合同編號：__________最高額抵押擔保借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協議：第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方借款用途：_______。第二條借款期限1.甲方本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應按照雙方約定的還款計劃及時足額收回借款本息。第三條借款利率1.甲方本次借款利率為_______%。2.借款利息計算方式：按日計息，計息基數為借款本金，利息支付方式為按月支付。第四條還款方式1.甲方應按照雙方約定的還款計劃，分_______期償還借款本金及利息。2.甲方還款賬戶為：_______。3.乙方有權根據實際情況調整還款計劃，但應提前_______天通知甲方。第五條抵押擔保1.甲方以其名下的房產（房產證編號：_______）為本次借款提供最高額抵押擔保。2.甲方保證該房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛，且具備較強的變現能力。3.抵押物價值應足以覆蓋借款本金及利息。4.抵押期間，甲方不得以任何理由處置抵押物，不得設定其他抵押權。5.借款期間，如甲方逾期還款，乙方有權依法優先受償。第六條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×違約天數×日利率。2.甲方未按約定時間還款的，應承擔逾期還款責任，按日加收逾期本金千分之五的違約金。3.乙方未按約定時間支付借款的，應承擔逾期支付責任，按日加收逾期本金千分之五的違約金。4.甲乙雙方因履行本合同發生糾紛的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。2.合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理尚未償還的借款本金及利息。第八條保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。2.違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的抵押房產信息真實、準確，不存在任何權利糾紛、債務糾紛，且具備較強的變現能力。2.甲方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方應按照約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。4.乙方應按照約定的時間支付借款，如逾期支付，應按日加收逾期本金千分之五的違約金。5.甲乙雙方應嚴格履行保密條款，不得泄露對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約金責任。2.如甲方未按約定時間還款，乙方有權依法優先受償，并按日加收逾期本金千分之五的違約金。3.如乙方未按約定時間支付借款，乙方應按日加收逾期本金千分之五的違約金。4.如甲乙雙方因履行本合同發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞解釋：1.最高額抵押擔保：指抵押權人在約定的債權確定期間內，對債務人提供的抵押物所享有的最高額的抵押權。2.借款用途：指債務人（甲方）在使用貸款時所承諾的具體用途。3.逾期還款：指債務人（甲方）未按約定的還款時間償還借款本金及利息的行為。4.違約金：指債務人（甲方）因違反合同約定而應支付給債權人（乙方）的金錢賠償。5.保密條款：指合同雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的約定。特殊應用場合：1.個人購房貸款：當甲方為購買房產需要貸款時，可與乙方簽訂此合同。補充條款：甲方需提供購房合同、房產證預告登記證明等文件。2.企業經營周轉貸款：當甲方企業因經營需要進行資金周轉時，可與乙方簽訂此合同。補充條款：甲方需提供企業營業執照、法定代表人身份證明、近財務報表等文件。3.個人消費貸款：當甲方為滿足個人消費需求（如購車、裝修等）需要貸款時，可與乙方簽訂此合同。補充條款：甲方需提供消費合同、相關發票等文件。4.農民生產經營貸款：當甲方為從事農業生產經營需要貸款時，可與乙方簽訂此合同。補充條款：甲方需提供土地承包經營權證、農業項目申報書等文件。5.學生助學貸款：當甲方為支付學費、生活費等需要貸款時，可與乙方簽訂此合同。補充條款：甲方需提供學生身份證、錄取通知書、學費收費通知書等文件。附件列表：1.借款人身份證明