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文檔簡介

20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024住宅小區租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住宅小區及房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍及禁止事項5.2房屋維修責任及費用6.裝修及改造6.1裝修要求及限制6.2裝修費用承擔7.物業管理費及其他費用7.1物業管理費標準及支付方式7.2其他費用內容及承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件及流程8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:房屋設施清單11.2附件二:其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方:姓名/名稱,身份證號/營業執照號,聯系方式b.承租方:姓名/名稱,身份證號/營業執照號,聯系方式1.2住宅小區及房屋信息a.小區名稱:_______________________b.房屋地址:_______________________c.房屋面積:_______________________d.房屋結構:_______________________e.房屋裝修情況:_______________________2.租賃期限2.1租賃起始日期:____年____月____日2.2租賃結束日期:____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額:人民幣____元/月3.2租金支付方式及時間:a.支付方式:現金、銀行轉賬等b.支付時間:每月____日前支付4.押金及退還4.1押金金額:人民幣____元4.2押金退還條件及流程:a.退還條件:租賃期滿且房屋無損壞,扣除應繳費用后b.退還流程:承租方于合同終止后____個工作日內,向出租方提出退還押金申請,出租方收到申請后____個工作日內退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍及禁止事項:a.使用范圍:僅限于居住用途b.禁止事項:不得擅自改變房屋結構、用途,不得從事違法活動等5.2房屋維修責任及費用:a.出租方負責房屋主體結構及公共設施的維修b.承租方負責房屋內部設施的日常維護及維修,費用自行承擔6.裝修及改造6.1裝修要求及限制:a.裝修要求:不得破壞房屋原有結構,不得影響房屋正常使用b.裝修限制:未經出租方同意,不得進行任何形式的裝修或改造6.2裝修費用承擔:a.裝修費用:由承租方承擔b.裝修驗收:裝修完成后,出租方有權進行驗收,不合格部分由承租方負責整改7.物業管理費及其他費用7.1物業管理費標準及支付方式:a.物業管理費標準:人民幣____元/月b.支付方式:與租金同期支付7.2其他費用內容及承擔:a.水電費:由承租方承擔,按實際使用量繳納b.供暖費:按國家及地方相關政策執行,由承租方承擔c.其他費用:如停車費、寬帶費等,按實際使用情況繳納8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件及流程a.出租方解除合同條件:i.承租方未按時支付租金;ii.承租方擅自改變房屋結構或用途;iii.承租方違反合同約定,嚴重損害出租方利益;b.承租方解除合同條件:i.出租方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定;ii.出租方違反合同約定,嚴重損害承租方利益;c.解除合同流程:i.一方提出解除合同,應提前____日書面通知對方;ii.雙方協商一致解除合同,簽訂書面解除協議;iii.一方單方解除合同,應書面通知對方,并保留相關證據。8.2違約責任及賠償a.出租方違約責任:i.未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的,應賠償承租方損失;ii.違反合同約定,造成承租方損失的,應承擔賠償責任;b.承租方違約責任:i.未按時支付租金的,應支付滯納金;ii.擅自改變房屋結構或用途的,應恢復原狀,并賠償損失;iii.違反合同約定,造成出租方損失的,應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.爭議雙方應友好協商解決;b.協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a.爭議解決機構:合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽訂合同,并按約定支付押金;b.出租方交付房屋,承租方接收房屋。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿;b.雙方協商一致解除合同;c.因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.合同附件11.1附件一:房屋設施清單a.房屋設施名稱及數量;b.設施使用說明及注意事項。11.2附件二:其他相關文件a.房屋產權證明;b.房屋租賃登記證明。12.合同份數及保管12.1合同份數a.本合同一式____份,雙方各執____份。12.2合同保管責任a.雙方應妥善保管合同原件及附件;b.如一方遺失合同原件,應及時通知對方,并協商解決。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充;13.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1出租方(簽字/蓋章):_______________________14.2承租方(簽字/蓋章):_______________________14.3簽署日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中,提供中介、咨詢、監理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括合同雙方及其關聯公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式a.第三方介入需經合同雙方書面同意,并由雙方簽署書面協議。b.第三方介入后,應在合同規定的范圍內行使職責,不得超越其職責范圍。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍a.第三方在其職責范圍內提供的服務,對合同履行產生影響的,由第三方承擔責任。b.第三方責任不包括因合同雙方自身原因導致的損失。16.2第三方責任限額a.第三方責任限額由合同雙方在第三方協議中約定,一般不超過合同總金額的____%。b.若第三方責任導致合同雙方損失超過責任限額,超出部分由合同雙方按比例承擔。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款a.