20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市2024年二手房產買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權證編號2.6房產登記日期2.7房產他項權利3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點3.4付款方式細節4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算依據4.3稅費承擔方5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.房產過戶及登記6.1過戶手續6.2登記手續6.3過戶費用6.4登記費用7.房產權利瑕疵保證7.1權利瑕疵保證內容7.2違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1房產權證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯系方式：2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在區域：2.1.2所在街道：2.1.3詳細地址：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產結構2.3.1房屋類型：2.3.2住宅樓層：2.3.3房屋朝向：2.4房產用途2.4.1房產性質：2.4.2房產規劃用途：2.5房產權證編號2.5.1房產權證號碼：2.6房產登記日期2.6.1房產首次登記日期：2.7房產他項權利2.7.1房產是否存在抵押：2.7.2房產是否存在查封：2.7.3房產是否存在其他權利限制：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付時間：3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間節點：3.3.2尾款支付時間節點：3.4付款方式細節3.4.1首付款支付方式：3.4.2尾款支付方式：3.4.3銀行賬戶信息：4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費：4.2稅費計算依據4.2.1契稅計算依據：4.2.2土地增值稅計算依據：4.2.3其他稅費計算依據：4.3稅費承擔方4.3.1契稅承擔方：4.3.2土地增值稅承擔方：4.3.3其他稅費承擔方：5.房產交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產交付時間：5.2交付地點5.2.1房產交付地點：5.3驗收標準5.3.1房產質量標準：5.3.2房產設施設備標準：5.4驗收程序5.4.1驗收時間：5.4.2驗收人員：5.4.3驗收結果處理：6.房產過戶及登記6.1過戶手續6.1.1過戶所需材料：6.1.2過戶辦理流程：6.2登記手續6.2.1登記所需材料：6.2.2登記辦理流程：6.3過戶費用6.3.1過戶費用明細：6.3.2費用承擔方：6.4登記費用6.4.1登記費用明細：6.4.2費用承擔方：8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款：8.1.2出賣人未按約定辦理房產過戶手續：8.1.3出賣人提供的房產信息與實際不符：8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款：8.2違約責任8.2.1買受人未按約定支付房款的違約責任：8.2.2出賣人未按約定辦理房產過戶手續的違約責任：8.2.3出賣人提供的房產信息與實際不符的違約責任：8.2.4違約金的計算標準及支付方式：8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決途徑：8.3.2仲裁委員會：8.3.3訴訟法院：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受人單方解除合同的條件：9.1.2出賣人單方解除合同的條件：9.1.3雙方協商一致解除合同的條件：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同解除：9.2.3其他法定或約定終止條件：9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方：9.3.2提交解除合同申請書：9.3.3收到解除合同通知后的處理：10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2房產過戶手續辦理完畢：10.2合同修改程序10.2.1雙方協商一致：10.2.2修改內容書面確認：10.2.3修改后的合同效力：11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義：11.1.2不可抗力發生時的處理：11.1.3不可抗力事件證明：11.2通知方式11.2.1通知形式：11.2.2通知送達時間：11.2.3通知送達地址：11.3合同附件11.3.1附件名稱：11.3.2附件內容：11.3.3附件效力：12.合同附件清單12.1房產權證復印件：12.2房產評估報告：12.3其他相關文件：13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：13.2簽署地點：14.合同份數及保管14.1合同份數：14.2合同保管方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在房產交易過程中，為買賣雙方提供專業服務，如但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公平和效率，以及為買賣雙方提供專業的服務。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在房產交易過程中，可根據實際情況，引入第三方介入。4.第三方介入的義務4.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，為甲乙雙方提供專業、公正、高效的服務。5.第三方介入的責任限額5.1第三方因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責任限額為第三方服務費用的百分之五十。6.第三方介入的介入方式6.1第三方介入方式包括但不限于：6.1.1中介方提供居間服務；6.1.2評估機構提供房產評估服務；6.1.3律師事務所提供法律咨詢服務；6.1.4會計師事務所提供財務咨詢服務。7.第三方介入的介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意引入第三方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用及責任。8.第三方介入的職責劃分8.1第三方介入后，其職責如下：8.1.1中介方：負責提供信息匹配、談判協調等服務；8.1.2評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告；8.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢服務，包括但不限于合同起草、審核、糾紛處理等；8.1.4會計師事務所：負責提供財務咨詢服務，包括但不限于稅務籌劃、財務審計等。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，如未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方因自身原因導致無法繼續履行職責，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入合同終止條件：13.1.1第三方職責履行完畢；13.1.2甲乙雙方協商一致解除；13.1.3其他法定或約定終止條件。