合同編號：__________商業用房銷售保密協議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業用房出賣給乙方，乙方購買甲方商業用房事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.甲方出賣的商業用房坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。2.該房屋的規劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。3.該房屋的房屋所有權人為甲方。二、房屋買賣1.乙方同意購買甲方的商業用房，購買總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為_______。3.甲方應于收到乙方購房款之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。三、保密條款1.乙方購買甲方商業用房的價格為_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方保證不對任何人透露購買甲方商業用房的價格及本協議的任何內容。3.乙方違反保密義務的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。四、違約責任1.甲方未按本協議約定將房屋所有權轉移給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.乙方未按本協議約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.保密條款：乙方需嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方透露購買商業用房的價格及本協議的任何內容。如乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.房屋交付：甲方應按照約定時間將房屋的所有權轉移給乙方。如甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.房價支付：乙方應按照約定時間支付購房款。如乙方未能按時支付房價，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.合同生效：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.爭議解決：如本協議的履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.保密義務：根據《中華人民共和國合同法》的規定，保密義務是指合同一方對合同中約定的保密信息負有不得向任何第三方泄露的義務。2.違約金：根據《中華人民共和國合同法》的規定，違約金是指當事人一方不履行合同債務或者履行合同債務不符合約定時，按照約定向對方支付的金錢。3.房屋所有權轉移：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，房屋所有權轉移是指房屋所有權人將其房屋的所有權通過買賣、贈與等方式轉移給其他人的行為。4.爭議解決：根據《中華人民共和國合同法》的規定，爭議解決是指合同當事人之間在合同履行過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.情景：甲方為開發商，乙方為投資客，雙方就一棟尚未完工的寫字樓進行購買談判。補充條款：鑒于寫字樓尚未完工，雙方同意在協議中增加一條，明確甲方應按照合同約定的時間節點完成房屋建設，如甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。2.情景：甲方為個體戶，乙方為鄰近商店的老板，雙方就一幅臨街商鋪進行購買談判。補充條款：鑒于商鋪地理位置特殊，雙方同意在協議中增加一條，規定乙方購買商鋪后，不得更改商鋪外觀和結構，以保持商鋪的整體形象和商業價值。3.情景：甲方為上市公司，乙方為內部員工，雙方就公司內部股權激勵計劃中的一部分商業用房進行購買談判。補充條款：鑒于雙方的特殊關系，雙方同意在協議中增加一條，規定乙方在購買商業用房后，如在一定期限內離職，需將房屋出售給甲方，出售價格按市場價計算。