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力,并在第三方協議中明確其職責和權限。b.甲方應監督第三方履行職責,并對第三方的工作質量進行評估。17.2乙方額外條款a.乙方應積極配合第三方的工作,提供必要的協助和配合。b.乙方應接受第三方的監督和評估,并根據第三方提出的建議進行改進。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1出租方與第三方責任劃分a.出租方對房屋及設施負有管理責任,第三方提供的服務不影響出租方的基本義務。b.若第三方服務導致房屋及設施損壞,由第三方承擔修復責任。18.2承租方與第三方責任劃分a.承租方對房屋及設施負有合理使用責任,第三方提供的服務不影響承租方的基本義務。b.若第三方服務導致房屋及設施損壞,由第三方承擔修復責任。18.3第三方與合同雙方責任劃分a.第三方在合同規定范圍內提供服務,對合同履行產生影響的,由第三方承擔責任。b.若第三方服務導致合同雙方損失,由第三方按約定承擔相應責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序a.第三方介入后,合同雙方可根據實際情況,經協商一致后,對合同進行變更。b.合同變更需書面通知對方,并經雙方簽字蓋章確認。19.2合同變更效力a.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同變更不影響已履行部分的法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a.第三方介入后的爭議,由合同雙方協商解決。b.協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構a.第三方介入后的爭議解決機構:合同簽訂地人民法院。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋設施清單要求:a.清單應詳細列出房屋內的設施名稱、型號、數量及使用狀況;b.清單應由雙方共同確認,并由雙方簽字或蓋章。2.附件二:房屋租賃登記證明要求:a.證明應顯示房屋租賃登記的相關信息,包括租賃雙方信息、租賃期限等;b.證明應由出租方提供,并確保真實有效。3.附件三:裝修合同要求:a.合同應詳細說明裝修內容、費用、工期等;b.合同應由雙方及裝修方簽字或蓋章。4.附件四:物業管理費繳納憑證要求:a.憑證應顯示物業管理費的繳納金額、時間等信息;b.憑證應由承租方提供,并確保真實有效。5.附件五:水電費繳納憑證要求:a.憑證應顯示水電費的繳納金額、時間等信息;b.憑證應由承租方提供,并確保真實有效。6.附件六:其他費用繳納憑證要求:a.憑證應顯示其他費用的繳納金額、時間等信息;b.憑證應由承租方提供,并確保真實有效。7.附件七:第三方協議要求:a.協議應明確第三方介入的具體事項、職責、權限等;b.協議應由合同雙方及第三方簽字或蓋章。8.附件八:合同變更協議要求:a.協議應詳細說明合同變更的內容、原因等;b.協議應由合同雙方簽字或蓋章。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:未按時支付租金責任認定標準:a.承租方未按時支付租金,應支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算;b.滯納金累計達到一定數額,出租方有權解除合同。示例說明:a.若租金為人民幣1000元/月,未按時支付租金,每日滯納金為10元;b.若承租方連續3個月未支付租金,累計滯納金為90元,出租方有權解除合同。2.違約行為:擅自改變房屋結構或用途責任認定標準:a.承租方擅自改變房屋結構或用途,應恢復原狀,并賠償損失;b.損失包括但不限于裝修費用、房屋貶值等。示例說明:a.承租方未經出租方同意,將房屋內部隔斷拆除,造成房屋結構損壞;b.承租方應承擔恢復原狀及賠償損失的義務。3.違約行為:違反合同約定,嚴重損害出租方利益責任認定標準:a.承租方違反合同約定,造成出租方損失的,應承擔賠償責任;b.損失包括但不限于經濟損失、信譽損失等。示例說明:a.承租方在租賃期間,將房屋用于非法經營,被相關部門查處;b.承租方應承擔賠償責任。4.違約行為:未按時交付房屋或交付房屋不符合約定責任認定標準:a.出租方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的,應賠償承租方損失;b.損失包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費等。示例說明:a.出租方未按約定時間交付房屋,導致承租方無法按時入住;b.出租方應賠償承租方因搬遷產生的費用。5.違約行為:其他違約行為責任認定標準:a.合同雙方在合同中約定的其他違約行為,按約定承擔相應責任;b.若合同未約定,按法律規定承擔相應責任。全文完。2024住宅小區租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋維護及維修7.1出租方責任7.2承租方責任8.使用規定8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制9.轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉借條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024住宅小區租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方,即房屋的所有權人。1.1.3“承租方”指乙方,即租賃房屋的使用人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于______小區______號樓______單元______室的住宅。1.1.5“租賃期限”指甲方同意將房屋出租給乙方使用的時間段。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。1.1.7“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額,作為保證乙方履行合同義務的保證金。2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1甲方全名:______2.1.2甲方身份證號碼:______2.1.3甲方聯系方式:______2.2承租方信息2.2.1乙方全名:______2.2.2乙方身份證號碼:______2.2.3乙方聯系方式:______3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在小區:______小區3.1.2房屋所在樓棟:______號樓3.1.3房屋所在單元:______單元3.1.4房屋所在房間:______室3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積:______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途:住宅3.4房屋設施3.4.1房屋內設施清單:______4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期:______4.1.2租賃結束日期:______4.2租賃續約4.2.1如雙方同意續租,應在租賃期限屆滿前______日內協商確定續租事宜。