合同編號：__________物業交易定金協議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經充分協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售物業一事，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區）_______（門牌號），物業性質為_______（住宅/商業/其他），建筑面積為_______平方米。1.2甲方持有該物業的權屬證明，有權將其出售給乙方。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該物業的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為交易的一部分。定金支付后，乙方享有購買該物業的權利。2.3乙方支付定金后，應在_______天內與甲方簽訂正式的物業買賣合同。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約定時間與甲方簽訂正式的物業買賣合同，定金將抵作購房款，不再退還。3.2若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式的物業買賣合同，甲方有權扣除定金作為違約金。3.3若因甲方原因導致未能簽訂正式的物業買賣合同，甲方應雙倍返還乙方定金。第四條合同的變更和解除4.1在本協議有效期內，甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本協議。4.2任何一方違約，導致本協議無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協議前，應充分了解對方的信譽和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應按照約定時間履行合同義務，如有變更或解除合同，應協商一致并簽訂書面協議。（3）定金支付后，乙方享有購買該物業的權利，但需在約定時間內與甲方簽訂正式的物業買賣合同。（4）甲乙雙方應妥善保管本協議，避免泄露雙方隱私信息。2.解決辦法：（1）如乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式的物業買賣合同，甲方有權扣除定金作為違約金。（2）如甲方未能在約定時間內與乙方簽訂正式的物業買賣合同，甲方應雙倍返還乙方定金。（3）如因甲方原因導致未能簽訂正式的物業買賣合同，甲方應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業：指位于特定地點，具有特定用途的不動產，如住宅、商業等。2.定金：指乙方為保證履行購買物業義務，向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售：若甲方因特殊原因急需出售物業，雙方可協商縮短定金退還或扣除的時間限制。補充條款：雙方同意，如甲方因特殊原因急需出售物業，定金退還或扣除的時間限制可縮短至_______天內。2.物業驗收問題：若物業驗收時發現重大質量問題，乙方有權拒絕購買并要求退還定金。補充條款：如物業驗收時發現重大質量問題，導致乙方無法購買，乙方有權要求退還定金，甲方應在_______天內無條件退還乙方定金。3.政策變動：若因政策變動導致物業交易受限，乙方有權解除合同并要求退還定金。補充條款：如因政策變動導致物業交易受限，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。4.第三方共有：若物業涉及第三方共有權利，甲方應事先取得共有人的同意，并出示相關證明。補充條款：甲方保證，物業不存在任何第三方共有權利，如因第三方共有權利導致物