?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或單位名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或單位名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋規(guī)劃用途：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的過(guò)戶所需資料。3.2乙方應(yīng)按甲方提供的資料，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.4房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如有必要，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.確保房款支付及過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)明確房款支付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理的期限，并互相配合提供所需資料。4.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金數(shù)額，如有爭(zhēng)議，可委托專(zhuān)業(yè)律師提供法律意見(jiàn)。5.爭(zhēng)議解決方式合法有效，確保合同權(quán)益得到保障。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確具體的管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，銷(xiāo)售給購(gòu)房者的住宅房屋。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.轉(zhuǎn)讓方：指出售商品房的當(dāng)事人，通常是房屋的所有權(quán)人。5.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人，將成為房屋的所有權(quán)人。6.房款：指購(gòu)買(mǎi)商品房所支付的貨幣金額，包括房?jī)r(jià)款及各種稅費(fèi)等。7.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力，涉及地域、級(jí)別等方面的劃分。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)已取得所有權(quán)證的商品房。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)過(guò)戶：適用于需要將房屋所有權(quán)證上的權(quán)利人姓名變更的情況。4.物業(yè)交易：適用于各類(lèi)物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合同約定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。3.家具家電清單：列出隨房屋過(guò)戶一并轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單。4.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金：明確過(guò)戶后物業(yè)管理費(fèi)和維修基金的承擔(dān)方。5.房屋抵押情況：若房屋設(shè)有抵押，應(yīng)說(shuō)明抵押權(quán)人及抵押權(quán)設(shè)立的情況。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否辦理房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。7.房屋租賃情況：若房屋在過(guò)戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移情況。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件（如有）4.婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）5.房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合