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額:______元5.2租金支付方式5.2.1乙方應于每月______日前向甲方支付租金。5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金,每逾期一日應向甲方支付______元的滯納金。6.押金6.1押金金額6.1.1押金總額:______元6.2押金退還條件6.2.1乙方在租賃期滿且房屋及設施無損壞的情況下,甲方應在______日內無息退還押金。7.房屋維護及維修7.1出租方責任7.1.1甲方負責房屋及其附屬設施的維修和維護,確保房屋在租賃期間符合居住標準。7.2承租方責任7.2.1乙方應合理使用房屋及設施,不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋或設施損壞,乙方應負責修復或賠償。8.使用規定8.1房屋使用范圍8.1.1乙方僅限于個人及家庭居住使用,不得將房屋用于經營性活動或出租給他人。8.2房屋使用限制8.2.1乙方不得擅自改變房屋結構,包括但不限于拆除、改建、增建等。8.2.2乙方不得在房屋內從事違法活動,包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品。8.2.3乙方不得在房屋內進行影響公共秩序的噪音制造。9.轉租及轉借9.1轉租條件9.1.1未經甲方書面同意,乙方不得將房屋轉租或轉借給他人。9.1.2如經甲方同意,乙方轉租或轉借房屋,乙方仍需承擔本合同項下的所有責任和義務。9.2轉借條件9.2.1乙方不得將房屋轉借給他人使用,但允許家庭成員短期居住。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1如甲方未能按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定,甲方應向乙方支付______元的違約金。10.2承租方違約責任10.2.1如乙方未按時支付租金,甲方有權要求乙方支付______元的違約金。10.2.2如乙方違反本合同約定,造成甲方損失,乙方應負責賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前,應書面通知對方,并在______日內辦理相關手續。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構:______仲裁委員會13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行,并送達對方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋設施清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中,由甲乙雙方同意介入合同履行、提供相關服務或協助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行的目的包括但不限于:房屋租賃中介服務、房屋維修服務、法律咨詢、爭議調解等。2.第三方責任限額2.1.1第三方的責任范圍;2.1.2第三方可能產生的違約責任;2.1.3第三方責任限額的具體數額。3.第三方責任限額的具體條款3.1第三方責任限額不得超過合同總金額的_____%。3.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失,應由第三方承擔相應的賠償責任,超過責任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。4.第三方介入的程序4.1第三方介入合同履行前,甲乙雙方應就第三方的介入事項進行協商,并達成書面協議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息;4.2.2第三方介入的具體事項和職責;4.2.3第三方介入的時間、方式和條件;4.2.4第三方責任限額。5.第三方權利和義務5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;5.1.2在職責范圍內獨立開展工作;5.1.3在合同約定范圍內收取合理費用。5.2.1嚴格遵守合同約定,確保自身行為符合法律法規和合同要求;5.2.2對甲乙雙方的信息保密;5.2.3按時、保質完成合同約定的職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行時,其與甲乙雙方的關系為合作關系,而非代理或代表關系。6.2第三方在履行職責過程中,對甲乙雙方不承擔連帶責任,但如因第三方原因造成甲乙雙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方在介入合同履行過程中,如與甲乙雙方發生爭議,應通過協商或仲裁等方式解決。7.第三方介入合同履行的終止7.1.1第三方違反合同約定,未能履行職責;7.1.2第三方喪失履行職責的能力;7.1.3第三方被吊銷營業執照或資格證書;7.1.4甲乙雙方協商一致終止第三方的介入。8.第三方介入合同履行的變更8.1第三方介入合同履行過程中,如需變更第三方介入協議,甲乙雙方應協商一致,并簽訂變更協議。9.第三方介入合同履行的補充條款9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方與第三方另行協商確定,并簽訂補充協議。10.第三方介入合同履行的適用法律10.1第三方介入本合同履行時,適用中華人民共和國相關法律法規。11.第三方介入合同履行的爭議解決11.1第三方介入本合同履行過程中發生的爭議,由甲乙雙方與第三方協商解決;協商不成的,提交______仲裁委員會仲裁。12.第三方介入合同履行的其他約定12.1.1第三方介入事項應在本合同約定的范圍內;12.1.2第三方介入事項的變更需經甲乙雙方書面同意;12.1.3第三方介入事項的終止或變更,應書面通知甲乙雙方。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋設施清單詳細要求:清單應包含房屋內所有設施,包括但不限于家具、電器、裝飾品等,并注明每項設施的型號、品牌、新舊程度等。說明:清單作為房屋交付和退租時的對照依據,有助于明確房屋設施的狀態和責任歸屬。2.租金支付憑證詳細要求:支付憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息,并由甲方簽字確認。說明:支付憑證作為租金支付的有效證明,有助于后續的租金結算和查詢。3.房屋驗收報告詳細要求:驗收報告應詳細記錄房屋交付時的狀態,包括但不限于房屋結構、設

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