物業(yè)并購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.乙方有意向并購(gòu)甲方的上述物業(yè)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、并購(gòu)標(biāo)的

1.甲方同意將其位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________。

二、并購(gòu)價(jià)款

1.雙方同意標(biāo)的物業(yè)的并購(gòu)價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述并購(gòu)價(jià)款。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付并購(gòu)價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金；

（2）在標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為剩余并購(gòu)價(jià)款；

（3）甲方在收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)并購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)并購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、合同解除與違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____________________%的違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.乙方有意向并購(gòu)甲方的上述物業(yè)。

3.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的并購(gòu)行為提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、并購(gòu)標(biāo)的

1.甲方同意將其位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________。

二、并購(gòu)價(jià)款及支付

1.雙方同意標(biāo)的物業(yè)的并購(gòu)價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。

3.在標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為剩余并購(gòu)價(jià)款。

4.丙方承諾，在乙方未按約定支付剩余并購(gòu)價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的并購(gòu)行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.丙方在擔(dān)保期間，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的并購(gòu)行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)情況；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)。

3.丙方在擔(dān)保期間，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄或變更擔(dān)保權(quán)利。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前，提供擔(dān)保或保證。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付并購(gòu)價(jià)款過(guò)程中，提供支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供擔(dān)保能力證明。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付并購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____________________%的違約金。

2.乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物業(yè)評(píng)估價(jià)值____________________%的違約金。

3.乙方在并購(gòu)過(guò)程中，如有虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在并購(gòu)后，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方的介入意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入，一方面降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，另一方面也增強(qiáng)了乙方的信用度，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的條款，保障了自己的權(quán)益。甲方在合同中擁有優(yōu)先權(quán)，如要求乙方提供擔(dān)保、要求丙方提供擔(dān)保能力證明等，這些措施有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保并購(gòu)順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有一家從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，現(xiàn)有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢，需轉(zhuǎn)讓。

2.乙方有意向收購(gòu)甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其項(xiàng)目。

3.丙方作為第三方財(cái)務(wù)顧問(wèn)，同意為乙方的收購(gòu)決策提供專業(yè)意見(jiàn)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、收購(gòu)標(biāo)的

1.甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的公司”）及其項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的公司擁有合法的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)許可等相關(guān)文件，標(biāo)的項(xiàng)目已具備竣工條件。

二、收購(gòu)價(jià)款及支付

1.雙方同意標(biāo)的公司的收購(gòu)價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。

3.在標(biāo)的公司的產(chǎn)權(quán)及標(biāo)的項(xiàng)目過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為剩余收購(gòu)價(jià)款。

4.丙方承諾，在乙方支付剩余收購(gòu)價(jià)款前，提供財(cái)務(wù)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和信息，以便進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

2.丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)前景等進(jìn)行盡職調(diào)查。

3.丙方在盡職調(diào)查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的公司存在重大風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施。

4.丙方有權(quán)收取合理的咨詢費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在盡職調(diào)查期間，對(duì)標(biāo)的公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行保密。

2.乙方有權(quán)要求丙方在收購(gòu)過(guò)程中，提供專業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

3.乙方在收購(gòu)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)丙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，調(diào)整收購(gòu)策略或提出條件。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供完整的產(chǎn)權(quán)及開(kāi)發(fā)許可文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的公司評(píng)估價(jià)值____________________%的違約金。

2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司及標(biāo)的項(xiàng)目。

4.甲方在合同簽訂后，不得擅自處理標(biāo)的公司的資產(chǎn)，影響標(biāo)的公司的正常運(yùn)營(yíng)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的公司的注冊(cè)地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標(biāo)的公司及標(biāo)的項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)