14.第三方介入的后續處理14.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。15.第三方介入的補充條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況協商補充。16.第三方介入的效力16.1本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：提供房產證正本復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產所有權及產權狀況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的價值、市場行情等。說明：用于確定房產交易價格。3.房產買賣合同要求：合同內容應包括買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、支付方式等。說明：作為房產交易的法律依據。4.房產交付確認單要求：由買賣雙方簽字確認，證明房產已交付。說明：用于證明房產交付完成。5.房產過戶手續要求：提供房產過戶所需的全部手續，包括申請表、身份證復印件等。說明：用于辦理房產過戶登記。6.房產稅費繳納證明要求：提供房產稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明交易合法性。7.房產他項權利證明要求：提供房產他項權利證明，如抵押、查封等。說明：用于證明房產權利狀況。8.交易稅費計算明細要求：提供交易稅費計算明細，包括稅費種類、金額等。說明：用于證明交易稅費承擔。9.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，明確服務內容、費用及責任。說明：用于證明第三方介入及服務情況。10.其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如照片、錄音等。說明：用于證明交易過程及房產狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應按照合同約定的時間節點支付房款，未按時支付視為違約。示例：買受人未在約定時間內支付首付款，應向出賣人支付違約金。2.出賣人未按約定辦理房產過戶手續責任認定：出賣人應在合同約定的時間內辦理房產過戶手續，未按時辦理視為違約。示例：出賣人未在約定時間內辦理房產過戶手續，應向買受人支付違約金。3.出賣人提供的房產信息與實際不符責任認定：出賣人應保證提供的房產信息真實、準確，如與實際不符視為違約。示例：出賣人提供的房產面積與實際不符，應退還多收的房款，并支付違約金。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應按約定提供服務，未按約定提供服務視為違約。示例：第三方未按約定時間提供評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。5.任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：任何一方違反合同約定的其他條款，均應承擔相應的違約責任。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔相應的違約責任。全文完。青島市2024年二手房產買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產信息1.4合同簽訂時間及地點1.5合同簽訂雙方代表2.房產權屬狀況2.1房產權證信息2.2房產權屬證明文件2.3房產他項權利情況2.4房產抵押情況2.5房產租賃情況2.6房產權屬爭議解決3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間節點3.4付款方式及手續費3.5逾期付款責任4.房產交付及過戶手續4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產過戶手續4.4過戶費用承擔4.5房產過戶時間節點4.6房產過戶爭議解決5.房產稅費承擔5.1房產稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方式5.4稅費支付時間節點5.5稅費爭議解決6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金計算及支付6.5違約爭議解決7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用承擔8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同補充條款8.3合同附件及補充條款效力8.4合同變更及解除8.5合同解釋8.6合同生效條件9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止時間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同履行及監督10.1合同履行責任10.2合同履行監督10.3合同履行爭議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1房產交付及過戶手續12.2房產稅費承擔12.3違約責任及賠償12.4爭議解決13.合同附件13.1房產權屬證明文件13.2房產交易價格確認書13.3房產稅費計算書13.4其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系電話：X1.3房產信息1.3.1房產地址：山東省青島市X區X街道X號1.3.2房產證號：X1.3.3建筑面積：X平方米1.3.4房屋結構：X1.3.5房屋用途：X1.4合同簽訂時間及地點1.4.1簽訂時間：2024年2月1日1.4.2簽訂地點：山東省青島市X區X街道X號1.5合同簽訂雙方代表1.5.1賣方代表：X1.5.2買方代表：X2.房產權屬狀況2.1房產權證信息2.1.1房產證類型：住宅2.1.2發證機關：青島市X區不動產登記中心2.1.3發證日期：年月日2.2房產權屬證明文件2.2.1房產證復印件2.2.2房產他項權利證書復印件2.3房產他項權利情況2.3.1房產不存在任何他項權利2.4房產抵押情況2.4.1房產不存在抵押情況2.5房產租賃情況2.5.1房產不存在租賃情況2.6房產權屬爭議解決2.6.1雙方承諾房產權屬清晰，不存在爭議，如存在爭議，由雙方協商解決，協商不成，提交仲裁委員會仲裁。3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.1.1交易價格：人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）3.2交易價格支付方式3.2.1買方支付人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）作為購房定金3.2.2買方支付剩余房款人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000.00）在房產過戶后支付3.3付款時間節點3.3.1定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2剩余房款支付時間：房產過戶后30日內3.4付款方式及手續費3.4.1付款方式：銀行轉賬3.4.2手續費：根據銀行規定收取3.5逾期付款責任3.5.1買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.