按照房產成交價格的一定比例向政府繳納的稅費。4.個人所得稅：指在房產交易過程中，根據個人所得金額向政