房產交付及過戶手續4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間：合同簽訂后5個工作日內4.2房產交付條件4.2.1房產不存在任何未了結的糾紛或爭議4.2.2房產具備居住條件4.3房產過戶手續4.3.1賣方協助買方辦理房產過戶手續4.4過戶費用承擔4.4.1過戶費用由買方承擔4.5房產過戶時間節點4.5.1房產過戶時間：合同簽訂后30日內5.房產稅費承擔5.1房產稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3房產交易手續費5.2稅費計算方法5.2.1按照國家及地方相關政策規定計算5.3稅費承擔方式5.3.1稅費由買方承擔5.4稅費支付時間節點5.4.1稅費支付時間：房產過戶前5.5稅費爭議解決5.5.1雙方協商解決，協商不成，提交仲裁委員會仲裁。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1賣方或買方違約，經協商無法解決，可解除合同6.2合同解除程序6.2.1雙方書面通知對方解除合同6.3違約責任6.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.4違約金計算及支付6.4.1違約金按合同約定的金額支付6.4.2違約金支付時間：違約發生后5個工作日內6.5違約爭議解決6.5.1雙方協商解決，協商不成，提交仲裁委員會仲裁。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方同意在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至青島市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及青島仲裁委員會的仲裁規則進行。8.3.2仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由青島仲裁委員會指定。8.4爭議解決費用承擔8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產評估報告、交易價格確認書等。9.2合同補充條款9.2.1如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補充條款效力9.3.1合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。9.4合同變更及解除9.4.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂變更協議。9.4.2合同解除需按照本合同第六條的規定執行。9.5合同解釋9.5.1本合同用詞若存在歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。9.6合同生效條件9.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間10.2.1本合同項下的權利義務履行完畢后，合同終止。10.3合同終止條件10.3.1合同因履行完畢、雙方協商一致解除或因不可抗力等原因終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應盡快辦理相關手續，包括但不限于房產過戶手續的完成。11.合同履行及監督11.1合同履行責任11.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同履行監督11.2.1雙方應相互監督，確保合同約定得到履行。11.3合同履行爭議解決11.3.1如在合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，按照第八條規定的爭議解決方式處理。12.合同解除及終止后的處理12.1房產交付及過戶手續12.1.1合同解除或終止后，房產交付及過戶手續應按照雙方協商一致的方式進行。12.2房產稅費承擔12.2.1合同解除或終止后，已發生的房產稅費由雙方按比例承擔。12.3違約責任及賠償12.3.1合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任及賠償損失。12.4爭議解決12.4.1合同解除或終止后的爭議解決方式，仍按照第八條規定的爭議解決方式處理。13.合同附件13.1房產權屬證明文件13.1.1房產證復印件13.2房產交易價格確認書13.3房產評估報告13.4其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成房產交易過程中的某些特定事務，如房產評估、法律咨詢、交易撮合等。2.第三方責任及義務2.1第三方責任2.1.1第三方應根據其專業能力和職責，按照合同約定或行業規范，履行相關義務。2.2第三方義務2.2.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德，保護甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，或由第三方主動提出介入申請。3.2第三方介入方式3.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行交易撮合、提供專業評估等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任免除4.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方有義務支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方有義務支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同6.1.1第三方介入合同應明確第三方介入的具體事務、服務內容、費用及責任等。6.2第三方介入合同的生效6.2.1第三方介入合同經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入合同變更及解除7.1第三方介入合同的變更7.1.1第三方介入合同的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂變更協議。7.2第三方介入合同的解除7.2.1第三方介入合同的解除需按照合同約定或法律規定進行。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止條件8.1.1第三方介入合同履行完畢、雙方協商一致解除或因不可抗力等原因終止。8.2第三方介入合同終止程序8.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應辦理相關手續。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式9.1.1第三方介入合同爭議解決方式，仍按照本合同第八條規定的爭議解決方式處理。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件10.1.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入合同、服務協議等。11.第三方介入合同簽署及生效日期11.1第三方介入合同簽署11.1.1第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執一份。11.2第三方介入合同生效日期11.2.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三